Тази вила, готова за нанасяне, се намира в Ла Фустера, на брега на Бениса в провинция Аликанте, на около 750 метра пеша от Кала де ла Фустера. Построена на два етажа върху парцел от 1.046 m², къщата предлага 269 m² жилищна площ с четири спални, три бани, собствен басейн и панорамна гледка към морето. Интериорът следва съвременен стил с ибицанско вдъхновение с отворен партерен етаж, подово отопление, канално климатизиране и домотика. Супермаркети, ресторанти и плажове са на пешеходно или велосипедно разстояние, което прави ежедневието тук до голяма степен независимо от кола.
В собствената си микропазарна ниша тази вила е един от по-скъпите варианти. Сравнимият проект в Ла Фустера, Serenity 007, започва от 1.750.000 €, с около 425.000 € под този имот, което поставя Project 018 в премиум сегмента на непосредствената околия. Разликата се обяснява със завършеното, готово за нанасяне състояние, парцела от 1.046 m² и документираната ориентация към морето. По-нататък сравнението се променя драматично: Oceanic Apartments в Рохалес започват от 475.000 € и Nueva Daya Villa в Дая Нуева от 453.000 €, и двата на южната Коста Бланка. Онези проекти обслужват различен купувачески профил, бюджетно ориентирани купувачи или инвеститори във вътрешно ориентирани урбанизации, докато Ла Фустера се конкурира в утвърдения вилен колан на северната Коста Бланка, където Бениса, Морайра и Калпе отдавна привличат североевропейски купувачи, търсещи имоти с гледка към морето в жилищни зони с ниска плътност. Практическите силни страни на местоположението, достъпните пеша заливи и супермаркет, три голф клуба в рамките на десет километра, две яхтени пристанища в рамките на пет, съответстват на това, което определя тази част от брега: малък по мащаб, ориентиран към вили и по-спокоен от високите сектори около Бенидорм или Торевиеха. Компромисът, както навсякъде в този колан, е ограниченият обществен транспорт (една линия, шест спирки) и зависимостта от летището на Аликанте на около час време за път с кола. Купувачи, претеглящи тази вила срещу по-евтините сравними обекти, следва да осъзнаят, че сравняват различни региони и начини на живот, а не само различни цени; в собствената си околия завършеното състояние и размерът на парцела са отличителните фактически характеристики на имота.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ла Фустера се намира по крайбрежието на Бениса между Морайра и Калпе, утвърдена жилищна зона на северната Коста Бланка. Вилата е на пешеходно разстояние от три малки залива, като Кала де ла Фустера е на около 750 метра по права линия. Супермаркет се намира на около 420 метра от имота, а десет ресторанта, четири кафенета и две аптеки са в рамките на два километра.
Къщата е организирана за постоянно или сезонно живеене с оформление, подходящо за семейство: четири спални, включително главна спалня с баня към спалнята и собствена тераса, отворена зона за всекидневна и трапезария, обзаведена кухня с остров, и южно изложение на терасата, която се свързва директно с басейна и градината. Системите за целогодишен комфорт включват подово отопление и канално климатизиране за отопление и охлаждане.
Вилата се предава готова за нанасяне, което означава, че строителството е завършено и домът може да бъде обитаван без чакане на довършителни работи. Двуетажното оформление разполага с основните дневни зони, една спалня и баня на партера, а горе, още три спални и две тераси. Техническите помещения за отоплението и басейновото оборудване са разположени под земята, за да остане повърхността на парцела свободна.
Имотът е единствена вила с една фиксирана цена от 2.175.000 €; няма избор между типове или размери единици. Не е посочен асансьор, така че горният етаж се достига по стълби. Най-близката болница е на 17 км, а най-близката точка за зареждане на електромобил е на около 5,9 км, така че колата остава полезна за определени задачи, въпреки че непосредствената околия е подходяща за разходки.
Този имот пасва на купувачи в няколко разпознаваеми ситуации. Семейство, търсещо постоянен крайбрежен дом с четири спални, ще намери практическата страна удобна: една спалня и баня на партера, още три горе, и супермаркет и училище на пешеходно разстояние в рамките на два километра. Двойка, планираща дълъг престой или пълно преместване на Коста Бланка, ще оцени целогодишните системи, подово отопление, канално климатизиране за отопление и охлаждане и домотика, които премахват сезонното ограничение на много ваканционни домове. Купувачи, търсещи второ жилище близо до морето без зависимост от кола за ежедневни задачи, ще отбележат 750-метровата разходка до плажа и супермаркета на по-малко от 500 метра. Къщата е по-малко подходяща за тези, които искат затворен комплекс със споделени съоръжения, тъй като е самостоятелна вила само със собствен басейн, нито за купувачи с по-нисък бюджет, предвид фиксираната цена над два милиона евро. Домакинства, изискващи достъп без стъпала до всички спални, следва да имат предвид, че трите горни спални се достигат по стълби. За всеки, за когото приоритет е гледката към морето, уединението на индивидуален парцел и незабавната наличност, без чакане на строителство, ключове при финализиране на покупката, профилът съвпада добре.
