Situato nel quartiere di Suárez a Málaga, questo appartamento offre la comodità di avere ogni servizio a portata di mano: supermercati, scuole, centri sanitari e negozi. L'eccellente rete di trasporti pubblici collega facilmente al centro storico della città. La vicinanza alla costa e la presenza di numerosi servizi rendono questa proprietà una scelta interessante sia per chi cerca una residenza pratica e ben collegata, sia per investitori che desiderano un immobile con un buon potenziale di affitto.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena a Benalmadena (da €699.000), questo appartamento a Málaga offre una fascia di prezzo significativamente più accessibile. Mentre i progetti citati si trovano in località più orientate al turismo di lusso o a sviluppi residenziali di nuova concezione con ampi servizi comuni (piscine, giardini), l'immobile a Suárez si distingue per la sua ubicazione urbana consolidata e la prossimità immediata a servizi quotidiani. Questa differenza si riflette nel tipo di ambiente: più residenziale e meno turistico rispetto alle zone più rinomate della costa. L'appartamento è ideale per chi cerca la convenienza di una città attiva, con tutti i servizi a portata di mano, piuttosto che una residenza isolata o focalizzata su resort, mantenendo comunque un accesso ragionevole alle spiagge e all'aeroporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana consolidata di Málaga, Suárez, caratterizzata da un'alta concentrazione di servizi a breve distanza. La vicinanza al mare, distante circa 2.9 km dalla Playa de San Andrés, offre un accesso rapido alle zone costiere, pur rimanendo immersi in un contesto cittadino attivo.
Questa proprietà è pensata per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in un ambiente urbano ben servito. La presenza di servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari a pochi passi risponde alle esigenze quotidiane. La vicinanza ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti senza la necessità costante di un'auto.
L'immobile, con data di costruzione indicata come 'Gereed', è una struttura esistente che offre disponibilità immediata. Non si tratta di un progetto in fase di sviluppo, ma di un'unità pronta per essere abitata o messa a reddito, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione.
Questa proprietà non dispone di spazi esterni privati come balconi o terrazzi, come tipico degli appartamenti situati in contesti urbani densamente popolati. Non sono presenti aree comuni dedicate come piscine o giardini condominiali, focalizzandosi sulla funzionalità interna dell'unità abitativa.
Questo appartamento si adatta a diverse esigenze abitative. È una soluzione pratica per un single o una coppia che desidera vivere in un contesto urbano dinamico, con tutto a portata di mano e facilità di spostamento grazie ai mezzi pubblici. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità per acquisire un immobile in una zona residenziale di Málaga con potenziale di reddito da locazione, data la vicinanza a servizi e infrastrutture. Chi cerca una base per esplorare la Costa del Sol potrebbe trovarlo conveniente per la sua prossimità all'aeroporto (7.5 km) e alle principali vie di comunicazione. La natura 'Gereed' dell'immobile lo rende disponibile immediatamente, ideale per chi necessita di una soluzione abitativa rapida o desidera iniziare subito a generare rendite.
L'appartamento, essendo classificato come 'Gereed' (Costruito), presenta finiture e materiali definiti al momento della costruzione. Le immagini disponibili mostrano interni moderni con una cucina open-space funzionale e un bagno ben equipaggiato, suggerendo uno standard di finitura contemporaneo. Le finiture interne includono probabilmente pavimenti, rivestimenti e impianti che rispondono alle normative vigenti. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'unità abitativa. L'accento è posto sulla praticità e sulla funzionalità degli spazi, con un design che mira a ottimizzare l'utilizzo della superficie di 83 m².
L'appartamento è proposto con un prezzo a partire da €225.000. Questa cifra lo posiziona in una fascia accessibile del mercato immobiliare di Málaga, specialmente considerando la sua ubicazione urbana e la disponibilità immediata. Le caratteristiche dell'immobile, con una camera da letto e un bagno, si riflettono in questa fascia di prezzo. La tipologia 'Apartment' e lo stato di costruzione 'Gereed' indicano che non ci sono costi aggiuntivi legati a fasi di sviluppo o personalizzazione, rendendo il prezzo indicato quello finale per l'acquisizione dell'unità. Il mercato locale di Málaga ha registrato 7.240 transazioni immobiliari, indicando una dinamicità che supporta la stabilità del valore degli immobili ben posizionati.
