Эта отдельно стоящая вилла в Сотогранде, Кадис, предлагает просторную жилую площадь почти 500 кв.м на участке 1344 кв.м. Недвижимость имеет вид на море и поле для гольфа, частный сад и бассейн. Ее превосходное расположение обеспечивает близость к полям для гольфа и всем необходимым удобствам, а также короткую поездку до пляжа. Вилла сочетает высокое качество строительства с современными домашними технологиями, обеспечивая комфортное и удобное проживание.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в Сотогранде, одном из крупнейших частных жилых комплексов Андалусии. Этот район простирается от Средиземного моря до предгорий Сьерра-Альменара, предлагая разнообразные виды на море, холмы, пробковые леса и зеленые поля для гольфа, включая Скалу Гибралтар и Марокко.
Эта вилла идеально подходит для семей, ищущих простор, комфорт и удобство. Имея 4 спальни и 5 ванных комнат, а также обширные внутренние и внешние жилые зоны, включая террасу площадью 200 кв.м, она предлагает отличное пространство для жизни. Частный сад и бассейн создают идеальные условия для отдыха на свежем воздухе, в то время как высококачественная отделка и система «умный дом» отвечают требованиям современной жизни.
Хотя этот объект не указан как новостройка, его высокие стандарты качества, современные удобства (например, подогрев пола, система «умный дом», техника Bosch) и превосходное состояние (отличная отделка) свидетельствуют о недавнем строительстве или высококачественном ремонте, что обеспечивает возможность немедленного заселения.
Для данного объекта не указан класс энергоэффективности. Кроме того, хотя в описании подчеркивается высокое качество, информация об источниках конкретных материалов и их устойчивости ограничена. Несмотря на наличие общественного транспорта, для ежедневных поездок и доступа к некоторым объектам может потребоваться личный автомобиль.
Ref: VL664774
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подойдет для семей или отдельных лиц, ищущих роскошный, комфортный и удобный образ жизни. Если вы любитель гольфа, то близость к нескольким первоклассным полям для гольфа станет огромным преимуществом. Это также идеальный выбор для тех, кто хочет наслаждаться высококачественной жилой средой, имея при этом легкий доступ к пляжам, ресторанам и международным школам. Просторные помещения и полные удобства виллы делают ее подходящей как для постоянного проживания, так и для использования в качестве дома для отдыха, позволяя наслаждаться средиземноморским стилем жизни. Даже вне туристического сезона, спокойствие Сотогранде и развитая инфраструктура обеспечивают комфортное проживание.
Вилла построена по высоким стандартам качества: полы отделаны мрамором, кухня оборудована бытовой техникой Bosch. В доме установлена система кондиционирования (тепло/холод), система подогрева полов и система «умный дом» (Domotics), позволяющая централизованно управлять подогревом полов, жалюзи и въездными воротами. Эти детали подчеркивают высокое внимание к комфорту и удобству. Кроме того, просторная терраса (200 кв.м) и частный сад предоставляют достаточно места для отдыха на свежем воздухе, а детали дизайна ванных комнат и лестницы, как показано на фотографиях, также свидетельствуют об общем высоком уровне отделки.
Цена данной виллы составляет от 1 100 000 евро. Как отдельно стоящая вилла с 4 спальнями, 5 ванными комнатами, почти 500 кв.м жилой площади и участком 1344 кв.м, эта цена отражает ее ценность в престижном районе Сотогранде. Сравнительные объекты в этом районе, такие как Las Villas–Sotogrande (от 954 000 евро) и Serenity Golf Homes (от 549 000 евро), показывают, что цена данного объекта находится в верхнем среднем ценовом сегменте, особенно учитывая его площадь и удобства. Конкретная доступность объекта требует дальнейшего подтверждения.
Сотогранде — это хорошо спланированный частный жилой район, известный своими полями для гольфа мирового класса, пристанью для яхт и природными ландшафтами. Он предлагает спокойную и уединенную обстановку проживания, не жертвуя при этом удобством. Район, где расположен объект (Sotogrande Alto), находится недалеко от полей для гольфа и имеет легкий доступ ко всем необходимым повседневным услугам, таким как супермаркет (1,7 км), аптека (1,2 км) и банк. Проживание здесь позволяет наслаждаться удобствами рая для любителей гольфа, а также иметь легкий доступ к солнцу и пляжам Средиземного моря. Среднегодовая солнечная освещенность в 3836 часов и 5-месячный купальный сезон делают активный отдых на свежем воздухе возможным почти круглый год.