Вилата е документирана с набор от инсталации и довършителни работи, надхвърлящи стандартния крайбрежен пакет. Отоплението се осигурява чрез подови системи, захранвани от специално техническо помещение под земята, което държи инженерното оборудване извън жилищните зони и освобождава използваемо пространство на парцела. Охлаждането и отоплението се управляват от канално климатизиране, осигуряващо климатичен контрол на цялата къща, а не сплит единици в отделни стаи. Посочена е система за домотика, позволяваща централизирано управление на осветлението и климата. Кухнята е напълно обзаведена с остров и плот за закуска, интегрирана в отворената зона за всекидневна и трапезария. Спалните включват вградени гардероби, а главната спалня има баня към спалнята и собствена тераса. Външните дограми се състоят от плъзгащи се врати от пода до тавана, свързващи дневната с южната тераса. Навън довършителните работи продължават с зона за барбекю под пергола, собствен басейн с околно озеленяване и шезлонги, и няколко нива на тераси, покрита тераса плюс собствени тераси на горния етаж. Отделно подземно помещение приютява басейновото оборудване. Архитектурният език е описан като сливане на съвременен и ибицански дизайн, видимо в чистите обеми, интериорната палитра в тилови тонове и минималистичния декор, показани в изображенията на имота.
Вилата е обявена на цена от 2.175.000 €, посочена като начална цена за този проект, тъй като той включва единица, готова за нанасяне. Тази цифра съответства на 269 m² застроена жилищна площ върху парцел от 1.046 m² с четири спални, три бани, собствен басейн и гледка към морето. В сравнение с други проекти в непосредствената околия, проект за вили в самата Ла Фустера с цени от 1.750.000 €, този имот се намира в горния край на локалния диапазон, което отразява размера на парцела, ориентацията към гледката и завършеното, готово за нанасяне състояние. Както при всички цени на ново строителство, наличността и окончателните условия следва да бъдат потвърдени с продаващата страна, тъй като датите и цифрите са ориентировъчни.
Ежедневието в тази вила се върти около връзката между интериора и южно експонираните външни пространства. Плъзгащите се врати от пода до тавана отварят дневната зона на партера към терасата, басейна и озеленената градина, което означава, че през по-голямата част от годината границата между вътре и навън на практика изчезва. Сутрините могат да започват на терасата с морето в полезрението; зоната за барбекю под пергола и отделните външни трапезарии позволяват хранене на открито през пролетта, лятото и по-голямата част от есента. Спалнята и банята на партера правят възможно едноетажно живеене за част от домакинството, докато горният етаж побира три спални, главната спалня със собствена тераса и втора тераса, ориентирана към гледката. Самият квартал е градски с жилищен характер: супермаркетът на около 420 метра покрива ежедневните пазарувания пеша, а групичката заливи в рамките на около километър прави плуването и крайбрежните разходки част от обичайната рутина, а не планирана екскурзия. Голфът, яхтените пристанища и по-големите градове са на кратко време за път с кола, но нищо от това не е нужно за един нормален ден. Районът отчита средна годишна температура от 14,7 °C с около три месеца температури на морето от 20 °C или повече, така че сезонът на открито е реален, но концентриран през лятото; подовото отопление и каналното климатизиране осигуряват комфорт в къщата през по-хладните месеци.
Непосредствената околия съчетава жилищно спокойствие с практична достъпност пеша. В рамките на около километър по права линия лежат три залива, Кала де ла Фустера на 753 m, Кала Пунта Прадо на 857 m и Кала делс Пинетс на 914 m, така че морето се достига пеша за около десет минути. Супермаркетът на 421 m и аптека на 2,1 км покриват ежедневните нужди; десет ресторанта, четири кафенета, две аптеки и едно училище са в рамките на два километра. Голфърите разполагат с Club de Golf Ifach на 2,2–2,9 км, с Club de Golf Jávea и Altea Club de Golf на около 8–10 км. Плаването и водните спортове също са близо: яхтеното пристанище Les Basetes и ветроходно училище са на около 4,1 км, Club Náutico Moraira на 4,9 км и Puerto Blanco на 8 км. Общественият транспорт е ограничен, една линия с шест спирки, така че колата е нормалното средство за транспорт за всичко извън квартала, а най-близката болница е на 17 км. Районът е малък, с регистрирано население от около 85 души в непосредствената местност, което го поддържа спокоен извън летните месеци.
