Cadiz, Sotogrande'de yer alan bu müstakil villa, 1344 m²'lik bir arsa üzerinde yer alan yaklaşık 491 m²'lik geniş bir yaşam alanına sahiptir. Gayrimenkul, deniz ve golf manzarasına, özel bir bahçeye ve havuza sahiptir. Üstün konumu, golf sahalarına ve tüm gerekli olanaklara yakın olmasını sağlarken, plaja kısa bir sürüş mesafesindedir. Villa, yüksek kaliteli inşaat standartlarını modern akıllı ev teknolojileriyle birleştirerek konforlu ve pratik bir yaşam deneyimi sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Endülüs'ün en büyük özel konut gelişim bölgelerinden biri olan Sotogrande'de yer almaktadır. Bu bölge, Akdeniz'den Sierra Almenara'nın eteklerine kadar uzanır ve deniz, tepeler, mantar meşeleri ve yeşil golf sahalarının yanı sıra Cebelitarık Kayası ve Fas manzaralarını sunar.
Bu villa, ferahlık, konfor ve lüks arayan aileler için idealdir. 4 yatak odası ve 5 banyosu ile 200 m²'lik bir teras alanı dahil olmak üzere geniş iç ve dış yaşam alanlarına sahip olan villa, yaşam için mükemmel bir alan sunmaktadır. Özel bahçe ve havuz, açık havada dinlenmek için ideal koşullar sağlarken, yüksek kaliteli kaplamalar ve akıllı ev sistemi modern yaşamın gereksinimlerini karşılamaktadır.
Bu mülk açıkça yeni inşa olarak belirtilmese de, yüksek kalite standartları, modern olanakları (örneğin, yerden ısıtma, akıllı ev sistemi, Bosch cihazları) ve mükemmel durumu (mükemmel kaplama) yakın zamanda inşa edildiğini veya yüksek kalitede yenilendiğini göstermektedir, bu da hemen taşınmaya olanak tanır.
Bu mülk için belirtilen bir enerji verimliliği sınıfı bulunmamaktadır. Ayrıca, açıklama yüksek kaliteyi vurgulasa da, belirli malzemelerin kaynakları ve sürdürülebilirliği hakkında sınırlı bilgi bulunmaktadır. Toplu taşıma mevcut olmasına rağmen, günlük ulaşım ve bazı tesislere erişim için özel bir araca hala ihtiyaç duyulabilir.
Ref: VL664774
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, lüks, konforlu ve pratik bir yaşam tarzı arayan aileler veya bireyler için uygundur. Bir golf tutkunuysanız, birkaç birinci sınıf golf sahasına yakınlık büyük bir çekim olacaktır. Ayrıca, yüksek kaliteli bir yaşam ortamının tadını çıkarırken plajlara, restoranlara ve uluslararası okullara kolay erişime sahip olmak isteyenler için de ideal bir seçimdir. Villanın geniş alanları ve tam olanakları, Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkararak kalıcı konut veya tatil evi olarak kullanıma uygun hale getirir. Turistik sezon dışında bile, Sotogrande'nin sakinliği ve gelişmiş altyapısı konforlu bir yaşam sağlar.
Villa yüksek inşaat kalitesi standartlarına göre inşa edilmiştir; zeminlerde mermer döşeme, mutfakta Bosch cihazları bulunmaktadır. Ev, klima sistemi (sıcak/soğuk), yerden ısıtma ve yerden ısıtma, panjurlar ve giriş kapıları gibi her şeyi merkezi olarak kontrol edebilen bir akıllı ev sistemi (Domotics) ile donatılmıştır. Bu detaylar, konfor ve pratikliğe verilen yüksek önemi vurgulamaktadır. Ayrıca, geniş teras (200 m²) ve özel bahçe, açık havada yeterli alan sağlarken, fotoğraflarda görülen banyo tasarımları ve merdiven detayları da genel işçiliğin inceliğine işaret etmektedir.
