Denna fristående villa ligger i Sotogrande, ett etablerat bostadsområde i provinsen Cádiz. Med 3 sovrum och 125 m² boyta på en generös tomt om 1.271 m² erbjuder fastigheten potential för individuell utformning. Läget kännetecknas av närheten till bekvämligheter och fritidsaktiviteter, inklusive välrenommerade golfbanor och stränder. Utsikten sträcker sig över havet och det omgivande landskapet, vilket förstärker den medelhavslika livsstilen.
Jämfört med andra projekt i Sotogrande som 'Adel San Roque' (från 536 000 €), 'Serenity Golf Homes' (från 549 000 €) och 'Atria' (från 423 000 €) positionerar sig denna fristående villa med ett utropspris på 595 000 € i det övre mellanskiktet. Medan jämförelseobjekten möjligen erbjuder nyare eller modernare utrustning, utmärker sig denna villa genom sin stora tomt på över 1 200 m² och sin betydande potential för individuell utformning och värdeökning. Möjligheten att realisera en privat pool och omvandla den befintliga strukturen till en lyxbostad erbjuder ett mervärde som sträcker sig bortom det rena inköpspriset. Läget i Sotogrande är i sig en gemensam attraktionsfaktor för alla nämnda objekt, men denna villa sticker ut genom kombinationen av tomtstorlek och renoveringspotential, vilket gör den intressant för köpare som är villiga att investera i skapandet av sitt drömhem.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i ett urbaniserat område i Sotogrande, känt för sina exklusiva bostäder och välskötta omgivningar. Den ligger nära lokala affärer och tjänster, vilket täcker dagliga behov. Närheten till kusten och havsutsikten bidrar till lägets attraktivitet, medan infrastrukturen säkerställer god anslutning.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en bostad med designpotential. Den befintliga strukturen kan renoveras och moderniseras för att anpassas till moderna boendekrav. Möjligheterna att skapa en privat pool och lägga till ett gästhus understryker potentialen för individuell livsrumsdesign.
Detta är en befintlig villa, i gott skick men i behov av renovering. Den erbjuder möjligheten att uppnå en lyxig, modern boendestandard genom moderniserings- och ombyggnadsåtgärder. Fokus ligger på att utveckla potentialen i den befintliga strukturen och tomten.
Fastigheten har endast 1 badrum, vilket kan vara en begränsning för en villa med 3 sovrum. Detta ger dock också möjlighet till utbyggnad eller modernisering av sanitära installationer. Utsikten är panoramisk, men kan påverkas av omgivande bebyggelse. Behovet av renovering innebär ytterligare investeringar.
Denna villa passar en bred köpargrupp som söker en bostad på Costa del Sol. För familjer erbjuder tomten potential för en trädgård och lekplatser, medan närheten till internationella skolor som Sotogrande International School (3,5 km) kan vara en viktig faktor. Par eller singlar som uppskattar en lugn miljö med tillgång till fritidsaktiviteter som golf och strand kommer att trivas här. Golfare drar nytta av den omedelbara närheten till flera toppbanor. Detta objekt är också intressant för köpare som söker en fastighet med renoveringspotential för att forma den efter egna idéer och potentiellt skapa en lyxvilla i modern stil. Möjligheten att realisera en privat pool riktar sig till dem som värdesätter integritet och avkoppling. Den sydliga orienteringen och utsikten över havet och bergen bidrar till en attraktiv boendemiljö som kan avnjutas året runt, särskilt i ett klimat med 3 836 soltimmar per år.
Villan beskrivs för närvarande som i 'fair' (acceptabelt) skick, vilket antyder behov av renovering. Även om specifika detaljer om byggkvalitet och använda material inte explicit anges, antyder alternativet 'Möjlighet att renovera för att göra en lyxig samtida villa' att den befintliga strukturen kan fungera som bas för högkvalitativa moderniseringar. Den befintliga luftkonditioneringen (varm/kall) och en eldstad indikerar grundläggande komfortfunktioner. Den rymliga tomten på 1.271 m² erbjuder utrymme för installation av en privat pool, vilket förbättrar framtida boendekomfort. Utsikten över havet, bergen och hamnen understryker platsens attraktivitet, oberoende av det aktuella färdigställandestadiet.
Den fristående villan i Sotogrande erbjuds från 595 000 €. Den har 3 sovrum och 1 badrum på en tomt om 1.271 m² med en boyta på 125 m². Fastigheten är i renoveringsbehov, vilket ger utrymme för individuella anpassningar och värdeökning. Prissättningen återspeglar läget i ett exklusivt område och fastighetens potential. Det är värt att notera att de jämförda projekten i Sotogrande har lägre priser, vilket kan indikera denna villas specifika positionering. Ytterligare kostnader för renoveringar och skapandet av en pool måste beaktas.