Проект расположен в Сотогранде, частном жилом районе, известном своими полями для гольфа и пристанью для яхт. Окружающая природа живописна, сочетая виды на море, холмы и зеленые поля. Несмотря на то, что это частный комплекс, он находится недалеко от необходимых повседневных услуг: супермаркет всего в 1,7 км, аптека – в 1,2 км. Международные школы (например, Sotogrande International School) и спортивные центры (например, Santa María Polo Club) также находятся поблизости. Местная статистика насчитывает 849 сделок с недвижимостью, что свидетельствует об активности на рынке. Средний доход составляет 15 750 евро, что указывает на экономический уровень жителей.
Эта карта демонстрирует географическое положение Сотогранде, подчеркивая его близость к пляжам, полям для гольфа и основным транспортным узлам. Она отмечает относительное расположение объекта к ключевым объектам инфраструктуры, предоставляя визуальную перспективу для потенциальных покупателей, помогая понять удобство проживания и природное окружение района.
Сотогранде расположен в провинции Кадис и является одним из крупнейших частных жилых комплексов Андалусии, находящимся на побережье Средиземного моря. Он находится в пределах муниципалитета Сан-Роке, примерно в 25 км к северо-востоку от Гибралтара. Это стратегическое расположение позволяет наслаждаться как захватывающими видами на Средиземное море, так и спокойствием предгорий Сьерра-Альменара. В отличие от более восточных районов, таких как Марбелья, Сотогранде известен своей более зрелой и эксклюзивной атмосферой сообщества, привлекающей покупателей, ищущих высококлассный образ жизни.
Вилла находится примерно в 4,4 км от пляжа (Playa de La Alcaidesa) и примерно в 14 км от аэропорта (Гибралтар). В радиусе 1,7 км от объекта есть супермаркет, в 1,2 км – аптека, в 2 км – зарядная станция для электромобилей. Кроме того, поблизости расположены несколько полей для гольфа, таких как Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 км). Общественный транспорт представлен 9 маршрутами и 8 остановками, однако, учитывая особенности района, владение автомобилем является более предпочтительным. Расстояние до аэропорта (14 км) делает поездки на автомобиле вполне осуществимыми.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Сотогранде мягкий, со средней годовой температурой около 18,5°C, зимой – около 12°C, а летом температура редко поднимается выше 25°C. Ежегодно здесь насчитывается более 3800 часов солнечного света. Купальный сезон длится 5 месяцев, с комфортной температурой воды. Высота района составляет около 44 метров над уровнем моря, рельеф в основном равнинный, и близость к побережью делает климат более приятным и обеспечивает морские виды. Несмотря на некоторую удаленность от моря, влияние океана смягчает летнюю жару и делает зиму более мягкой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несколько пляжей находятся недалеко от объекта; ближайший, Playa de La Alcaidesa, расположен всего в 4,4 км и имеет очень пологий спуск. Этот район является раем для любителей гольфа, предлагая такие известные поля, как Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 км), Club de Golf La Cañada (2,5 км) и Club de Golf Valderrama (3,4 км). Кроме того, в районе имеется 66 спортивных сооружений, включая поло-клуб и плавательный центр, предоставляя жителям богатый выбор досуга и занятий спортом. Порт Сотогранде (Puerto de Sotogrande), расположенный в 2,8 км, также предлагает удобства для любителей водных видов спорта.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде расположен в провинции Кадис и является одним из крупнейших частных жилых комплексов Андалусии, находящимся на побережье Средиземного моря. Он находится в пределах муниципалитета Сан-Роке, примерно в 25 км к северо-востоку от Гибралтара. Это стратегическое расположение позволяет наслаждаться как захватывающими видами на Средиземное море, так и спокойствием предгорий Сьерра-Альменара. В отличие от более восточных районов, таких как Марбелья, Сотогранде известен своей более зрелой и эксклюзивной атмосферой сообщества, привлекающей покупателей, ищущих высококлассный образ жизни.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 101 mm |
| Февраль | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Апрель | 15.7°C | 55 mm |
| Май | 17.7°C | 42 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 132 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 112 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в этом районе, цена данной виллы (от 1 100 000 евро) находится в верхнем сегменте. Например, Las Villas–Sotogrande в том же районе начинается от 954 000 евро, а Adel San Roque и Serenity Golf Homes – от 536 000 евро и 549 000 евро соответственно. Это указывает на то, что данный проект предлагает большую жилую площадь (491 кв.м), большее количество спален и ванных комнат (4 спальни, 5 ванных), а также больший участок (1344 кв.м), вероятно, с более высоким качеством отделки и видами. Сотогранде, как престижный жилой район, обычно имеет более высокие цены на недвижимость по сравнению с близлежащими районами. Уникальность данного объекта заключается в сочетании просторных внутренних и наружных пространств, высококачественных удобств и превосходного расположения рядом с полями для гольфа мирового класса и пляжами, что делает его особенно привлекательным для покупателей, ищущих высококлассный образ жизни.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и удобстве проживания, и предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
