Ce terrain avec ruine à Tarifa, province de Cadix, offre une opportunité unique d'acquérir une vaste propriété rurale de 117 453 m². Situé dans un cadre naturel préservé, ce bien combine la tranquillité de la campagne avec la proximité de la côte atlantique, offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Le potentiel de développement de ce site en fait un projet attractif pour ceux qui recherchent un cadre de vie distinctif en Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le site se trouve dans un environnement rural, à l'écart de l'agitation urbaine. Cette localisation, bien que reculée, est stratégiquement positionnée pour offrir un accès raisonnable aux commodités côtières et aux infrastructures de transport principales, telles que l'aéroport.
Ce terrain s'adresse à des acquéreurs recherchant un projet de développement ou une résidence isolée, avec un fort potentiel d'aménagement personnalisé. L'espace et la vue sont les atouts majeurs pour ceux qui désirent créer un lieu de vie unique, loin des sentiers battus.
Le bien est actuellement un terrain avec une ruine existante, impliquant un projet de reconstruction ou de nouvelle construction. La phase actuelle ne correspond pas à une habitation prête à l'emploi, mais représente une toile vierge pour un développement futur.
Ce projet ne correspond pas à une propriété clé en main ni à un bien immobilier standard. Il s'agit d'un terrain avec une structure à rénover ou à reconstruire, nécessitant un investissement significatif en temps et en ressources pour réaliser un projet résidentiel.
Ref: VL367563
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété convient à un acquéreur visionnaire, intéressé par un projet de construction ou de rénovation d'envergure dans un cadre naturel exceptionnel. Il s'adresse à ceux qui privilégient l'espace, la tranquillité et les vues panoramiques, et qui disposent des ressources nécessaires pour mener à bien un tel projet. C'est une option pertinente pour un investisseur cherchant à développer un domaine rural, un hôtel de charme, ou une résidence principale avec un fort caractère unique. La localisation à l'intérieur des terres, tout en étant proche de la côte, offre un équilibre entre isolement et accessibilité aux attractions de la Costa de la Luz.
Le bien se présente comme un terrain avec une ruine existante, ce qui implique que le niveau de finition actuel est celui d'une structure ancienne nécessitant une réhabilitation complète ou une démolition pour une nouvelle construction. Les plans futurs et les matériaux utilisés dépendront entièrement du projet de développement choisi par le nouveau propriétaire. L'opportunité réside dans la liberté de concevoir et de construire selon des standards modernes, en intégrant potentiellement des technologies d'efficacité énergétique et des finitions de haute qualité adaptées au goût de l'acquéreur.
Le prix de vente est fixé à 2 100 000 €. Cette tarification reflète l'étendue du terrain (117 453 m²) et son emplacement potentiel, plutôt que des caractéristiques résidentielles immédiates, étant donné la présence d'une ruine. Actuellement, ce bien est le seul de cette nature et de cette envergure disponible dans la zone immédiate, offrant un caractère exclusif pour un projet de développement sur mesure dans la région de Tarifa.
Le terrain se situe dans un environnement rural, caractérisé par sa quiétude et son paysage naturel. La vie quotidienne y est rythmée par le calme de la campagne, avec la nécessité d'un véhicule pour accéder aux services et aux zones d'activité. Les vues sur la mer et les montagnes, combinées à la proximité de la côte, offrent un cadre de vie particulier, idéal pour des projets axés sur la nature et la tranquillité. La présence d'une ruine suggère une opportunité de développement personnalisé, permettant de façonner un espace de vie selon des désirs spécifiques, tout en profitant d'un environnement préservé et d'un climat favorable.
La vie dans cette zone rurale de Tarifa implique une immersion dans un environnement naturel préservé, où le rythme est dicté par la campagne. L'accès aux commodités essentielles, telles que les supermarchés et les pharmacies, se situe à environ 18 km, rendant une voiture indispensable pour les déplacements quotidiens. Les infrastructures de santé, comme l'hôpital, sont accessibles à 20 km. Pour les loisirs, les plages sont à une quinzaine de kilomètres, et les parcours de golf les plus proches se trouvent à environ 36 km. Cette configuration assure une tranquillité certaine, tout en maintenant une connexion raisonnable avec les services et les activités de la région.
Cette propriété se situe dans un cadre rural au sud de la province de Cadix, à l'intérieur des terres de la commune de Tarifa. La carte met en évidence sa position isolée, entourée par la nature, tout en indiquant sa relative proximité avec la côte atlantique et les infrastructures de transport majeures.
Ce terrain est situé dans la commune de Tarifa, à l'extrême sud de la province de Cadix et de l'Andalousie. Cette position géographique stratégique le place à la rencontre de l'Atlantique et de la Méditerranée, offrant des paysages uniques et un accès à des environnements naturels préservés. Il se trouve à une distance raisonnable des villes côtières importantes comme Cadix (environ 100 km) et des zones plus exclusives comme Sotogrande (environ 50 km), permettant une comparaison avec différentes ambiances et marchés immobiliers.
L'accès à ce terrain rural se fait principalement par route, avec une voiture comme moyen de transport indispensable. L'aéroport de Gibraltar est à 27 km, offrant une connexion internationale. Les plages emblématiques comme Playa de Bolonia sont à 16 km, et d'autres options côtières sont également à proximité. Les centres urbains proposant une gamme complète de services et de commerces sont situés à une distance raisonnable, généralement entre 18 et 20 km. Les parcours de golf, tels que La Hacienda Links Golf Resort, sont accessibles à environ 36 km, tandis que les infrastructures de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 18 km, à proximité des commodités.
La région de Tarifa bénéficie d'un climat méditerranéen avec des influences atlantiques, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. Les heures d'ensoleillement sont généreuses tout au long de l'année. La proximité de la côte et le paysage environnant influencent le microclimat local. La topographie du terrain, bien que non spécifiée en détail quant à sa pente, est située dans une zone rurale qui pourrait présenter des variations d'altitude, offrant potentiellement des vues dégagées. La saison de baignade s'étend de juin à septembre, profitant des températures agréables de l'eau.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain lui-même ne soit pas en front de mer, il est situé à une distance accessible des plages réputées de la Costa de la Luz. Des options comme la Playa de Bolonia, connue pour sa beauté naturelle et son site archéologique, sont à 16 km. D'autres plages comme Getares et El Chinarral sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à environ 36 km, offrant des expériences variées sur des links et des parcours de championnat. Les activités nautiques sont également une composante majeure de la région de Tarifa, bien que plus axées sur la planche à voile et le kitesurf, compte tenu des vents caractéristiques du détroit.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est situé dans la commune de Tarifa, à l'extrême sud de la province de Cadix et de l'Andalousie. Cette position géographique stratégique le place à la rencontre de l'Atlantique et de la Méditerranée, offrant des paysages uniques et un accès à des environnements naturels préservés. Il se trouve à une distance raisonnable des villes côtières importantes comme Cadix (environ 100 km) et des zones plus exclusives comme Sotogrande (environ 50 km), permettant une comparaison avec différentes ambiances et marchés immobiliers.
En comparaison avec des projets plus établis et développés comme Adel San Roque ou Serenity Golf Homes à Sotogrande, qui proposent des villas et appartements de luxe à partir de 536 000 € et 549 000 € respectivement, ce terrain à Tarifa représente une catégorie d'investissement distincte. Sphere, également à Sotogrande, se positionne sur le segment du luxe avec des prix débutant à 1 619 000 €, mais s'agit de propriétés achevées. Le bien de Tarifa, avec un prix de 2 100 000 €, se distingue par la taille du terrain et le potentiel de développement vierge plutôt que par une structure habitable immédiate. Contrairement aux développements résidentiels concentrés à Sotogrande, ce site offre une expérience rurale et isolée. Le marché de Tarifa, connu pour son caractère plus sauvage et ses opportunités de développement à grande échelle, attire une clientèle différente, recherchant des projets uniques et un style de vie axé sur la nature et l'espace, loin de l'urbanisation plus dense d'autres zones de la Costa del Sol ou de la Costa de la Luz.
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