Este estúdio rés-do-chão, localizado no dinâmico bairro de Suárez em Málaga, oferece uma oportunidade habitacional numa área urbana consolidada. Com uma área de 32 m², o imóvel foi recentemente renovado, apresentando acabamentos modernos e um design funcional. A sua localização estratégica torna-o uma opção interessante para quem procura a conveniência de serviços urbanos à porta, mantendo uma atmosfera residencial. A proximidade a infraestruturas chave como o aeroporto e as praias da costa posiciona-o como uma alternativa prática para residentes ou investidores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no bairro de Suárez, em Málaga, este estúdio beneficia da proximidade a serviços essenciais. A área é caracterizada por um tecido urbano denso com lojas e estabelecimentos acessíveis a pé. A localização oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à costa, tornando acessíveis tanto as necessidades diárias como as opções de lazer.
Este estúdio é concebido para quem procura uma solução habitacional compacta e funcional num contexto urbano. A ausência de quartos separados torna o espaço versátil, adaptável a indivíduos, jovens casais ou como pied-à-terre. A recente renovação garante um ambiente moderno e pronto a usar, respondendo a necessidades de conforto imediato sem necessidade de trabalhos adicionais.
Embora não seja uma nova construção, este estúdio sofreu uma renovação completa recente, equiparável a uma habitação nova em termos de acabamentos e instalações. O imóvel está pronto para ser habitado ou colocado a render, sem esperas relacionadas com fases de construção ou conclusão.
O imóvel é um estúdio sem divisões em quartos separados, o que pode não ser adequado para famílias ou para quem necessita de espaços bem definidos. A área de 32 m² é compacta e ideal para uso individual ou de casal. A propriedade está situada num contexto urbano, o que implica uma potencial exposição ao ruído da cidade.
Este estúdio é adequado para quem procura uma solução habitacional prática e funcional no coração de uma área urbana bem servida. É ideal para um profissional que trabalha na cidade e deseja fácil acesso a transportes públicos e serviços, ou para um investidor que procura uma unidade imobiliária com potencial de retorno numa zona com procura constante. A sua compacidade torna-o uma excelente opção para um indivíduo ou um jovem casal que aprecia a vida citadina e a proximidade à costa. A recente renovação garante uma habitação moderna e confortável, adequada para quem não quer enfrentar obras de remodelação e deseja mudar-se rapidamente ou colocar o imóvel a render. A presença de lojas, farmácias e centros de saúde nas imediações contribui para a sua atratividade para uso diário sem complicações.
O imóvel foi recentemente renovado, apresentando um padrão de acabamento que visa o conforto moderno e uma estética atual. Os pavimentos foram renovados e os interiores acabados com materiais de tendência. A casa de banho está equipada com uma moderna base de duche. A cozinha em plano aberto está totalmente equipada, desenhada num estilo de vanguarda para otimizar o espaço e a funcionalidade. O ar condicionado garante o controlo climático durante todo o ano. A orientação sul favorece a entrada de luz natural. O imóvel dispõe de roupeiros embutidos para otimizar o arrumação.
Este estúdio rés-do-chão é proposto a partir de €150.000, posicionando-se como uma opção de entrada no mercado imobiliário de Málaga. O tamanho compacto de 32 m² e a recente renovação completa justificam o seu preço numa área urbana em constante requalificação. Atualmente disponível, o imóvel apresenta-se como uma oportunidade para quem procura um investimento acessível ou uma primeira casa numa zona bem conectada. A variedade de serviços e a proximidade à costa podem atrair tanto residentes como investidores interessados no mercado de arrendamento a curto ou longo prazo.
Viver em Suárez, Málaga, significa imergir-se num ambiente urbano vibrante, onde as conveniências da vida moderna estão ao seu alcance. Este bairro oferece acesso rápido a uma vasta gama de serviços, desde supermercados a farmácias, com uma abundância de restaurantes e cafés para desfrutar da vida local. A proximidade a centros desportivos e miradouros acrescenta opções de lazer. A mobilidade é facilitada por inúmeras linhas de transporte público, tornando fácil deslocar-se pela cidade mesmo sem veículo privado. No entanto, para explorar áreas mais amplas ou alcançar destinos como campos de golfe, um carro pode ser útil. A presença de infraestruturas de saúde e educação nas proximidades contribui para um ambiente estável e bem servido, adequado para quem procura um quotidiano eficiente.
O bairro de Suárez em Málaga distingue-se pela sua natureza urbana e vivacidade quotidiana. A presença de um elevado número de restaurantes (123), farmácias (94) e bancos (34) a curta distância indica uma área rica em serviços essenciais, facilmente acessíveis a pé. A proximidade a centros desportivos como o Campo de Fútbol de Carlinda (0.4 km) e o Skatepark Málaga (0.5 km) oferece oportunidades de lazer ativo. A presença de 147 escolas primárias e 101 escolas secundárias sublinha a vocação familiar da zona. A disponibilidade de 26 centros de saúde garante assistência médica completa. Apesar do ambiente urbano, a proximidade a zonas verdes e miradouros como o Mirador de los Camineros (2.0 km) acrescenta valor à qualidade de vida.
A localização deste estúdio no bairro de Suárez, Málaga, está estrategicamente situada numa área urbana consolidada. O mapa destaca a proximidade a serviços essenciais, transportes e áreas de lazer, oferecendo um quadro claro da conveniência logística e das oportunidades de lazer oferecidas pela zona circundante.
Este estúdio localiza-se no bairro de Suárez, dentro da cidade de Málaga, capital da província homónima e coração da Costa del Sol. A sua localização coloca-o num contexto urbano dinâmico, bem integrado nas redes de transporte regionais. A proximidade ao aeroporto de Málaga (cerca de 8 km em linha de ar) facilita as ligações internacionais. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima favorável, as suas extensas praias e as suas infraestruturas turísticas de alto nível. Viver aqui significa ter acesso a uma vasta oferta cultural, gastronómica e de lazer, com cidades como Marbella e Nerja acessíveis em curtas viagens.
A localização do estúdio em Suárez, Málaga, oferece excelentes ligações. As praias mais próximas, como a Playa de San Andrés, ficam a cerca de 2.9 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 7.5 km. O centro da cidade e as áreas comerciais são facilmente acessíveis. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf de Guadalhorce, situam-se a cerca de 8.3 km. A mobilidade é ainda mais potenciada por 50 linhas de transporte público e um número correspondente de paragens, tornando o uso do carro menos indispensável para deslocações locais. A presença de uma farmácia a apenas 14 metros e de um supermercado a 98 metros evidencia a conveniência para as necessidades diárias.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1,2 km |
| Portada Alta | 1,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 18.9°C. Os verões são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos. O número de horas de sol por ano é elevado, com uma média histórica de 3.867 horas, o que favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período balnear estende-se por cerca de 6 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 56 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável, sem os extremos típicos de zonas montanhosas ou planas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é um ponto forte da zona. A Playa de San Andrés é acessível em cerca de 2.9 km, a Playa de la Malagueta em 3.1 km e a Playa de la Misericordia em 4.1 km. Estas praias oferecem oportunidades para atividades balneares e de lazer. Para os entusiastas do golfe, vários campos situam-se a curta distância, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (8.3 km). A região oferece também uma vasta gama de instalações desportivas, como centros desportivos e parques de skate, que satisfazem diversas necessidades de lazer ativo. A presença de marinas como a IGY Málaga Marina (2.8 km) sugere também oportunidades para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Este estúdio localiza-se no bairro de Suárez, dentro da cidade de Málaga, capital da província homónima e coração da Costa del Sol. A sua localização coloca-o num contexto urbano dinâmico, bem integrado nas redes de transporte regionais. A proximidade ao aeroporto de Málaga (cerca de 8 km em linha de ar) facilita as ligações internacionais. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima favorável, as suas extensas praias e as suas infraestruturas turísticas de alto nível. Viver aqui significa ter acesso a uma vasta oferta cultural, gastronómica e de lazer, com cidades como Marbella e Nerja acessíveis em curtas viagens.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL538154
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O mercado imobiliário de Málaga, e em particular da Costa del Sol, apresenta uma vasta gama de oportunidades. Comparando este estúdio com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) e Alba Benalmadena em Benalmadena (a partir de €699.000), emerge claramente a sua posição como uma opção de entrada. Enquanto estes outros projetos oferecem tipologias habitacionais diferentes, muitas vezes com mais quartos e localizados em condomínios residenciais maiores ou diretamente à beira-mar, este estúdio em Suárez distingue-se pelo seu preço acessível e pela sua localização num contexto urbano consolidado. A sua força reside na praticidade e conveniência, oferecendo um ponto de acesso ao mercado imobiliário de Málaga para quem procura funcionalidade e uma vida citadina ativa, em vez do luxo de resorts ou vilas isoladas. A renovação recente torna-o competitivo em relação a outras propriedades de tamanho semelhante na área.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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