Vivere a Suárez significa immergersi in un quartiere autentico e vitale di Málaga, dove la vita urbana si svolge a stretto contatto con la comodità dei servizi. Supermercati a 98 metri, farmacie a 40 metri e ospedali a meno di 1 km definiscono un contesto altamente pratico per la quotidianità. La presenza di 123 ristoranti, 78 caffè e 34 banche nel raggio di 2 km testimonia la ricchezza dell'offerta locale. Questo ambiente è particolarmente adatto a chi apprezza la vicinanza a tutto ciò che serve, dalla spesa quotidiana alle necessità sanitarie, senza dimenticare le opportunità di svago offerte dai numerosi locali. La mobilità è facilitata da 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, rendendo agevole l'accesso al centro storico e ad altre aree della città, sebbene un'auto possa essere utile per esplorare ulteriormente i dintorni o per raggiungere le spiagge più lontane.
Vivere nel quartiere di Suárez a Málaga significa godere di un ambiente urbano vivace e ricco di servizi essenziali. La prossimità a supermercati (98 m) e farmacie (40 m) semplifica la gestione quotidiana. L'ambiente circostante è ben servito da trasporti pubblici, con 50 linee e fermate, che collegano facilmente al centro città. Le 123 ristoranti e 78 caffè nelle vicinanze offrono numerose opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Sebbene la vita sia prevalentemente urbana, le spiagge come Playa de San Andrés sono raggiungibili in circa 3 km, offrendo un'alternativa per il relax. La presenza di 147 scuole e 26 centri sanitari sottolinea ulteriormente la vocazione residenziale e ben attrezzata della zona.
La posizione dell'appartamento a Suárez, Málaga, è evidenziata su una mappa che mostra la sua ubicazione urbana. Si nota la vicinanza a principali assi stradali e servizi, nonché la prossimità alla costa e all'aeroporto, elementi chiave per comprendere l'accessibilità e le opportunità ricreative offerte dalla zona circostante.
Questo appartamento è situato a Suárez, un quartiere all'interno della città di Málaga, la capitale della Costa del Sol. La sua posizione urbana offre un accesso diretto ai servizi cittadini, pur mantenendo una relativa vicinanza alla costa. Málaga è un centro nevralgico della regione, noto per la sua vivacità culturale, il patrimonio storico e le infrastrutture moderne. La posizione permette di beneficiare della dinamicità di una città di medie dimensioni, con collegamenti efficienti verso altre località della Costa del Sol e dell'Andalusia, pur rimanendo in un contesto residenziale consolidato.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, distano circa 2.9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a soli 7.5 km, facilitando i viaggi. Il centro di Málaga è facilmente raggiungibile tramite i 50 linee di trasporto pubblico disponibili. Per chi possiede un'auto, la vicinanza a un punto di ricarica per veicoli elettrici (771 m) è un plus, e le principali arterie stradali sono accessibili. Le attività ricreative includono golf, con campi come il Club de Golf de Guadalhorce a 8.3 km. La presenza di 94 farmacie, 34 banche e 13 dentisti nel raggio di 2 km assicura la comodità dei servizi essenziali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1,2 km |
| Portada Alta | 1,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è caratterizzato da temperature miti durante tutto l'anno, con medie che variano tra 12°C e 27°C e un'estiva media di 18.9°C. Il soleggiamento è abbondante, con circa 3.867 ore di sole all'anno, che estendono il periodo ideale per godere delle attività all'aperto. Il 'nuoto' è possibile per circa 6 mesi, grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 56 metri sul livello del mare colloca l'appartamento in una zona urbana pianeggiante, lontana da ripide pendenze, favorendo una vita quotidiana agevole. Questa combinazione di clima favorevole e ore di sole rende la regione attraente per uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge di Málaga è un punto di forza dell'ubicazione. La Playa de San Andrés si trova a circa 2.9 km, seguita dalla Playa de la Malagueta a 3.1 km. Queste spiagge, spesso caratterizzate da Bandiera Blu, offrono spazi per il relax e attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in auto, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce a 8.3 km. La zona offre anche centri sportivi, come il Campo de Fútbol de Carlinda a 0.4 km, e skatepark, promuovendo uno stile di vita attivo. Le marine, come la IGY Málaga Marina a 2.8 km, sono accessibili per chi è interessato alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento è situato a Suárez, un quartiere all'interno della città di Málaga, la capitale della Costa del Sol. La sua posizione urbana offre un accesso diretto ai servizi cittadini, pur mantenendo una relativa vicinanza alla costa. Málaga è un centro nevralgico della regione, noto per la sua vivacità culturale, il patrimonio storico e le infrastrutture moderne. La posizione permette di beneficiare della dinamicità di una città di medie dimensioni, con collegamenti efficienti verso altre località della Costa del Sol e dell'Andalusia, pur rimanendo in un contesto residenziale consolidato.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL775497
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
