Diese bezugsfertige Villa steht in La Fustera, an der Küste von Benissa in der Provinz Alicante, etwa 750 Meter Fußweg von der Cala de la Fustera entfernt. Auf zwei Ebenen auf einem 1.046 m² großen Grundstück erbaut, bietet das Haus 269 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern, drei Bädern, einem Privatpool und panoramischem Meerblick. Das Interieur folgt einem zeitgenössischen, Ibiza-inspirierten Stil mit einem offenen Erdgeschoss, Fußbodenheizung, Kanalklimaanlage (warm/kalt) und Hausautomation. Supermärkte, Restaurants und Strände sind alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass das tägliche Leben hier weitgehend autolos ist.
Innerhalb ihres eigenen Mikromarktes ist diese Villa eine der teureren Optionen. Die vergleichbare Entwicklung in La Fustera, Serenity 007, startet bei 1.750.000 €, rund 425.000 € unter dieser Immobilie, , was Projekt 018 ins Premium-Segment der unmittelbaren Nachbarschaft rückt. Die Lücke erklärt sich durch den fertiggestellten, bezugsfertigen Status, das 1.046 m² große Grundstück und die dokumentierte Ausrichtung auf den Meerblick. Weiter entfernt verschiebt sich der Vergleich dramatisch: Oceanic Apartments in Rojales starten bei 475.000 € und Nueva Daya Villa in Daya Nueva bei 453.000 €, beide an der südlichen Costa Blanca. Diese Projekte bedienen ein anderes Käuferprofil, preisbewusste Käufer oder Investoren in landeinwärts orientierten Urbanisationen, , während La Fustera im etablierten Villengürtel der Costa Blanca Norte konkurriert, wo Benissa, Moraira und Calpe seit Langem nordeuropäische Käufer anziehen, die Immobilien mit Meerblick in wenig dicht bebauten Wohngebieten suchen. Die praktischen Stärken der Lage, begehbare Buchten und Supermarkt, drei Golfclubs innerhalb von zehn Kilometern, zwei Yachthäfen innerhalb von fünf, sind konsistent mit dem, was diesen Küstenabschnitt definiert: kleinteilig, villenorientiert und ruhiger als die Hochhausgebiete rund um Benidorm oder Torrevieja. Der Kompromiss, wie überall in diesem Gürtel, ist der begrenzte öffentliche Nahverkehr (eine Linie, sechs Haltestellen) und die Abhängigkeit vom Flughafen Alicante in rund einer Stunde Fahrt. Käufer, die diese Villa gegen die günstigeren Vergleichsobjekte abwägen, sollten erkennen, dass sie verschiedene Regionen und Lebensstile vergleichen, nicht nur verschiedene Preise; innerhalb ihrer eigenen Nachbarschaft sind der fertiggestellte Status und die Grundstücksgröße die unterscheidenden sachlichen Merkmale der Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Fustera liegt an der Küste von Benissa zwischen Moraira und Calpe, einem etablierten Wohngebiet an der nördlichen Costa Blanca. Die Villa liegt fußläufig von drei Buchten entfernt, wobei die Cala de la Fustera etwa 750 Meter Luftlinie entfernt ist. Ein Supermarkt liegt rund 420 Meter von der Immobilie entfernt, und innerhalb von zwei Kilometern finden sich zehn Restaurants, vier Cafés und zwei Apotheken.
Das Haus ist für ganzjährigen oder saisonalen Gebrauch mit einer familientauglichen Aufteilung eingerichtet: vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und privater Terrasse, ein offener Wohn- und Essbereich, eine eingebaute Küche mit Insel und eine südausgerichtete Terrasse, die direkt mit Pool und Garten verbunden ist. Ganzjährige Komfortsysteme umfassen Fußbodenheizung sowie Kanalklimaanlage für warm und kalt.
Die Villa wird bezugsfertig übergeben, das heißt, die Bauarbeiten sind abgeschlossen und das Haus kann ohne Wartezeit auf Ausbauarbeiten bezogen werden. Die Aufteilung über zwei Ebenen legt die Hauptwohnflächen, ein Schlafzimmer und ein Bad ins Erdgeschoss; darüber liegen drei weitere Schlafzimmer und zwei Terrassen. Technikräume für Heizung und Pooltechnik befinden sich unterirdisch, um die Grundstücksfläche freizuhalten.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine einzige Villa mit einem Festpreis von 2.175.000 €; es gibt keine Auswahl an Wohnungstypen oder Größen. Ein Aufzug ist nicht aufgeführt, das obere Geschoss wird über die Treppe erreicht. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 17 km entfernt und die nächstgelegene E-Ladesäule etwa 5,9 km, sodass ein Auto trotz der gut begehbaren unmittelbaren Umgebung für bestimmte Wege nützlich bleibt.
Diese Immobilie passt zu Käufern in mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die ein dauerhaftes Zuhause an der Küste mit vier Schlafzimmern sucht, findet die Aufteilung praktisch: ein Schlafzimmer und ein Bad im Erdgeschoss, drei weitere oben sowie ein fußläufig erreichbarer Supermarkt und eine Schule innerhalb von zwei Kilometern. Ein Paar, das einen Langzeitaufenthalt oder einen kompletten Umzug an die Costa Blanca plant, wird die ganzjährigen Systeme schätzen, Fußbodenheizung, Kanalklimaanlage warm/kalt und Hausautomation, , die die saisonale Einschränkung vieler Ferienhäuser aufheben. Käufer, die einen Zweitwohnsitz nahe dem Meer suchen, ohne für tägliche Wege vom Auto abhängig zu sein, beachten den 750-Meter-Fußweg zum Strand und den Supermarkt innerhalb von 500 Metern. Das Haus eignet sich weniger für diejenigen, die eine geschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen suchen, da es eine freistehende Villa nur mit Privatpool ist, ebenso wenig für Käufer mit kleinerem Budget, angesichts des festen Preisniveaus über zwei Millionen Euro. Haushalte, die einen stufenfreien Zugang zu allen Schlafzimmern benötigen, sollten auch bedenken, dass die drei oberen Schlafzimmer über die Treppe erreicht werden. Für alle, die Meerblick, Privatsphäre auf einem eigenen Grundstück und sofortige Verfügbarkeit priorisieren, keine Bauwartezeit, Schlüssel bei Kaufabschluss, passt das Profil gut.
Die Villa ist mit einer Reihe von Installationen und Ausstattungen dokumentiert, die über das übliche Küstenpaket hinausgehen. Die Heizung erfolgt über Fußbodensysteme, gespeist aus einem eigenen unterirdischen Technikraum, was Haustechnik aus den Wohnbereichen heraushält und nutzbare Fläche auf dem Grundstück freisetzt. Kühlung und Heizung werden beide von einer Kanalklimaanlage übernommen, was eine Klimasteuerung des ganzen Hauses ermöglicht statt Split-Geräte in einzelnen Räumen. Ein Hausautomationssystem ist aufgeführt, das eine zentrale Steuerung von Licht und Klima erlaubt. Die Küche ist voll ausgestattet mit Insel und Frühstücksbar, integriert in den offenen Wohn- und Essbereich. Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und die Master-Suite hat ein eigenes Bad und eine private Terrasse. Die Außenfenster bestehen aus bodenhohen Schiebetüren, die das Wohnzimmer mit der südausgerichteten Terrasse verbinden. Draußen geht die Ausstattung weiter mit einem pergolageschützten BBQ-Bereich, einem Privatpool mit umgebender Bepflanzung und Liegen sowie mehreren Terrassenebenen, eine überdachte Terrasse plus private Terrassen im Obergeschoss. Ein separater unterirdischer Raum beherbergt die Pooltechnik. Die architektonische Sprache wird als Mischung aus zeitgenössischem Design im Ibiza-Stil beschrieben, sichtbar in den klaren Volumen, der türkisfarbenen Innenraumpalette und der minimalistischen Einrichtung auf den Immobilienbildern.
