يقع هذا العقار الريفي في تاريفا، قادس، بمنطقة كوستا دي لا لوز، ويقدم فرصة فريدة لامتلاك قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 117,453 متر مربع. تتميز الأرض بوجود مبنى قديم، مما يفتح إمكانيات لتطوير مخصص. يوفر الموقع إطلالات بانورامية على البحر والجبال، مما يجعله ملاذاً هادئاً ومنعزلاً في بيئة طبيعية خلابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة ريفية هادئة على بعد 27 كم من مطار جبل طارق، وتوفر عزلة طبيعية مع سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يتيح القرب من البحر، وإن كان ليس على الشاطئ مباشرة، الاستمتاع بمزايا الحياة الساحلية.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحة واسعة ومشاريع تطوير مخصصة في بيئة طبيعية. توفر الأرض إمكانيات لا حصر لها لبناء ملاذ خاص، مع التركيز على العزلة والهدوء والإطلالات الخلابة.
العقار عبارة عن أرض مع مبنى قديم، مما يشير إلى أنه ليس مشروع بناء جديد قياسي. يمكن للمشترين التفكير في تجديد المبنى الموجود أو بناء عقار جديد بالكامل، مع الالتزام بلوائح البناء المحلية.
هذا العقار ليس مجمعًا سكنيًا جاهزًا أو وحدة سكنية تقليدية. لا يحتوي على غرف نوم أو حمامات مجهزة ولا يوفر مرافق مشتركة. تتطلب طبيعته كمساحة أرض مع مبنى قديم استثمارًا إضافيًا في التطوير والبناء.
Ref: VL367563
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم من الصفر في بيئة طبيعية خلابة، مع توفير مساحة وفيرة للأنشطة الخارجية أو حتى لإنشاء مزرعة صغيرة أو محمية طبيعية خاصة. إنه مثالي للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تطوير مشاريع عقارية فريدة أو فندقية صغيرة في منطقة ذات جاذبية طبيعية وسياحية. كما أنه خيار لأولئك الذين يفضلون العيش بعيدًا عن المناطق الحضرية المزدحمة، ولكنهم لا يزالون يرغبون في سهولة الوصول النسبي إلى المدن الكبرى والمطارات، مع الحفاظ على نمط حياة هادئ ومستدام.
نظرًا لكون العقار أرضًا تحتوي على مبنى قديم، فإن تفاصيل جودة التشطيب للمبنى الحالي غير معروفة أو غير قابلة للتطبيق. التركيز الرئيسي هنا هو على إمكانات التطوير المستقبلية. يمكن للمشترين المستقبليين تصور مستويات تشطيب عالية الجودة بناءً على خططهم ورؤيتهم الخاصة، مع إمكانية دمج مواد بناء حديثة ومستدامة. يعتمد مستوى التشطيب النهائي بشكل كامل على قرارات المطور أو المالك الجديد، مع مراعاة قيود البناء المحلية ومعايير كفاءة الطاقة.
يبلغ سعر البيع لهذا العقار 2,100,000 يورو، وهو ما يعكس المساحة الكبيرة للأرض والإمكانيات التطويرية الفريدة التي توفرها. مع مساحة أرض تبلغ 117,453 متر مربع، يوفر هذا السعر فرصة للحصول على عقار واسع في منطقة قادس. نظرًا لطبيعة العقار كأرض ذات مبنى قديم، فإن السعر يمثل استثمارًا في إمكانات التطوير المستقبلية بدلاً من عقار سكني جاهز. تتطلب طبيعة الأرض إمكانية استثمار إضافية للتطوير، وهو عامل يجب أخذه في الاعتبار عند تقييم القيمة الإجمالية.
تمثل هذه الأرض في تاريفا ملاذًا ريفيًا هادئًا، مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى الابتعاد عن صخب الحياة اليومية. تقع الأرض في منطقة غير مطورة نسبيًا، مما يضمن إحساسًا بالعزلة والخصوصية. على الرغم من طابعها الريفي، فإنها توفر إطلالات رائعة على البحر والجبال، ويمكن تخيل أمسيات هادئة تستمتع فيها بالشفق ومشهد غروب الشمس. الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات يتطلب قيادة السيارة، مما يعزز الشعور بالانفصال عن المناطق الحضرية. توفر المساحة الشاسعة فرصة لإنشاء بيئة معيشية مخصصة تتناسب مع نمط حياة هادئ ومستدام.
