Questa villa indipendente si trova a Sotogrande, una zona residenziale consolidata nella provincia di Cádiz. Con 3 camere da letto e 125 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 1.271 m², la proprietà offre un potenziale per un design personalizzato. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a servizi e opportunità di svago, inclusi prestigiosi campi da golf e spiagge. La vista si estende sul mare e sul paesaggio circostante, accentuando lo stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altri progetti a Sotogrande come 'Adel San Roque' (da 536.000 €), 'Serenity Golf Homes' (da 549.000 €) e 'Atria' (da 423.000 €), questa villa indipendente con un prezzo di offerta di 595.000 € si posiziona nella fascia medio-alta. Mentre le proprietà comparabili possono offrire servizi più recenti o moderni, questa villa si distingue per il suo ampio terreno di oltre 1.200 m² e per il considerevole potenziale di personalizzazione e rivalutazione. La possibilità di realizzare una piscina privata e trasformare la struttura esistente in una proprietà di lusso offre un valore aggiunto che va oltre il semplice prezzo di acquisto. La posizione a Sotogrande è di per sé un fattore comune di attrattiva per tutti gli immobili menzionati, ma questa villa si distingue per la combinazione di dimensioni del terreno e potenziale di ristrutturazione, rendendola interessante per gli acquirenti disposti a investire nella creazione della casa dei propri sogni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona urbanizzata di Sotogrande, nota per le sue residenze esclusive e gli ambienti curati. Si trova vicino a negozi e servizi locali, coprendo le necessità quotidiane. La vicinanza alla costa e le viste sul mare contribuiscono all'attrattiva della posizione, mentre l'infrastruttura garantisce una buona connettività.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una casa con potenziale di design. La struttura esistente può essere ristrutturata e modernizzata per adattarla alle esigenze di vita contemporanee. Le possibilità di creare una piscina privata e aggiungere una casa per gli ospiti sottolineano il potenziale di personalizzazione dello spazio abitativo.
Si tratta di una villa esistente, in buono stato ma che necessita di ristrutturazioni. Offre la possibilità di raggiungere uno standard di vita lussuoso e contemporaneo attraverso misure di modernizzazione e ristrutturazione. L'attenzione è rivolta allo sviluppo del potenziale della struttura e del terreno esistenti.
La proprietà dispone di un solo bagno, il che potrebbe rappresentare una limitazione per una villa con 3 camere da letto. Tuttavia, ciò offre anche un'opportunità per l'ampliamento o la modernizzazione degli impianti sanitari. Le viste sono panoramiche, ma possono essere influenzate dall'edilizia circostante. Lo stato di necessità di ristrutturazione implica investimenti aggiuntivi.
Questa villa è adatta a una vasta gamma di acquirenti che cercano una residenza sulla Costa del Sol. Per le famiglie, il terreno offre potenziale per un giardino e aree gioco, mentre la vicinanza a scuole internazionali come la Sotogrande International School (3,5 km) può essere un fattore importante. Coppie o single che apprezzano un ambiente tranquillo con accesso a svago come golf e spiaggia si sentiranno a proprio agio qui. I golfisti beneficeranno della vicinanza immediata a diversi campi di prim'ordine. Questo oggetto è interessante anche per gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di ristrutturazione per modellarla secondo le proprie idee e creare potenzialmente una villa di lusso in stile contemporaneo. La possibilità di realizzare una piscina privata si rivolge a coloro che apprezzano la privacy e il relax. L'orientamento a sud e le viste sul mare e sulle montagne contribuiscono a un'atmosfera abitativa attraente, godibile tutto l'anno, soprattutto in un clima con 3.836 ore di sole annue.
La villa è attualmente descritta come in stato 'fair' (accettabile), il che suggerisce la necessità di ristrutturazione. Sebbene dettagli specifici sulla qualità costruttiva e sui materiali utilizzati non siano esplicitamente elencati, l'opzione 'Possibilità di ristrutturare per creare una villa di lusso contemporanea' implica che la struttura esistente possa servire da base per modernizzazioni di alta qualità. L'aria condizionata esistente (calda/fredda) e un camino indicano caratteristiche di comfort di base. L'ampio terreno di 1.271 m² offre spazio per l'installazione di una piscina privata, migliorando il comfort abitativo futuro. Le viste sul mare, sulle montagne e sul porto sottolineano l'attrattiva della posizione, indipendentemente dallo stato attuale di finitura.
La villa indipendente a Sotogrande è offerta a partire da 595.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 1 bagno su un terreno di 1.271 m² con una superficie abitabile di 125 m². La proprietà necessita di ristrutturazioni, offrendo così spazio per adattamenti individuali e rivalutazione. Il prezzo riflette la posizione in una zona esclusiva e il potenziale della proprietà. Va notato che i progetti comparativi offerti a Sotogrande sono leggermente più economici, il che potrebbe indicare il posizionamento specifico di questa villa. Devono essere presi in considerazione costi aggiuntivi per ristrutturazioni e la creazione di una piscina.
