مبنى تجاري بمساحة 640 متر مربع في طاريفة، قادس، يحمل ترخيصًا للبيت الضيف/النزل. تم اكتمال البناء في عام 2010 ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمنطقة التاريخية. المبنى في حالة جيدة وجاهز للتكيف مع مشروع جديد، ويوفر فرصة استثمارية فريدة في واحدة من الوجهات السياحية الأكثر طلبًا في الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مدخل طاريفة، ضمن المنطقة المخصصة لتطوير الفنادق، على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من شاطئ لوس لانسيز وقريب من المركز التاريخي. يقع في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد، مما يضمن وصولاً سهلاً للمرافق الأساسية.
يوفر المبنى مساحة 640 متر مربع مع 15 غرفة للضيوف و11 حمام، وسعة تصل إلى 108 ضيوف. يشمل سطحًا مرتفعًا ومنطقة بار ومقهى مخصصة، مما يوفر تصميمًا مرنًا يلبي احتياجات الإقامة المختلفة للسياح الدوليين ومحبي الرياضات المائية.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2010، وهو جاهز للتشغيل الفوري. المبنى مكون من ثلاث طوابق في حالة ممتازة، مما يقلل من الحاجة لاستثمارات إضافية في الهيكل الأساسي ويسمح بالتركيز على التحسينات التشغيلية والتجميلية.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات خاصة، كما أن أقرب ملعب للجولف يبعد حوالي 36 كم. المبنى لا يحتوي على مسبح خاص، ونظرًا لموقعه في المنطقة الحضرية، قد يكون هناك ضجيج خلال مواسم الذروة السياحية.
Ref: VL294971
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في قطاع الضيافة في وجهة سياحية راسخة. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في دخول سوق الإقامة في طاريفة دون الحاجة إلى بناء من الصفر. يمكن للشركات الحالية في مجال الضيافة توسيع محفظتها مع هذا المشروع الجاهز للتشغيل. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يفهمون سوق الرياضات المائية ويريدون الاستفادة من الشعبية المتزايدة لتزلج الأمواج والطائرة الورقية في المنطقة.
المبنى في حالة ممتازة، تم بناؤه باستخدام مواد عالية الجودة مصممة لتحمل البيئة الساحلية. يشمل نظام تكييف هواء وتدفئة تحت الأرضية في الحمامات، مما يضمن راحة الضيوف طوال العام. تم تصميم المبنى مع مراعاة التهوية الجيدة والإضاءة الطبيعية، مع نوافذ واسعة تطل على الشارع والبحر. منطقة البار والمقهى مجهزة بالكامل، والغرفة المشتركة مريحة وعملية. الأرضيات متينة وسهلة الصيانة، مناسبة للاستخدام المكثف في بيئة النزل.
يبلغ سعر هذا العقار التجاري 1,590,000 يورو، وهو سعر تنافسي لمبنى بهذه المساحة والتراخيص في موقع استراتيجي في طاريفة. يمكن للمستثمرين الاستفادة من البنية التحتية الحالية وتقليل تكاليف التطوير الأولية. يعكس السعر قيمة الموقع في واحدة من أكثر المناطق السياحية نموًا في الأندلس، مع إمكانية تحقيق عوائد جيدة من خلال تشغيله كنزل أو بيت ضيف.
طاريفة هي وجهة معروفة بالرياضات المائية مثل تزلج الأمواج والطائرة الورقية، وهذا المبنى يقع في قلب هذه التجربة. يمكن للضيوف الاستيقاظ والاستمتاع بإطلالات على البحر، ثم المشي بضع دقائق للوصول إلى الشاطئ لتجربة التزلج على الأمواج. بعد يوم من الأنشطة، يمكن للضيوف العودة للاسترخاء في السطح المرتفع أو التمتع بالمشروبات في منطقة البار. الموقع بالقرب من المركز التاريخي يوفر فرصًا لاستكشاف المطاعم المحلية والمتاجر، مما يجعل كل يوم مزيجًا من الاستجمام والثقافة والترفيه دون الحاجة إلى استخدام السيارة.