Livet i Sotogrande, Cádiz, kombinerar exklusiv boendekomfort med närhet till mångsidiga fritidsmöjligheter. Villan är strategiskt belägen: en mataffär bara 1,7 km bort, ett apotek 1,2 km. För kulinariska njutningar finns många kaféer och restauranger i närheten, och närheten till Sotogrande Marina (2,8 km) och Puerto de la Duquesa erbjuder en maritim atmosfär. Regionen är känd för sina golfbanor i världsklass, med Real Club de Golf de Sotogrande bara 270 meter bort. Flera stränder är lättillgängliga, inklusive Playa de La Alcaidesa (4,8 km). Omgivningen kännetecknas av en blandning av välskötta grönområden, korkekskogar och vyer över Medelhavet och Gibraltar klippa. Anslutningen till större städer som Marbella eller närheten till Gibraltar (~14 km) underlättar för pendlare och resenärer.
Denna villa ligger i Sotogrande, ett prestigefyllt bostadsområde i provinsen Cádiz. Kartan visar närheten till viktiga punkter som golfbanor, hamnen och stränderna på Costa del Sol. Läget kombinerar lugnet i en privat gemenskap med närheten till stadens bekvämligheter och fritidsaktiviteter, typiskt för den sydeuropeiska livsstilen.
Sotogrande, beläget i provinsen Cádiz vid Costa del Sol, är en av Andalusiens största privatägda bostadsutvecklingar. Dess läge 25 km nordost om Gibraltar erbjuder en strategisk positionering mellan havet och foten av Sierra Almenara. Omgivningen präglas av en blandning av havsutsikter, kuperade landskap, korkekskogar och välskötta golfbanor. Jämfört med andra regioner på Costa del Sol, som ofta är tätare bebyggda, kännetecknas Sotogrande av en mer exklusiv och vidsträckt bebyggelse. Närheten till Gibraltar (~14 km) och goda förbindelser till städer som Estepona och Marbella (ca 25-35 km) möjliggör både lokal och regional utforskning. Infrastrukturen med marinor, internationella skolor och sportanläggningar skapar ett komplett utbud för invånarna.
Tillgängligheten till bekvämligheter och transportknutpunkter är en väsentlig fördel med denna villa i Sotogrande. Närmaste mataffär ligger 1,7 km bort, ett apotek 1,2 km och ett sjukhus 11 km. Stränderna är också lättillgängliga, med Playa de La Alcaidesa bara 4,8 km bort. För golfare är närheten till välkända banor som Real Club de Sotogrande (270 m) idealisk. Gibraltar flygplats ligger cirka 14 km (fågelvägen) bort, vilket underlättar internationella resor. Anslutningen till vägnätet är god, med en laddstation för elfordon bara 2 km bort. Totalt 9 linjer för kollektivtrafik och 8 hållplatser i närheten erbjuder alternativ till bil, även om ett fordon rekommenderas för att utforska det vidare området.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och över 3 800 soltimmar per år. Detta möjliggör ett utomhusliv under större delen av året, med en badsäsong på cirka 5 månader då vattentemperaturen överstiger 20°C. Landskapet präglas av en blandning av kuststräckor och mjuka kullar som övergår i foten av Sierra Almenara. Höjden på 44 meter över havet erbjuder behagliga vyer utan extrema lutningar. Topografin är till stor del platt, med en svag lutning mot stranden (1,0%), vilket underlättar tillgängligheten. Området är känt för sina gröna fairways och korkekskogar, som bidrar till regionens naturliga skönhet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan i Sotogrande erbjuder tillgång till en mängd fritidsaktiviteter, särskilt när det gäller stränder och golf. Den närmaste stranden, Playa de La Alcaidesa, ligger bara 4,8 km bort och erbjuder en trevlig kustupplevelse. Andra stränder som Playa de la Chullera (8,1 km) och Playa de La Atunara (8,5 km) är också lättillgängliga. För golfare är läget enastående: Real Club de Golf de Sotogrande ligger bara 270 meter bort, medan Club de Golf La Cañada (2,5 km) och Club de Golf Valderrama (3,4 km) ligger i omedelbar närhet. Regionen har en hög täthet av sportanläggningar, inklusive Santa María Polo Club (2,3 km). Totalt 66 sportanläggningar finns tillgängliga, vilket understryker möjligheterna till aktiv rekreation.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, beläget i provinsen Cádiz vid Costa del Sol, är en av Andalusiens största privatägda bostadsutvecklingar. Dess läge 25 km nordost om Gibraltar erbjuder en strategisk positionering mellan havet och foten av Sierra Almenara. Omgivningen präglas av en blandning av havsutsikter, kuperade landskap, korkekskogar och välskötta golfbanor. Jämfört med andra regioner på Costa del Sol, som ofta är tätare bebyggda, kännetecknas Sotogrande av en mer exklusiv och vidsträckt bebyggelse. Närheten till Gibraltar (~14 km) och goda förbindelser till städer som Estepona och Marbella (ca 25-35 km) möjliggör både lokal och regional utforskning. Infrastrukturen med marinor, internationella skolor och sportanläggningar skapar ett komplett utbud för invånarna.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Platt
Ref: VL334655
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
