تقع هذه الشقة الجاهزة في حي سواريز، وهو جزء تقليدي من مالقة، وتوفر راحة الحياة الحضرية. تقع جميع الخدمات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والمدارس والمراكز الصحية والمتاجر، على مسافة قريبة. توفر شبكة المواصلات العامة الممتازة اتصالاً مباشراً بالمركز التاريخي. هذا العقار هو فرصة لأولئك الذين يبحثون عن منزل عملي ومتصل جيدًا، وكذلك للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار ذي إمكانات تأجير قوية. تشمل الشقة أيضًا مكانًا خاصًا لوقوف السيارات وغرفة تخزين، مما يضيف الراحة والقيمة.
يقدم حي سواريز في مالقة تجربة مختلفة عن استيبونا أو بينالمادينا، حيث تقع مشاريع المقارنة مثل أكوا جاردنز وأبي أبر وألبا بينالمادينا. هذه عادةً ما تكون وجهات أكثر تطورًا وغالبًا ما تكون أكثر حصرية على الساحل، حيث تبدأ الأسعار من مستوى أعلى، مثل 418,800 يورو في استيبونا. يركز موقع سواريز داخل مالقة على عملية الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى الخدمات عن قرب، بينما تؤكد استيبونا وبينالمادينا بشكل أكبر على مكانة المنتجع الشاطئي والفرص الترفيهية التي يقدمها. سعر شقة سواريز هذه (225,000 يورو) أقل بكثير من المشاريع المقارنة، مما يعكس موقعها الحضري مقارنة بالمنتجعات الشاطئية التقليدية. في حين أن سواريز يوفر اتصالات جيدة بالشاطئ والمطار، إلا أنه لا يوفر نفس مستوى الخدمات والبيئة مثل المناطق الأكثر تكلفة الموجهة بشكل أساسي للسياح والمصطافين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في حي سواريز بمالقة، وتجمع بين وسائل الراحة الحضرية وسهولة الوصول. القرب من المرافق والاتصالات الجيدة تجعلها خيارًا عمليًا. المسافة إلى الشاطئ قصيرة، مما يوفر فرصة للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. توفر المنطقة أجواء محلية وسهولة الوصول إلى الفرص التي تقدمها المدينة.
هذه الشقة مثالية للأشخاص الذين يقدرون العملية والقرب من الخدمات اليومية. إنها توفر مخططًا وظيفيًا وموقعًا مركزيًا في مالقة. القدرة على الاستمتاع بحيوية المدينة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمناطق الترفيهية الأخرى تجعلها خيارًا جذابًا.
الشقة جاهزة وصالحة للسكن الفوري. هذا يعني أن المشروع الإنشائي قد اكتمل، والعقار جاهز للمقيمين الجدد. أي خطط أو جداول زمنية متعلقة بمرحلة البناء أصبحت من الماضي، والآن يتم التركيز على تشغيل الشقة والعيش فيها. لا يوجد انتظار مرتبط بفترة البناء.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا أو حدائق مشتركة، وهي غالبًا ما ترتبط بالعقارات الساحلية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من أن الشقة تقع في منطقة حضرية، إلا أنها لا توفر إطلالة مباشرة على البحر، وهو ما قد يكون ميزة مرغوبة لبعض المشترين. وسائل النقل العام متطورة، ولكن امتلاك سيارة قد يظل مفيدًا للتنقل على نطاق أوسع.
هذه الشقة مناسبة لشخص أو زوجين يبحثان عن سكن عملي وموقع جيد في مالقة. موقعها المركزي وخدماتها القريبة تجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الحياة اليومية والمسافات القصيرة. بالنسبة للمستثمرين، فهي تمثل عقارًا محتملاً للتأجير في مدينة مالقة الصاخبة، حيث يوجد طلب مستمر على المساكن. كونها شقة جاهزة، فهي جذابة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال دون فترات بناء طويلة أو انتظار. إذا كنت تقدر وسائل الراحة التي توفرها المدينة، والاتصالات الجيدة، والقرب من الشاطئ، فقد يكون هذا هو الحل الذي تبحث عنه.
تم تصميم التصميمات الداخلية للشقة مع مراعاة العملية ونمط الحياة الحديث. تعرض الصور غرفة معيشة مشرقة مع مطبخ مفتوح، وغرفة نوم بسيطة مع خزانة ملابس، وحمام أنيق. المطبخ حديث ومفتوح، ويتكامل بسلاسة مع غرفة المعيشة، مما يخلق انطباعًا موحدًا وواسعًا. اختيار المواد والتشطيبات عالي الجودة، ويدعم الأسلوب الحديث والنظيف. على الرغم من عدم توفر معلومات مفصلة عن المواد والحلول التقنية، إلا أن المواد الفوتوغرافية تعطي انطباعًا إيجابيًا عن التنفيذ الدقيق ومستوى التشطيب الذي يتوافق مع معايير السكن الحديثة.
يبلغ سعر هذه الشقة بغرفة نوم واحدة وحمام واحد 225,000 يورو. تبلغ المساحة الإجمالية للشقة 83 مترًا مربعًا. نظرًا لأن المبنى جاهز، فالشقة متاحة على الفور. يشمل السعر أيضًا مكانًا خاصًا لوقوف السيارات وغرفة تخزين، مما يزيد بشكل كبير من العملية والقيمة. السمة المميزة هي عدم وجود مناطق مشتركة، مثل المسبح، مما قد يؤثر على تكاليف الصيانة والراحة العامة. في سوق العقارات في مالقة، تحظى الشقق الجاهزة في المواقع المركزية بشعبية كبيرة.