Bu villanın fiyatı 1.100.000 €'dan başlamaktadır. 4 yatak odası, 5 banyo, yaklaşık 500 m² yaşam alanı ve 1344 m² arsa ile müstakil bir villa olarak bu fiyat, Sotogrande'nin seçkin bölgesindeki değerini yansıtmaktadır. Bölgedeki Las Villas–Sotogrande (954.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Serenity Golf Homes (549.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi karşılaştırılabilir mülkler, bu projenin fiyatının, özellikle büyüklüğü ve olanakları göz önüne alındığında, üst-orta fiyat segmentinde olduğunu göstermektedir. Belirli müsaitlik durumunun daha fazla doğrulanması gerekmektedir.
Sotogrande, birinci sınıf golf sahaları, yat limanları ve doğal manzaraları ile tanınan, iyi planlanmış özel bir konut bölgesidir. Rahatlıklarından ödün vermeden sakin ve özel bir yaşam ortamı sunar. Projenin bulunduğu bölge (Sotogrande Alto), golf sahalarına yakındır ve süpermarket (1.7 km), eczane (1.2 km) ve banka gibi tüm gerekli günlük olanaklara kolay erişim sağlar. Burada yaşamak, golf tutkunları için bir cennetin sunduğu olanakların tadını çıkarırken, Akdeniz'in güneşi ve plajlarına da kolayca ulaşmayı mümkün kılar. Yıllık ortalama 3836 saat güneşlenme süresi ve 5 aylık yüzme sezonu, açık hava aktivitelerini neredeyse tüm yıl boyunca mümkün kılar.
Proje, golf ve yat limanlarıyla tanınan özel bir konut bölgesi olan Sotogrande'de yer almaktadır. Çevre doğal güzelliklerle doludur, deniz, tepeler ve yeşil sahaların manzaralarını birleştirir. Özel bir topluluk olmasına rağmen, gerekli günlük hizmetlere uzak değildir: süpermarket sadece 1.7 km, eczane ise 1.2 km mesafededir. Uluslararası okullar (örneğin, Sotogrande International School) ve spor merkezleri (örneğin, Santa María Polo Club) da çok yakındır. Bölgede 849 emlak işlemi bulunmaktadır, bu da pazarın canlılığını göstermektedir. Ortalama gelir 15.750 €'dur, bu da bölge sakinlerinin ekonomik seviyesini göstermektedir.
Bu harita, Sotogrande'nin coğrafi konumunu göstermekte, plajlara, golf sahalarına ve ana ulaşım merkezlerine yakınlığını vurgulamaktadır. Projenin kilit çevre olanaklarına göreceli konumunu belirtmekte, potansiyel alıcılara görsel bir bakış açısı sunmakta ve bölgenin yaşam kolaylığını ve doğal çevresini anlamalarına yardımcı olmaktadır.
Sotogrande, Endülüs'ün en büyük özel konut bölgelerinden biri olup, Akdeniz kıyısında yer alan Cadiz ilinde bulunmaktadır. San Roque belediyesi içinde, Cebelitarık'ın yaklaşık 25 km kuzeydoğusunda yer alır. Bu stratejik konum, hem Akdeniz'in muhteşem manzaralarının hem de Sierra Almenara eteklerinin huzurunun tadını çıkarmayı sağlar. Marbella gibi daha doğudaki bölgelerin aksine, Sotogrande daha olgun ve özel topluluk atmosferiyle tanınır ve üst düzey bir yaşam tarzı arayan alıcıları çeker.
