Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in der Nähe von Tarifa, in der Provinz Cádiz, und bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Entwicklung. Mit einem weitläufigen Grundstück von 117.453 m² und einer bestehenden Ruine verspricht es ein Projekt von erheblichem Potenzial. Die Lage an der Costa de la Luz, bekannt für ihre unberührten Landschaften und die Nähe zum Atlantik, bildet den Rahmen für dieses Vorhaben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt landeinwärts in einer ländlichen Umgebung. Die Nähe zur Küste und zu Marinas deutet auf eine strategische Positionierung hin, die sowohl ländliche Ruhe als auch Zugang zu maritimen Aktivitäten ermöglicht. Die südöstliche und südliche Ausrichtung verspricht viel Sonneneinstrahlung.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine individuelle Entwicklung oder ein landwirtschaftliches Vorhaben anstreben. Die Größe des Grundstücks und die Präsenz einer Ruine bieten die Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Residenz oder eine touristische Anlage zu schaffen, die von der natürlichen Umgebung und den Ausblicken profitiert.
Als Grundstück mit Ruine ist dies keine typische Neubauentwicklung im klassischen Sinne. Potenzielle Käufer müssen die bestehende Struktur berücksichtigen und die notwendigen Genehmigungsverfahren für jegliche Bauvorhaben oder Renovierungen durchlaufen. Die Realisierungszeit hängt stark von diesen behördlichen Prozessen ab.
Das Projekt bietet keine sofort bezugsfertige Wohnlösung. Die bestehende Ruine erfordert umfangreiche Planungs- und Bauarbeiten. Es sind keine spezifischen modernen Annehmlichkeiten wie Pools oder Gemeinschaftsbereiche vorinstalliert. Die ländliche Lage bedeutet auch, dass die unmittelbare Nähe zu urbanen Zentren begrenzt ist.
Ref: VL367563
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die auf der Suche nach einem Landstück mit Potenzial für eine individuelle Entwicklung sind und die nötigen Ressourcen und die Bereitschaft für ein umfangreiches Bauprojekt mitbringen. Es ist eine passende Option für Investoren, die ein einzigartiges Anwesen schaffen möchten, sei es für den privaten Gebrauch, als exklusiven Rückzugsort oder für touristische Zwecke, das von der natürlichen Schönheit der Costa de la Luz profitiert. Entwickler, die an der Schaffung von maßgeschneiderten Wohneinheiten oder Boutique-Unterkünften interessiert sind, finden hier eine Leinwand, um ihre Vision zu verwirklichen. Personen, die Wert auf Privatsphäre, weite Ausblicke und eine ruhige, ländliche Umgebung legen, aber dennoch die Nähe zur Küste und deren Annehmlichkeiten schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Der Bedarf an einem eigenen Fahrzeug ist für die täglichen Erledigungen und die Nutzung der umliegenden Infrastruktur von zentraler Bedeutung.
Da es sich um ein Grundstück mit einer Ruine handelt, gibt es keine Angaben zur aktuellen Bauqualität oder zu den Ausstattungsmerkmalen eines fertigen Wohnraums. Die bestehende Ruine ist ein Rohbau, dessen Zustand und Materialien eine detaillierte Untersuchung erfordern würden, um zukünftige Renovierungs- oder Neubaupläne zu gestalten. Potenzielle Käufer haben die Freiheit, bei einer Neuentwicklung ihrer Wahl in Bezug auf Materialien, Oberflächen und technische Ausstattungen zu treffen. Von rustikalen Naturmaterialien bis hin zu modernen, energieeffizienten Lösungen sind die Möglichkeiten an die individuellen Vorstellungen und das Budget des Käufers gebunden. Die Ausrichtung nach Südost und Süden könnte optimal für passive Solarenergiegewinnung genutzt werden, was bei der Planung der Energieeffizienz des zukünftigen Gebäudes berücksichtigt werden sollte.
Der Angebotspreis für dieses Grundstück mit Ruine liegt bei 2.100.000 €. Angesichts der Grundstücksgröße von 117.453 m² bewegt sich der Preis pro Quadratmeter Land im unteren Bereich, was typisch für große ländliche Parzellen ist. Es ist wichtig zu beachten, dass der Preis die Kosten für die Entwicklung und den Bau der Ruine oder eines neuen Gebäudes nicht beinhaltet. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Grundstück beschränkt, was seine Einzigartigkeit unterstreicht. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Mittel für Genehmigungen, Planungsgebühren, Bau- und Ausbaukosten einplanen, die je nach Umfang des Projekts erheblich variieren können. Der angegebene Preis stellt die Grundlage für die Investition dar.