Картата показва позицията на вилата в Ла Фустера, между заливите на брега на Бениса и предпланините зад тях. Обърнете внимание на концентрацията от плажове, ресторанти и магазини в рамките на първия километър, и разпръскването на голф игрища, яхтени пристанища и спортни съоръжения в радиус от пет километра. Показаните разстояния са по права линия; пътните разстояния са по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Фустера формира част от Бениса Коста, разположена между Морайра и Калпе на северната Коста Бланка. В рамките на региона местоположението се чете като тих джоб с услуги, а не туристически център: Калпе и неговата скала Ифах са минути на изток, яхтеното пристанище на Морайра на пет километра североизточно, а културните градове Алтеа и Хавеа на петнайсет до двайсет минути с кола. Градът Аликанте лежи на 42 км на югозапад и Валенсия на 90 км на север, поставяйки две от по-големите метрополни области на Испания в обсег. В сравнение с Коста дел Сол на юг, районът е с по-ниска плътност и по-ориентиран към живот във вили.
Най-силната страна на вилата по отношение на достъпност е близостта до морето и ежедневните услуги пеша: плаж на около 750 m, супермаркет на около 420 m, кафенета и ресторанти в рамките на два километра. С кола регионалната мрежа е адекватна, Аликанте е на 42 км по права линия и Валенсия на 90 км, двете свързани чрез крайбрежните коридори AP-7 и N-332. Летището Аликанте-Елче е на около 54 км по права линия, реалистично час време за път с кола, докато летището на Валенсия е на около 94 км по права линия. Летището в Малага, на около 439 км, не е практичен вариант. Зареждането на електромобил изисква пътуване от около 3–6 км до точките на Iberdrola, посочени наблизо. Обществен транспорт съществува, но е оскъден, една линия с шест спирки, така че жителите следва да приемат мобилността с кола за регионални пътувания, медицинска помощ и трансфери до летището.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни сочат средиземноморски модел с умерена средна годишна температура от 14,7 °C и плувен сезон от около три месеца, през който температурите на морето достигат 20 °C или повече, приблизително от юни до септември. Зимите са меки по североевропейските стандарти, но достатъчно хладни, че подовото отопление на вилата е истинска необходимост, а не лукс. Обкръжението съчетава бряг и зеленина: имотът е описан като близо до гора, както и до морето, а крайбрежието тук е поредица от малки заливи, обградени от борове, а не дълги пясъчни простори. Няколко защитени природни места лежат в рамките на няколко километра, включително заливите Кала Баладрар, Кала Адвокат и Кала де ла Йобеля на около 3 км. Издигнатото положение зад брега дава на къщата панорамна гледка към морето, докато самият парцел се спуска през нива на градина и тераси.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажният живот тук е въпрос на заливи, а не на курорти. Кала де ла Фустера, на около 750 метра пеша, е всекидневният вариант, с Кала Пунта Прадо и Кала делс Пинетс на под километър. В рамките на около три километра лежат Кала Баладрар, Кала Адвокат и Кала де ла Йобеля, малки, скалисто-борови заливи, типични за брега на Бениса. Голфът е добре покрит: Club de Golf Ifach е на 2,2 км, с клубовете на Хавеа и Алтеа на около 8–10 км. Водните спортове се групират около яхтеното пристанище Les Basetes (4,1 км), където функционира ветроходно училище, и Club Náutico Moraira (4,9 км); лекоатлетически съоръжения има на пистата Pla de Carrals (3,5 км), а общински спортове в Polideportivo Teulada (4,3 км). Собственият басейн на вилата, перголата за барбекю и терасите осигуряват частна рекреация, без напускане на парцела.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 7.3°C | 66 mm |
| Февруари | 8.6°C | 28 mm |
| Март | 9.8°C | 129 mm |
| Април | 11.9°C | 85 mm |
| Май | 15.8°C | 51 mm |
| Юни | 20.8°C | 27 mm |
| Юли | 24.1°C | 13 mm |
| Август | 23.8°C | 28 mm |
| Септември | 19.4°C | 74 mm |
| Октомври | 15.9°C | 60 mm |
| Ноември | 10.9°C | 47 mm |
| Декември | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL696544
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID