يقع هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 32 مترًا مربعًا في حي Suárez بمدينة مالاغا. يوفر حلول سكن مدمجة في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الشقة مثالية لمن يبحثون عن منزل عملي وسهل الصيانة أو عقار استثماري على كوستا ديل سول. القرب من المطار وشبكات النقل العام الجيدة تجعله خيارًا عمليًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الاستوديو في منطقة Suárez، وهي جزء من مدينة مالاغا. يوفر الوصول إلى الخدمات الحضرية ووسائل النقل. يساهم تطور المنطقة والمرافق القريبة، مثل المتاجر والمراكز الصحية، في جعله مكانًا عمليًا للعيش.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص لشخص واحد أو شخصين. حجمها المدمج وتصميمها الوظيفي مثاليان لأولئك الذين يقدرون سهولة الصيانة والاستخدام الفعال للمساحة. كما أنها خيار جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن تأجير قصير الأجل.
تم تجديد هذا العقار مؤخرًا وهو جاهز للاستخدام. على الرغم من أنه ليس مبنى جديدًا بالكامل، إلا أن التجديد يضمن وسائل الراحة الحديثة ومستوى تشطيب يلبي متطلبات الراحة السكنية اليوم.
الشقة صغيرة المساحة (32 مترًا مربعًا) وغير مناسبة للعائلات الكبيرة أو لمن يحتاجون إلى مساحة كبيرة. لا تحتوي على غرف نوم منفصلة. مقارنة بالعقارات الأخرى على كوستا ديل سول، فإن المسافة إلى الشاطئ مباشرة كبيرة نسبيًا.
يعتبر هذا الاستوديو خيارًا عمليًا في عدة مواقف. إنه مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن شقة ميسورة التكلفة وسهلة الصيانة في منطقة مالاغا الحيوية. بالنسبة للمستثمرين، فإنه يوفر فرصة جذابة للتأجير قصير أو طويل الأجل، حيث تضمن وسائل النقل الممتازة للمدينة والخدمات وجود طلب. سيجد الأشخاص الذين يقضون جزءًا من العام في إسبانيا ويحتاجون إلى قاعدة لهم حلاً عمليًا هنا أيضًا. يسهل حجم الشقة المدمج وموقعها المركزي صيانتها، بينما يوفر الوصول إلى الحياة والثقافة المحلية، دون الحاجة إلى الالتزام بعقار أكبر أو تكاليف صيانة باهظة.
تم تجديد هذا الاستوديو مؤخرًا، مما يضمن تشطيبًا عصريًا وعالي الجودة. على الرغم من عدم توفر معلومات تفصيلية عن المواد، فمن المحتمل أن يشمل التجديد الأسطح والمطبخ والحمام. يوفر تكييف الهواء تدفئة وتبريدًا فعالين. تضيف الخزائن المدمجة مساحة تخزين وعملية. تم تحسين استخدام المساحة من خلال المطبخ المفتوح والمناطق المحددة بوضوح للمعيشة والنوم. من المحتمل أن تكون النوافذ قد تم تحديثها لتحسين كفاءة الطاقة. بشكل عام، توفر الشقة بيئة معيشية ممتعة وعملية.
يُسعّر هذا الاستوديو البالغة مساحته 32 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 150,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه في منطقة Suárez بمالاغا وتجديده الأخير. كونه استوديو، فإنه يوفر مدخلاً أقل تكلفة لسوق العقارات في كوستا ديل سول مقارنة بالشقق الأكبر. على الرغم من أن هذا المشروع يحتوي على استوديو واحد فقط، يمكن العثور على حلول مدمجة مماثلة في مناطق أخرى من مالاغا أو المدن المجاورة، غالبًا بأسعار متفاوتة قليلاً.
توفر منطقة Suárez في مالاغا بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تدور الحياة اليومية حول الخدمات المحلية وشبكات النقل. يجمع هذا الاستوديو بين السكن المدمج والموقع المناسب. المنطقة غنية بالمتاجر والمطاعم وغيرها من الخدمات اليومية التي يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام. على سبيل المثال، يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 100 متر فقط، والصيدلية على بعد 14 مترًا فقط. يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة مالاغا أو المطار عبر وسائل النقل العام أو في غضون مسافة قصيرة بالسيارة. هذه البيئة مثالية للأشخاص الذين يقدرون نبض المدينة، وقرب الخدمات، وسهولة التنقل دون الحاجة المستمرة إلى سيارة.
