Ez a Cadiz tartománybeli Sotogrande-ben található különálló villa közel 491 m²-es tágas életteret kínál egy 1344 m²-es telken. Az ingatlan tengerre és golfpályára néző kilátással rendelkezik, valamint saját kerttel és medencével. Kiváló elhelyezkedése miatt golfpályák és minden szükséges létesítmény közelében található, valamint rövid autóútra a strandtól. A villa magas minőségű építési szabványokat ötvöz modern okosotthon technológiákkal, biztosítva a kényelmes és praktikus életvitelt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Sotogrande-ben található, amely Andalúzia legnagyobb magántulajdonban lévő lakófejlesztéseinek egyike. Ez a terület a Földközi-tengertől a Sierra Almenara hegy lábáig terjed, kontrasztos kilátást kínálva a tengerre, dombokra, parafatölgyesekre és zöld golfpályákra, beleértve Gibraltár szikláját és Marokkót.
Ez a villa ideális azoknak a családoknak, akik teret, kényelmet és luxust keresnek. 4 hálószobával és 5 fürdőszobával, valamint egy 200 m²-es terasszal, beleértve tágas belső és külső élettereket, kiváló életteret biztosít. A privát kert és medence ideális feltételeket teremt a szabadtéri pihenéshez, míg a magas minőségű kivitelezés és az okosotthon rendszer megfelel a modern élet követelményeinek.
Bár ez az ingatlan nem szerepel kifejezetten új építésként, magas minőségi színvonala, modern felszereltsége (pl. padlófűtés, okosotthon rendszer, Bosch készülékek) és kiváló állapota (kiváló kivitelezés) nemrégiben épült vagy magas minőségben felújított állapotra utal, lehetővé téve az azonnali beköltözést.
Az ingatlanhoz nem tartozik kifejezetten megjelölt energiahatékonysági osztály. Emellett, bár a leírás hangsúlyozza a magas minőséget, korlátozottak az információk a konkrét anyagok forrásairól és azok fenntarthatóságáról. A tömegközlekedés elérhetősége ellenére a napi ingázáshoz és egyes létesítmények megközelítéséhez továbbra is szükség lehet magánautóra.
Ref: VL664774
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa ideális azoknak a családoknak vagy egyéneknek, akik luxus, kényelmes és praktikus életmódot keresnek. Ha Ön golfrajongó, akkor az elsőrangú golfpályák közelsége nagy vonzerő lesz. Ideális választás azok számára is, akik magas színvonalú életkörnyezetet szeretnének élvezni, miközben könnyen elérhetik a strandokat, éttermeket és nemzetközi iskolákat. A villa tágas terei és teljes felszereltsége alkalmassá teszik állandó lakhatásra vagy nyaralóként való használatra, lehetővé téve a mediterrán életmód élvezetét. Még a főszezonon kívül is, Sotogrande nyugalmát és fejlett infrastruktúráját élvezve kényelmes tartózkodást biztosít.
A villa magas minőségi színvonalon épült, belső tere márvány padlóburkolattal, a konyha pedig Bosch készülékekkel felszerelt. Az ingatlan légkondicionáló rendszerrel (hideg/meleg), padlófűtéssel és okosotthon rendszerrel (Domotics) rendelkezik, amely lehetővé teszi a padlófűtés, a redőnyök és a kapuk központi vezérlését. Ezek a részletek kiemelik a kényelem és a praktikum magas szintjét. Ezenkívül a tágas terasz (200 m²) és a privát kert bőséges kültéri teret biztosít, míg a fotókon látható fürdőszobák és lépcsők kialakításának részletei az általános kivitelezés finomságára is utalnak.
A villa ára 1 100 000 eurótól kezdődik. Mivel ez egy 4 hálószobás, 5 fürdőszobás, közel 500 m²-es lakóterületű és 1344 m²-es telken fekvő különálló villa, ez az ár tükrözi az értékét a rangos Sotogrande területén. A környéken található összehasonlítható ingatlanok, mint például a Las Villas–Sotogrande (954 000 €-tól kezdődően) és a Serenity Golf Homes (549 000 €-tól kezdődően), azt mutatják, hogy ennek a projektnek az ára a felső-közép árkategóriába esik, különösen a méretét és a felszereltségét tekintve. A konkrét elérhetőség további megerősítést igényel.
Sotogrande egy jól tervezett magánlakóövezet, amely világszínvonalú golfpályáiról, jachtkikötőiről és természeti tájairól ismert. Nyugodt és privát élettérrel rendelkezik, anélkül, hogy a kényelem rovására menne. A projekt helyszíne (Sotogrande Alto) közel van a golfpályákhoz, és könnyű hozzáférést biztosít minden szükséges napi szolgáltatáshoz, mint például szupermarketek (1,7 km), gyógyszertárak (1,2 km) és bankok. Az itt élők élvezhetik a golf szerelmeseinek paradicsoma által kínált kényelmet, miközben könnyen elérhetik a Földközi-tenger napját és strandjait. Az átlagos évi 3836 napos napsütéses óra és a 5 hónapos úszószezon szinte egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket.
