Situato nella provincia di Cadice, nella pittoresca Costa de la Luz, questo vasto appezzamento di terreno rappresenta un'opportunità di investimento unica nel suo genere. Con una generosa estensione di oltre 117.000 m², il terreno offre un notevole potenziale, arricchito dalla presenza di una rovina esistente, che potrebbe fungere da punto di partenza per futuri sviluppi. La posizione, pur essendo immersa nella tranquillità della campagna andalusa, beneficia di una prossimità strategica alle rinomate spiagge e ai centri urbani della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona prevalentemente rurale, offrendo un'esperienza autentica della campagna andalusa. La vicinanza al mare, pur non essendo fronte mare, garantisce la percezione di una brezza marina e la possibilità di godere di panorami costieri, integrando la serenità della terra con la vitalità del litorale.
Questo appezzamento è ideale per chi cerca un progetto di sviluppo su larga scala, dove la creazione di un'entità residenziale privata o di un complesso turistico è la priorità. La vastità dello spazio consente flessibilità nella progettazione, rispondendo a esigenze di privacy, ampiezza e integrazione con l'ambiente naturale circostante.
Attualmente il terreno presenta una rovina, indicando una preesistente struttura edificata. Questo elemento può semplificare procedure burocratiche per futuri sviluppi edilizi, offrendo una base su cui costruire, pur necessitando di un progetto di costruzione ex novo o di ristrutturazione significativa.
Questo progetto non è una soluzione abitativa immediata; la presenza di una rovina indica la necessità di significativi lavori di costruzione o ristrutturazione. Non offre viste dirette sul mare da ogni punto del terreno né una prossimità immediata a servizi urbani come supermercati o ospedali, richiedendo l'uso di un veicolo per gli spostamenti.
Ref: VL367563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appezzamento è pensato per l'investitore esperto o per il visionario che desidera intraprendere un progetto di sviluppo su larga scala. Si adatta perfettamente a chi cerca un'opportunità per creare qualcosa di veramente distintivo, che sia un complesso eco-sostenibile immerso nella natura, una tenuta privata di lusso con ampi spazi esterni, o un progetto agrituristico che valorizzi il territorio circostante. È ideale per chi non ha fretta e possiede le risorse e la visione per trasformare un'area estesa e naturale in un'entità di valore, beneficiando delle potenzialità della Costa de la Luz senza essere vincolato dalla densità urbana tipica delle zone costiere più sviluppate.
L'offerta riguarda un terreno edificabile con una rovina esistente. Pertanto, non sono specificati materiali di finitura o standard costruttivi per unità abitative già realizzate. Il valore risiede nel potenziale costruttivo del terreno. Qualsiasi nuova edificazione o ristrutturazione dovrà rispettare le normative edilizie locali vigenti, che solitamente promuovono l'uso di materiali tradizionali e sostenibili in linea con l'ambiente rurale andaluso. Il futuro proprietario avrà la piena libertà di scegliere finiture di alta qualità, personalizzando ogni aspetto secondo le proprie preferenze estetiche e funzionali.
Il prezzo di €2.100.000 si riferisce all'intero appezzamento di terreno di 117.453 m². Data la natura del bene – un terreno di notevoli dimensioni con una struttura da riqualificare – questa cifra riflette il valore intrinseco della terra e il suo potenziale di sviluppo nella regione della Costa de la Luz. Non sono disponibili unità abitative pre-esistenti o in costruzione a questo prezzo; l'offerta riguarda esclusivamente il suolo e le strutture presenti. La disponibilità è legata all'intero lotto, senza possibilità di frazionamento al momento dell'offerta.
Immagini un'esistenza immersa nella quiete della campagna andalusa, dove il ritmo della vita è dettato dai cicli naturali e dalla serenità del paesaggio. Questo vasto terreno, con la sua rovina come testimone del passato, offre uno scenario ideale per chi desidera creare un rifugio privato, un progetto agricolo sostenibile o un complesso residenziale di lusso, lontano dal trambusto quotidiano. La sua estensione permette di concepire ampi spazi verdi, giardini o persino un uliveto privato, con la possibilità di godere di viste panoramiche che spaziano dalle montagne al mare, soprattutto durante le ore più miti della giornata. La sensazione predominante è quella di spazio, tranquillità e connessione con la natura, pur mantenendo un legame accessibile con le vivaci località costiere.
