Situado no bairro de Suárez, em Málaga, este apartamento oferece a conveniência de ter todos os serviços mesmo à porta: supermercados, escolas, centros de saúde e lojas. A excelente rede de transportes públicos liga facilmente ao centro histórico da cidade. A proximidade à costa e a presença de inúmeros serviços tornam esta propriedade uma escolha interessante tanto para quem procura uma residência prática e bem conectada, como para investidores que desejam um imóvel com bom potencial de arrendamento.
Comparado com outras opções na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmadena em Benalmadena (a partir de €699.000), este apartamento em Málaga oferece uma faixa de preço significativamente mais acessível. Enquanto os projetos mencionados se situam em localidades mais voltadas para o turismo de luxo ou para desenvolvimentos residenciais de conceito novo com amplos serviços comuns (piscinas, jardins), o imóvel em Suárez distingue-se pela sua localização urbana consolidada e pela proximidade imediata a serviços quotidianos. Esta diferença reflete-se no tipo de ambiente: mais residencial e menos turístico em comparação com as zonas mais conhecidas da costa. O apartamento é ideal para quem procura a conveniência de uma cidade ativa, com todos os serviços à mão, em vez de uma residência isolada ou focada em resorts, mantendo ainda assim um acesso razoável às praias e ao aeroporto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado numa zona urbana consolidada de Málaga, Suárez, caracterizada por uma alta concentração de serviços a curta distância. A proximidade ao mar, a cerca de 2,9 km da Playa de San Andrés, oferece acesso rápido às zonas costeiras, mantendo-se imerso num contexto citadino ativo.
Esta propriedade é pensada para quem procura uma solução habitacional funcional num ambiente urbano bem servido. A presença de serviços essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde a poucos passos responde às necessidades diárias. A proximidade aos transportes públicos facilita os deslocamentos sem a necessidade constante de um carro.
O imóvel, com data de construção indicada como 'Gereed', é uma estrutura existente que oferece disponibilidade imediata. Não se trata de um projeto em fase de desenvolvimento, mas sim de uma unidade pronta para ser habitada ou colocada para rendimento, eliminando os tempos de espera relacionados com a construção.
Esta propriedade não dispõe de espaços exteriores privados como varandas ou terraços, como é típico de apartamentos situados em contextos urbanos densamente povoados. Não existem áreas comuns dedicadas como piscinas ou jardins condominiais, focando-se na funcionalidade interna da unidade habitacional.
Este apartamento adapta-se a diversas necessidades habitacionais. É uma solução prática para um solteiro ou um casal que deseje viver num contexto urbano dinâmico, com tudo à mão e facilidade de deslocamento graças aos transportes públicos. Para investidores, representa uma oportunidade para adquirir um imóvel numa zona residencial de Málaga com potencial de rendimento de arrendamento, dada a proximidade a serviços e infraestruturas. Quem procura uma base para explorar a Costa del Sol pode achá-lo conveniente pela sua proximidade ao aeroporto (7,5 km) e às principais vias de comunicação. A natureza 'Gereed' do imóvel torna-o disponível imediatamente, ideal para quem necessita de uma solução habitacional rápida ou deseja começar imediatamente a gerar rendimentos.
O apartamento, sendo classificado como 'Gereed' (Construído), apresenta acabamentos e materiais definidos no momento da construção. As imagens disponíveis mostram interiores modernos com uma cozinha em plano aberto funcional e uma casa de banho bem equipada, sugerindo um padrão de acabamento contemporâneo. Os acabamentos interiores incluem provavelmente pavimentos, revestimentos e instalações que respondem às normas vigentes. A presença de um elevador facilita o acesso à unidade habitacional. O foco é colocado na praticidade e funcionalidade dos espaços, com um design que visa otimizar a utilização da superfície de 83 m².
O apartamento é proposto com um preço a partir de €225.000. Este valor posiciona-o numa faixa acessível do mercado imobiliário de Málaga, especialmente considerando a sua localização urbana e disponibilidade imediata. As características do imóvel, com um quarto e uma casa de banho, refletem-se nesta faixa de preço. A tipologia 'Apartamento' e o estado de construção 'Gereed' indicam que não existem custos adicionais relacionados com fases de desenvolvimento ou personalização, tornando o preço indicado o final para a aquisição da unidade. O mercado local de Málaga registou 7.240 transações imobiliárias, indicando uma dinâmica que apoia a estabilidade do valor dos imóveis bem localizados.
