Esta moradia isolada localiza-se em Sotogrande, uma área residencial estabelecida na província de Cádiz. Com 3 quartos e 125 m² de área útil num terreno generoso de 1.271 m², a propriedade oferece potencial para um design personalizado. A localização caracteriza-se pela proximidade a comodidades e oportunidades de lazer, incluindo campos de golfe de renome e praias. A vista estende-se sobre o mar e a paisagem circundante, acentuando o estilo de vida mediterrânico.
Em comparação com outros projetos em Sotogrande como 'Adel San Roque' (a partir de 536.000 €), 'Serenity Golf Homes' (a partir de 549.000 €) e 'Atria' (a partir de 423.000 €), esta moradia isolada com um preço de oferta de 595.000 € posiciona-se no segmento médio-alto. Enquanto as propriedades comparativas podem oferecer comodidades mais recentes ou modernas, esta moradia distingue-se pelo seu grande terreno de mais de 1.200 m² e pelo seu considerável potencial para design individual e valorização. A possibilidade de realizar uma piscina privada e transformar a estrutura existente numa propriedade de luxo oferece um valor acrescentado que vai além do preço de compra. A localização em Sotogrande é, por si só, um fator comum de atratividade para todos os imóveis mencionados, mas esta moradia destaca-se pela combinação do tamanho do terreno e do potencial de remodelação, tornando-a interessante para compradores dispostos a investir na criação da casa dos seus sonhos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa zona urbanizada de Sotogrande, conhecida pelas suas residências exclusivas e ambientes bem cuidados. Encontra-se perto de comércio e serviços locais, cobrindo as necessidades diárias. A proximidade à costa e as vistas para o mar contribuem para o atrativo da localização, enquanto a infraestrutura garante uma boa conectividade.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um imóvel com potencial de design. A estrutura existente pode ser renovada e modernizada para se adaptar às exigências de vida contemporâneas. As possibilidades de criar uma piscina privada e adicionar uma casa de hóspedes sublinham o potencial de uma personalização do espaço de vida.
Trata-se de uma moradia existente, em estado cuidado mas que requer remodelações. Oferece a possibilidade de alcançar um nível de vida luxuoso e contemporâneo através de medidas de modernização e remodelação. O foco está no desenvolvimento do potencial da estrutura e do terreno existentes.
A propriedade dispõe de apenas 1 casa de banho, o que pode ser uma limitação para uma moradia de 3 quartos. No entanto, isto também oferece uma oportunidade para ampliação ou modernização das instalações sanitárias. As vistas são panorâmicas, mas podem ser influenciadas pela construção circundante. O estado de necessidade de remodelação implica investimentos adicionais.
Esta moradia é adequada para uma vasta gama de compradores que procuram uma residência na Costa del Sol. Para famílias, o terreno oferece potencial para um jardim e áreas de brincar, enquanto a proximidade a escolas internacionais como a Sotogrande International School (3,5 km) pode ser um fator importante. Casais ou pessoas solteiras que apreciam um ambiente tranquilo com acesso a lazer como golfe e praia sentir-se-ão bem aqui. Os golfistas beneficiarão da proximidade imediata de vários campos de topo. Este imóvel é também interessante para compradores que procuram uma propriedade com potencial de remodelação para a moldar de acordo com as suas próprias ideias e criar potencialmente uma moradia de luxo de estilo contemporâneo. A possibilidade de realizar uma piscina privada destina-se a quem valoriza a privacidade e o relaxamento. A orientação sul e as vistas para o mar e montanhas contribuem para um ambiente de vida atrativo, apreciável durante todo o ano, especialmente num clima com 3.836 horas de sol anuais.
A moradia encontra-se atualmente descrita como em estado 'fair' (aceitável), o que sugere a necessidade de remodelação. Embora detalhes específicos sobre a qualidade de construção e os materiais utilizados não sejam explicitamente listados, a opção 'Possibilidade de renovar para criar uma villa de luxo contemporânea' implica que a estrutura existente pode servir de base para modernizações de alta qualidade. O ar condicionado existente (quente/frio) e uma lareira indicam características básicas de conforto. O terreno espaçoso de 1.271 m² oferece espaço para a instalação de uma piscina privada, melhorando o conforto de vida futuro. As vistas para o mar, montanhas e porto realçam o atrativo da localização, independentemente do estado atual de acabamento.
A moradia isolada em Sotogrande é oferecida a partir de 595.000 €. Dispõe de 3 quartos e 1 casa de banho num terreno de 1.271 m² com uma área útil de 125 m². A propriedade requer remodelações, oferecendo assim espaço para adaptações individuais e valorização. O preço reflete a localização numa zona exclusiva e o potencial da propriedade. É de notar que os projetos comparativos oferecidos em Sotogrande são ligeiramente mais económicos, o que poderá indicar o posicionamento específico desta moradia. Devem ser tidos em conta custos adicionais para remodelações e a criação de uma piscina.
A vida em Sotogrande, Cádiz, combina o conforto residencial exclusivo com a proximidade a diversas oportunidades de lazer. A moradia está estrategicamente localizada: um supermercado a apenas 1,7 km, uma farmácia a 1,2 km. Para o prazer culinário, inúmeros cafés e restaurantes estão disponíveis nas proximidades, e a proximidade da Marina de Sotogrande (2,8 km) e do Puerto de la Duquesa oferece um ambiente marítimo. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros. Várias praias são de fácil acesso, incluindo a Playa de La Alcaidesa (4,8 km). O ambiente caracteriza-se por uma mistura de áreas verdes bem cuidadas, florestas de sobreiros e vistas para o Mediterrâneo e para o Rochedo de Gibraltar. A ligação a cidades maiores como Marbella ou a proximidade a Gibraltar (~14 km) facilita os deslocamentos para trabalhadores e viajantes.
Esta moradia está localizada em Sotogrande, uma prestigiada área residencial na província de Cádiz. O mapa mostra a proximidade a pontos chave como campos de golfe, o porto e as praias da Costa del Sol. A localização combina a tranquilidade de uma comunidade privada com a acessibilidade de comodidades urbanas e oportunidades de lazer, típico do estilo de vida do sul da Europa.
Sotogrande, situada na província de Cádiz na Costa del Sol, é uma das maiores urbanizações privadas da Andaluzia. A sua localização a 25 km a nordeste de Gibraltar oferece uma posição estratégica entre o mar e as estâncias da Sierra Almenara. O ambiente é caracterizado por uma mistura de vistas para o mar, paisagens de colinas, florestas de sobreiros e campos de golfe bem cuidados. Comparada com outras regiões da Costa del Sol, frequentemente mais densamente construídas, Sotogrande distingue-se por uma urbanização mais exclusiva e extensa. A proximidade a Gibraltar (~14 km) e a boa ligação a cidades como Estepona e Marbella (aprox. 25-35 km) permitem tanto a exploração local como regional. A infraestrutura com portos de recreio, escolas internacionais e instalações desportivas cria uma oferta completa para os residentes.
A acessibilidade a comodidades e nós de transporte é uma vantagem essencial desta moradia em Sotogrande. O supermercado mais próximo fica a 1,7 km, uma farmácia a 1,2 km e um hospital a 11 km. As praias são também de fácil acesso, com a Playa de La Alcaidesa a apenas 4,8 km. Para os golfistas, a proximidade a campos de renome como o Real Club de Sotogrande (270 m) é ideal. O aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 14 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. A ligação à rede rodoviária é boa, com um posto de carregamento para veículos elétricos a apenas 2 km. Um total de 9 linhas de transporte público e 8 paragens nas proximidades oferecem alternativas ao carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a área mais ampla.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite desfrutar de atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com uma estação balnear de aproximadamente 5 meses em que a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A paisagem é caracterizada por uma mistura de costas e colinas suaves que descem para as estâncias da Sierra Almenara. A altitude de 44 metros acima do nível do mar oferece vistas agradáveis sem inclinações extremas. A topografia é em grande parte plana, com uma ligeira inclinação para a praia (1,0%), o que facilita o acesso. A região é conhecida pelos seus fairways verdejantes e florestas de sobreiros, que contribuem para a beleza natural da paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia em Sotogrande oferece acesso a uma variedade de atividades de lazer, especialmente no que diz respeito a praias e golfe. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 4,8 km e oferece uma agradável experiência costeira. Outras praias como Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, a localização é excecional: o Real Club de Golf de Sotogrande fica a apenas 270 metros, enquanto o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km) estão nas proximidades. A região possui uma elevada densidade de instalações desportivas, incluindo o Santa María Polo Club (2,3 km). Um total de 66 instalações desportivas estão disponíveis, sublinhando as possibilidades de lazer ativo.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, situada na província de Cádiz na Costa del Sol, é uma das maiores urbanizações privadas da Andaluzia. A sua localização a 25 km a nordeste de Gibraltar oferece uma posição estratégica entre o mar e as estâncias da Sierra Almenara. O ambiente é caracterizado por uma mistura de vistas para o mar, paisagens de colinas, florestas de sobreiros e campos de golfe bem cuidados. Comparada com outras regiões da Costa del Sol, frequentemente mais densamente construídas, Sotogrande distingue-se por uma urbanização mais exclusiva e extensa. A proximidade a Gibraltar (~14 km) e a boa ligação a cidades como Estepona e Marbella (aprox. 25-35 km) permitem tanto a exploração local como regional. A infraestrutura com portos de recreio, escolas internacionais e instalações desportivas cria uma oferta completa para os residentes.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL334655
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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