Vivere in questa zona della Costa de la Luz significa abbracciare uno stile di vita rurale e tranquillo, pur rimanendo a breve distanza dalle dinamiche delle località costiere. La necessità di un veicolo privato è fondamentale, data la localizzazione in un contesto paesaggistico più isolato. Questo garantisce però un elevato grado di privacy e serenità. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza alla natura, con la possibilità di esplorare sentieri rurali e godere di ampi spazi aperti. La prossimità a centri come Tarifa e Algeciras permette l'accesso a servizi essenziali, attività culturali, ristorazione e opportunità di svago.
La posizione del terreno, pur essendo nell'entroterra, si colloca in un'area che beneficia della prossimità alla costa atlantica. Le coordinate geografiche indicano un'area rurale che si estende verso le colline, con una vista panoramica che può includere sia il paesaggio collinare che scorci marittimi, tipico della diversità morfologica della provincia di Cadice.
Questo appezzamento è strategicamente posizionato nell'entroterra della provincia di Cadice, offrendo un punto di osservazione privilegiato sulla bellezza naturale della Costa de la Luz. Si trova a una distanza moderata da centri urbani di rilievo come Tarifa (famosa per gli sport acquatici e la sua atmosfera cosmopolita) e Algeciras (un importante porto commerciale). Questa localizzazione permette di beneficiare della tranquillità rurale senza rinunciare all'accesso a servizi, cultura e opportunità di svago offerte dalle città vicine.
Il terreno si trova a 27 km dall'aeroporto, rendendo i collegamenti internazionali fattibili con un tempo di percorrenza adeguato. Le spiagge più vicine, come Playa de Bolonia e Playa de Getares, distano rispettivamente 16 e 17 km, offrendo diverse opzioni per il tempo libero balneare. La presenza di un supermercato e di una farmacia a circa 18 km, e di un ospedale a 20 km, garantisce l'accesso ai servizi di prima necessità. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini si trovano a 36 km di distanza.
La regione gode di un clima mediterraneo con influenze atlantiche, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La vicinanza alla costa, seppur non immediata, mitiga le temperature estive, mentre l'esposizione a sud e sud-est del terreno favorisce l'irraggiamento solare durante gran parte della giornata. L'altitudine e la posizione in un contesto rurale assicurano un ambiente salubre e la possibilità di godere di cieli limpidi e di un elevato numero di ore di sole annue, ideali per attività all'aperto in ogni stagione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Costa de la Luz è rinomata per le sue spiagge estese e selvagge. A breve distanza dal terreno si trovano Playa de Bolonia, una spiaggia spettacolare con dune e rovine romane, Playa de Getares, una baia ampia vicino ad Algeciras, e Playa de El Chinarral, più appartata. Per gli amanti del golf, la zona offre diverse opzioni di prestigio a circa 36 km, tra cui La Hacienda Links Golf Resort e Montenmedio Golf & Country Club. La vicinanza a Tarifa apre inoltre possibilità per sport acquatici come windsurf e kitesurf, grazie ai venti caratteristici della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appezzamento è strategicamente posizionato nell'entroterra della provincia di Cadice, offrendo un punto di osservazione privilegiato sulla bellezza naturale della Costa de la Luz. Si trova a una distanza moderata da centri urbani di rilievo come Tarifa (famosa per gli sport acquatici e la sua atmosfera cosmopolita) e Algeciras (un importante porto commerciale). Questa localizzazione permette di beneficiare della tranquillità rurale senza rinunciare all'accesso a servizi, cultura e opportunità di svago offerte dalle città vicine.
La Costa de la Luz, rispetto ad altre aree più sviluppate della costa andalusa come la Costa del Sol, offre paesaggi più selvaggi e un'atmosfera meno congestionata. Progetti come Adel San Roque e Serenity Golf Homes a Sotogrande, sebbene più focalizzati su residenze di lusso e golf, si trovano in un contesto più urbanizzato e a prezzi di partenza inferiori, ma con terreni di dimensioni notevolmente ridotte. Sphere, anch'esso a Sotogrande, presenta un prezzo più elevato simile a questo terreno, ma si tratta di appartamenti di lusso in un complesso residenziale consolidato. L'appezzamento di Tarifa si distingue per la sua vastità e per il potenziale di sviluppo rurale o turistico-ricettivo immerso nella natura, un'opportunità rara nella regione che spesso vede terreni di queste dimensioni destinati principalmente all'agricoltura o a riserve naturali, piuttosto che a sviluppi edilizi privati.
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