Questa villa indipendente a Sotogrande, Cadice, offre un ampio spazio con 4 camere da letto e 5 bagni su 491 m² di superficie abitabile. Situata su un terreno di 1344 m², la proprietà combina comfort moderni con una posizione privilegiata vicino alla costa e ai servizi essenziali. La casa è stata costruita secondo elevati standard di qualità e presenta dettagli curati che migliorano il comfort abitativo. Sotogrande è rinomata per il suo sviluppo esclusivo e la vicinanza a campi da golf e strutture ricreative di prima classe, rendendo questa villa un'opzione attraente per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Sotogrande Alto, una zona residenziale ambita vicino a campi da golf e servizi quotidiani. Beneficia della vicinanza a spiagge, porti turistici e scuole internazionali, garantendo un buon accesso ai servizi locali e ricreativi. L'ambiente offre un mix di tranquillità e accessibilità, ideale per una vita rilassata.
Con quattro camere da letto e cinque bagni, questa villa è molto adatta a famiglie o persone che apprezzano spazio e comfort. L'ampia superficie abitabile di 491 m² e una piscina privata su un terreno di 1344 m² offrono molteplici possibilità di utilizzo. Una grande area terrazzata e un giardino privato completano l'offerta per una piacevole sensazione di benessere abitativo.
Sebbene si tratti di una villa indipendente, è stata costruita secondo elevati standard di qualità. La descrizione menziona caratteristiche moderne come il riscaldamento a pavimento e la domotica. La proprietà è in eccellenti condizioni e pronta per essere abitata, consentendo un utilizzo immediato senza lunghe attese.
La villa non offre vista diretta sul mare, ma piuttosto dalla sua posizione elevata. Non ci sono indicazioni specifiche di strutture comuni come piscine o palestre, il che suggerisce un uso puramente privato. La descrizione non menziona restrizioni specifiche su animali domestici o affitti, che dovrebbero essere verificate separatamente.
Ref: VL664774
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza lussuosa e spaziosa in una rinomata regione costiera spagnola. È ideale per famiglie che apprezzano spazio, privacy e comfort di alta qualità come una piscina privata e un giardino. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza immediata a diversi campi da golf di prima classe. Questa proprietà è anche adatta a persone che cercano un ambiente di vita tranquillo con buon accesso all'aeroporto (14 km) e a scuole internazionali (da 3,5 km). La casa offre comfort grazie all'aria condizionata, al riscaldamento a pavimento e alla domotica, rendendola una soluzione abitativa per tutto l'anno. La combinazione di spazio privato e la vicinanza a spiagge e attività ricreative attira acquirenti che cercano uno stile di vita di alto livello sulla Costa del Sol, sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze.
La villa è stata costruita secondo elevati standard di qualità, riflettendo l'uso di materiali di pregio e una costruzione curata. I pavimenti in marmo in tutta l'area abitativa creano un ambiente elegante. La cucina è dotata di elettrodomestici Bosch, suggerendo un allestimento moderno e funzionale. L'aria condizionata (calda e fredda) e il riscaldamento a pavimento garantiscono comfort tutto l'anno. Un sistema domotico per controllare riscaldamento, tapparelle e cancelli offre ulteriore comfort e sicurezza. Le aree esterne comprendono un generoso terrazzo di 200 m² e un giardino privato, che invitano al relax all'aperto. Le finestre con doppi vetri contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. I bagni sono en suite e gli armadi a muro offrono ampio spazio di stoccaggio.
La villa indipendente a Sotogrande, Cadice, è disponibile a partire da €1.100.000. Questo prezzo posiziona la proprietà nella fascia alta del mercato locale, riflettendo il suo carattere esclusivo e le sue generose dotazioni. L'offerta comprende 4 camere da letto e 5 bagni su una superficie abitabile di 491 m² su un terreno di 1344 m². Non sono specificate varianti di prezzo o dimensione nei dati disponibili, il che suggerisce che si tratta di un'offerta singola. Il prezzo indicato deve essere considerato come prezzo di partenza, tenendo conto dei costi aggiuntivi di acquisto quali imposte, spese notarili e di registrazione immobiliare.
Sotogrande, situata nella provincia di Cadice, è un'area residenziale estesa ed esclusiva, caratterizzata dalle sue urbanizzazioni ben pianificate e dalle sue strutture ricreative di prima classe. La villa qui proposta si trova a Sotogrande Alto, una zona più tranquilla e in collina, spesso associata a proprietà di lusso e campi da golf. La vita quotidiana è segnata dalla vicinanza a servizi essenziali come supermercati (1,7 km), farmacie (1,2 km) e banche (nel raggio di 2 km). Allo stesso tempo, la posizione consente l'accesso a una varietà di attività sportive, inclusi rinomati campi da golf come il Real Club de Golf de Sotogrande (a 270 m). Le spiagge sono facilmente accessibili, con Playa de La Alcaidesa a soli 4,8 km. La regione è nota per il suo clima gradevole con una temperatura media di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, che favoriscono le attività all'aperto. L'urbanizzazione offre un'atmosfera tranquilla, supportata dalle aree verdi ben curate e dalla bassa densità edilizia.
