Diese freistehende Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Sotogrande, Cádiz, und bietet eine Wohnfläche von 452 m² auf einem 1200 m² großen Grundstück. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern repräsentiert diese Immobilie einen luxuriösen Lebensstil nahe der Küste. Sotogrande ist bekannt für seine Exklusivität und seine hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, darunter renommierte Golfplätze und eine Marina. Die Immobilie ist gut angebunden und profitiert von einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer etablierten und diskreten Enklave von Sotogrande Costa, nur wenige Minuten von der lebendigen Marina, dem Strand und erstklassigen Golfplätzen entfernt. Die Lage kombiniert Privatsphäre mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet einen guten Zugang zu Dienstleistungen wie Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km.
Mit großzügigen Innenräumen und einem weitläufigen Grundstück bietet diese Residenz Flexibilität für Anpassungen. Sie eignet sich für Familien, die zusätzlichen Platz benötigen, oder für Käufer, die maßgeschneiderte Räume für Gäste oder ein Mehrgenerationenwohnen schaffen möchten, ohne die architektonische Integrität zu beeinträchtigen.
Diese Villa ist bereits im exzellenten Zustand. Sie wurde mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Verarbeitung errichtet, was auf eine gute Bauqualität und Langlebigkeit schließen lässt. Sie ist bereit für den Einzug und bietet modernen Komfort.
Das Projekt konzentriert sich auf die Bereitstellung eines hochwertigen Wohnraums mit privaten Annehmlichkeiten. Es bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie Geschäfte oder Restaurants auf dem eigenen Grundstück, da die Infrastruktur zentral in Sotogrande angesiedelt ist. Es handelt sich um eine freistehende Villa und nicht um eine Wohnung in einer Wohnanlage.
Diese Villa passt perfekt für Käufer, die eine etablierte, ruhige und exklusive Wohngegend suchen, die dennoch gut angebunden ist. Sie eignet sich für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Zugang zu erstklassigen Bildungseinrichtungen (internationale Schulen in 3,5 km und 4,4 km Entfernung) legen. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Ebenso spricht sie Käufer an, die einen gehobenen Lebensstil mit Zugang zu Yachthäfen (Puerto de Sotogrande, 2,8 km), Stränden und Sportzentren bevorzugen. Das milde Klima und die vielen Sonnenstunden sind ideal für alle, die das ganze Jahr über im Freien aktiv sein möchten. Auch für Käufer, die eine sichere Investition in einer gefragten Region Andalusiens suchen, ist diese Villa eine attraktive Option.
Diese Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und eine hochwertige Verarbeitung aus. Die Beschreibung deutet auf ein mediterranes Anwesen mit Charakter hin, das durch hohe Decken, freiliegende Holzbalken und Terrakotta-Böden besticht. Handgefertigte Holzarbeiten und eine sorgfältig kuratierte Innenausstattung unterstreichen die Authentizität und den eleganten Stil. Die Villa ist mit Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sowie einem Kamin für zusätzlichen Komfort ausgestattet. Die großzügigen Bäder und die Innenräume, die eine nahtlose Verbindung von Innen- und Außenbereichen ermöglichen, spiegeln ein hohes Maß an Wohnkomfort und Ästhetik wider. Der private Pool und die gepflegten Gärten tragen zum Gesamteindruck bei.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 1.590.000 € angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 452 m² auf einem Grundstück von 1200 m². Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet die Immobilie ein hohes Maß an Platz und Komfort. Die Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in Sotogrande, die hohe Bauqualität und die umfangreiche Ausstattung, einschließlich eines privaten Pools. Variationen können sich aus spezifischen Ausstattungsmerkmalen oder der genauen Grundstückslage innerhalb des Projekts ergeben, falls es sich um ein größeres Bauvorhaben handelt. Die hier genannte Villa steht zum Verkauf und ist sofort verfügbar.
Das Leben in Sotogrande bietet eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Villa liegt in einer etablierten Wohngegend mit viel Grün, nur wenige Kilometer von der Mittelmeerküste und dem Puerto de Sotogrande entfernt. Tägliche Besorgungen sind dank der Nähe zu Supermärkten (1,7 km) und Apotheken (1,2 km) bequem zu erledigen. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Fahrt zu anderen Städten oder zum Flughafen Gibraltar (14 km) erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von luxuriösen Annehmlichkeiten, darunter Weltklasse-Golfplätze und Sportzentren, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Die Bevölkerung von San Roque (zu dem Sotogrande gehört) beträgt über 34.000 Einwohner, was eine gewisse lokale Dynamik, aber auch die Bewahrung der Exklusivität bedeutet.
