Denne frittliggende villaen ligger i Sotogrande, et etablert boligområde i provinsen Cádiz. Med 3 soverom og 125 m² boareal på en sjenerøs tomt på 1.271 m², tilbyr eiendommen potensial for individuell utforming. Beliggenheten kjennetegnes av nærhet til fasiliteter og fritidsmuligheter, inkludert anerkjente golfbaner og strender. Utsikten strekker seg over havet og det omkringliggende landskapet, noe som fremhever den middelhavslignende livsstilen.
Sammenlignet med andre prosjekter i Sotogrande som 'Adel San Roque' (fra € 536 000), 'Serenity Golf Homes' (fra € 549 000) og 'Atria' (fra € 423 000), posisjonerer denne frittliggende villaen seg med en prisantydning på € 595 000 i øvre mellomsegment. Mens sammenlignbare eiendommer kanskje tilbyr nyere eller mer moderne fasiliteter, utmerker denne villaen seg med sin store tomt på over 1 200 m² og sitt betydelige potensial for individuell utforming og verdistigning. Muligheten for å realisere et privat basseng og forvandle den eksisterende strukturen til en luksuseiendom gir en merverdi som strekker seg utover den rene kjøpesummen. Beliggenheten i Sotogrande er i seg selv en felles attraksjonsfaktor for alle nevnte eiendommer, men denne villaen skiller seg ut med kombinasjonen av tomtestørrelse og oppussingspotensial, noe som gjør den interessant for kjøpere som er villige til å investere i skapelsen av drømmehuset sitt.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et urbanisert område i Sotogrande, kjent for sine eksklusive boliger og velholdte omgivelser. Den ligger nær lokale butikker og tjenester, som dekker daglige behov. Nærheten til kysten og havutsikten bidrar til beliggenhetens attraktivitet, mens infrastrukturen sikrer god tilkobling.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker en bolig med designpotensial. Den eksisterende strukturen kan renoveres og moderniseres for å tilpasses moderne boligkrav. Mulighetene for å skape et privat basseng og legge til et gjestehus understreker potensialet for individuell utforming av oppholdsrom.
Dette er en eksisterende villa, i god stand, men som krever oppussing. Den tilbyr muligheten til å oppnå en luksuriøs, moderne bomstandard gjennom moderniserings- og ombyggingstiltak. Fokuset ligger på å utvikle potensialet i den eksisterende strukturen og tomten.
Eiendommen har kun 1 bad, noe som kan være en begrensning for en villa med 3 soverom. Dette gir imidlertid også en mulighet for utvidelse eller modernisering av sanitæranlegg. Utsikten er panoramisk, men kan påvirkes av omkringliggende bebyggelse. Behovet for oppussing innebærer ytterligere investeringer.
Denne villaen passer for et bredt spekter av kjøpere som søker en bolig på Costa del Sol. For familier tilbyr tomten potensial for hage og lekeområder, mens nærheten til internasjonale skoler som Sotogrande International School (3,5 km) kan være en viktig faktor. Par eller enslige som setter pris på et rolig miljø med tilgang til fritidsaktiviteter som golf og strand vil trives her. Golfere vil dra nytte av den umiddelbare nærheten til flere toppbaner. Dette objektet er også interessant for kjøpere som søker en eiendom med oppussingspotensial for å forme den etter egne ideer og potensielt skape en luksusvilla i moderne stil. Muligheten for å realisere et privat basseng appellerer til de som verdsetter privatliv og avslapning. Den sørlige orienteringen og utsikten over havet og fjellene bidrar til en attraktiv boendeatmosfære, som kan nytes året rundt, spesielt i et klima med 3 836 soltimer per år.
Villaen er for øyeblikket beskrevet som i 'fair' (akseptabel) stand, noe som antyder behov for oppussing. Selv om spesifikke detaljer om byggekvalitet og materialbruk ikke er eksplisitt oppført, innebærer alternativet 'Mulighet for oppussing for å skape en luksuriøs, moderne villa' at den eksisterende strukturen kan tjene som grunnlag for høykvalitets moderniseringer. Eksisterende klimaanlegg (varmt/kaldt) og en peis indikerer grunnleggende komfortfunksjoner. Den romslige tomten på 1.271 m² gir plass til installasjon av et privat basseng, noe som forbedrer fremtidig bomiljø.
Den frittliggende villaen i Sotogrande tilbys fra € 595 000. Den har 3 soverom og 1 bad på en tomt på 1.271 m² med et boareal på 125 m². Eiendommen krever oppussing, og tilbyr dermed rom for individuelle tilpasninger og verdistigning. Prissettingen reflekterer beliggenheten i et eksklusivt område og eiendommens potensial. Det er verdt å merke seg at de sammenlignbare prosjektene som tilbys i Sotogrande er noe rimeligere, noe som kan indikere denne villaens spesifikke posisjonering. Ytterligere kostnader for oppussing og etablering av et basseng må tas med i betraktningen.
