Комерциална сграда с хостел лиценз в Тарифа, Кадис, разположена на входа на града в определената за хотелиерство зона. Сградата с площ от 640 м² е на три етажа с 15 стаи за гости и 11 банони. Разположена е на 10 минути пеша от плажа Лос Лансес и в близост до историческия център. Сградата е с добро състояние и готова за адаптиране към нов проект, с изглед към морето и улицата.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Сградата се намира в градска среда на входа на Тарифа, в зона определена за хотелиерски дейности. Плажът Чика е на 683 метра, а плажът Исла де Лас Паломас - на 1,1 км. Основни удобства като супермаркет (277 м), аптека (38 м) и болница (394 м) са на разходка пеша.
Съоръжението отговаря на нуждите за туристически бизнес с капацитет за до 108 гости. Разполага с 15 стаи за гости, 11 банони, покривна тераса и зона за бар/кафене. Климатичната инсталация включва климатик и подово отопление в баните, осигурявайки комфорт през цялата година.
Проектът е завършен през 2010 г. и се намира в отлично състояние. Тъй като сградата е построена преди повече от десет години, всички строителни разрешения и лицензи са вече издадени и валидни, което улеснява бъдещото опериране без необходимост от нови строителни разрешения.
Сградата не предлага паркомяста, което може да изисква допълнителни инвестиции за гости с автомобили. Проектът няма басейн или спа център, които са стандартни за някои хотелиерски обекти в района. Също така, сградата не е проектирана за достъпност за хора с двигателни увреждания.
Ref: VL294971
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за инвеститори или предприемачи, които искат да развиват туристически бизнес в една от най-популярните дестинации на Коста дел Сол. Поради своята близост до кайтсърф зони, имотът е особено подходящ за специализирани компании в областта на активния туризъм. Също така, проектът представлява интерес за съществуващи хотелиерски оператори, които искат да разширят бизнеса си в региона. Семейства с предприемачески амбиции могат да видят възможност за семейно управляван бизнес, особено като се има предвид, че Тарифа е популярна дестинация за международни туристи през цялата година.
Сградата е в отлично състояние въпреки годините експлоатация. Конструкцията е стабилна с изправени носещи стени и здрава основа. Инсталациите за климатизация включват климатични системи за охлаждане и подово отопление в баните, което показва внимание към комфорта на гостите. Фасадата е запазена добре, а терасата на покрива осигурява допълнително пространство за отдих. Баните са функционални с модерни санитарни фитинги. Качеството на изпълнение е видимо в детайлите като изолацията на сградата, която допринася за енергийната ефективност и намаляване на експлоатационните разходи.
Цената на имота е €1,590,000, която представлява стойността на цялата сграда с прилежащия терен и всички съществуващи съоръжения. Като се има предвид местоположението, размера и капацитета на имота, цената е конкурентна за подобни имоти в региона. Инвестицията включва вече издаден лиценз за хостел/пансион, което представлява допълнителна стойност в сравнение с имоти без такива разрешения.
Този имот е предназначен предимно за туристически бизнес, разположен в една от най-оживените туристически дестинации в Андалусия. Местоположението позволява на гостите лесно да достигнат до плажовете, ресторантите и магазините пеша или с велосипед. Терасата на покрива предлага пространство за отдих и социални дейности, докато барът и кафенето създават възможности за допълнителни приходи. Близостта до кайтсърф зони привлича специфична целева група от туристи, търсещи активна почивка, което определя дневния ритъм на бъдещия бизнес с фокус върху уикендите и летния сезон.
