Situato nel quartiere di Suárez, una zona consolidata e tradizionale di Málaga, questo appartamento offre la comodità di avere ogni servizio a portata di mano: supermercati, scuole, centri sanitari, negozi e ottimi collegamenti di trasporto pubblico con il centro storico. Questa è un'opportunità significativa sia per coloro che cercano una residenza in un'area pratica e ben collegata, sia per investitori alla ricerca di una proprietà con un solido potenziale di rendimento da locazione. L'appartamento include anche un posto auto privato, aggiungendo ulteriore comfort e valore. In sintesi, una casa funzionale in un'ottima posizione, con gli elementi essenziali per diventare sia la vostra nuova dimora che un investimento redditizio a Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel quartiere di Suárez, un'area urbana consolidata di Málaga, caratterizzata dalla vicinanza ai servizi essenziali. La posizione offre un facile accesso a negozi, centri sanitari e infrastrutture di trasporto pubblico, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Si trova inoltre a breve distanza dalla costa e dalle spiagge.
Questa proprietà è adatta a chi cerca un'abitazione in un contesto urbano funzionale e ben servito. La vicinanza a supermercati, scuole e centri sanitari soddisfa le esigenze quotidiane. L'appartamento, grazie alla sua ubicazione e alle sue caratteristiche, si presta anche come soluzione per investitori interessati al mercato delle locazioni.
Lo stato di costruzione dell'immobile è 'Gereed', indicando che l'appartamento è pronto per essere abitato. Non ci sono fasi di costruzione o pianificazioni future relative a questo specifico appartamento, il che permette un acquisto e un trasferimento immediati.
Questo appartamento non è situato direttamente sulla costa, ma in un'area urbana con accesso alla costa. Sebbene l'auto sia utile, non tutte le attività quotidiane richiedono un veicolo privato. La descrizione non include dettagli su caratteristiche specifiche come piscina o vista mare diretta.
Questo appartamento si adatta a chi desidera vivere nel cuore pulsante di Málaga, beneficiando della comodità di avere tutti i servizi essenziali a pochi passi. È una soluzione ideale per professionisti che lavorano in città o che necessitano di ottimi collegamenti per i loro spostamenti, grazie alla vicinanza alle stazioni ferroviarie (Carranque a 1.2 km, Portada Alta a 1.3 km) e alle numerose linee di trasporto pubblico. La vicinanza a istituti scolastici e centri sanitari lo rende anche un'opzione pratica per famiglie. Per gli investitori, la posizione strategica in un'area con alta densità di servizi e buona connettività suggerisce un potenziale di rendimento da locazione interessante. Inoltre, per chi cerca un accesso rapido ai collegamenti internazionali, la distanza di 7.5 km dall'aeroporto di Málaga è un fattore di convenienza notevole.
L'appartamento, con una superficie abitabile di 82 m², è caratterizzato da un design funzionale. Le immagini suggeriscono interni minimalisti, come si evince dalla descrizione 'minimalist-kitchen-interior'. La presenza di un 'residential-garage-entrance' potrebbe indicare la disponibilità di un parcheggio, elemento confermato dalla menzione di 'private parking space' nella descrizione esistente. La foto 'empty-room-with-wooden-floor' indica pavimenti in legno, che contribuiscono a un'atmosfera calda. L'ingresso 'stone-arched-entryway' suggerisce elementi architettonici che conferiscono carattere. Non sono disponibili dettagli specifici sui materiali di finitura interna o sulle caratteristiche tecniche degli impianti, ma l'assenza di menzioni particolari suggerisce finiture standard e funzionali adatte a un contesto urbano consolidato.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €225.000. Le 82 m² di superficie abitabile offrono uno spazio funzionale con 1 camera da letto e 1 bagno. L'immobile è già pronto per essere abitato. Non sono disponibili informazioni su altre tipologie o metrature all'interno dello stesso complesso, suggerendo che questa sia un'offerta singola o che altre unità siano già state vendute. La disponibilità è immediata dato lo stato di 'Gereed'.
Il quartiere di Suárez a Málaga offre un'esperienza di vita urbana radicata nella tradizione e nella funzionalità. La vicinanza immediata a servizi essenziali come supermercati (a soli 98 metri), farmacie (a 14 metri) e centri sanitari (a 826 metri) semplifica la routine quotidiana. La presenza di 123 ristoranti, 78 caffè e 34 banche nel raggio di 2 km indica un ambiente vivace e ben fornito. L'abbondanza di istituti scolastici, con 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie, rende la zona adatta alle famiglie. Le 50 linee di trasporto pubblico e le relative fermate assicurano un'ottima connessione con il centro storico e altre parti della città, riducendo la necessità di un'auto per spostamenti frequenti. Il clima mediterraneo, con temperature medie tra 12°C e 27°C e 3.867 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di sei mesi.
Vivere a Suárez significa immergersi in un quartiere urbano di Málaga dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità ai servizi. La presenza di 94 farmacie, 34 banche e 123 ristoranti assicura che ogni necessità sia facilmente soddisfatta senza dover percorrere lunghe distanze. Le scuole sono numerose (147 primarie, 101 secondarie), il che sottolinea la vocazione residenziale e familiare dell'area. Il facile accesso ai trasporti pubblici (50 linee e fermate) permette di raggiungere rapidamente il centro storico, le spiagge come Playa de San Andrés (2.9 km) e La Malagueta (3.1 km), o altre zone di interesse. L'ambiente è dinamico, con 89 hotel che indicano una certa attività turistica, ma la natura del quartiere rimane prevalentemente residenziale e locale. Le temperature medie annue di 18.9°C e le oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a godere degli spazi esterni e delle attività all'aperto, come le passeggiate o l'utilizzo dei centri sportivi nelle vicinanze.
La posizione di questo appartamento nel quartiere di Suárez a Málaga è evidenziata dalle sue immediate vicinanze a servizi essenziali e dalla sua connessione con le aree costiere e il centro cittadino. La mappa mostra la densità urbana e la distribuzione delle infrastrutture, sottolineando la praticità della vita quotidiana.
Questo appartamento è situato nel quartiere di Suárez, all'interno della vibrante città di Málaga. La sua posizione lo colloca all'interno della regione della Costa del Sol, nota per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. Si trova in un'area urbana consolidata, ben collegata sia alle principali vie di trasporto della città che alle arterie che conducono ad altre località della Costa del Sol. La distanza dall'aeroporto di Málaga (7.5 km) è un vantaggio significativo per chi viaggia frequentemente o per accogliere ospiti internazionali. La vicinanza al mare e alle spiagge cittadine lo integra nel caratteristico stile di vita costiero andaluso.
L'appartamento offre un'eccellente accessibilità urbana. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a 2.9 km, mentre altre come La Malagueta sono a circa 3.1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a soli 7.5 km di distanza, facilitando i viaggi. Le principali vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili. Per quanto riguarda i servizi, la vicinanza di una farmacia (14 m) e di un supermercato (98 m) è notevole. Altri servizi come ristoranti, banche e scuole sono presenti in abbondanza nel raggio di 2 km. Le tre stazioni ferroviarie vicine (Carranque 1.2 km, Portada Alta 1.3 km, Guadalmedina 1.7 km) e le 50 linee di trasporto pubblico offrono alternative all'auto per spostarsi in città. Per gli appassionati di golf, i campi si trovano a partire da 8.3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1,2 km |
| Portada Alta | 1,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano sui 18.9°C. Le temperature variano stagionalmente tra una media di 12°C nei mesi più freddi e 27°C in quelli più caldi. Il soleggiamento è uno dei punti di forza della regione, con una media storica di 3.867 ore di sole all'anno, che consentono di godere di un clima mite per la maggior parte dell'anno. Il periodo favorevole per attività balneari si estende per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 56 metri sul livello del mare posiziona l'immobile in una zona non particolarmente elevata, conferendo un clima temperato e piacevole, senza eccessi termici legati all'altitudine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un elemento distintivo, con diverse spiagge a breve distanza. Playa de San Andrés si trova a 2.9 km e Playa de la Malagueta a 3.1 km, entrambe accessibili per godere del Mediterraneo. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce a 8.3 km e il Club de Golf Málaga Parador a 8.6 km. La zona offre anche centri sportivi come il Campo de Fútbol de Carlinda a 0.4 km e lo Skatepark Málaga a 0.5 km, oltre a centri sportivi come il Club Deportivo La Unidad a 0.6 km. Le marine, come la IGY Málaga Marina (2.8 km), offrono opportunità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento è situato nel quartiere di Suárez, all'interno della vibrante città di Málaga. La sua posizione lo colloca all'interno della regione della Costa del Sol, nota per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. Si trova in un'area urbana consolidata, ben collegata sia alle principali vie di trasporto della città che alle arterie che conducono ad altre località della Costa del Sol. La distanza dall'aeroporto di Málaga (7.5 km) è un vantaggio significativo per chi viaggia frequentemente o per accogliere ospiti internazionali. La vicinanza al mare e alle spiagge cittadine lo integra nel caratteristico stile di vita costiero andaluso.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL548731
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento a Suárez con offerte simili nella regione, emergono alcune differenze chiave. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da €219.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. Il progetto di Suárez si posiziona in una fascia di prezzo intermedia, offrendo 82 m² in un'area urbana consolidata di Málaga, caratterizzata da una forte presenza di servizi a portata di mano e ottimi collegamenti. Mentre Torre del Mar è nota per la sua atmosfera balneare e Mijas per il suo fascino tradizionale, Estepona offre spesso proprietà più orientate al lusso o di nuova costruzione con maggiori servizi comunitari. La particolarità di Suárez risiede nella sua autenticità urbana e nella praticità quotidiana, con accesso immediato a tutte le necessità, a differenza di località più orientate al turismo o alla residenza di lusso. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7.5 km) è un vantaggio logistico significativo rispetto ad altre località più distanti.
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