Denne fritliggende villa ligger i Sotogrande, et etableret boligområde i provinsen Cádiz. Med 3 soveværelser og 125 m² boligareal på en generøs grund på 1.271 m² tilbyder ejendommen potentiale for individuel udformning. Beliggenheden er præget af nærhed til faciliteter og fritidsaktiviteter, herunder anerkendte golfbaner og strande. Udsigten strækker sig over havet og det omgivende landskab, hvilket fremhæver den middelhavslignende livsstil.
Sammenlignet med andre projekter i Sotogrande som 'Adel San Roque' (fra 536.000 €), 'Serenity Golf Homes' (fra 549.000 €) og 'Atria' (fra 423.000 €) positionerer denne fritliggende villa sig med en udbudspris på 595.000 € i den øvre mellemklasse. Mens sammenlignelige ejendomme muligvis tilbyder nyere eller mere moderne faciliteter, udmærker denne villa sig ved sin store grund på over 1.200 m² og sit betydelige potentiale for individuel udformning og værdistigning. Muligheden for at realisere en privat pool og omdanne den eksisterende struktur til en luksusejendom tilbyder en merværdi, der går ud over den rene købspris. Beliggenheden i Sotogrande er i sig selv en fælles attraktionsfaktor for alle nævnte ejendomme, men denne villa skiller sig ud ved kombinationen af grundstørrelse og renoveringspotentiale, hvilket gør den interessant for købere, der er villige til at investere i skabelsen af deres drømmehus.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i et urbaniseret område i Sotogrande, kendt for sine eksklusive boliger og velholdte omgivelser. Den ligger tæt på lokale butikker og serviceydelser, der dækker daglige behov. Nærheden til kysten og havudsigten bidrager til beliggenhedens attraktivitet, mens infrastrukturen sikrer god forbindelse.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en bolig med designpotentiale. Den eksisterende struktur kan renoveres og moderniseres for at tilpasse sig moderne boligkrav. Mulighederne for at skabe en privat pool og tilføje et gæstehus understreger potentialet for individuel udformning af opholdsrum.
Dette er en eksisterende villa, i god stand men i behov af renovering. Den tilbyder mulighed for at opnå en luksuriøs, moderne boligstandard gennem moderniserings- og ombygningstiltag. Fokus ligger på at udvikle potentialet i den eksisterende struktur og grunden.
Ejendommen har kun 1 badeværelse, hvilket kan være en begrænsning for en villa med 3 soveværelser. Dette giver dog også mulighed for udvidelse eller modernisering af sanitære installationer. Udsigten er panorama, men kan påvirkes af den omgivende bebyggelse. Behovet for renovering indebærer yderligere investeringer.
Denne villa er velegnet til en bred vifte af købere, der søger en bolig på Costa del Sol. For familier tilbyder grunden potentiale for have og legepladser, mens nærheden til internationale skoler som Sotogrande International School (3,5 km) kan være en vigtig faktor. Par eller singler, der sætter pris på et roligt miljø med adgang til fritidsaktiviteter som golf og strand, vil trives her. Golfspillere vil drage fordel af den umiddelbare nærhed til flere topbaner. Dette objekt er også interessant for købere, der søger en ejendom med renoveringspotentiale for at forme den efter egne ideer og potentielt skabe en luksusvilla i moderne stil. Muligheden for at realisere en privat pool henvender sig til dem, der værdsætter privatliv og afslapning. Den sydlige orientering og udsigten over havet og bjergene bidrager til en attraktiv boligatmosfære, der kan nydes året rundt, især i et klima med 3.836 solskinstimer om året.
Villaen er i øjeblikket beskrevet som i 'fair' (acceptabel) stand, hvilket antyder behov for renovering. Selvom specifikke detaljer om byggekvalitet og anvendte materialer ikke er eksplicit angivet, indebærer muligheden 'Mulighed for renovering til en luksuriøs, moderne villa', at den eksisterende struktur kan tjene som grundlag for højkvalitets moderniseringer. Den eksisterende klimaanlæg (varmt/koldt) og en pejs indikerer grundlæggende komfortfunktioner. Den rummelige grund på 1.271 m² giver plads til installation af en privat pool, hvilket forbedrer fremtidig boligkomfort.
Den fritliggende villa i Sotogrande udbydes fra 595.000 €. Den har 3 soveværelser og 1 badeværelse på en grund på 1.271 m² med et boligareal på 125 m². Ejendommen kræver renovering, og tilbyder dermed plads til individuelle tilpasninger og værdistigning. Prissætningen afspejler beliggenheden i et eksklusivt område og ejendommens potentiale. Det er værd at bemærke, at de sammenlignelige projekter, der tilbydes i Sotogrande, er noget billigere, hvilket kan indikere denne villas specifikke positionering. Yderligere omkostninger til renovering og etablering af en pool skal tages i betragtning.
Livet i Sotogrande, Cádiz, kombinerer eksklusiv boligkomfort med nærhed til forskellige fritidsmuligheder. Villaen er strategisk placeret: et supermarked kun 1,7 km væk, et apotek 1,2 km. Til kulinariske nydelser er der mange caféer og restauranter i nærheden, og nærheden til Sotogrande Marina (2,8 km) og Puerto de la Duquesa giver en maritim atmosfære. Regionen er kendt for sine førsteklasses golfbaner, med Real Club de Golf de Sotogrande kun 270 meter væk. Flere strande er let tilgængelige, herunder Playa de La Alcaidesa (4,8 km). Omgivelserne er præget af en blanding af velholdte grønne områder, korkegeskove og udsigt over Middelhavet og Gibraltar klippen. Forbindelsen til større byer som Marbella eller nærheden til Gibraltar (~14 km) letter pendling og rejser.
Denne villa ligger i Sotogrande, et prestigefyldt boligområde i provinsen Cádiz. Kortet viser nærheden til vigtige punkter som golfbaner, havnen og strandene på Costa del Sol. Beliggenheden kombinerer roen i et privat samfund med tilgængeligheden af bymæssige faciliteter og fritidsaktiviteter, typisk for den sydeuropæiske livsstil.
Sotogrande, beliggende i provinsen Cádiz ved Costa del Sol, er en af Andalusiens største privat ejede boligudviklinger. Dens beliggenhed 25 km nordøst for Gibraltar tilbyder en strategisk positionering mellem havet og foden af Sierra Almenara. Omgivelserne er præget af en blanding af havudsigt, kuperede landskaber, korkegeskove og velholdte golfbaner. Sammenlignet med andre regioner på Costa del Sol, der ofte er tættere bebyggede, adskiller Sotogrande sig ved en mere eksklusiv og vidtstrakt bebyggelse. Nærheden til Gibraltar (~14 km) og god forbindelse til byer som Estepona og Marbella (ca. 25-35 km) muliggør både lokal og regional udforskning. Infrastrukturen med marinaer, internationale skoler og sportsfaciliteter skaber et omfattende udbud for beboerne.
Tilgængeligheden til faciliteter og transportknudepunkter er en væsentlig fordel ved denne villa i Sotogrande. Det nærmeste supermarked ligger 1,7 km væk, et apotek 1,2 km og et hospital 11 km. Strandene er også let tilgængelige, med Playa de La Alcaidesa kun 4,8 km væk. For golfspillere er nærheden til anerkendte baner som Real Club de Sotogrande (270 m) ideel. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 14 km (i luftlinje) væk, hvilket letter internationale rejser. Forbindelsen til vejnettet er god, med en ladestation til elbiler kun 2 km væk. I alt 9 offentlige transportlinjer og 8 stoppesteder i nærheden tilbyder alternativer til bil, selvom et køretøj anbefales til at udforske det videre område.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og over 3.800 solskinstimer om året. Dette muliggør udendørsaktiviteter det meste af året, med en badesæson på ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Landskabet er præget af en blanding af kyststrækninger og blide bakker, der går over i foden af Sierra Almenara. Højden på 44 meter over havets overflade giver behagelig udsigt uden ekstreme stigninger. Topografien er stort set flad, med en let hældning mod stranden (1,0%), hvilket letter tilgængeligheden. Området er kendt for sine grønne fairways og korkegeskove, der bidrager til landskabets naturlige skønhed.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen i Sotogrande giver adgang til en række fritidsaktiviteter, især med hensyn til strande og golf. Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger kun 4,8 km væk og tilbyder en behagelig kystoplevelse. Andre strande som Playa de la Chullera (8,1 km) og Playa de La Atunara (8,5 km) er også let tilgængelige. For golfspillere er beliggenheden enestående: Real Club de Golf de Sotogrande ligger kun 270 meter væk, mens Club de Golf La Cañada (2,5 km) og Club de Golf Valderrama (3,4 km) er i umiddelbar nærhed. Regionen har en høj tæthed af sportsfaciliteter, herunder Santa María Polo Club (2,3 km). I alt 66 sportsfaciliteter er tilgængelige, hvilket understreger mulighederne for aktiv rekreation.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, beliggende i provinsen Cádiz ved Costa del Sol, er en af Andalusiens største privat ejede boligudviklinger. Dens beliggenhed 25 km nordøst for Gibraltar tilbyder en strategisk positionering mellem havet og foden af Sierra Almenara. Omgivelserne er præget af en blanding af havudsigt, kuperede landskaber, korkegeskove og velholdte golfbaner. Sammenlignet med andre regioner på Costa del Sol, der ofte er tættere bebyggede, adskiller Sotogrande sig ved en mere eksklusiv og vidtstrakt bebyggelse. Nærheden til Gibraltar (~14 km) og god forbindelse til byer som Estepona og Marbella (ca. 25-35 km) muliggør både lokal og regional udforskning. Infrastrukturen med marinaer, internationale skoler og sportsfaciliteter skaber et omfattende udbud for beboerne.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marts | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Fladt
Ref: VL334655
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