Viver em Suárez significa imergir-se num bairro autêntico e vibrante de Málaga, onde a vida urbana se desenrola em estreito contacto com a conveniência dos serviços. Supermercados a 98 metros, farmácias a 40 metros e hospitais a menos de 1 km definem um contexto altamente prático para o quotidiano. A presença de 123 restaurantes, 78 cafés e 34 bancos num raio de 2 km atesta a riqueza da oferta local. Este ambiente é particularmente adequado para quem aprecia a proximidade a tudo o que é necessário, desde as compras diárias às necessidades de saúde, sem esquecer as oportunidades de lazer oferecidas pelos numerosos estabelecimentos. A mobilidade é facilitada por 50 linhas de transporte público e 50 paragens, tornando acessível o centro histórico e outras áreas da cidade, embora um carro possa ser útil para explorar mais os arredores ou para chegar às praias mais distantes.
Viver no bairro de Suárez, em Málaga, significa desfrutar de um ambiente urbano vibrante e rico em serviços essenciais. A proximidade a supermercados (98 m) e farmácias (40 m) simplifica a gestão diária. O ambiente circundante é bem servido por transportes públicos, com 50 linhas e paragens, que ligam facilmente ao centro da cidade. Os 123 restaurantes e 78 cafés nas proximidades oferecem inúmeras opções para o tempo livre e a socialização. Embora a vida seja predominantemente urbana, as praias como a Playa de San Andrés são acessíveis em cerca de 3 km, oferecendo uma alternativa para o relaxamento. A presença de 147 escolas e 26 centros de saúde sublinha ainda mais a vocação residencial e bem equipada da zona.
A localização do apartamento em Suárez, Málaga, é destacada num mapa que mostra a sua localização urbana. Nota-se a proximidade a eixos rodoviários principais e serviços, bem como a proximidade à costa e ao aeroporto, elementos chave para compreender a acessibilidade e as oportunidades de lazer oferecidas pela área circundante.
Este apartamento está situado em Suárez, um bairro dentro da cidade de Málaga, a capital da Costa del Sol. A sua localização urbana oferece acesso direto aos serviços da cidade, mantendo ao mesmo tempo uma relativa proximidade à costa. Málaga é um centro nevrálgico da região, conhecido pela sua vitalidade cultural, património histórico e infraestruturas modernas. A localização permite beneficiar da dinâmica de uma cidade de média dimensão, com ligações eficientes para outras localidades da Costa del Sol e da Andaluzia, mantendo-se num contexto residencial consolidado.
O apartamento goza de excelente acessibilidade. As praias mais próximas, como a Playa de San Andrés, distam cerca de 2,9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas 7,5 km, facilitando as viagens. O centro de Málaga é facilmente acessível através das 50 linhas de transporte público disponíveis. Para quem possui carro, a proximidade a um ponto de carregamento para veículos elétricos (771 m) é uma vantagem, e as principais artérias rodoviárias são acessíveis. As atividades de lazer incluem golfe, com campos como o Club de Golf de Guadalhorce a 8,3 km. A presença de 94 farmácias, 34 bancos e 13 dentistas num raio de 2 km garante a conveniência dos serviços essenciais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1,2 km |
| Portada Alta | 1,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Málaga é caracterizado por temperaturas amenas durante todo o ano, com médias que variam entre 12°C e 27°C e uma média de verão de 18,9°C. O sol é abundante, com cerca de 3.867 horas de sol por ano, o que estende o período ideal para desfrutar de atividades ao ar livre. A 'natação' é possível durante cerca de 6 meses, graças a temperaturas da água que ultrapassam os 20°C. A altitude de 56 metros acima do nível do mar coloca o apartamento numa zona urbana plana, longe de inclinações acentuadas, o que favorece uma vida quotidiana fácil. Esta combinação de clima favorável e horas de sol torna a região atraente para um estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias de Málaga é um ponto forte da localização. A Playa de San Andrés fica a cerca de 2,9 km, seguida pela Playa de la Malagueta a 3,1 km. Estas praias, frequentemente galardoadas com Bandeira Azul, oferecem espaços para relaxamento e atividades aquáticas. Para os amantes de golfe, vários campos são acessíveis de carro, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce a 8,3 km. A área também oferece centros desportivos, como o Campo de Fútbol de Carlinda a 0,4 km, e parques de skate, promovendo um estilo de vida ativo. As marinas, como a IGY Málaga Marina a 2,8 km, são acessíveis para quem se interessa por náutica.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado em Suárez, um bairro dentro da cidade de Málaga, a capital da Costa del Sol. A sua localização urbana oferece acesso direto aos serviços da cidade, mantendo ao mesmo tempo uma relativa proximidade à costa. Málaga é um centro nevrálgico da região, conhecido pela sua vitalidade cultural, património histórico e infraestruturas modernas. A localização permite beneficiar da dinâmica de uma cidade de média dimensão, com ligações eficientes para outras localidades da Costa del Sol e da Andaluzia, mantendo-se num contexto residencial consolidado.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL775497
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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