يوفر حي سواريز في مالقة بيئة حضرية نابضة بالحياة حيث يتم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس والمراكز الصحية على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. على الرغم من أنها منطقة حضرية، إلا أن القرب من الشاطئ، مثل بلايا دي سان أندريس (2.9 كم) وبلايا دي لا مالاجويتا (3.1 كم)، يوفر سهولة الوصول إلى البحر. يمكن الوصول أيضًا إلى المركز التاريخي للمدينة عن طريق وسائل النقل العام. يوجد العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة، وتوفر المراكز الرياضية القريبة فرصًا للأنشطة الرياضية. هذا المزيج من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الساحل يخلق بيئة معيشية متوازنة.
يوفر حي سواريز في مالقة حياة حضرية بجميع جوانبها. يمكن إجراء التسوق اليومي في سوبر ماركت على بعد 98 مترًا، والصيدلية على بعد 44 مترًا فقط. القرب من المستشفى (826 مترًا) والمراكز الصحية (26 في دائرة نصف قطرها 2 كم) يوفر الأمان. سهولة التنقل مضمونة، حيث أن وسائل النقل العام (50 خطًا، 50 محطة) متوفرة بكثرة، وأقرب محطة قطار، كاررانكي، تبعد 1.2 كم فقط. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 7.5 كم فقط في خط مستقيم، مما يجعل السفر سهلاً. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية أيضًا بالقرب (771 مترًا). في حين أن السيارة مريحة، إلا أن الحاجة إليها تقل بشكل كبير بسبب تغطية الخدمات والنقل العام.
يقع هذا العقار في حي سواريز بمالقة، ويقدم مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الساحل. يضمن موقع الحي داخل مالقة اتصالات نقل جيدة وقربًا من المطار، بينما يمكن أيضًا الوصول إلى الشواطئ والمناطق الخضراء.
يقع حي سواريز داخل مدينة مالقة، ويوفر بيئة حضرية مع اتصال جيد بمنطقة كوستا ديل سول بأكملها. إنه يقع استراتيجيًا بالقرب من الساحل ومطار مالقة، مما يسهل السفر. في حين أن المنطقة لها طابعها المحلي الخاص، إلا أنها جزء من منطقة مالقة الحضرية الأوسع، والمعروفة بحياتها الثقافية النابضة بالحياة ومعالمها التاريخية وخدماتها المتنوعة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
تتمتع الشقة باتصالات جيدة بالشاطئ: بلايا دي سان أندريس تبعد 2.9 كم، وبلايا دي لا مالاجويتا تبعد 3.1 كم. تقع ملاعب الجولف، مثل نادي غوادالخورسي للجولف (8.3 كم) وبارادور مالقة للجولف (8.6 كم)، على بعد 8.3 كم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد 7.5 كم فقط في خط مستقيم، مما يتيح السفر السريع. تتيح شبكة النقل العام الواسعة في المدينة (50 خطًا ومحطة) سهولة التنقل إلى وسط المدينة والمناطق الأخرى، مما يقلل الحاجة إلى سيارة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 98 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 44 مترًا، لذا يمكن إنجاز الأمور اليومية سيرًا على الأقدام. يسهل التنقل بالسيارة وجود نقطة شحن للسيارات الكهربائية قريبة (771 مترًا).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1.2 km |
| Portada Alta | 1.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ مالقة متوسطي، وتتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية تاريخيًا 3,867 ساعة، وهو رقم مرتفع للغاية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي ستة أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر الموقع على ارتفاع 56 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة ممتعة دون اختلافات كبيرة في الارتفاع. يشجع مناخ المنطقة على الأنشطة الخارجية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة العديد من الشواطئ على مسافة قصيرة: بلايا دي سان أندريس (2.9 كم)، بلايا دي لا مالاجويتا (3.1 كم)، وبلايا دي لا ميزيريكورديا (4.1 كم). هذه الشواطئ مناسبة للاسترخاء والرياضات المائية. تقع بالقرب أيضًا العديد من المراكز الرياضية، مثل ملعب كارليندا لكرة القدم (0.4 كم) و حديقة مالقة للتزلج (0.5 كم)، والتي توفر فرصًا للترفيه النشط. لمحبي الجولف، هناك العديد من الملاعب، أقربها نادي غوادالخورسي للجولف (8.3 كم) وبارادور مالقة للجولف (8.6 كم). توجد أيضًا مراسي في المنطقة، مثل مرسى آي جي واي مالقة (2.8 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع حي سواريز داخل مدينة مالقة، ويوفر بيئة حضرية مع اتصال جيد بمنطقة كوستا ديل سول بأكملها. إنه يقع استراتيجيًا بالقرب من الساحل ومطار مالقة، مما يسهل السفر. في حين أن المنطقة لها طابعها المحلي الخاص، إلا أنها جزء من منطقة مالقة الحضرية الأوسع، والمعروفة بحياتها الثقافية النابضة بالحياة ومعالمها التاريخية وخدماتها المتنوعة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL775497
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