Villa, Playa de La Alcaidesa plajına yaklaşık 4,4 km ve Cebelitarık havaalanına yaklaşık 14 km (kuş uçuşu) mesafededir. Yaklaşık 1.7 km'lik bir yarıçap içinde süpermarket, 1.2 km'de eczane ve 2 km'de elektrikli araç şarj istasyonu bulunmaktadır. Ayrıca, Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) gibi birkaç golf sahası yakındadır. Toplu taşıma 9 hat ve 8 durak ile mevcuttur, ancak bölgenin özellikleri göz önüne alındığında özel araçla seyahat etmek daha uygundur. Havaalanına olan mesafe (14 km), araçla ulaşımı makul kılmaktadır.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bölgesinin iklimi ılımandır, yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 18.5°C'dir, kışın ortalama 12°C ve yazın en yüksek 25°C'ye ulaşır. Yılda 3800 saatin üzerinde güneşlenme süresiyle bol güneş ışığı alır. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı uygundur. Bölgenin deniz seviyesinden yüksekliği yaklaşık 44 metredir ve arazi nispeten düzdür; kıyıya yakınlığı iklimi daha hoş hale getirir ve deniz manzaraları sunar. Doğrudan kıyıda olmasa da, okyanus etkisi yaz sıcağını hafifletir ve kışı daha ılıman hale getirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villa, en yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa'ya yaklaşık 4.4 km mesafededir ve çok düz bir eğime sahiptir. Bölge, Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), Club de Golf La Cañada (2.5 km) ve Club de Golf Valderrama (3.4 km) gibi ünlü sahalarıyla golf tutkunları için bir cennettir. Ayrıca bölgede 66 spor tesisi bulunmaktadır; bunlar arasında polo kulübü ve yüzme merkezi de yer alır, bu da sakinlere zengin eğlence ve spor seçenekleri sunmaktadır. 2.8 km'deki Sotogrande yat limanı da su sporları meraklıları için olanaklar sunmaktadır.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, Endülüs'ün en büyük özel konut bölgelerinden biri olup, Akdeniz kıyısında yer alan Cadiz ilinde bulunmaktadır. San Roque belediyesi içinde, Cebelitarık'ın yaklaşık 25 km kuzeydoğusunda yer alır. Bu stratejik konum, hem Akdeniz'in muhteşem manzaralarının hem de Sierra Almenara eteklerinin huzurunun tadını çıkarmayı sağlar. Marbella gibi daha doğudaki bölgelerin aksine, Sotogrande daha olgun ve özel topluluk atmosferiyle tanınır ve üst düzey bir yaşam tarzı arayan alıcıları çeker.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 101 mm |
| Şubat | 12.3°C | 109 mm |
| Mart | 13.9°C | 90 mm |
| Nisan | 15.7°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 42 mm |
| Haziran | 21.4°C | 9 mm |
| Temmuz | 24.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.1°C | 3 mm |
| Eylül | 22.4°C | 14 mm |
| Ekim | 18.9°C | 73 mm |
| Kasım | 15.3°C | 132 mm |
| Aralık | 12.8°C | 112 mm |
Düz
Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu villanın fiyatı (1.100.000 €'dan başlayan) üst segmentte yer almaktadır. Örneğin, aynı bölgedeki Las Villas–Sotogrande 954.000 €'dan, Adel San Roque ve Serenity Golf Homes ise sırasıyla 536.000 € ve 549.000 €'dan başlamaktadır. Bu durum, projenin daha büyük bir yaşam alanına (491 m²), daha fazla yatak odası ve banyoya (4 yatak odası, 5 banyo) ve daha büyük bir arsaya (1344 m²) sahip olduğunu ve muhtemelen daha yüksek kaliteli kaplamalara ve manzaralara sahip olduğunu göstermektedir. Seçkin bir konut bölgesi olan Sotogrande'nin emlak fiyatları genellikle çevredeki bölgelerden daha yüksektir. Bu projenin benzersizliği, ferah iç ve dış mekanları, yüksek kaliteli olanakları ve dünya standartlarında golf sahaları ile plajlara yakın üstün konumunun birleşimidir, bu da onu üst düzey bir yaşam tarzı arayan alıcılar için özellikle çekici kılmaktadır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olur. Konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe dayalı olarak teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
