Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Moraira, Alicante, einer etablierten Küstenstadt an der Costa Blanca. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 133 m² auf einem großzügigen Grundstück von 789 m² und ist bezugsfertig. Mit seiner Lage, die sowohl Strandnähe als auch städtische Annehmlichkeiten kombiniert, richtet sich dieses Projekt an Käufer, die eine Kombination aus Entspannung und Komfort suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Moraira, einer Gegend, die für ihre malerische Küste und moderate Bebauung bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (280 m) und Restaurants (5 im Umkreis von 2 km) sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes sind zentrale Merkmale, die den Alltag erleichtern.
Dieses Haus ist für Käufer konzipiert, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung verzichten zu müssen. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während der private Pool und der Garten eine Oase der Ruhe darstellen.
Das Projekt ist als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Villa, die auf dem Markt angeboten wird.
Die Villa bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und ist weiter von größeren Flughäfen wie Alicante (76 km) entfernt. Die Mobilität für Personen ohne Auto könnte durch die Distanzen zu bestimmten Einrichtungen wie dem Krankenhaus (14 km) eingeschränkt sein.
Ref: VL530178
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine etablierte Villa in einer gut angebundenen Küstenregion suchen und Wert auf ein aktives, aber dennoch entspanntes Lebensgefühl legen. Personen, die eine sofort beziehbare Immobilie bevorzugen und die Vorteile einer urbanen Umgebung mit der Nähe zum Meer schätzen, werden hier fündig. Familien, die Platz für Kinder und Gäste benötigen, finden in den vier Schlafzimmern und drei Badezimmern ausreichend Raum. Ebenso ist die Villa geeignet für Paare oder Einzelpersonen, die einen komfortablen Rückzugsort mit Außenbereichen wie einem privaten Pool und Garten wünschen. Die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants macht sie auch für ältere Käufer oder jene, die kein Auto nutzen möchten, attraktiv. Golfer finden mehrere Plätze in erreichbarer Entfernung, während Strandliebhaber die Küste schnell erreichen können. Die Villa eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil mit Potenzial für Vermietung.
Die Villa ist mit mehreren Merkmalen ausgestattet, die auf eine solide Bauqualität und einen gewissen Komfort hinweisen. Isolierverglasung (double glazing) trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Einbauschränke in den Schlafzimmern sorgen für Stauraum. Die Heizungs- und Kühloptionen umfassen eine Klimaanlage, eine Zentralheizung und einen Kamin, was ganzjährigen Komfort ermöglicht. Der Außenbereich ist mit einem privaten Pool (9x4m), einer Außendusche und einer überdachten Naya für Mahlzeiten im Freien gestaltet. Der Garten ist angelegt und enthält Obstbäume, die zur mediterranen Atmosphäre beitragen. Die Villa verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Lagerraum unter dem Haus. Die Beschreibung der Badezimmer als 'modern' und die Erwähnung eines 'en-suite'-Badezimmers deuten auf eine zeitgemäße Ausstattung hin. Die Ausblicke von der Terrasse werden als 'offen' auf die umliegenden Berge beschrieben, was auf eine attraktive Einbettung in die Landschaft schließen lässt.
Die Villa wird zu einem Preis von 565.000 € angeboten. Dies ist eine einzelne Einheit, die als 'Gereed' klassifiziert ist, was eine sofortige Verfügbarkeit bedeutet. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in Moraira, eine beliebte Region an der Costa Blanca, sowie die Ausstattungsmerkmale wie vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen privaten Pool und ein großzügiges Grundstück wider. Es ist zu beachten, dass dies der angegebene Preis ist; es gibt keine Informationen über Preisstaffelungen oder andere verfügbare Einheiten innerhalb eines größeren Projekts, da es sich um eine Einzelvilla handelt.
Moraira präsentiert sich als eine gehobene spanische Küstenstadt, die Teil der Gemeinde Teulada ist und eine ruhigere Alternative zu größeren Ferienorten darstellt. Die hier angebotene Villa ist in einer urbanisierten Zone angesiedelt, die eine gute Erreichbarkeit von lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen gewährleistet. Die tägliche Routine könnte durch die Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt in 280 Metern Entfernung und mehreren Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern geprägt sein. Die Tatsache, dass viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, unterstreicht die praktische Lage für den Alltag. Gleichzeitig bietet die Umgebung durch die Nähe zu Stränden und Golfplätzen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die moderate Höhe von 185 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, während die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,5°C und die langen Sonnenscheindauer (3.840 Stunden) das mediterrane Lebensgefühl unterstützen.
Das Leben in Moraira, speziell in der Nähe des Stadtzentrums und der Strände, bietet eine Mischung aus lokaler spanischer Kultur und internationalem Flair. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (280 m), Restaurants und Cafés (5 im Umkreis von 2 km) erleichtert den Alltag erheblich. Dies bedeutet, dass Einkäufe, Bankgeschäfte oder ein spontaner Kaffee im Freien ohne Auto erledigt werden können. Die Nähe zu Stränden wie Platja de l'Ampolla (1,4 km) und Platja de les Platgetes (1,5 km) ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Für Sportbegeisterte sind Golfplätze wie der Club de Golf Ifach (2,6 km) und der Club de Golf Jávea (5,5 km) sowie Sportzentren wie das Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km) gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 6 Haltestellen und 2 Linien bietet eine zusätzliche Mobilitätsoption, obwohl für weiter entfernte Ziele wie das Krankenhaus (14 km) oder die Flughäfen ein Auto wahrscheinlich notwendig ist.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Moraira, einem Küstenort an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Markierung veranschaulicht die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus urbaner Bebauung und natürlicher Landschaft gekennzeichnet, wobei die Nähe zum Meer und die hügelige Topographie hervorstechen.
