立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオは、マラガ市内のスアレス地区に位置し、都市の活気と日常生活に必要な施設への近さが特徴です。海岸線までわずか数キロメートルの距離にあり、都市生活とリゾートライフの両方を楽しむことができるロケーションです。
32㎡のコンパクトながら機能的な空間は、単身者やカップル、あるいは短期滞在者向けの投資物件として理想的です。最新の設備とモダンなデザインが、快適で洗練された居住空間を提供します。
本物件は最近改装が完了しており、最新の設備とモダンなデザインが施されています。購入後すぐに居住または賃貸を開始できる状態です。大規模な改修工事は2025年に予定されていましたが、既に完了しており、即時の収益化が可能です。
この物件はスタジオタイプであり、独立した寝室はありません。また、広大な敷地や庭園、専用駐車場といった設備はありません。周辺は都市部のため、静寂やプライベートな空間を最優先する方には、別途考慮が必要です。
このスタジオは、マラガでの新しい生活を始める単身者やカップルに最適です。都市部の利便性を享受しながら、海岸へのアクセスも重視するライフスタイルを求める方に合っています。また、初期投資を抑えつつ、賃貸収益を目指す投資家にとっても魅力的な選択肢となります。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動やビーチでのリラックスを好む人々にとって理想的です。公共交通機関が充実しており、車がなくても生活しやすい環境ですが、周辺のゴルフコースや少し離れた観光地へアクセスするには車があると便利です。アクティブなライフスタイルを送りつつ、都市の文化やライフスタイルも楽しみたい方に適しています。
このスタジオは最近改装されており、良好な状態を保っています。南向きの窓からは採光が豊かで、明るい室内空間を演出します。エアコンが完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。備え付けのワードローブは、収納スペースを効率的に活用できます。キッチンはフル装備で、モダンなデザインと機能性を兼ね備えています。バスルームも同様に、最新の設備が整えられています。全体として、質の高い素材と現代的な仕上げが施されており、快適で洗練された居住空間を提供します。
このスタジオ物件は、€150,000から購入可能です。0つの寝室と1つのバスルームを備え、32㎡の広さを有します。価格は物件の立地、状態、および市場の需要によって変動する可能性があります。投資物件としても、小規模な住居としても魅力的な価格帯です。詳細な価格設定や利用可能な物件については、直接お問い合わせください。マラガの不動産市場は活発であり、この物件もその例外ではありません。
マラガのスアレス地区にあるこのスタジオは、都市生活の利便性を重視する方に適したロケーションです。周辺には123軒のレストラン、94軒の薬局、34軒の銀行など、日常生活に必要なあらゆる施設が充実しています。147校の小学校と101校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。また、26箇所の医療センターが利用可能で、健康面でも安心です。2.0km圏内には展望台が複数あり、街の景色を楽しむことができます。0.4kmにはサッカースタジアム、0.5kmにはスケートパークがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。空港までは約7.5km、主要なビーチへも3km圏内と、交通の便も良好です。年間3,867時間の日照時間と6ヶ月にわたる水温20℃以上の良好な気候は、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
スアレス地区は、マラガ市内に位置し、都市生活の利便性と快適さを提供します。スーパーマーケットまでわずか98m、病院まで826m、薬局まで14mと、日常生活に必要な施設が非常に近接しています。123軒のレストラン、78軒のカフェが周辺にあり、外食やリフレッシュに事欠きません。147校の小学校と101校の中学校が近隣にあり、教育環境も充実しています。2.0km圏内には複数の展望台があり、マラガの街並みを一望できます。スポーツ施設も充実しており、0.4kmにはサッカースタジアム、0.5kmにはスケートパークがあります。年間を通して温暖な気候で、平均気温は12℃から27℃の間を推移し、年間日照時間は3,867時間です。6ヶ月間は平均水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動も楽しめます。
この地図は、マラガ市内のスアレス地区における物件の位置を示しています。都市のインフラ、主要な交通網、そして海岸線への近さを視覚的に理解するのに役立ちます。周辺の施設やアメニティへのアクセスも確認できます。
この物件は、アンダルシア地方の中心都市マラガに位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソル地域における重要な経済的・文化的なハブです。周辺には、エステポナやベナルマデナといった他の人気リゾート地も位置しており、これらの地域へのアクセスも良好です。この立地は、都市の活気、文化的なアトラクション、そして美しい海岸線への近さを享受できる、バランスの取れた生活環境を提供します。地方の多様な魅力を体験するための拠点としても適しています。
この物件は、マラガ空港から約7.5km（直線距離）という便利な立地にあります。主要なビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレス（2.9km）、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（3.1km）、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（4.1km）へも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・グアダホルチェ（8.3km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.6km）などのコースが近隣にあります。公共交通機関は50路線が運行しており、50箇所のバス停があるため、車がなくても移動が可能です。最寄りの鉄道駅であるカランケ駅までは1.2kmです。EV充電ステーションも771mの距離にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1.2 km |
| Portada Alta | 1.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は、年間平均気温18.9℃と温暖で、年間日照時間は3,867時間と非常に豊富です。冬でも平均気温は12℃を下回ることは少なく、夏は27℃程度まで上昇します。この温暖な気候により、6ヶ月間は平均水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やウォータースポーツを年間を通して楽しむことができます。標高は56mであり、適度な海風を感じられる立地です。南向きの立地は、日照時間を最大限に活用できることを意味します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件からは、マラガの有名なビーチへ容易にアクセスできます。プラヤ・デ・サン・アンドレスまで2.9km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで3.1km、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまで4.1kmです。これらのビーチは、日光浴、水泳、ビーチスポーツを楽しむのに最適です。また、近隣には複数のゴルフコースがあり、クラブ・デ・ゴルフ・グアダホルチェ（8.3km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.6km）などが利用可能です。スポーツセンターも充実しており、0.4kmにはサッカースタジアム、0.5kmにはスケートパークがあります。マリーナも複数あり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア地方の中心都市マラガに位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソル地域における重要な経済的・文化的なハブです。周辺には、エステポナやベナルマデナといった他の人気リゾート地も位置しており、これらの地域へのアクセスも良好です。この立地は、都市の活気、文化的なアトラクション、そして美しい海岸線への近さを享受できる、バランスの取れた生活環境を提供します。地方の多様な魅力を体験するための拠点としても適しています。
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL538154
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナやベナルマデナといったコスタ・デル・ソルの他の人気エリアと比較すると、このマラガのスアレス地区にあるスタジオ物件は、より都市中心部の利便性と手頃な価格設定が特徴です。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」や「Aby Upper」は、€320,000から€418,800という価格帯で、より広範な施設やオーシャンビューを提供する傾向がありますが、一般的に価格は高くなります。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」はさらに高額な€699,000からとなります。これに対し、今回ご紹介するスタジオは€150,000からと、初期投資を抑えたい購入者や、マラガ市内の生活を重視する層にとって、よりアクセスしやすい選択肢となります。都市部への近さ、公共交通機関の充実度、そして生活必需品へのアクセスの良さは、この物件の強みです。一方で、これらの比較物件が提供するような広大な敷地、プライベートなガーデン、またはリゾート特有の景観は期待できないかもしれません。しかし、マラガ空港への近さや、既存の都市インフラを活用できる点は、特に頻繁に旅行する方や、都市の活気を求める方にとって大きなメリットとなります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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