Esta moradia isolada em Sotogrande, Cádiz, oferece um espaço generoso com 4 quartos e 5 casas de banho em 491 m² de área habitacional. Localizada num terreno de 1344 m², a propriedade combina comodidades modernas com uma localização privilegiada perto da costa e de instalações essenciais. A casa foi construída com elevados padrões de qualidade e apresenta detalhes cuidados que melhoram o conforto de vida. Sotogrande é conhecida pelo seu desenvolvimento exclusivo e proximidade a campos de golfe e lazer de primeira classe, tornando esta moradia uma opção atraente para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Sotogrande Alto, uma zona residencial procurada perto de campos de golfe e comodidades diárias. Beneficia da proximidade a praias, portos de recreio e escolas internacionais, garantindo um bom acesso a comodidades locais e de lazer. O ambiente oferece uma mistura de tranquilidade e acessibilidade, ideal para uma vida relaxada.
Com quatro quartos e cinco casas de banho, esta moradia é muito adequada para famílias ou pessoas que valorizam espaço e conforto. A ampla área habitacional de 491 m² e uma piscina privada num terreno de 1344 m² oferecem múltiplas possibilidades de uso. Uma grande área de terraço e uma zona ajardinada privada complementam a oferta para uma agradável sensação de lar.
Embora seja uma moradia isolada, foi construída com elevados padrões de qualidade. A descrição menciona características modernas como aquecimento por piso radiante e domótica. A propriedade encontra-se em excelente estado e está pronta a ser ocupada, permitindo o seu uso imediato sem longos tempos de espera.
A moradia não oferece vista direta para o mar, mas sim a partir da sua localização elevada. Não há indicações específicas de instalações comuns como piscinas ou ginásios, o que sugere um uso puramente privado. A descrição não menciona restrições específicas sobre animais de estimação ou alugueres, que deveriam ser verificadas separadamente.
Ref: VL664774
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência luxuosa e espaçosa numa renomada região costeira espanhola. É ideal para famílias que apreciam espaço, privacidade e comodidades de alta qualidade, como piscina privada e jardim. Amantes de golfe irão apreciar a proximidade imediata a vários campos de golfe de primeira classe. Esta propriedade é também adequada para pessoas que procuram um ambiente de vida tranquilo com bom acesso ao aeroporto (14 km) e a escolas internacionais (a partir de 3,5 km). A casa oferece conforto graças ao ar condicionado, aquecimento por piso radiante e domótica, o que a torna uma solução de habitação durante todo o ano. A combinação de espaço privado e a proximidade a praias e atividades de lazer atrai compradores que procuram um estilo de vida de alta gama na Costa del Sol, seja como residência principal ou como exclusiva casa de férias.
A moradia foi construída com elevados padrões de qualidade, o que se reflete na utilização de materiais de alta qualidade e numa construção cuidada. Os pavimentos em mármore em toda a área de estar criam um ambiente elegante. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Bosch, o que sugere um equipamento moderno e funcional. O ar condicionado (quente e frio) e o aquecimento por piso radiante garantem conforto durante todo o ano. Um sistema domótico para controlar o aquecimento, as persianas e os portões oferece conforto e segurança adicionais. As áreas exteriores incluem um generoso terraço de 200 m² e um jardim privado, convidando ao relaxamento ao ar livre. As janelas com vidros duplos contribuem para a eficiência energética e isolamento acústico. As casas de banho são em suite e os roupeiros embutidos oferecem espaço de armazenamento suficiente.
A moradia isolada em Sotogrande, Cádiz, está disponível a partir de €1.100.000. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento superior do mercado local, refletindo o seu caráter exclusivo e o seu generoso equipamento. A oferta inclui 4 quartos e 5 casas de banho numa área habitacional de 491 m² num terreno de 1344 m². Não são especificadas variantes de preço ou tamanho nos dados disponíveis, o que sugere que se trata de uma oferta única. O preço indicado deve ser considerado como um preço inicial, tendo em conta os custos adicionais de compra, como impostos, taxas notariais e de registo predial.
Sotogrande, localizada na província de Cádiz, é uma área residencial extensa e exclusiva, caracterizada pelas suas urbanizações bem planeadas e instalações de lazer de primeira linha. A moradia aqui proposta encontra-se em Sotogrande Alto, uma zona mais calma e elevada, frequentemente associada a propriedades de luxo e campos de golfe. A vida quotidiana é marcada pela proximidade a serviços essenciais como supermercados (1,7 km), farmácias (1,2 km) e bancos (num raio de 2 km). Simultaneamente, a localização permite o acesso a uma variedade de atividades desportivas, incluindo clubes de golfe de renome como o Real Club de Golf de Sotogrande (a 270 m). As praias são de fácil acesso, com a Playa de La Alcaidesa a apenas 4,8 km. A região é conhecida pelo seu clima agradável com uma temperatura média de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece as atividades ao ar livre. A urbanização oferece um ambiente tranquilo, apoiado pelas áreas verdes bem cuidadas e pela baixa densidade de construção.
Sotogrande, como o maior empreendimento residencial privado da Andaluzia, oferece um ambiente de vida único. A moradia está situada em Sotogrande Alto, aninhada numa paisagem caracterizada por fairways verdes, florestas de sobreiros e vistas para o Mar Mediterrâneo e para o Rochedo de Gibraltar. A vida quotidiana é marcada pela proximidade a comércios (supermercado a 1,7 km, farmácia a 1,2 km) e serviços como bancos (2). A infraestrutura está bem desenvolvida, com 9 linhas de transporte público e 8 paragens próximas, embora um carro seja recomendado para explorar a região na sua totalidade. O ambiente é caracterizado por instalações desportivas de primeira classe, incluindo clubes de golfe de renome e o Santa María Polo Club. A marina de Puerto de Sotogrande (2,8 km) oferece ainda mais oportunidades de lazer e um ambiente marítimo. A combinação de qualidade de vida exclusiva, atividades desportivas e beleza natural faz de Sotogrande um local de residência atrativo.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Sotogrande, Cádiz. Destaca a proximidade a importantes instalações de lazer como campos de golfe e praias, bem como a boa ligação a serviços locais como supermercados e farmácias. A representação visualiza a integração numa zona residencial exclusiva com boa infraestrutura e acessibilidade.
Sotogrande está estrategicamente localizada na província de Cádiz, na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Esta posição oferece as vantagens de ambas as regiões: a infraestrutura estabelecida e o apelo turístico da Costa del Sol, combinados com a beleza mais selvagem e as experiências mais autênticas da Costa de la Luz. A proximidade a Gibraltar (25 km a nordeste) é um fator importante para a acessibilidade internacional e a atmosfera multicultural. A região de Sotogrande é conhecida pela sua exclusividade, pelos seus campos de golfe de primeira classe e pelos seus portos de recreio. Comparada com outras áreas da Costa del Sol, como Marbella ou Estepona, Sotogrande distingue-se por um maior foco em urbanizações privadas, desporto (especialmente golfe e polo) e um ambiente mais tranquilo, mas ainda assim bem servido.
A moradia está bem ligada e oferece uma alta qualidade de vida. Praias como a Playa de La Alcaidesa ficam a apenas 4,4 km e a sua suave inclinação torna-as atrativas para diversos grupos de utilizadores. Para os golfistas, a proximidade a vários campos de golfe de renome mundial é inigualável, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). A ligação a grandes cidades e infraestruturas está garantida: o aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 14 km, facilitando viagens internacionais. Málaga-Costa del Sol fica mais distante (cerca de 84 km). Supermercados (1,7 km), farmácias (1,2 km) e centros médicos (11 km) são de fácil acesso. O projeto está também localizado numa área com 13 escolas primárias e 5 secundárias, o que pode interessar a famílias. Existem onze linhas de transporte público com oito paragens disponíveis, o que permite alguma mobilidade sem carro, mas um veículo é recomendado para explorações completas.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de agradáveis 18,5°C, com variações entre 12°C e 25°C. A área é abençoada com mais de 3.800 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo soalheiro e apoiando a temporada de natação de 5 meses, durante a qual as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A moradia está localizada a uma altitude de 44 metros acima do nível do mar, contribuindo para as agradáveis condições climáticas. O ambiente paisagístico é caracterizado por uma mistura de linhas costeiras, colinas verdes e florestas, oferecendo vistas contrastantes e oportunidades de lazer na natureza. A ligeira inclinação de 1,0% para a praia mais próxima garante uma boa drenagem e fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Sotogrande e seus arredores oferecem uma abundância de lazer, especialmente para os amantes de praia e desporto. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a 4,4 km e é conhecida pela sua beleza natural. Outras praias como Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, a localização é quase imbatível: vários campos de golfe de classe mundial, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km), encontram-se nas imediações. Além disso, existe uma alta densidade de centros desportivos, como o Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) e o Santa María Polo Club (2,3 km), que permitem uma vasta gama de atividades desportivas. A marina de Puerto de Sotogrande (2,8 km) oferece também oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estrategicamente localizada na província de Cádiz, na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Esta posição oferece as vantagens de ambas as regiões: a infraestrutura estabelecida e o apelo turístico da Costa del Sol, combinados com a beleza mais selvagem e as experiências mais autênticas da Costa de la Luz. A proximidade a Gibraltar (25 km a nordeste) é um fator importante para a acessibilidade internacional e a atmosfera multicultural. A região de Sotogrande é conhecida pela sua exclusividade, pelos seus campos de golfe de primeira classe e pelos seus portos de recreio. Comparada com outras áreas da Costa del Sol, como Marbella ou Estepona, Sotogrande distingue-se por um maior foco em urbanizações privadas, desporto (especialmente golfe e polo) e um ambiente mais tranquilo, mas ainda assim bem servido.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Sotogrande posiciona-se no mercado imobiliário da Costa del Sol como um destino premium, caracterizado por terrenos maiores, mais privacidade e um forte foco em instalações desportivas como golfe e polo. Em comparação com centros mais animados e turísticos como Marbella ou Puerto Banús, Sotogrande oferece um clima de vida mais calmo e exclusivo. Projetos como 'Adel San Roque' (a partir de €536.000) e 'Serenity Golf Homes' (a partir de €549.000) também oferecem habitações em Sotogrande, mas esta moradia, com um preço inicial de €1.100.000, representa uma classe superior de acabamento e espaço. 'Sphere' (a partir de €1.619.000) situa-se numa categoria de preço semelhante ou superior, sugerindo que este projeto se destina a um segmento do mercado que valoriza o luxo, o espaço e locais exclusivos, como os vales de golfe de Sotogrande Alto. A região caracteriza-se por uma excelente infraestrutura, com a proximidade do aeroporto de Gibraltar e várias escolas internacionais, o que a torna atrativa para compradores internacionais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias de alta qualidade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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