يقع المشروع في قلب طاريفة، حيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى معظم المرافق الأساسية. يبعد عن الصيدلية 38 مترًا فقط، وعن المستشفى 394 مترًا، وعن السوبرماركت 277 مترًا. هذا التركيز من المرافق يجعل الحياة اليومية مريحة للضيوف والموظفين على حد سواء. يقع المشروع بالقرب من الميناء، مما يمنحه إمكانية الوصول إلى وسائل النقل البحري وجمال إطلالات البحر. توفر الشوارع المحيطة تجربة حضرية نموذجية لمدينة ساحلية أندلسية، مع مزيج من الحياة اليومية للسكان المحليين والسياحة.
يظهر الموقع الاستراتيجي للمشروع في طاريفة، بالقرب من الشواطئ والميناء والمراكز الحضرية. يوضح أن معظم المرافق الأساسية في نطاق المشي، مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ الرئيسية والمناطق الترفيهية. يبرز الموقع الجغرافي الفريد لطاريفة كجسر بين أوروبا وأفريقيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في طاريفة، أقصى نقطة في جنوب إسبانيا، مما يجعله موطنًا لثقافة فريدة تجمع بين التأثيرات الأندلسية والأفريقية. يبعد حوالي 120 كم عن جبل طارق و150 كم عن ماربيا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كل من الساحل الأسباني والمغرب القريب عبر المضيق، مما يزيد من جاذبيته للسياح الدوليين.
يقع المشروع على بعد 683 متر من شاطئ بلايا تشيكا، و1.1 كم من شاطئ بلايا إيلا دي لاس بالوماس، و2.9 كم من شاطئ بلايا دي لوس لانسيز. تبعد مطارات المنطقة حوالي 27 كم، بينما تقع ملاعب الجولف مثل لا هاسيندا لينكس وألكاديسا لينكس ومونتينميديو على بعد حوالي 36 كم. تتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 682 مترًا، مما يسهل على الضيوف الذين يستخدمون السيارات الكهربائية.
تتمتع طاريفة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع أكثر من 300 يوم مشمس في السنة. موسم السباحة يمتد من مايو إلى أكتوبر، بدرجات حرارة مريحة تتراوح بين 20-30 درجة مئوية. الرياح المستقرة تجعل المنطقة وجهة مثالية لتزلج الأمواج والطائرة الورقية، خاصة خلال فصلي الربيع والصيف. يقع المشروع على ارتفاع منخفض بالقرب من مستوى سطح البحر، مما يعني عدم وجود تغيرات كبيرة في درجات الحرارة بسبب الارتفاع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر شواطئ طاريفة بجودتها العالية، مع شاطئ بلايا دي لوس لانسيز الشهير الذي يمتد على مساحة 7 كم من الرمال الذهبية. تعد الشواطئ القريبة وجهات مثالية لممارسة الرياضات المائية مثل تزلج الأمواج والطائرة الورقية. على بعد 36 كم، توجد ملاعب جولف عالمية المستوى مثل لا هاسيندا لينكس وألكاديسا لينكس ومونتينميديو جولف آند كانتري كلوب، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية للضيوف المهتمين بهذه الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في طاريفة، أقصى نقطة في جنوب إسبانيا، مما يجعله موطنًا لثقافة فريدة تجمع بين التأثيرات الأندلسية والأفريقية. يبعد حوالي 120 كم عن جبل طارق و150 كم عن ماربيا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كل من الساحل الأسباني والمغرب القريب عبر المضيق، مما يزيد من جاذبيته للسياح الدوليين.
يتميز هذا المشروع في طاريفة بميزات فريدة مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق مثل سوتوجراندي. بينما تركز مشاريع مثل ألتارا ألكايدسا وتريا وآدل سان روكي في سوتوجراندي على الفخامة والتميز، يقدم هذا المشروع في طاريفة تجربة أكثر أصالة وتركيزًا على الرياضات المائية والسياحة البيئية. طاريفة معروفة برياحها المستقرة التي تجعلها وجهة عالمية لتزلج الأمواج والطائرة الورقية، مما يخلق سوقًا سياحيًا مختلفًا تمامًا عن مناطق الجولف التقليدية في سوتوجراندي. من حيث الأسعار، يقدم هذا المشروع قيمة ممتازة مقارنة بمشاريع سوتوجراندي التي تبدأ من 341,000 يورو، مع مساحة أكبر وإمكانات للإيرادات المرتفعة من خلال تشغيله كنزل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID