马拉加的Suárez区提供了与埃斯特波纳（Estepona）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）不同的体验，那里有比较项目Acqua Gardens、Aby Upper和Alba Benalmádena。这些通常是海岸地区更发达、更具排他性的地点，起价更高，例如埃斯特波纳的418,800欧元。Suárez位于马拉加市内，强调城市生活的实用性和就近的服务便利性，而埃斯特波纳和贝纳尔马德纳则更侧重于海滨度假胜地的地位及其提供的休闲机会。Suárez公寓的价位（225,000欧元）远低于比较项目，反映了其城市位置与传统海滨度假胜地的不同。虽然Suárez提供了良好的海滩和机场连接，但它没有提供与更昂贵的、主要面向游客和度假者的地区相同水平的服务和环境。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加的Suárez区，结合了城市生活的便利性和良好的可达性。靠近服务设施和便捷的交通连接使其成为一个实用的选择。距离海滩很近，提供了享受地中海生活方式的机会。该区域既有本地氛围，又方便前往城市提供的各种便利设施。
这套公寓非常适合重视实用性、靠近日常服务设施的个人。它提供了功能性的布局和马拉加市中心的优越位置。能够享受城市的活力，同时又能轻松前往海滩和其他休闲场所，使其成为一个诱人的选择。
公寓已完工，可立即入住。这意味着建筑项目已经完成，房产已准备好迎接新住户。任何与建筑阶段相关的计划或时间表都已成为过去，现在重点是入住和居住。无需等待建筑工期。
该物业没有提供许多人可能期望在太阳海岸（Costa del Sol）找到的游泳池或公共花园。此外，虽然公寓位于城市区域，但没有直接的海景，这可能是某些买家看重的特性。公共交通网络发达，但拥有汽车对于更广泛的出行可能仍然很方便。
这套公寓适合寻求在马拉加市中心寻找一套实用且位置优越的住房的个人或夫妇。其中心位置和服务便利性使其成为重视日常生活便利性和短距离通勤者的理想选择。对于投资者而言，它是在马拉加繁华城市中一个有潜力的出租房产，对住房的需求持续存在。作为现房，它也吸引了那些希望在没有漫长建筑周期或等待的情况下入住的买家。如果您重视城市提供的便利设施、良好的交通连接和靠近海滩，这可能就是您正在寻找的解决方案。
公寓的内部设计考虑到了实用性和现代化的生活方式。图片展示了明亮的客厅，配有开放式厨房，简约的卧室带衣柜，以及时尚的浴室。厨房是现代化的开放式设计，与客厅无缝融合，营造出统一而宽敞的感觉。材料选择和装修质量上乘，支持现代简洁的风格。虽然没有提供关于材料和技术解决方案的详细信息，但图像资料对细致的施工和装修水平给予了积极的印象，符合现代居住标准。
这间一卧室、一浴室的公寓起价为225,000欧元。公寓的建筑面积为83平方米。由于建筑已完工，公寓可立即入住。价格还包括私人停车位和储藏室，大大增加了实用性和价值。特别之处在于，该物业没有公共设施，如游泳池，这可能会影响维护成本和整体居住舒适度。在马拉加的房地产市场，这种市中心现房非常抢手。
马拉加的Suárez区提供了一个充满活力的城市环境，日常需求可以轻松满足。超市、药店、学校和医疗中心都在步行范围内，使日常生活顺畅。虽然这是一个城市区域，但靠近海滩，如San Andrés海滩（2.9公里）和La Malagueta海滩（3.1公里），可以轻松前往海边。城市历史中心也可以通过公共交通到达。该地区拥有众多餐馆和咖啡馆，附近的体育中心也提供体育活动场所。这种城市便利设施与海岸线邻近性的结合，创造了一个平衡的居住环境。
马拉加的Suárez区提供了城市生活的方方面面。日常购物可以在98米外的超市完成，药店仅有44米远。靠近医院（826米）和医疗中心（2公里范围内有26个）带来了安全感。出行十分便利，因为公共交通工具（50条线路，50个站点）非常充足，最近的火车站Carranque仅1.2公里。马拉加-太阳海岸（Malaga-Costa del Sol）机场直线距离仅7.5公里，使旅行变得轻松。电动汽车充电站也近在咫尺（771米）。虽然汽车很方便，但由于服务和公共交通的覆盖范围，其必要性大大降低。
该房产位于马拉加的Suárez区，结合了城市生活的便利性和到海岸线的便捷通道。该区域位于马拉加市内，确保了良好的交通连接和靠近机场，同时海滩和绿地也是可达的。
Suárez区位于马拉加市内部，提供了一个城市生活环境，并与整个太阳海岸地区（Costa del Sol）有着良好的连接。它战略性地靠近海岸线和马拉加机场，便于出行。虽然该地区有其独特的本地特色，但它是马拉加大都会区的一部分，该地区以其充满活力的文化、历史景点和多样化的服务而闻名。这个位置在城市的便利设施和地中海沿岸的生活方式之间取得了平衡。
公寓与海滩有良好的连接：San Andrés海滩（2.9公里）和La Malagueta海滩（3.1公里）。高尔夫球场，如Guadalhorce高尔夫俱乐部（8.3公里）和Parador马拉加高尔夫俱乐部（8.6公里）。马拉加机场（AGP）直线距离仅7.5公里，方便快速出行。城市广泛的公共交通网络（50条线路和站点）使前往市中心和其他区域的出行变得轻松，减少了对汽车的依赖。最近的超市仅98米，药店仅44米，因此日常事务可以步行完成。电动汽车充电点（771米）也在附近，方便驾车出行。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1.2 km |
| Portada Alta | 1.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加的气候属于地中海型，该地区阳光充足。年日照时数历史记录为3,867小时，非常高。年平均气温为18.9°C，温度通常在12°C至27°C之间波动。游泳季节可持续约六个月，当水温达到20°C或更高时。海拔56米的高度提供了宜人的环境，没有极端的高度差异。该地区的气候有利于全年大部分时间进行户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区在短距离内提供多个海滩：San Andrés海滩（2.9公里）、La Malagueta海滩（3.1公里）和La Misericordia海滩（4.1公里）。这些海滩适合放松和水上运动。附近还有几个体育中心，如Carlinda足球场（0.4公里）和马拉加滑板公园（0.5公里），提供积极的休闲娱乐机会。高尔夫爱好者有多个球场可供选择，最近的有Guadalhorce高尔夫俱乐部（8.3公里）和Parador马拉加高尔夫俱乐部（8.6公里）。该地区还有IGY马拉加码头（2.8公里）等码头。
来源: OpenStreetMap
Suárez区位于马拉加市内部，提供了一个城市生活环境，并与整个太阳海岸地区（Costa del Sol）有着良好的连接。它战略性地靠近海岸线和马拉加机场，便于出行。虽然该地区有其独特的本地特色，但它是马拉加大都会区的一部分，该地区以其充满活力的文化、历史景点和多样化的服务而闻名。这个位置在城市的便利设施和地中海沿岸的生活方式之间取得了平衡。
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL775497
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的市场有着深入的了解，并帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和生活质量分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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