Околността на имота предлага пълноценна градска среда с всички необходими удобства на пешеходно разстояние. В близост има ресторанти, барове, магазини и туристически атракции, които осигуряват постоянен поток от потенциални гости. Тарифа е известна със своята историческа архитектура и ветровити условия, които я правят популярна сред кайтсърфистите. В околността има няколко плажа с различни характеристики - от по-спокойни до по-бурни, което привлича различни типове тусти. Градската среда предлага комбинация от традиционни испански елементи и модерно туристическо обслужване.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Тарифа, на входа на града и в близост до плажовете. Виждат се основните забележителности, плажове и удобства в околността. Позицията на имота в зоната за хотелиерско развитие подчертава неговия потенциал за туристически бизнес.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Тарифа се намира в най-южната точка на Иберийския полуостров, в провинция Кадис, Андалусия. Градът е разположен на около 120 км от Кадис и на около 150 км от Малага. Неговата уникална позиция на Гибралтарския проток го прави географски важен пункт. В сравнение с други популярни туристически дестинации като Марбеля или Естепона, Тарифа предлага по-спокойна и автентична атмосфера, с фокус върху природните дадености и активния туризъм, вместо луксозния отдих.
Плажът Чика е на разстояние от 683 метра, а плажът Исла де Лас Паломас - на 1,1 км, което ги прави достъпни пеша. Основният плаж Лос Лансес се намира на 2,9 км. Летището е на 27 км, което осигурява добра връзка с международните летища. Супермаркетът е на 277 метра, аптеката - на 38 метра, а болницата - на 394 метра, което гарантира лесен достъп до основни услуги. Голф игрищата в района (Ла Асиенда Линкс Голф Резорт, Алкадейса Линкс и Моненмедио Голф & Кънтри Клуб) са на около 36 км, предлагащи възможности за golf ентусиасти.
Тарифа се характеризира с умерен средиземноморски климат с повече от 320 слънчеви дни годишно. Летата са топли със средни температури около 25-30°C, а зимите - меки с температури около 15-18°C. Регионът е известен със своите ветрове, особено левантето (източен вятър), който създава идеални условия за кайтсърф и уиндсърф. Плажният сезон обикновено продължава от май до октомври, като водните температури варират от 18°C през пролетта до 24°C през лятото. Височината на сградата и нейната ориентация на изток, югоизток, юг, югозапад и запад позволяват добра осветеност през целия ден.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове предлагат различни възможности за отдих и спорт. Плажът Чика е по-защитен и подходящ за по-спокойно почивка, докато плажът Лос Лансес е по-широк и по-подходящ за водни спортове. Тарифа е световноизвестен център за кайтсърф и уиндсърф, привличайки ентусиасти от цял свят. Районът предлага и възможности за конна езда, плажен волейбол и други водни дейности. В близост няма официално класифицирани Сини флагове плажове, но качеството на водата се поддържа на добро ниво поради популярността на региона сред водните спортове.
Източник: OpenStreetMap
Тарифа се намира в най-южната точка на Иберийския полуостров, в провинция Кадис, Андалусия. Градът е разположен на около 120 км от Кадис и на около 150 км от Малага. Неговата уникална позиция на Гибралтарския проток го прави географски важен пункт. В сравнение с други популярни туристически дестинации като Марбеля или Естепона, Тарифа предлага по-спокойна и автентична атмосфера, с фокус върху природните дадености и активния туризъм, вместо луксозния отдих.
В сравнение с проектите в Сотогранде като Алтара Алкайдеса (от €341,000), Атриа (от €423,000) и Адел Сан Роке (от €551,000), този имот в Тарифа предлага по-висока инвестиционна стойност от €1,590,000, но също така по-голям капацитет и валиден бизнес лиценз. Докато проектите в Сотогранде са предимно луксозни жилищни комплекси, насочени към високообразованата клиентела, имотът в Тарифа е насочен към туристическия сектор с по-голям оборот. Тарифа привлича специфична целева група, интересуваща се от водни спортове и активна почивка, което може да осигури по-висока заетост извън традиционния летен сезон. В сравнение с други части на Коста дел Сол, Тарифа запазва по-автентичен испански характер, което може да бъде привлекателно за международни туристи, търсещи автентично преживяване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID