Tato samostatná vila v Sotogrande v provincii Cádiz nabízí prostorné obytné prostory o rozloze téměř 491 m² na pozemku o rozloze 1344 m². Nemovitost se pyšní výhledem na moře a golfové hřiště a má soukromou zahradu a bazén. Její vynikající poloha ji řadí v blízkosti golfových hřišť a veškerého potřebného vybavení, stejně jako krátkou jízdou autem na pláž. Vila kombinuje vysoce kvalitní stavební standardy s moderními technologiemi chytré domácnosti, což zajišťuje pohodlné a praktické bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Sotogrande, jednom z největších soukromě vlastněných rezidenčních komplexů v Andalusii. Tato oblast se táhne od Středozemního moře do podhůří Sierra Almenara a nabízí rozmanité výhledy na moře, kopce, korkové lesy a zelená golfová hřiště, včetně Gibraltarské skály a Maroka.
Tato vila je ideální pro rodiny hledající prostor, pohodlí a luxus. Se 4 ložnicemi a 5 koupelnami, stejně jako rozsáhlými vnitřními a venkovními obytnými prostory, včetně terasy o rozloze 200 m², poskytuje vynikající prostor pro život. Soukromá zahrada a bazén vytvářejí ideální podmínky pro venkovní relaxaci, zatímco vysoce kvalitní povrchové úpravy a systém chytré domácnosti splňují požadavky moderního života.
Přestože tato nemovitost není výslovně označena jako novostavba, její vysoké standardy kvality, moderní vybavení (např. podlahové topení, systém chytré domácnosti, spotřebiče Bosch) a vynikající stav (vynikající povrchové úpravy) naznačují nedávnou výstavbu nebo vysoce kvalitní renovaci, což umožňuje okamžité nastěhování.
Pro tuto nemovitost není uvedena žádná třída energetické účinnosti. Kromě toho, ačkoli popis zdůrazňuje vysokou kvalitu, informace o zdrojích konkrétních materiálů a jejich udržitelnosti jsou omezené. Navzdory dostupnosti veřejné dopravy může být pro každodenní dojíždění a přístup k některým zařízením stále nutné osobní auto.
Ref: VL664774
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce hledající luxusní, pohodlný a praktický životní styl. Pokud jste golfový nadšenec, blízkost několika prvotřídních golfových hřišť bude velkým lákadlem. Je to také ideální volba pro ty, kteří si chtějí užívat vysoce kvalitní životní prostředí a zároveň mít snadný přístup k plážím, restauracím a mezinárodním školám. Rozsáhlé prostory a kompletní vybavení vily ji činí vhodnou jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační dům, kde si můžete užívat středomořský životní styl. Dokonce i mimo hlavní turistickou sezónu zajišťuje klid v Sotogrande a rozvinutá infrastruktura pohodlné bydlení.
Vila je postavena podle vysokých standardů kvality, s mramorovými podlahami v interiéru a spotřebiči Bosch v kuchyni. Dům je vybaven klimatizačním systémem (teplá/studená), podlahovým topením a systémem chytré domácnosti (Domotics), který umožňuje centrální ovládání podlahového topení, žaluzií a vjezdových bran. Tyto detaily zdůrazňují vysokou úroveň pohodlí a praktičnosti. Kromě toho, rozsáhlé terasy (200 m²) a soukromá zahrada poskytují dostatek venkovního prostoru, zatímco detaily designu koupelen a schodišť, jak je vidět na fotografiích, také naznačují celkovou jemnost dokončovacích prací.
Cena této vily začíná na 1 100 000 €. Jako samostatná vila se 4 ložnicemi, 5 koupelnami, téměř 500 m² vnitřního prostoru a pozemkem o rozloze 1344 m² odráží tato cena její hodnotu v prestižní oblasti Sotogrande. Srovnatelné nemovitosti v oblasti, jako jsou Las Villas–Sotogrande (od 954 000 €) a Serenity Golf Homes (od 549 000 €), ukazují, že cena tohoto projektu se nachází ve střední až vyšší cenové kategorii, zejména s ohledem na jeho velikost a vybavení. Konkrétní dostupnost nemovitosti vyžaduje další potvrzení.
Sotogrande je dobře plánovaná soukromá rezidenční oblast, známá svými prvotřídními golfovými hřišti, přístavy a přírodními scenériemi. Nabízí klidné a soukromé životní prostředí bez obětování pohodlí. Oblast, kde se projekt nachází (Sotogrande Alto), je blízko golfových hřišť a poskytuje snadný přístup ke všem potřebným každodenním službám, jako jsou supermarkety (1,7 km), lékárny (1,2 km) a banky. Život zde umožňuje vychutnat si vybavení ráje pro golfové nadšence a zároveň snadno dosáhnout středomořského slunce a pláží. Průměrný roční počet slunečních hodin 3836 a 5měsíční koupací sezóna činí venkovní aktivity možné téměř po celý rok.