Dieses weitläufige Grundstück mit einer Ruine in der Nähe von Tarifa, an der Costa de la Luz, ist eine Projektfläche für visionäre Entwickler oder private Bauherren. Die schiere Größe des Grundstücks von über 117.000 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten, von der Errichtung einer privaten Domäne bis hin zur Entwicklung eines landwirtschaftlichen oder touristischen Betriebs. Die ländliche Umgebung verspricht Ruhe und Abgeschiedenheit, während die Nähe zur Küste die Vorzüge des mediterranen Lebensstils bietet. Die bestehende Ruine kann als Ausgangspunkt für eine kreative Umgestaltung oder als architektonischer Bezugspunkt dienen. Die Ausrichtung nach Südost und Süden deutet auf reichlich Sonnenschein während des Tages hin, was für Freizeitaktivitäten im Freien und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Dies ist ein Ort, der eine sorgfältige Planung und eine klare Vision erfordert, um sein volles Potenzial zu entfalten.
Das Leben auf diesem Grundstück nahe Tarifa bedeutet eine Rückkehr zur Natur, eingebettet in die ländliche Weite der Provinz Cádiz. Die Umgebung ist geprägt von weiten Flächen und einer ruhigen Atmosphäre, die eine Flucht aus dem städtischen Trubel verspricht. Die notwendige Mobilität, die ein Fahrzeug mit sich bringt, ermöglicht den Zugang zu den nahegelegenen Städten und Dienstleistungen. Innerhalb eines Radius von etwa 18 km finden sich Supermärkte und Ladestationen für Elektrofahrzeuge, während ein Krankenhaus und weitere Geschäfte etwa 20 km entfernt liegen. Die Nähe zu den Stränden der Costa de la Luz, wie Playa de Bolonia, Playa de Getares und Playa de El Chinarral, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Die Entfernung zu den Golfplätzen beträgt etwa 36 km. Dieses Umfeld ist ideal für jene, die eine Balance zwischen ländlicher Beschaulichkeit und der Nähe zu Küstenaktivitäten und grundlegenden Annehmlichkeiten suchen.
Das Projekt ist auf einem ausgedehnten Grundstück in der ländlichen Umgebung von Tarifa, Provinz Cádiz, angesiedelt. Die Lage landeinwärts, aber in strategischer Nähe zur Küste, bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit zu den Naturwundern und Freizeitmöglichkeiten der Costa de la Luz. Die Karte veranschaulicht die Weite des Landes und seine Positionierung inmitten einer Landschaft, die sowohl von Landwirtschaft als auch von der Nähe zum Atlantik geprägt ist.
Dieses Grundstück befindet sich in der Provinz Cádiz, einer Region, die für ihre reiche Geschichte, ihre beeindruckenden Naturlandschaften und ihre Verbindung zum Atlantik bekannt ist. Tarifa, die nächstgelegene Stadt, ist ein bekannter Anziehungspunkt für Wind- und Kitesurfer und bildet das südwestliche Tor Europas. Die Lage landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Küste, bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Abgeschiedenheit und Zugang zu den lebhaften Küstenorten. Die Entfernungen zu größeren Städten wie Cádiz oder Jerez de la Frontera sind moderat und ermöglichen Ausflüge in kulturell und historisch bedeutsame Zentren, während die unmittelbare Umgebung eine ruhigere Lebensweise ermöglicht. Die Region zeichnet sich durch eine unberührte Natur aus, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturliebhaber attraktiv ist.
Die strategische Lage des Grundstücks bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und Annehmlichkeiten, obwohl ein Auto unerlässlich ist. Der Flughafen von Jerez ist ca. 27 km entfernt und erleichtert internationale Reisen. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Bolonia sind 16 km entfernt, während Playa de Getares und El Chinarral ebenfalls gut erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte und eine Apotheke in einem Umkreis von 16-18 km. Das nächstgelegene Krankenhaus ist etwa 20 km entfernt. Golfer können aus drei renommierten Golfplätzen wählen, die alle rund 36 km entfernt liegen: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links und Montenmedio Golf & Country Club. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich der Möglichkeit zur Ladung von Elektrofahrzeugen in 18 km Entfernung, unterstützt eine moderne Lebensweise.
