关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于安达卢西亚最大的私人住宅区之一索托格兰德。该区域从地中海延伸至塞拉·阿尔梅纳拉山麓，拥有海景、山景、软木林和绿色高尔夫球场，景观多样。距离直布罗陀约25公里，地理位置优越。
该别墅非常适合寻求空间、舒适和便利的家庭。拥有4间卧室和5间浴室，以及大面积的室内外生活空间，包括一个200平方米的露台。私人花园和泳池提供了户外休闲的理想场所，而高品质的装修和智能家居系统则满足了现代生活的需求。
该别墅项目虽然未明确标示为新建，但其品质标准、现代化的设施（如地暖、智能家居系统、博世电器）以及良好的维护状况（精装修、状况极佳）表明其为近期或经过高质量翻新的房产，提供了即时入住的便利。
该房产未明确提供能源效率标签信息。此外，虽然描述强调了高品质，但关于具体材料的来源和可持续性方面的信息有限。项目周围虽然有公共交通，但日常出行和前往部分设施可能仍需要私家车。
Ref: VL664774
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合寻求奢华、舒适和便利生活的家庭或个人。如果您是一位高尔夫爱好者，那么距离几个顶级高尔夫球场仅几步之遥的地理位置将是巨大的吸引力。对于希望享受高品质居住环境，同时又方便前往海滩、餐厅和国际学校的买家来说，这里也是一个理想的选择。房产的宽敞空间和完善设施，使其非常适合长期居住或作为度假屋，享受地中海的生活方式。即使在非旅游季节，索托格兰德的宁静和完善的基础设施也能保证舒适的生活。
该别墅采用高标准的建筑质量，室内铺设大理石地板，厨房配备博世电器。全屋装有空调系统（冷暖）、地板采暖以及智能家居系统（Domotics），可集中控制地暖、百叶窗和入口大门等。这些细节体现了对舒适性和便利性的高度关注。此外，宽敞的露台（200平方米）和私人花园提供了充足的户外空间，而如照片所示的浴室设计和楼梯细节，也暗示了其整体装修的精致程度。
该别墅的售价为110万欧元起。作为一栋拥有4间卧室、5间浴室、近500平方米室内面积以及1344平方米土地的独立别墅，此价格反映了其在索托格兰德这一高端区域的价值。区域内可供比较的房产，如Las Villas–Sotogrande（起价95.4万欧元）和Serenity Golf Homes（起价54.9万欧元），显示了该项目的价格处于中高端水平，尤其考虑到其面积和设施。具体可用性需进一步确认。
索托格兰德是一个规划完善的私人民宅区，以其优质的高尔夫球场、马里纳和自然风光而闻名。这里提供了宁静而私密的居住环境，同时又不失便利性。项目所在的区域（Sotogrande Alto）靠近高尔夫球场，并且易于到达各类日常所需设施，如超市（1.7公里）、药店（1.2公里）和银行。居住在此，可以享受高尔夫爱好者天堂的便利，同时也能轻松接触到地中海的阳光和沙滩。平均每年3836小时的日照时间和5个月的适宜游泳季节，使得户外活动几乎全年皆宜。
项目位于索托格兰德，一个以高尔夫和马里纳闻名的私人民宅区。周边自然环境优美，结合了海景、山景和绿茵球场。虽然是私人社区，但距离日常所需的服务设施并不遥远：超市仅1.7公里，药店1.2公里。国际学校（如Sotogrande International School）和体育中心（如Santa María Polo Club）也近在咫尺。当地有849宗房产交易记录，显示该区域的活跃度。平均收入为15,750欧元，表明其居民的经济水平。
该地图展示了索托格兰德的地理位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场和主要交通枢纽的优势。它标示了项目与周边关键设施的相对位置，为潜在买家提供了直观的空间参考，有助于理解该区域的生活便利性和自然环境。
索托格兰德位于加的斯省，是安达卢西亚地区最大的私人住宅区之一，地处地中海沿岸。它位于圣罗克市（San Roque）境内，距离直布罗陀约25公里。该区域地理位置优越，既能欣赏到地中海的壮丽景色，又能体验塞拉·阿尔梅纳拉山麓的宁静。相较于马尔贝拉等更东部的地区，索托格兰德以其更为成熟和私密的社区氛围而闻名，吸引着寻求高端生活方式的居民。
该别墅距离海滩（Playa de La Alcaidesa）约4.4公里，距离机场（直布罗陀）约14公里。周边1.7公里范围内有超市，1.2公里有药店，2公里有电动汽车充电站。此外，多个高尔夫球场近在咫尺，如Real Club de Golf de Sotogrande（0.8公里）。公共交通方面，有9条线路和8个公交站点，但考虑到区域的特点，自驾出行更为便利。从14公里的距离来看，驾车前往机场是可行的。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德地区气候温和，年平均气温约为18.5°C，冬季平均气温12°C，夏季最高达25°C。每年有超过3800小时的日照，阳光充沛。游泳季节长达5个月，水温适宜。该区域海拔约44米，地势平缓，靠近海岸，这使得气候更加宜人，并提供了海景视角。虽然地处内陆，但受海洋影响，夏季不会过于炎热，冬季也相对温和。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目距离多个海滩不远，最近的Playa de La Alcaidesa仅4.4公里，并且坡度非常平缓。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有Real Club de Golf de Sotogrande（0.8公里）、Club de Golf La Cañada（2.5公里）和Club de Golf Valderrama（3.4公里）等知名球场。此外，区域内拥有66个体育设施，包括马球俱乐部和游泳中心，为居民提供了丰富的休闲和运动选择。2.8公里处的Sotogrande码头也为水上活动爱好者提供了便利。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
索托格兰德位于加的斯省，是安达卢西亚地区最大的私人住宅区之一，地处地中海沿岸。它位于圣罗克市（San Roque）境内，距离直布罗陀约25公里。该区域地理位置优越，既能欣赏到地中海的壮丽景色，又能体验塞拉·阿尔梅纳拉山麓的宁静。相较于马尔贝拉等更东部的地区，索托格兰德以其更为成熟和私密的社区氛围而闻名，吸引着寻求高端生活方式的居民。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 101 mm |
| 二月 | 12.3°C | 109 mm |
| 三月 | 13.9°C | 90 mm |
| 四月 | 15.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.7°C | 42 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 3 mm |
| 九月 | 22.4°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
与区域内的其他项目相比，该别墅的定价（110万欧元起）处于较高水平。例如，同区域的Las Villas–Sotogrande起价为95.4万欧元，而Adel San Roque和Serenity Golf Homes的价格则分别为53.6万欧元和54.9万欧元。这表明该项目提供了更大的居住面积（491平方米），更高的卧室和浴室数量（4卧5卫），以及更大的地块（1344平方米），并且可能拥有更优质的装修和景观。索托格兰德作为一个高端住宅区，其房产价格普遍高于周边地区。该项目的独特性在于其结合了宽敞的室内外空间、高品质的设施以及优越的地理位置，靠近多个世界级高尔夫球场和海滩，这使其在市场上具有独特的吸引力，适合追求高品质生活方式的买家。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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