Projekt se nachází v Sotogrande, soukromé rezidenční oblasti známé svými golfovými hřišti a přístavy. Okolní příroda je malebná a kombinuje výhledy na moře, kopce a zelená hřiště. Přestože se jedná o soukromou komunitu, není daleko od potřebných každodenních služeb: supermarket je vzdálen pouhých 1,7 km, lékárna 1,2 km. V blízkosti jsou také mezinárodní školy (např. Sotogrande International School) a sportovní centra (např. Santa María Polo Club). V oblasti proběhlo 849 transakcí s nemovitostmi, což svědčí o aktivitě trhu. Průměrný příjem činí 15 750 €, což naznačuje ekonomickou úroveň obyvatel.
Tato mapa zobrazuje geografickou polohu Sotogrande, zdůrazňuje jeho blízkost k plážím, golfovým hřištím a hlavním dopravním uzlům. Označuje relativní polohu nemovitosti vůči klíčovým zařízením v okolí, poskytuje vizuální perspektivu pro potenciální kupce a pomáhá pochopit pohodlí života v oblasti a její přírodní prostředí.
Sotogrande se nachází v provincii Cádiz a je jedním z největších soukromě vlastněných rezidenčních komplexů v Andalusii, který se rozkládá na pobřeží Středozemního moře. Leží v obci San Roque, přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Tato strategická poloha umožňuje vychutnat si jak úchvatné výhledy na Středozemní moře, tak klid podhůří Sierra Almenara. Na rozdíl od východnějších oblastí, jako je Marbella, je Sotogrande známé svou zralejší a exkluzivnější komunitní atmosférou, která přitahuje kupce hledající luxusní životní styl.
Vila je vzdálena přibližně 4,4 km od pláže (Playa de La Alcaidesa) a přibližně 14 km od letiště Gibraltar. V okruhu 1,7 km se nachází supermarket, 1,2 km lékárna a 2 km nabíjecí stanice pro elektromobily. Kromě toho je v blízkosti několik golfových hřišť, jako je Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km). Veřejná doprava je k dispozici s 9 linkami a 8 zastávkami, ale vzhledem k charakteru oblasti je vlastnictví automobilu výhodnější. Vzdálenost na letiště (14 km) činí cestování autem proveditelným.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v oblasti Sotogrande je mírné, s průměrnou roční teplotou kolem 18,5 °C, v zimě kolem 12 °C a v létě maximálně 25 °C. Oblast má více než 3800 hodin slunečního svitu ročně, což zajišťuje hojné sluneční světlo. Koupací sezóna trvá 5 měsíců s příjemnou teplotou vody. Nadmořská výška oblasti je přibližně 44 metrů a terén je relativně rovinatý; blízkost pobřeží činí klima příjemnějším a nabízí výhledy na moře. Ačkoli není přímo u pobřeží, vliv oceánu zmírňuje letní horka a činí zimy mírnějšími.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vila se nachází v blízkosti několika pláží, přičemž nejbližší, Playa de La Alcaidesa, je vzdálena pouhých 4,4 km a má velmi mírný sklon. Oblast je rájem pro golfové nadšence, s prominentními hřišti, jako je Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Kromě toho se v oblasti nachází 66 sportovních zařízení, včetně pólo klubu a plaveckého centra, které obyvatelům nabízejí bohatý výběr volnočasových a sportovních aktivit. Přístav Puerto de Sotogrande ve vzdálenosti 2,8 km také poskytuje vybavení pro milovníky vodních sportů.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nachází v provincii Cádiz a je jedním z největších soukromě vlastněných rezidenčních komplexů v Andalusii, který se rozkládá na pobřeží Středozemního moře. Leží v obci San Roque, přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Tato strategická poloha umožňuje vychutnat si jak úchvatné výhledy na Středozemní moře, tak klid podhůří Sierra Almenara. Na rozdíl od východnějších oblastí, jako je Marbella, je Sotogrande známé svou zralejší a exkluzivnější komunitní atmosférou, která přitahuje kupce hledající luxusní životní styl.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 101 mm |
| Únor | 12.3°C | 109 mm |
| Březen | 13.9°C | 90 mm |
| Duben | 15.7°C | 55 mm |
| Květen | 17.7°C | 42 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 3 mm |
| Září | 22.4°C | 14 mm |
| Říjen | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v oblasti se cena této vily (od 1 100 000 €) nachází ve vyšším segmentu. Například Las Villas–Sotogrande ve stejné oblasti začínají na 954 000 €, zatímco Adel San Roque a Serenity Golf Homes na 536 000 € a 549 000 €. To naznačuje, že projekt nabízí větší obytnou plochu (491 m²), vyšší počet ložnic a koupelen (4 ložnice, 5 koupelen) a větší pozemek (1344 m²), pravděpodobně s kvalitnějšími povrchovými úpravami a výhledy. Sotogrande, jako prémiová rezidenční oblast, má obecně vyšší ceny nemovitostí než okolní oblasti. Jedinečnost tohoto projektu spočívá v kombinaci prostorných vnitřních a venkovních prostor, vysoce kvalitního vybavení a vynikající polohy v blízkosti prvotřídních golfových hřišť a pláží, což jej činí jedinečně atraktivním pro kupující hledající luxusní životní styl.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky svým hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodné nemovitosti. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality stavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné rady založené na datech během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