Livet i Sotogrande, Cádiz, kombinerer eksklusiv boendekomfort med nærhet til varierte fritidsmuligheter. Villaen er strategisk plassert: et supermarked kun 1,7 km unna, et apotek 1,2 km. For kulinariske nytelser er mange kafeer og restauranter tilgjengelige i nærheten, og nærheten til Sotogrande Marina (2,8 km) og Puerto de la Duquesa gir en maritim atmosfære. Regionen er kjent for sine førsteklasses golfbaner, med Real Club de Golf de Sotogrande bare 270 meter unna. Flere strender er lett tilgjengelige, inkludert Playa de La Alcaidesa (4,8 km). Omgivelsene kjennetegnes av en blanding av velholdte grøntområder, korkeikeskoger og utsikt over Middelhavet og Gibraltar klippe. Tilkoblingen til større byer som Marbella eller nærheten til Gibraltar (~14 km) forenkler pendling og reiser.
Denne villaen ligger i Sotogrande, et prestisjefylt boligområde i provinsen Cádiz. Kartet viser nærheten til viktige punkter som golfbaner, havnen og strendene på Costa del Sol. Beliggenheten kombinerer roen i et privat samfunn med tilgjengeligheten av urbane fasiliteter og fritidsmuligheter, typisk for den søreuropeiske livsstilen.
Sotogrande, som ligger i provinsen Cádiz ved Costa del Sol, er en av Andalusias største private boligutviklinger. Beliggenheten 25 km nordøst for Gibraltar gir en strategisk posisjonering mellom havet og foten av Sierra Almenara. Omgivelsene kjennetegnes av en blanding av havutsikt, kuperte landskap, korkeikeskoger og velholdte golfbaner. Sammenlignet med andre regioner på Costa del Sol, som ofte er tettere bebygd, kjennetegnes Sotogrande av en mer eksklusiv og vidstrakt bebyggelse. Nærheten til Gibraltar (~14 km) og god tilkobling til byer som Estepona og Marbella (ca. 25-35 km) muliggjør både lokal og regional utforskning. Infrastrukturen med marinaer, internasjonale skoler og sportsfasiliteter skaper et helhetlig tilbud for innbyggerne.
Tilgjengeligheten til fasiliteter og transportknutepunkter er en vesentlig fordel med denne villaen i Sotogrande. Nærmeste supermarked er 1,7 km unna, et apotek 1,2 km og et sykehus 11 km. Strendene er også lett tilgjengelige, med Playa de La Alcaidesa bare 4,8 km unna. For golfere er nærheten til kjente baner som Real Club de Sotogrande (270 m) ideell. Gibraltar flyplass ligger omtrent 14 km (luftlinje) unna, noe som forenkler internasjonale reiser. Tilkoblingen til veinettet er god, med en ladestasjon for elbiler kun 2 km unna. Totalt 9 offentlige transportlinjer og 8 holdeplasser i nærheten tilbyr alternativer til bil, selv om et kjøretøy anbefales for å utforske det videre området.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyter godt av et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og over 3 800 soltimer per år. Dette muliggjør utendørsaktiviteter store deler av året, med en badesesong på ca. 5 måneder der vanntemperaturen overstiger 20°C. Landskapet er preget av en blanding av kyststrekninger og milde åser som går over i foten av Sierra Almenara. Høyden på 44 meter over havet gir behagelig utsikt uten ekstreme stigninger. Topografien er stort sett flat, med en svak helling mot stranden (1,0%), noe som forenkler tilgjengeligheten. Området er kjent for sine grønne fairways og korkeikeskoger, som bidrar til landskapets naturlige skjønnhet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen i Sotogrande tilbyr tilgang til en rekke fritidsaktiviteter, spesielt når det gjelder strender og golf. Den nærmeste stranden, Playa de La Alcaidesa, ligger kun 4,8 km unna og tilbyr en hyggelig kystopplevelse. Andre strender som Playa de la Chullera (8,1 km) og Playa de La Atunara (8,5 km) er også lett tilgjengelige. For golfere er beliggenheten enestående: Real Club de Golf de Sotogrande ligger kun 270 meter unna, mens Club de Golf La Cañada (2,5 km) og Club de Golf Valderrama (3,4 km) er i umiddelbar nærhet. Regionen har en høy tetthet av sportsfasiliteter, inkludert Santa María Polo Club (2,3 km). Totalt 66 sportsfasiliteter er tilgjengelige, noe som understreker mulighetene for aktiv rekreasjon.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, som ligger i provinsen Cádiz ved Costa del Sol, er en av Andalusias største private boligutviklinger. Beliggenheten 25 km nordøst for Gibraltar gir en strategisk posisjonering mellom havet og foten av Sierra Almenara. Omgivelsene kjennetegnes av en blanding av havutsikt, kuperte landskap, korkeikeskoger og velholdte golfbaner. Sammenlignet med andre regioner på Costa del Sol, som ofte er tettere bebygd, kjennetegnes Sotogrande av en mer eksklusiv og vidstrakt bebyggelse. Nærheten til Gibraltar (~14 km) og god tilkobling til byer som Estepona og Marbella (ca. 25-35 km) muliggjør både lokal og regional utforskning. Infrastrukturen med marinaer, internasjonale skoler og sportsfasiliteter skaper et helhetlig tilbud for innbyggerne.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Flatt
Ref: VL334655
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske eiendomsmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
