Questa villa indipendente, situata a Moraira, Alicante, offre un'opportunità abitativa distintiva sulla Costa Blanca. Progettata su un unico livello, la proprietà combina comfort moderno con un'atmosfera mediterranea rilassata. Con una superficie abitabile di 133 m² su un generoso terreno di 789 m², la villa dispone di 4 camere da letto e 3 bagni, garantendo spazio e funzionalità per residenti e ospiti. La sua posizione strategica a Moraira ne facilita l'accesso ai servizi locali e alle spiagge.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si inserisce in un contesto urbano consolidato di Moraira, con l'accesso a servizi essenziali come supermercati e ristoranti a breve distanza. La prossimità alle spiagge, sebbene non immediata, è un elemento chiave per chi ricerca la vicinanza al mare. La posizione consente di godere della vita costiera pur mantenendo un legame con l'ambiente circostante.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative orientate al comfort e alla fruizione degli spazi esterni. La disposizione su un unico livello è funzionale per una mobilità agevole, mentre la presenza di 4 camere da letto soddisfa le necessità di famiglie numerose o di chi desidera spazi aggiuntivi per ospiti o attività ricreative. L'area esterna con piscina e giardino accentua il desiderio di una vita all'aria aperta.
Attualmente, la villa è completata e pronta per l'occupazione. Questo stato di costruzione riduce i tempi di attesa e le incertezze tipiche dei progetti in fase di sviluppo. La disponibilità immediata permette ai potenziali acquirenti di pianificare il loro trasferimento senza dipendere da future fasi di costruzione o consegna.
Sebbene la villa offra comfort moderni, la sua ubicazione non prevede un accesso pedonale diretto a negozi di prima necessità entro pochi metri, richiedendo brevi spostamenti. La distanza dall'aeroporto principale, pur essendo in linea con altre proprietà della zona, richiede una pianificazione logistica. L'assenza di un panorama marittimo diretto dalla proprietà è un elemento da considerare per chi cerca una vista esclusiva sull'oceano.
Ref: VL530178
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è indicata per coloro che cercano una residenza permanente o una casa vacanze in una località costiera spagnola consolidata, ma con un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle grandi città. È adatta a famiglie che necessitano di spazio e comfort, con la comodità di avere servizi essenziali e spiagge a breve distanza, potenzialmente raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in auto. La configurazione su un unico livello è un vantaggio per chi desidera evitare scale. Chi apprezza la privacy offerta da una villa indipendente con piscina privata e giardino maturo troverà in questa proprietà una soluzione rispondente alle proprie aspettative. Infine, è una scelta considerata per chi desidera una proprietà pronta all'uso, senza dover attendere i tempi di costruzione.
La villa è equipaggiata per garantire comfort abitativo durante tutto l'anno. Dispone di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, soluzioni che permettono di mantenere temperature interne ottimali indipendentemente dalla stagione. La presenza di un camino a legna aggiunge un elemento di calore e comfort nelle giornate più fresche. I serramenti sono dotati di doppi vetri, contribuendo all'isolamento termico e acustico dell'abitazione. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. L'esterno include una piscina privata, un elemento distintivo per il tempo libero, con una doccia esterna per maggiore comodità. Il giardino maturo con alberi da frutto contribuisce all'estetica e all'atmosfera mediterranea della proprietà. Le viste sulle montagne offrono un elemento paesaggistico.
La villa è proposta a un prezzo di partenza di €565.000. Questo valore riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), la sua superficie (133 m² abitativi su 789 m² di terreno), il numero di locali (4 camere, 3 bagni) e lo stato di costruzione (pronta). Moraira è un mercato immobiliare consolidato, e questo prezzo si posiziona in una fascia medio-alta per ville indipendenti in aree residenziali con buona accessibilità ai servizi. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già completato, eliminando i tempi di attesa legati a nuove costruzioni.
Questa villa a Moraira si presenta come una soluzione abitativa ideale per chi cerca un equilibrio tra vita domestica e svago mediterraneo. La sua configurazione su un unico piano facilita la vita quotidiana, mentre la piscina privata e il giardino contribuiscono a creare un'oasi di tranquillità. Le 4 camere da letto offrono flessibilità, adatte sia a famiglie che a chi necessita di spazi aggiuntivi per hobby o smart working. La vicinanza a piedi a un supermercato (280 m) e a servizi urbani rende la gestione quotidiana pratica. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, presenta elementi naturali come alberi da frutto nel giardino, che evocano la tipica atmosfera della Costa Blanca. La presenza di aree esterne ben definite, come la naya coperta, invita a godere del clima mite per pasti all'aperto e momenti di relax.
Vivere a Moraira significa integrarsi in un contesto urbano vivace ma a misura d'uomo, rinomato per la sua atmosfera rilassata e le sue coste pittoresche. La vicinanza del supermercato a soli 280 metri semplifica la spesa quotidiana, mentre la concentrazione di ristoranti (5) e caffè (1) nel raggio di 2 km offre opzioni per la socializzazione e il tempo libero. La posizione all'interno di una comarca come la Marina Alta, tra Alicante e Valencia, garantisce una buona connessione con i principali centri urbani della regione. La presenza di stazioni ferroviarie come Teulada (0.3 km) e Benissa (2.7 km) facilita gli spostamenti regionali, integrando la mobilità locale con infrastrutture di trasporto più ampie. Questo contesto urbano, supportato da 2 linee di trasporto pubblico e 6 fermate nelle vicinanze, favorisce un'integrazione fluida nella vita locale.
La posizione della villa a Moraira è evidenziata su una mappa che ne mostra la prossimità alle principali vie di comunicazione e alle infrastrutture locali. La mappa illustra la vicinanza al mare, ai campi da golf, ai centri urbani vicini e ai servizi essenziali, fornendo una visione chiara del contesto geografico e logistico.
La villa è situata a Moraira, una località costiera all'interno della comarca Marina Alta, provincia di Alicante. Questa posizione la colloca strategicamente tra le città di Alicante a sud e Valencia a nord, entrambe raggiungibili in circa un'ora di viaggio. Moraira si distingue per essere una cittadina di dimensioni contenute, nota per il suo carattere esclusivo e le sue infrastrutture turistiche curate. La vicinanza a centri urbani più grandi come Benidorm (circa 50 km) o Denia (circa 20 km) offre la possibilità di accedere a una gamma più ampia di servizi e attività, pur mantenendo la tranquillità di una residenza in una località più piccola e raccolta.
La villa gode di una buona accessibilità a diverse amenità. Le spiagge di Platja de l'Ampolla e Platja de les Platgetes sono raggiungibili rispettivamente a 1.4 km e 1.5 km, offrendo facile accesso al litorale. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Ifach dista 2.6 km e il Club de Golf Jávea 5.5 km. L'infrastruttura moderna è supportata dalla presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 4.2 km e una farmacia a 3.7 km. La distanza dall'ospedale è di 14 km. Gli aeroporti principali come Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC) sono situati a circa 76 km e 98 km rispettivamente (distanza in linea d'aria), richiedendo un trasferimento di circa un'ora o poco più.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 17.5°C, con escursioni termiche contenute tra i 10°C e i 26°C. Il numero di ore di sole annue si attesta storicamente intorno alle 3.840, favorendo un elevato numero di giornate all'aperto. Il periodo ideale per godere appieno delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 185 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente piacevole, mitigando le temperature estive più intense e offrendo una prospettiva sul paesaggio circostante. La topografia locale, pur non essendo specificata in dettaglio per la singola proprietà, si inserisce in una regione costiera con rilievi collinari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Moraira offre un accesso diversificato alle attività ricreative marine e sportive. Le spiagge più vicine includono la Platja de l'Ampolla (1.4 km) e la Platja de les Platgetes (1.5 km), entrambe facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Ifach si trova a breve distanza (2.6 km), affiancato dal Club de Golf Jávea (5.5 km). La presenza di centri sportivi come il Polideportivo Municipal Teulada (0.6 km) e la Pista d'Atletisme Pla de Carrals (4.2 km) soddisfa le esigenze di chi pratica attività fisica, mentre i porti turistici come il Club Náutico Moraira (5.6 km) offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
La villa è situata a Moraira, una località costiera all'interno della comarca Marina Alta, provincia di Alicante. Questa posizione la colloca strategicamente tra le città di Alicante a sud e Valencia a nord, entrambe raggiungibili in circa un'ora di viaggio. Moraira si distingue per essere una cittadina di dimensioni contenute, nota per il suo carattere esclusivo e le sue infrastrutture turistiche curate. La vicinanza a centri urbani più grandi come Benidorm (circa 50 km) o Denia (circa 20 km) offre la possibilità di accedere a una gamma più ampia di servizi e attività, pur mantenendo la tranquillità di una residenza in una località più piccola e raccolta.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.7°C | 41 mm |
| Marzo | 13.0°C | 45 mm |
| Aprile | 15.0°C | 44 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 21.9°C | 21 mm |
| Luglio | 25.1°C | 7 mm |
| Agosto | 25.7°C | 10 mm |
| Settembre | 22.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 87 mm |
| Novembre | 14.6°C | 76 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 61 mm |
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa Blanca, questa villa a Moraira si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, riflettendo l'esclusività e le caratteristiche della località. Ad esempio, gli appartamenti in complessi residenziali come OCEANIC APARTMENTS a Rojales partono da €475.000, offrendo generalmente metrature inferiori e spazi comuni anziché giardini privati estesi. Le ville come NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva, con prezzi a partire da €380.000, tendono ad essere situate in aree più nuove o meno consolidate, talvolta con minore vicinanza a servizi di prima necessità rispetto a Moraira. Progetti come RESIDENTIAL VIVALIFE a Lomas de Cabo Roig, con prezzi a partire da €369.000, spesso si concentrano su appartamenti o villette a schiera in grandi complessi. La villa di Moraira si distingue per la sua indipendenza, la metratura del terreno, la piscina privata e la sua posizione in una delle località più rinomate e consolidate della Marina Alta, offrendo un ambiente più maturo e ricercato rispetto ad aree in più rapida espansione.
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