立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、アンダルシア最大の民間所有の住宅開発地のひとつであるソトグランデに位置しています。このエリアは地中海からシエラ・アルメナラ山脈の麓まで広がり、海、丘、コルクの森、緑のゴルフコースの対照的な眺め、そしてジブラルタル岩とモロッコを望めます。
このヴィラは、広さ、快適さ、そして贅沢さを求める家族に最適です。4つのベッドルームと5つのバスルーム、そして200平方メートルのテラスを含む広々とした屋内および屋外のリビングエリアを備え、生活に最適な空間を提供します。プライベートガーデンとプールは、屋外でのリラクゼーションに理想的な条件を作り出し、高品質な仕上げとスマートホームシステムは、現代生活の要求を満たします。
この物件は新築とは明記されていませんが、その高い品質基準、モダンな設備（例：床暖房、スマートホームシステム、Bosch家電）、そして優れた状態（素晴らしい仕上げ）は、最近の建設または高品質の改修を示唆しており、即時の入居を可能にします。
この物件には、エネルギー効率クラスは明記されていません。さらに、説明は高品質を強調していますが、特定の材料の供給源とその持続可能性に関する情報は限られています。公共交通機関が利用可能であっても、日常の移動や一部の施設へのアクセスには、依然として自家用車が必要となる場合があります。
Ref: VL664774
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、豪華で快適、そして実用的なライフスタイルを求める家族や個人に適しています。あなたがゴルフ愛好家であれば、いくつかのトップクラスのゴルフコースに近いことは大きな魅力となるでしょう。また、質の高い生活環境を楽しみながら、ビーチ、レストラン、インターナショナルスクールにも簡単にアクセスしたい方にも理想的な選択肢です。ヴィラの広々とした空間と充実した設備は、地中海スタイルの生活を楽しみながら、永住または別荘として使用するのに適しています。観光シーズンのピークを過ぎても、ソトグランデの静けさと発達したインフラは快適な滞在を保証します。
ヴィラは高品質基準に基づいて建設されており、内部はマーブルフロア、キッチンにはBosch家電が備わっています。家にはエアコン（冷暖房）、床暖房、そして床暖房、ブラインド、エントランスゲートなどを集中制御できるスマートホームシステム（Domotics）が装備されています。これらの詳細は、快適さと実用性への高い配慮を強調しています。さらに、広々としたテラス（200平方メートル）とプライベートガーデンは十分な屋外スペースを提供し、写真に見られるバスルームと階段のデザインのディテールも、全体的な仕上げの精巧さを示唆しています。
このヴィラの価格は€1,100,000からとなります。4ベッドルーム、5バスルーム、約500平方メートルの居住空間、1344平方メートルの敷地を持つ独立したヴィラとして、この価格は高級エリアであるソトグランデにおけるその価値を反映しています。近隣の比較対象物件、例えばLas Villas–Sotogrande（€954,000から）やSerenity Golf Homes（€549,000から）は、このプロジェクトの価格が、特にその規模と設備を考慮すると、中〜高価格帯にあることを示しています。具体的な物件の空き状況については、さらなる確認が必要です。
ソトグランデは、世界クラスのゴルフコース、マリーナ、そして自然の景観で知られる、計画されたプライベート住宅地です。快適さを犠牲にすることなく、静かでプライベートな生活環境を提供します。プロジェクトの所在地（ソトグランデ・アルト）はゴルフコースに近く、スーパーマーケット（1.7km）、薬局（1.2km）、銀行などの必要な日用品への簡単なアクセスを提供します。ここでの生活は、ゴルフ愛好家の楽園が提供するアメニティを楽しみながら、地中海の太陽とビーチにも簡単にアクセスできます。年間平均3836時間の太陽光と5ヶ月の遊泳シーズンは、屋外アクティビティをほぼ一年中可能にします。
プロジェクトは、ゴルフコースとマリーナで知られるプライベート住宅地、ソトグランデに位置しています。周辺の自然は絵のように美しく、海、丘、緑のコースの眺めを組み合わせています。プライベートコミュニティでありながら、必要な日用品へのアクセスも良好で、スーパーマーケットはわずか1.7km、薬局は1.2kmです。インターナショナルスクール（例：ソトグランデ・インターナショナル・スクール）やスポーツセンター（例：サンタ・マリア・ポロ・クラブ）も非常に近いです。この地域では849件の不動産取引が行われており、市場の活況を示しています。平均所得は15,750ユーロで、住民の経済水準を示しています。
この地図はソトグランデの地理的位置を示し、ビーチ、ゴルフコース、主要な交通ハブへの近さを強調しています。周辺の主要施設に対する物件の相対的な位置を示し、潜在的な購入者に視覚的な視点を提供し、この地域での生活の利便性と自然環境の理解を助けます。
ソトグランデはカディス県に位置し、アンダルシアで最大級の民間所有の住宅地の一つで、地中海沿岸に広がっています。サン・ロケ市内にあり、ジブラルタルから北東へ約25kmです。この戦略的な立地により、地中海の息をのむような景色と、シエラ・アルメナラ山麓の静けさの両方を楽しむことができます。マルベーリャのような東部の地域とは異なり、ソトグランデはより成熟した、そして排他的なコミュニティの雰囲気で知られ、高級なライフスタイルを求める購入者を惹きつけています。
ヴィラは、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（Playa de La Alcaidesa）ビーチから約4.4km、ジブラルタル空港まで約14km（直線距離）です。1.7kmの半径内にはスーパーマーケット、1.2kmには薬局、2kmには電気自動車充電ステーションがあります。さらに、レアル・クルブ・デ・ゴルファ・デ・ソトグランデ（Real Club de Golf de Sotogrande）（0.8km）など、いくつかのゴルフコースが近接しています。公共交通機関は9路線と8つのバス停で利用可能ですが、この地域の特性を考慮すると、自家用車での移動がより便利です。空港までの距離（14km）は、車での移動を現実的にしています。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ地域の気候は穏やかで、年間平均気温は約18.5℃、冬の平均は約12℃、夏の最高気温は25℃です。この地域は年間3800時間以上の日照に恵まれ、豊富な日光を保証します。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は快適です。この地域の標高は約44メートルで、地形は比較的平坦です。海岸に近いことで、気候はより快適になり、海の景色を楽しめます。直接海岸沿いではありませんが、海のの影響は夏の暑さを和らげ、冬をより穏やかにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラはいくつかのビーチの近くにあり、最も近いプラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（Playa de La Alcaidesa）はわずか4.4kmで、非常に緩やかな傾斜があります。この地域は、レアル・クルブ・デ・ゴルファ・デ・ソトグランデ（0.8km）、クラブ・デ・ゴルファ・ラ・カニャーダ（Club de Golf La Cañada）（2.5km）、クラブ・デ・ゴルファ・バルデラマ（Club de Golf Valderrama）（3.4km）などの有名なコースがあり、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。さらに、この地域には66のスポーツ施設があり、ポロクラブやスイミングセンターも含まれ、住民に豊富なレジャーやスポーツの選択肢を提供しています。2.8km離れたプエルト・デ・ソトグランデ（Puerto de Sotogrande）マリーナも、ウォータースポーツ愛好家に施設を提供しています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ソトグランデはカディス県に位置し、アンダルシアで最大級の民間所有の住宅地の一つで、地中海沿岸に広がっています。サン・ロケ市内にあり、ジブラルタルから北東へ約25kmです。この戦略的な立地により、地中海の息をのむような景色と、シエラ・アルメナラ山麓の静けさの両方を楽しむことができます。マルベーリャのような東部の地域とは異なり、ソトグランデはより成熟した、そして排他的なコミュニティの雰囲気で知られ、高級なライフスタイルを求める購入者を惹きつけています。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
この地域他のプロジェクトと比較して、このヴィラの価格（€1,100,000から）は高価格帯に位置します。例えば、同じ地域のLas Villas–Sotograndeは€954,000から、Adel San RoqueとSerenity Golf Homesはそれぞれ€536,000と€549,000から始まります。これは、このプロジェクトが、特にその規模と設備を考慮すると、より広い居住空間（491㎡）、より多くのベッドルームとバスルーム（4ベッドルーム、5バスルーム）、そしてより広い敷地（1344㎡）を提供しており、おそらくより高品質な仕上げと眺めを備えていることを示唆しています。高級住宅地としてのソトグランデは、一般的に周辺地域よりも不動産価格が高いです。このプロジェクトのユニークさは、広々とした屋内・屋外スペース、高品質な設備、そして世界クラスのゴルフコースやビーチへの優れた立地の組み合わせにあり、高級ライフスタイルを求める購入者にとって特に魅力的です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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