A projekt Sotogrande-ben található, egy magánlakóövezetben, amely golfpályáiról és jachtkikötőiről ismert. A környező természet festői, a tenger, a dombok és a zöld területek látványát ötvözi. Bár magánközösség, nem messze található a szükséges napi szolgáltatásoktól: a szupermarket mindössze 1,7 km-re, a gyógyszertár pedig 1,2 km-re van. Nemzetközi iskolák (pl. Sotogrande International School) és sportközpontok (pl. Santa María Polo Club) is nagyon közel vannak. A környéken 849 ingatlanügylet zajlott le, ami a piac aktivitását jelzi. Az átlagjövedelem 15 750 €, ami a lakosság gazdasági szintjét mutatja.
Ez a térkép bemutatja Sotogrande földrajzi elhelyezkedését, kiemelve a strandokhoz, golfpályákhoz és fő közlekedési csomópontokhoz való közelségét. Megjelöli az ingatlan viszonylagos helyzetét a környező kulcsfontosságú létesítményekhez képest, vizuális perspektívát kínálva a potenciális vásárlóknak, és segítve a környék életének kényelmének és természeti környezetének megértését.
Sotogrande Cádiz tartományban található, Andalúzia egyik legnagyobb magántulajdonban lévő lakóövezete, amely a Földközi-tenger partján terül el. San Roque településen belül helyezkedik el, körülbelül 25 km-re északkeletre Gibraltártól. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi mind a Földközi-tenger lenyűgöző kilátásának, mind a Sierra Almenara hegyvidékének nyugalmának élvezetét. Ellentétben a keletebbi területekkel, mint Marbella, Sotogrande érettebb és exkluzívabb közösségi légköréről ismert, vonzva a luxus életmódot kereső vásárlókat.
A villa körülbelül 4,4 km-re található a Playa de La Alcaidesa strandtól és körülbelül 14 km-re (légvonalban) a gibraltári repülőtértől. 1,7 km-es körzetben szupermarket, 1,2 km-en gyógyszertár és 2 km-en elektromos autó töltőállomás található. Ezenkívül számos golfpálya van a közelben, mint például a Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km). A tömegközlekedés 9 vonallal és 8 megállóval elérhető, de a terület jellegét figyelembe véve a magánautó használata kényelmesebb. A repülőtértől való távolság (14 km) megkönnyíti az utazást autóval.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Sotogrande régió éghajlata enyhe, az éves átlaghőmérséklet körülbelül 18,5°C, télen átlagosan 12°C, nyáron pedig legfeljebb 25°C. A terület évente több mint 3800 napsütéses órát élvez, ami bőséges napfényt biztosít. Az úszószezon 5 hónapig tart, kellemes vízhőmérséklettel. A terület magassága körülbelül 44 méterrel a tengerszint felett van, a terep viszonylag sík; a tengerpart közelsége kellemesebbé teszi az éghajlatot és tengeri kilátást nyújt. Bár nem közvetlenül a parton fekszik, az óceán hatása enyhíti a nyári hőséget és mérsékeltebbé teszi a teleket.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa több strand közelében található, a legközelebbi, a Playa de La Alcaidesa, mindössze 4,4 km-re van, és nagyon enyhe lejtővel rendelkezik. A terület a golf szerelmeseinek paradicsoma, olyan neves pályákkal, mint a Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), a Club de Golf La Cañada (2,5 km) és a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Ezenkívül a területen 66 sportlétesítmény található, beleértve egy pólóklubot és egy úszókomplexumot, amelyek bőséges szabadidős és sportolási lehetőséget kínálnak a lakosoknak. A 2,8 km-re található Puerto de Sotogrande jachtkikötő is kínál lehetőségeket a vízisportok kedvelőinek.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande Cádiz tartományban található, Andalúzia egyik legnagyobb magántulajdonban lévő lakóövezete, amely a Földközi-tenger partján terül el. San Roque településen belül helyezkedik el, körülbelül 25 km-re északkeletre Gibraltártól. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi mind a Földközi-tenger lenyűgöző kilátásának, mind a Sierra Almenara hegyvidékének nyugalmának élvezetét. Ellentétben a keletebbi területekkel, mint Marbella, Sotogrande érettebb és exkluzívabb közösségi légköréről ismert, vonzva a luxus életmódot kereső vásárlókat.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Március | 13.9°C | 90 mm |
| Április | 15.7°C | 55 mm |
| Május | 17.7°C | 42 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Lapos
A régióban található többi projekthez képest ennek a villának az ára (1 100 000 €-tól kezdődően) a felső szegmensbe tartozik. Például az azonos nevű Las Villas–Sotogrande 954 000 €-tól, míg az Adel San Roque és a Serenity Golf Homes 536 000 €, illetve 549 000 €-tól kezdődnek. Ez arra utal, hogy a projekt nagyobb lakóterületet (491 m²), több hálószobát és fürdőszobát (4 hálószoba, 5 fürdőszoba), valamint nagyobb telket (1344 m²) kínál, valószínűleg jobb minőségű kivitelezéssel és kilátással. A prémium lakóövezetként ismert Sotogrande ingatlanárai általában magasabbak, mint a környező területeken. Ennek a projektnek az egyedisége a tágas belső és külső terek, a magas minőségű felszereltség és a világszínvonalú golfpályákhoz és strandokhoz való kiváló elhelyezkedés kombinációjában rejlik, ami különösen vonzóvá teszi a luxus életmódot kereső vásárlók számára.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók iránti mélyreható ismeretei révén segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ingatlanokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során becsületes, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