تعد منطقة Suárez في مالاغا جزءًا من بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تكون الحياة اليومية نشطة والخدمات متنوعة. يوفر موقع المنطقة اتصالات جيدة بكل من المطار (7.5 كم في خط مستقيم) ووسط المدينة. وسائل النقل العام واسعة الانتشار، حيث تضمن حوالي 50 خطًا ومحطة سهولة التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يسهل الأمور بالتأكيد. يوجد بالقرب من المنطقة العديد من المدارس والمراكز الصحية، مما يجعلها مناسبة للعائلات أيضًا. على الرغم من أنها بيئة حضرية، إلا أن المسافة إلى الشواطئ، مثل Playa de San Andrés (2.9 كم)، معقولة. توفر المراكز الرياضية القريبة فرصًا للترفيه.
توضح هذه الخريطة حي Suárez في مالاغا، حيث يقع الاستوديو. تعرض الخريطة المرافق القريبة، مثل المتاجر والمراكز الصحية والمطاعم، بالإضافة إلى وسائل النقل، مثل الطرق ومحطات النقل العام. تساعد في تصور المسافات إلى المواقع المهمة، مثل الشواطئ والمطار.
تقع Suárez في مدينة مالاغا، وهي عاصمة كوستا ديل سول ومركز نقل مهم في الأندلس. يوفر هذا الموقع مزايا الجمع بين الحياة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي. تحتل مالاغا موقعًا مركزيًا من حيث النقل، مع اتصالات جيدة بالمدن الأخرى على كوستا ديل سول مثل توريمولينوس، فوينخيرولا، وماربيا، وكذلك المناطق الداخلية. إن مجموعة الخدمات الواسعة في المنطقة والمعالم الثقافية تجعلها مكانًا جذابًا للسكن.
يقع هذا الاستوديو في منطقة Suárez بمالاغا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الوجهات المحلية والإقليمية. أقرب شاطئ، Playa de San Andrés، يبعد 2.9 كم فقط في خط مستقيم، والانحدار شبه مستوٍ (1.9%). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 7.5 كم. يمكن الوصول بسهولة إلى وسط المدينة وخدماتها باستخدام وسائل النقل العام (50 خط نقل عام). تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Club de Golf de Guadalhorce، على بعد حوالي 8.3 كم. التنقل بالسيارة مريح، وهناك نقاط شحن للسيارات الكهربائية في الجوار.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1.2 km |
| Portada Alta | 1.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ مالاغا متوسطي، وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,867 ساعة، ويبلغ متوسط درجة الحرارة 18.9 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر، وتبقى درجة حرارة مياه البحر مريحة خلال هذه الفترة. يقع الاستوديو على ارتفاع 56 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا مستقرًا وممتعًا. المسافة إلى الشاطئ قصيرة والانحدار ضئيل، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة، مثل Playa de San Andrés (2.9 كم) و Playa de la Malagueta (3.1 كم)، فرصًا للاستمتاع بالبحر. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية، مثل ملعب كرة القدم وساحة التزلج، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة. توفر ملاعب الجولف القريبة، مثل Club de Golf de Guadalhorce (8.3 كم)، فرصًا ترفيهية لمحبي الجولف. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من الموانئ والمواقع السياحية في المنطقة التي توفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Suárez في مدينة مالاغا، وهي عاصمة كوستا ديل سول ومركز نقل مهم في الأندلس. يوفر هذا الموقع مزايا الجمع بين الحياة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي. تحتل مالاغا موقعًا مركزيًا من حيث النقل، مع اتصالات جيدة بالمدن الأخرى على كوستا ديل سول مثل توريمولينوس، فوينخيرولا، وماربيا، وكذلك المناطق الداخلية. إن مجموعة الخدمات الواسعة في المنطقة والمعالم الثقافية تجعلها مكانًا جذابًا للسكن.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL538154
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يوفر هذا الاستوديو في منطقة Suárez مدخلاً أكثر توفيرًا في التكاليف إلى سوق العقارات في مالاغا مقارنة بالشقق الأكبر أو المشاريع الجديدة في أماكن مثل إستيپونا أو بينالمادينا، حيث تكلف العقارات المماثلة أكثر بكثير (Acqua Gardens ابتداءً من 418,800 يورو، Aby Upper ابتداءً من 320,000 يورو، Alba Benalmádena ابتداءً من 699,000 يورو). في حين أنه لا يقدم نفس المرافق الفاخرة مثل بعض العقارات الفاخرة على الواجهة البحرية، فإن ميزته تكمن في موقعه المركزي، بالقرب من جميع الخدمات الضرورية واتصالات النقل الممتازة. سعر 150,000 يورو يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين أو الأفراد الذين يبحثون عن شقة صغيرة وعملية دون تكاليف باهظة. إن التطور العقاري العام في مالاغا والطلب القوي على الإيجار يدعمان إمكاناته الاستثمارية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