Sotogrande, come il più grande sviluppo residenziale privato dell'Andalusia, offre un ambiente di vita unico. La villa si trova a Sotogrande Alto, immersa in un paesaggio caratterizzato da fairway verdi, foreste di sughere e viste sul Mar Mediterraneo e sulla Rocca di Gibilterra. La vita quotidiana è segnata dalla vicinanza a negozi (supermercato a 1,7 km, farmacia a 1,2 km) e servizi come banche (2). L'infrastruttura è ben sviluppata, con 9 linee di trasporto pubblico e 8 fermate nelle vicinanze, sebbene un'auto sia raccomandata per esplorare appieno la regione. L'ambiente è caratterizzato da strutture sportive di prima classe, tra cui rinomati campi da golf e il Santa María Polo Club. Il porto turistico di Puerto de Sotogrande (2,8 km) offre inoltre ulteriori opportunità ricreative e un'atmosfera marittima. La combinazione di un'esclusiva qualità di vita, attività sportive e bellezza naturale rende Sotogrande un luogo di residenza attraente.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Sotogrande, Cadice. Evidenzia la vicinanza a importanti strutture ricreative come campi da golf e spiagge, nonché il buon collegamento con i servizi locali come supermercati e farmacie. La rappresentazione visualizza l'integrazione in una zona residenziale esclusiva con buona infrastruttura e accessibilità.
Sotogrande è strategicamente situata nella provincia di Cadice, sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione offre i vantaggi di entrambe le regioni: l'infrastruttura consolidata e l'attrattiva turistica della Costa del Sol, combinate con la bellezza più selvaggia e le esperienze più autentiche della Costa de la Luz. La vicinanza a Gibilterra (25 km a nord-est) è un fattore importante per l'accessibilità internazionale e l'atmosfera multiculturale. La regione di Sotogrande è nota per la sua esclusività, i suoi campi da golf di prima classe e i suoi porti turistici. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, come Marbella o Estepona, Sotogrande si distingue per una maggiore attenzione alle urbanizzazioni private, allo sport (in particolare golf e polo) e a un ambiente più tranquillo ma comunque ben servito.
La villa è ben collegata e offre un'alta qualità di vita. Spiagge come Playa de La Alcaidesa si trovano a soli 4,4 km e il loro dolce pendio le rende attraenti per diversi gruppi di utenti. Per i golfisti, la vicinanza a diversi campi da golf di fama mondiale è impareggiabile, incluso il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Il collegamento con grandi città e infrastrutture è garantito: l'aeroporto di Gibilterra dista circa 14 km, facilitando i viaggi internazionali. Málaga-Costa del Sol è più lontana (circa 84 km). Supermercati (1,7 km), farmacie (1,2 km) e centri medici (11 km) sono facilmente raggiungibili. Il progetto si trova anche in un'area con 13 scuole primarie e 5 scuole secondarie, che possono interessare le famiglie. Ci sono undici linee di trasporto pubblico con otto fermate disponibili, che consentono una certa mobilità senza auto, ma è consigliato un veicolo per esplorazioni complete.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Sotogrande gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di piacevoli 18,5°C, con variazioni tra 12°C e 25°C. La zona è baciata da oltre 3.800 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di bel tempo e supportando la stagione balneare di 5 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare, contribuendo alle piacevoli condizioni climatiche. L'ambiente paesaggistico è caratterizzato da un mix di coste, colline verdi e foreste, che offrono viste contrastanti e opportunità di svago nella natura. La leggera pendenza dell'1,0% verso la spiaggia più vicina assicura un buon drenaggio e un facile accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande e i suoi dintorni offrono una ricchezza di opportunità ricreative, in particolare per gli amanti della spiaggia e dello sport. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,4 km ed è nota per la sua bellezza naturale. Altre spiagge come Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la posizione è quasi imbattibile: diversi campi da golf di classe mondiale, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, c'è un'alta densità di centri sportivi, come il Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) e il Santa María Polo Club (2,3 km), che consentono un'ampia gamma di attività sportive. Il porto turistico di Puerto de Sotogrande (2,8 km) offre anche opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande è strategicamente situata nella provincia di Cadice, sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione offre i vantaggi di entrambe le regioni: l'infrastruttura consolidata e l'attrattiva turistica della Costa del Sol, combinate con la bellezza più selvaggia e le esperienze più autentiche della Costa de la Luz. La vicinanza a Gibilterra (25 km a nord-est) è un fattore importante per l'accessibilità internazionale e l'atmosfera multiculturale. La regione di Sotogrande è nota per la sua esclusività, i suoi campi da golf di prima classe e i suoi porti turistici. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, come Marbella o Estepona, Sotogrande si distingue per una maggiore attenzione alle urbanizzazioni private, allo sport (in particolare golf e polo) e a un ambiente più tranquillo ma comunque ben servito.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Sotogrande si posiziona nel mercato immobiliare della Costa del Sol come destinazione di pregio, caratterizzata da terreni più ampi, maggiore privacy e un forte focus su strutture sportive come golf e polo. Rispetto a centri più vivaci e turistici come Marbella o Puerto Banús, Sotogrande offre un clima abitativo più tranquillo ed esclusivo. Progetti come 'Adel San Roque' (da €536.000) e 'Serenity Golf Homes' (da €549.000) offrono anch'essi abitazioni a Sotogrande, ma questa villa, con un prezzo di partenza di €1.100.000, rappresenta una classe superiore in termini di finiture e spazio. 'Sphere' (da €1.619.000) si colloca in una categoria di prezzo simile o superiore, suggerendo che questo progetto si rivolge a un segmento di mercato che valorizza il lusso, lo spazio e le location esclusive, come le valli da golf di Sotogrande Alto. La regione è caratterizzata da un'eccellente infrastruttura, con la vicinanza all'aeroporto di Gibilterra e a diverse scuole internazionali, rendendola attraente per acquirenti internazionali alla ricerca di una residenza permanente o di una casa vacanze di alta qualità.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità di costruzione e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata su dati durante tutto il processo di acquisto.
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