La vita a Sotogrande, Cádiz, combina il comfort residenziale esclusivo con la vicinanza a diverse opportunità di svago. La villa è strategicamente posizionata: un supermercato a soli 1,7 km, una farmacia a 1,2 km. Per il piacere culinario, numerosi caffè e ristoranti sono disponibili nelle vicinanze, e la vicinanza alla Marina di Sotogrande (2,8 km) e al Puerto de la Duquesa offre un'atmosfera marittima. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, tra cui Playa de La Alcaidesa (4,8 km). L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree verdi ben curate, foreste di sughere e viste sul Mediterraneo e sulla Rocca di Gibilterra. Il collegamento con città più grandi come Marbella o la vicinanza a Gibilterra (~14 km) facilita gli spostamenti per pendolari e viaggiatori.
Questa villa si trova a Sotogrande, una prestigiosa zona residenziale nella provincia di Cádiz. La mappa mostra la vicinanza a punti chiave come campi da golf, il porto e le spiagge della Costa del Sol. La posizione combina la tranquillità di una comunità privata con l'accessibilità di servizi urbani e opportunità di svago, tipico dello stile di vita del sud Europa.
Sotogrande, situata nella provincia di Cádiz sulla Costa del Sol, è una delle più grandi urbanizzazioni private dell'Andalusia. La sua posizione a 25 km a nord-est di Gibilterra offre una posizione strategica tra il mare e le pendici della Sierra Almenara. L'ambiente è caratterizzato da un mix di viste sul mare, paesaggi collinari, foreste di sughere e campi da golf ben curati. Rispetto ad altre regioni della Costa del Sol, spesso più densamente edificate, Sotogrande si distingue per un'urbanizzazione più esclusiva e estesa. La vicinanza a Gibilterra (~14 km) e il buon collegamento con città come Estepona e Marbella (circa 25-35 km) consentono sia l'esplorazione locale che regionale. L'infrastruttura con porti turistici, scuole internazionali e strutture sportive crea un'offerta completa per i residenti.
L'accessibilità ai servizi e ai nodi di trasporto è un vantaggio essenziale di questa villa a Sotogrande. Il supermercato più vicino si trova a 1,7 km, una farmacia a 1,2 km e un ospedale a 11 km. Le spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili, con Playa de La Alcaidesa a soli 4,8 km. Per i golfisti, la vicinanza a campi rinomati come il Real Club de Sotogrande (270 m) è ideale. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 14 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Il collegamento alla rete stradale è buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 2 km. Un totale di 9 linee di trasporto pubblico e 8 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto, sebbene un veicolo sia raccomandato per esplorare la zona circostante più ampia.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente di godere delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con una stagione balneare di circa 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il paesaggio è caratterizzato da un mix di coste e dolci colline che sfociano ai piedi della Sierra Almenara. L'altitudine di 44 metri sul livello del mare offre viste piacevoli senza pendenze estreme. La topografia è in gran parte pianeggiante, con una leggera pendenza verso la spiaggia (1,0%), che facilita l'accesso. La regione è nota per i suoi fairway verdi e le foreste di sughere, che contribuiscono alla bellezza naturale del paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa a Sotogrande offre accesso a una varietà di attività ricreative, in particolare per quanto riguarda spiagge e golf. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a soli 4,8 km e offre una piacevole esperienza costiera. Altre spiagge come Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la posizione è eccezionale: il Real Club de Golf de Sotogrande si trova a soli 270 metri, mentre il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km) sono nelle immediate vicinanze. La regione vanta un'elevata densità di strutture sportive, tra cui il Santa María Polo Club (2,3 km). Un totale di 66 strutture sportive sono disponibili, sottolineando le possibilità di svago attivo.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, situata nella provincia di Cádiz sulla Costa del Sol, è una delle più grandi urbanizzazioni private dell'Andalusia. La sua posizione a 25 km a nord-est di Gibilterra offre una posizione strategica tra il mare e le pendici della Sierra Almenara. L'ambiente è caratterizzato da un mix di viste sul mare, paesaggi collinari, foreste di sughere e campi da golf ben curati. Rispetto ad altre regioni della Costa del Sol, spesso più densamente edificate, Sotogrande si distingue per un'urbanizzazione più esclusiva e estesa. La vicinanza a Gibilterra (~14 km) e il buon collegamento con città come Estepona e Marbella (circa 25-35 km) consentono sia l'esplorazione locale che regionale. L'infrastruttura con porti turistici, scuole internazionali e strutture sportive crea un'offerta completa per i residenti.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL334655
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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