Moraira ist Teil der Comarca Marina Alta in der Provinz Alicante an der nördlichen Costa Blanca. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Valencia (ca. 100 km südlich) und Alicante (ca. 80 km nördlich), obwohl die Luftlinie zu den Flughäfen dieser Städte ca. 76 km bzw. 98 km beträgt. Die nächstgelegenen größeren Zentren sind Teulada (direkt verbunden) und Benissa. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer gut entwickelten Infrastruktur, während Moraira selbst seinen Charakter als kleinere, exklusivere Küstenstadt bewahrt hat. Die Region ist bekannt für ihre schönen Buchten, Strände und das mediterrane Klima, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Villa in Moraira zeichnet sich durch ihre gute lokale Erreichbarkeit aus. Strände wie die Platja de l'Ampolla sind nur 1,4 km entfernt, die Platja de les Platgetes 1,5 km und die Cala del Portitxol 1,7 km, was kurze Wege zum Meer bedeutet. Ein Supermarkt ist nur 280 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf sehr bequem macht. Für medizinische Versorgung ist das Krankenhaus 14 km entfernt. Golfer können den Club de Golf Ifach in 2,6 km oder den Club de Golf Jávea in 5,5 km erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 76 km und Valencia (VLC) in etwa 98 km Luftlinie, was eine Fahrzeit von etwa 1 bis 1,5 Stunden bedeutet. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Teulada (0,3 km) und Benissa (2,7 km). Die Verfügbarkeit von 6 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 2 Linien bietet grundlegende Mobilitätsoptionen.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,5°C. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden mit historisch 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage der Villa auf einer Höhe von 180 Metern über dem Meeresspiegel bietet oft angenehme Brisen und eine leichte Erfrischung gegenüber den Küstenebenen. Die sanften Hügel der Umgebung, auf denen auch die Villa liegt, schaffen eine malerische Kulisse mit teils offenen Ausblicken auf die umliegende Natur. Die Vegetation, wie die erwähnten Obstbäume im Garten, gedeiht gut unter diesen klimatischen Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste rund um Moraira bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind von der Villa aus leicht erreichbar, darunter Platja de l'Ampolla (1,4 km), Platja de les Platgetes (1,5 km) und Cala del Portitxol (1,7 km). Diese Strände sind typisch für die Region und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden. Für Golfenthusiasten liegen mehrere Golfplätze in Reichweite: Club de Golf Ifach (2,6 km), Club de Golf Jávea (5,5 km) und Llebeig (12 km). Die Marina Club Náutico Moraira (5,6 km) deutet auf Wassersportaktivitäten wie Segeln hin. Sportbegeisterte finden zudem das Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km) und weitere Sportzentren in der Nähe, die eine breite Palette an sportlichen Betätigungsmöglichkeiten abseits des Wassers bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira ist Teil der Comarca Marina Alta in der Provinz Alicante an der nördlichen Costa Blanca. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Valencia (ca. 100 km südlich) und Alicante (ca. 80 km nördlich), obwohl die Luftlinie zu den Flughäfen dieser Städte ca. 76 km bzw. 98 km beträgt. Die nächstgelegenen größeren Zentren sind Teulada (direkt verbunden) und Benissa. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer gut entwickelten Infrastruktur, während Moraira selbst seinen Charakter als kleinere, exklusivere Küstenstadt bewahrt hat. Die Region ist bekannt für ihre schönen Buchten, Strände und das mediterrane Klima, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Marina Alta, wie z.B. den 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab 475.000 €) oder der 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab 380.000 €), positioniert sich diese Villa in Moraira preislich im mittleren bis höheren Segment. Dies ist auf die begehrte Lage in Moraira, einem Ort, der oft als gehobener im Vergleich zu anderen Küstenstädten gilt, sowie auf die sofortige Verfügbarkeit und die Eigenschaften wie ein privater Pool und ein großzügiges Grundstück zurückzuführen. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' in Lomas de Cabo Roig, mit Preisen ab 369.000 €, repräsentiert ein weiteres Segment, das tendenziell näher an größeren touristischen Zentren liegt und möglicherweise andere Käuferprofile anspricht. Die hier angebotene Villa in Moraira spricht Käufer an, die eine etablierte Gemeinschaft, gute Infrastruktur und eine ruhigere, aber dennoch lebendige Küstenatmosphäre suchen, im Gegensatz zu rein touristisch geprägten Gebieten. Die Distanz zu den Flughäfen ist vergleichbar mit anderen Lagen an der nördlichen Costa Blanca, während die Nähe zu Stränden und lokalen Annehmlichkeiten in Moraira oft als Vorteil gegenüber weiter abgelegenen Orten gesehen wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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