Diese Villa befindet sich in Sotogrande, einer exklusiven Enklave in der Provinz Cádiz, Andalusien. Die Karte zeigt die Nähe zu Küstenlinien, Golfplätzen und der Marina, was die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten unterstreicht. Die gute Anbindung an Infrastruktur wie Straßen und die Nähe zu wichtigen Orten wie Gibraltar sind ebenfalls ersichtlich.
Sotogrande, gelegen in der Provinz Cádiz, ist die größte privat entwickelte Wohngegend Andalusiens. Sie erstreckt sich von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara. Die strategische Lage, 25 km nordöstlich von Gibraltar, bietet eine einzigartige Kulisse mit Blick auf das Meer, die Berge und Marokko. Die Region ist bekannt für ihre Exklusivität, die erstklassigen Golfplätze und die gut gepflegte Infrastruktur. Die Anbindung an Städte wie Marbella oder die Provinzhauptstadt Cádiz ist gut, was Sotogrande zu einem attraktiven Ausgangspunkt für die Erkundung der Costa del Sol und der umliegenden Gebiete macht.
Die Villa in Sotogrande ist gut erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Einrichtungen. Strände wie Playa de La Alcaidesa sind nur 4,4 km entfernt und leicht mit dem Auto zu erreichen. Der Flughafen Gibraltar ist nur 14 km entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte in 1,7 km und Apotheken in 1,2 km Entfernung. Die Villa ist zudem ideal für Golfer gelegen, mit mehreren Plätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande nur wenige Gehminuten entfernt. Es gibt 9 öffentliche Verkehrs (OV)-Linien mit 8 Haltestellen, was eine grundlegende Mobilität ohne Auto ermöglicht, aber ein Auto wird für die volle Nutzung der Annehmlichkeiten empfohlen. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe (2,0 km).
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Region profitiert von rund 3.836 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel und ist nur leicht nach Süden geneigt (1,0% Gefälle zum Strand), was flaches Gelände bedeutet. Die umliegende Landschaft bietet eine Mischung aus Küstenabschnitten, Korkeichenwäldern und grünen Golfplätzen, mit Ausblicken auf das Meer und die Sierra Almenara. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe dieser Villa in Sotogrande finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Strände sind leicht erreichbar, mit Playa de La Alcaidesa nur 4,4 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Weltklasse-Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter das Santa María Polo Club (2,3 km), sowie die Marina Puerto de Sotogrande (2,8 km) für Wassersportler.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, gelegen in der Provinz Cádiz, ist die größte privat entwickelte Wohngegend Andalusiens. Sie erstreckt sich von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara. Die strategische Lage, 25 km nordöstlich von Gibraltar, bietet eine einzigartige Kulisse mit Blick auf das Meer, die Berge und Marokko. Die Region ist bekannt für ihre Exklusivität, die erstklassigen Golfplätze und die gut gepflegte Infrastruktur. Die Anbindung an Städte wie Marbella oder die Provinzhauptstadt Cádiz ist gut, was Sotogrande zu einem attraktiven Ausgangspunkt für die Erkundung der Costa del Sol und der umliegenden Gebiete macht.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL750566
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Sotogrande und der umliegenden Costa del Sol, positioniert sich diese freistehende Villa im oberen Preissegment, beginnend bei 1.590.000 €. Dies spiegelt die Größe, die exklusive Lage und die Ausstattung wider. Vergelijkbare Projekte wie 'Sphere in Sotogrande' liegen preislich in einem ähnlichen Bereich (ab 1.619.000 €), was die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in dieser Gegend unterstreicht. Günstigere Optionen wie 'Adel San Roque' (ab 536.000 €) oder 'Serenity Golf Homes' (ab 549.000 €) bieten oft geringere Wohnflächen, weniger Schlafzimmer oder befinden sich in weniger exklusiven Lagen, was die Attraktivität dieser spezifischen Villa für Käufer mit einem höheren Budget und besonderen Ansprüchen an Raum und Lage hervorhebt. Die hier beschriebene Immobilie bietet ein erhebliches Potenzial für individuelle Anpassungen und Erweiterungen, was ihren Wert im Laufe der Zeit steigern kann.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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