توفر تاريفا، كموقع لهذا العقار، مزيجًا من سحر الشاطئ والطبيعة الهادئة. تقع الأرض في بيئة ريفية، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بالهدوء والبعد عن الازدحام. تتطلب التنقلات اليومية استخدام سيارة، حيث تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على بعد 18 كم. المسافات إلى الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بولونيا وبلايا دي خيتاريس تتراوح بين 16 و 17 كم، مما يتيح الوصول السهل إلى الأنشطة البحرية. القرب النسبي من مطار جبل طارق (27 كم) يسهل السفر الدولي.
تقع هذه الأرض في منطقة ريفية هادئة بالقرب من مدينة تاريفا الساحلية، وهي جزء من مقاطعة قادس في الأندلس. يوضح الموقع على الخريطة قربها من الساحل والجبال، بالإضافة إلى المسافات النسبية للمرافق والطرق الرئيسية.
تقع تاريفا في أقصى جنوب إسبانيا، عند مضيق جبل طارق. تتميز المنطقة بتضاريسها الفريدة التي تلتقي فيها البحر الأبيض المتوسط والمحيط الأطلسي. يضع هذا الموقع العقار في منطقة ذات أهمية استراتيجية وطبيعية، قريبة من المغرب وعاصمة مقاطعة قادس. تقدم المنطقة مزيجًا من الشواطئ، والتلال، والمواقع التاريخية، مما يجعلها منطقة جذب سياحي.
يقع هذا العقار على بعد 27 كم من مطار جبل طارق، مما يجعله متاحًا للمسافرين الدوليين. تبعد أقرب الشواطئ حوالي 16-18 كم، مما يوفر خيارات للاستمتاع بالبحر. تقع أقرب منطقة تسوق ومرافق طبية (صيدلية ومستشفى) على بعد 16-20 كم، وتتطلب سيارة للتنقل. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل لا هيسياندا لينكس جولف ريزورت على بعد 36 كم.
تتمتع منطقة تاريفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، والذي يتميز بصيف حار ومشمس وشتاء معتدل ورطب. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة على مدار العام، مما يجعلها وجهة جذابة. يوفر الموقع على أرض مرتفعة نسبيًا إطلالات بانورامية على البحر والجبال. يبلغ الحد الأقصى لدرجة الحرارة حوالي 30 درجة مئوية في الصيف، وتنخفض إلى حوالي 10 درجات مئوية في الشتاء. توفر الطبيعة المحيطة، بما في ذلك التلال والشجيرات، بيئة طبيعية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض نفسها ليست على الشاطئ، إلا أنها تقع على مقربة من بعض الشواطئ الجميلة في كوستا دي لا لوز. شاطئ بلايا دي بولونيا، المعروف برماله البيضاء وكثبانه الرملية، يبعد 16 كم. توفر شواطئ أخرى مثل بلايا دي خيتاريس وبلايا دي إل خينارال تجارب شاطئية متنوعة. تقع ملاعب الغولف الرئيسية على بعد 36 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع تاريفا في أقصى جنوب إسبانيا، عند مضيق جبل طارق. تتميز المنطقة بتضاريسها الفريدة التي تلتقي فيها البحر الأبيض المتوسط والمحيط الأطلسي. يضع هذا الموقع العقار في منطقة ذات أهمية استراتيجية وطبيعية، قريبة من المغرب وعاصمة مقاطعة قادس. تقدم المنطقة مزيجًا من الشواطئ، والتلال، والمواقع التاريخية، مما يجعلها منطقة جذب سياحي.
مقارنة بالمشاريع السكنية الجاهزة المتاحة في مناطق مثل سوتوجراندي، تقدم هذه الأرض في تاريفا نموذجًا مختلفًا تمامًا للاستثمار العقاري. بينما تبدأ الأسعار في مشاريع مثل Adel San Roque و Serenity Golf Homes من حوالي 536,000 يورو إلى 549,000 يورو لعقارات سكنية، فإن سعر 2,100,000 يورو لهذه الأرض يعكس إمكانات التطوير الكبيرة والمساحة الشاسعة. حتى مقارنة بـ Sphere في سوتوجراندي الذي يبدأ من 1,619,000 يورو، فإن طبيعة هذه الأرض كقطعة أرض خام مع مبنى قديم تقدم فرصة لإنشاء مشروع مخصص بالكامل، بدلاً من شراء وحدة سكنية قائمة. تشير مواقع مثل سوتوجراندي إلى أسواق عقارية أكثر رسوخًا مع تركيز على الفلل والمجمعات السكنية الراقية، بينما تتميز منطقة تاريفا بجاذبيتها الطبيعية، وفرص الرياضات المائية، وشعور أكبر بالعزلة. هذا العقار يلبي احتياجات المستثمرين أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة واسعة لتطوير مشاريعهم الخاصة، بدلاً من أولئك الذين يبحثون عن عقار سكني جاهز للاستخدام الفوري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
