Diese freistehende Villa in Sotogrande, Cádiz, bietet mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern auf 491 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Auf einem 1344 m² großen Grundstück gelegen, kombiniert die Immobilie moderne Annehmlichkeiten mit einer bevorzugten Lage nahe der Küste und wichtigen Einrichtungen. Das Haus wurde nach hohen Qualitätsstandards errichtet und verfügt über durchdachte Details, die den Wohnkomfort erhöhen. Sotogrande ist bekannt für seine exklusive Entwicklung und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten, was diese Villa zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Sotogrande Alto, einer begehrten Wohngegend in der Nähe von Golfplätzen und täglichen Notwendigkeiten. Sie profitiert von der Nähe zu Stränden, Marinas und internationalen Schulen, was eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit, ideal für ein entspanntes Leben.
Mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern ist diese Villa gut geeignet für Familien oder Personen, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die großzügige Wohnfläche von 491 m² und ein privater Pool auf einem 1344 m² großen Grundstück bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Terrassenbereich und ein privater Gartenbereich ergänzen das Angebot für ein angenehmes Wohngefühl.
Obwohl es sich um eine freistehende Villa handelt, wurde sie nach hohen Qualitätsstandards erbaut. Die Beschreibung weist auf moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und Hausautomation hin. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist bereit für den Bezug, was eine sofortige Nutzung ohne lange Wartezeiten ermöglicht.
Die Villa bietet keine direkten Meerblick-Apartments, sondern eher von der erhöhten Lage aus. Es gibt keine spezifischen Hinweise auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Fitnessstudios, was auf eine rein private Nutzung hindeutet. Die Beschreibung erwähnt keine spezifischen Einschränkungen bezüglich Haustierhaltung oder Vermietung, diese müssten gesondert geprüft werden.
Ref: VL664774
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Käufer, die eine luxuriöse und geräumige Residenz in einer renommierten spanischen Küstenregion suchen. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz, Privatsphäre und hochwertige Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool und Garten schätzen. Golfliebhaber werden die unmittelbare Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen zu schätzen wissen. Auch für Personen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an den Flughafen (14 km) und internationale Schulen (ab 3,5 km) suchen, ist diese Immobilie gut geeignet. Das Haus bietet Komfort durch Klimaanlage, Fußbodenheizung und Hausautomation, was es zu einer ganzjährigen Wohnlösung macht. Die Kombination aus privatem Wohnraum und der Nähe zu Stränden und Freizeiteinrichtungen spricht Käufer an, die einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol anstreben, sei es als Hauptwohnsitz oder als exklusives Feriendomizil.
Die Villa wurde nach hohen Qualitätsstandards errichtet, was sich in der Verwendung von hochwertigen Materialien und einer durchdachten Bauweise zeigt. Marmorböden im gesamten Wohnbereich schaffen ein elegantes Ambiente. Die Küche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet, was auf eine moderne und funktionale Ausstattung schließen lässt. Für ganzjährigen Komfort sorgen eine Klimaanlage (warm und kalt) sowie eine Fußbodenheizung. Ein Domotiksystem zur Steuerung von Heizung, Jalousien und Toren bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Außenbereiche umfassen eine großzügige Terrasse von 200 m² und einen privaten Garten, der zur Entspannung im Freien einlädt. Doppelt verglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Bäder sind ensuite und die Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum.
Die freistehende Villa in Sotogrande, Cádiz, ist zu einem Preis ab €1.100.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was ihren exklusiven Charakter und die großzügige Ausstattung widerspiegelt. Das Angebot umfasst 4 Schlafzimmer und 5 Bäder auf einer Wohnfläche von 491 m² auf einem 1344 m² großen Grundstück. Varianten in Bezug auf Preis oder Größe sind in den vorliegenden Daten nicht spezifiziert, was darauf hindeutet, dass es sich um ein einzelnes Angebot handelt. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei zusätzliche Kosten für Kaufnebenkosten wie Steuern, Notar- und Grundbuchgebühren zu berücksichtigen sind.
Sotogrande, gelegen in der Provinz Cádiz, ist eine weitläufige und exklusive Wohngegend, die sich durch ihre gut geplanten Urbanisationen und erstklassigen Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Die hier angebotene Villa befindet sich in Sotogrande Alto, einer ruhigeren, höher gelegenen Zone, die oft mit anspruchsvollen Anwesen und Golfplätzen assoziiert wird. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen wie Supermärkten (1,7 km), Apotheken (1,2 km) und Banken (im Umkreis von 2 km) geprägt. Gleichzeitig ermöglicht die Lage den Zugang zu einer Vielzahl von Sportmöglichkeiten, darunter renommierte Golfclubs wie der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m entfernt). Die Strände sind gut erreichbar, mit Playa de La Alcaidesa nur 4,8 km entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihr angenehmes Klima mit durchschnittlich 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was Aktivitäten im Freien begünstigt. Die Urbanisation bietet eine ruhige Atmosphäre, die durch die gepflegten Grünflächen und die geringe Bebauungsdichte unterstützt wird.
Sotogrande, als größte privat organisierte Wohnsiedlung Andalusiens, bietet ein einzigartiges Lebensumfeld. Die Villa liegt in Sotogrande Alto, eingebettet in eine Landschaft, die von grünen Fairways, Korkeichenwäldern und Blick auf das Mittelmeer sowie den Felsen von Gibraltar geprägt ist. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (1,7 km Supermarkt, 1,2 km Apotheke) und Dienstleistungen wie Banken (2) bestimmt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 9 öffentlichen Nahverkehrslinien und 8 Haltestellen in der Nähe, obwohl ein Auto für die volle Erkundung der Region empfohlen wird. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch erstklassige Sportanlagen, darunter renommierte Golfclubs und das Santa María Polo Club. Die Marina Puerto de Sotogrande (2,8 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten und eine maritime Atmosphäre. Die Kombination aus exklusiver Wohnqualität, sportlichen Aktivitäten und natürlicher Schönheit macht Sotogrande zu einem attraktiven Wohnort.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Sotogrande, Cádiz. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden hervor, sowie die gute Anbindung an lokale Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken. Die Darstellung visualisiert die Integration in eine exklusive Wohngegend mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit.
Sotogrande liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Diese Positionierung bietet die Vorteile beider Regionen: die etablierte Infrastruktur und die touristische Anziehungskraft der Costa del Sol, kombiniert mit der wilderen Schönheit und den authentischeren Erlebnissen der Costa de la Luz. Die Nähe zu Gibraltar (25 km nordöstlich) ist ein wichtiger Faktor für die internationale Erreichbarkeit und die multikulturelle Atmosphäre. Die Region um Sotogrande ist bekannt für ihre Exklusivität, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre Yachthäfen. Im Vergleich zu anderen Gebieten an der Costa del Sol, wie Marbella oder Estepona, zeichnet sich Sotogrande durch eine stärkere Fokussierung auf private Wohnanlagen, Sport (insbesondere Golf und Polo) und eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Umgebung aus.
Die Villa ist gut angebunden und bietet eine hohe Lebensqualität. Strände wie Playa de La Alcaidesa sind nur 4,4 km entfernt und flach abfallend, was sie für verschiedene Nutzergruppen attraktiv macht. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (nur 270 m). Die Anbindung an größere Städte und Infrastrukturen ist gegeben: Der Flughafen Gibraltar ist ca. 14 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Málaga-Costa del Sol ist weiter entfernt (ca. 84 km). Supermärkte (1,7 km), Apotheken (1,2 km) und medizinische Zentren (11 km) sind gut erreichbar. Das Projekt liegt zudem in einem Gebiet mit 13 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen, was für Familien von Interesse sein kann. Elf öffentliche Nahverkehrslinien mit acht Haltestellen sind vorhanden, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, aber ein Fahrzeug wird für umfassende Erkundungen empfohlen.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Sotogrande profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,5°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 25°C. Die Gegend ist gesegnet mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit sonnigem Wetter ermöglicht und den 5-monatigen Schwimm-Saison unterstützt, in der die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel, was zu den angenehmen klimatischen Bedingungen beiträgt. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Küstenlinien, grünen Hügeln und Wäldern, die kontrastreiche Ausblicke und Möglichkeiten zur Erholung in der Natur bieten. Die leichte Neigung von 1,0% zum nächstgelegenen Strand sorgt für eine gute Entwässerung und leichte Zugänglichkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Sotogrande und seine Umgebung bieten eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Liebhaber von Strand und Sport. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,4 km entfernt und bekannt für seine natürliche Schönheit. Weitere Strände wie Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Lage nahezu unschlagbar: Mehrere Weltklasse-Golfplätze, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,4 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine hohe Dichte an Sportzentren, wie das Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) und den Santa María Polo Club (2,3 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Marina Puerto de Sotogrande (2,8 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Diese Positionierung bietet die Vorteile beider Regionen: die etablierte Infrastruktur und die touristische Anziehungskraft der Costa del Sol, kombiniert mit der wilderen Schönheit und den authentischeren Erlebnissen der Costa de la Luz. Die Nähe zu Gibraltar (25 km nordöstlich) ist ein wichtiger Faktor für die internationale Erreichbarkeit und die multikulturelle Atmosphäre. Die Region um Sotogrande ist bekannt für ihre Exklusivität, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre Yachthäfen. Im Vergleich zu anderen Gebieten an der Costa del Sol, wie Marbella oder Estepona, zeichnet sich Sotogrande durch eine stärkere Fokussierung auf private Wohnanlagen, Sport (insbesondere Golf und Polo) und eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Umgebung aus.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Sotogrande positioneert zich binnen de vastgoedmarkt van de Costa del Sol als een premium bestemming, gekenmerkt door grotere percelen, meer privacy en een sterke focus op sportfaciliteiten zoals golf en polo. Vergeleken met de meer levendige en toeristische centra zoals Marbella of Puerto Banús, biedt Sotogrande een rustiger en meer exclusief woonklimaat. Projecten zoals 'Adel San Roque' (vanaf €536.000) en 'Serenity Golf Homes' (vanaf €549.000) bieden weliswaar ook woningen in Sotogrande, maar deze villa, met een startprijs van €1.100.000, vertegenwoordigt een hogere klasse van afwerking en ruimte. 'Sphere' (vanaf €1.619.000) ligt qua prijs in een vergelijkbare of hogere categorie, wat suggereert dat dit project zich richt op een segment van de markt dat waarde hecht aan luxe, ruimte en exclusieve locaties, zoals de golf valleien van Sotogrande Alto. De regio kenmerkt zich door een uitstekende infrastructuur, met de nabijheid van de luchthaven van Gibraltar en diverse internationale scholen, wat het aantrekkelijk maakt voor internationale kopers die een permanente verblijfplaats of een hoogwaardig vakantiehuis zoeken.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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