Die Region um Tarifa profitiert von einem mediterranen Klima mit atlantischen Einflüssen, das durch milde Winter und warme, aber selten extrem heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die Küstenlage sorgt für eine stetige Brise, die besonders in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer ist hoch, was Aktivitäten im Freien über das ganze Jahr hinweg begünstigt. Das Grundstück selbst liegt landeinwärts, was bedeutet, dass es möglicherweise etwas weniger vom direkten Meereswind beeinflusst wird, aber dennoch von den klimatischen Vorteilen der Küstenregion profitiert. Die Topografie und die weite Fläche des Grundstücks bieten Potenzial für verschiedene landwirtschaftliche Nutzungen oder naturnahe Gestaltung. Das Schwimm- und Strandwetter erstreckt sich typischerweise von späten Frühling bis in den frühen Herbst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Tarifa, Teil der Costa de la Luz, ist berühmt für ihre weitläufigen Sandstrände und idealen Bedingungen für Wassersportarten. Strände wie Playa de Bolonia, bekannt für seine natürliche Schönheit und archäologischen Stätten, sind nur etwa 16 km entfernt. Playa de Getares (17 km) und Playa de El Chinarral (18 km) bieten weitere attraktive Küstenabschnitte. Diese Strände sind nicht nur zum Baden und Sonnenbaden geeignet, sondern auch beliebte Orte für Wind- und Kitesurfen, dank der beständigen Winde in der Region. Für Golfer sind die Entfernungen zu den nächstgelegenen Golfplätzen mit jeweils rund 36 km (La Hacienda Links, Alcadeisa Links, Montenmedio Golf & Country Club) moderat. Die Infrastruktur für Sport und Erholung ist gut ausgebaut, was diese Region zu einem attraktiven Standort für aktive Lebensstile macht.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Grundstück befindet sich in der Provinz Cádiz, einer Region, die für ihre reiche Geschichte, ihre beeindruckenden Naturlandschaften und ihre Verbindung zum Atlantik bekannt ist. Tarifa, die nächstgelegene Stadt, ist ein bekannter Anziehungspunkt für Wind- und Kitesurfer und bildet das südwestliche Tor Europas. Die Lage landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Küste, bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Abgeschiedenheit und Zugang zu den lebhaften Küstenorten. Die Entfernungen zu größeren Städten wie Cádiz oder Jerez de la Frontera sind moderat und ermöglichen Ausflüge in kulturell und historisch bedeutsame Zentren, während die unmittelbare Umgebung eine ruhigere Lebensweise ermöglicht. Die Region zeichnet sich durch eine unberührte Natur aus, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturliebhaber attraktiv ist.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa de la Luz und der näheren Umgebung, wie beispielsweise den Projekten in Sotogrande (Adel San Roque ab €536.000, Serenity Golf Homes ab €549.000, Sphere ab €1.619.000), positioniert sich dieses Grundstück mit Ruine in Tarifa durch seine immense Größe und das Entwicklungspotenzial auf einem anderen Niveau. Während die genannten Projekte in Sotogrande oft auf luxuriöse, schlüsselfertige Wohnungen oder Villen in etablierten Resorts abzielen, bietet dieses Angebot in Tarifa eine 'weiße Leinwand'. Der Preis von 2.100.000 € spiegelt die Landfläche und die Option zur Bebauung wider, unterscheidet sich aber grundlegend von den Angeboten für bereits errichtete Wohneinheiten. Die Lage in Tarifa, bekannt für seine Natur und Wassersportmöglichkeiten, spricht eine andere Käufergruppe an als das eher auf Golf und exklusiven Lifestyle ausgerichtete Sotogrande. Die Costa de la Luz bietet generell eine ruhigere und naturbelassenere Alternative zur dichter bebauten Costa del Sol, und dieses Projekt in Tarifa ist ein Paradebeispiel für das Potenzial, das in der Entwicklung von weitläufigen Ländereien in dieser Region liegt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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