Die Villa ist mit 2.175.000 € gelistet, angegeben als Einstiegspreis für dieses Projekt, da es sich um eine einzige bezugsfertige Einheit handelt. Dieser Betrag entspricht 269 m² bebauter Wohnfläche auf einem 1.046 m² großen Grundstück mit vier Schlafzimmern, drei Bädern, einem Privatpool und Meerblick. Verglichen mit anderen Projekten in der unmittelbaren Umgebung, eine Villenentwicklung in La Fustera selbst ab 1.750.000 €, liegt diese Immobilie am oberen Ende der lokalen Spanne, was ihre Grundstücksgröße, die Blickausrichtung und den fertiggestellten, sofort beziehbaren Status widerspiegelt. Wie bei allen Neubaupreisen sollten Verfügbarkeit und endgültige Konditionen mit der Verkaufsseite bestätigt werden, da Daten und Zahlen Richtwerte sind.
Das tägliche Leben in dieser Villa dreht sich um die Verbindung zwischen Innenraum und den südausgerichteten Außenbereichen. Bodenhohe Schiebetüren öffnen den Wohnbereich im Erdgeschoss zur Terrasse, zum Pool und zum angelegten Garten, was bedeutet, dass die Grenze zwischen innen und außen für einen Großteil des Jahres praktisch verschwindet. Die Morgen können auf der Terrasse mit Blick auf das Meer beginnen; der pergolageschützte BBQ-Bereich und die separaten Essbereiche im Freien erlauben Mahlzeiten im Freien über den Frühling, den Sommer und einen Großteil des Herbstes hinweg. Das Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss ermöglichen ein Wohnen auf einer Ebene für einen Teil des Haushalts, während das obere Geschoss drei Schlafzimmer, die Master-Suite mit eigener Terrasse und eine zweite, auf den Blick ausgerichtete Terrasse enthält. Die Nachbarschaft selbst ist urban mit Wohncharakter: der Supermarkt in rund 420 Metern deckt den Routineeinkuf zu Fuß ab, und die Buchten innerhalb von etwa einem Kilometer machen Schwimmen und Küstenspaziergänge zur gewöhnlichen Routine statt zu einem geplanten Ausflug. Golf, Yachthäfen und größere Städte sind nur eine kurze Fahrt entfernt, aber nichts davon ist an einem normalen Tag nötig. Das Gebiet verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 14,7 °C mit etwa drei Monaten Meerestemperaturen von 20 °C oder mehr, die Outdoor-Saison ist also real, aber auf den Sommer konzentriert; die Fußbodenheizung und die Kanalklimaanlage tragen das Haus komfortabel durch die kühleren Monate.
Die unmittelbare Umgebung verbindet Wohnruhe mit praktischer Begehbarkeit. Innerhalb von etwa einem Kilometer Luftlinie liegen drei Buchten, Cala de la Fustera bei 753 m, Cala Punta Prado bei 857 m und Cala dels Pinets bei 914 m, , sodass das Meer zu Fuß in etwa zehn Minuten erreicht wird. Der Supermarkt bei 421 m und eine Apotheke bei 2,1 km decken den Tagesbedarf; zehn Restaurants, vier Cafés, zwei Apotheken und eine Schule liegen innerhalb von zwei Kilometern. Golfer haben den Club de Golf Ifach bei 2,2–2,9 km, mit Club de Golf Jávea und Altea Club de Golf bei etwa 8–10 km. Segeln und Wassersport sind ebenfalls nah: der Yachthafen Les Basetes und eine Segelschule liegen etwa 4,1 km entfernt, Club Náutico Moraira bei 4,9 km und Puerto Blanco bei 8 km. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt, eine Linie mit sechs Haltestellen, , sodass das Auto das übliche Verkehrsmittel für alles außerhalb der Nachbarschaft ist und das nächstgelegene Krankenhaus 17 km entfernt liegt. Das Gebiet ist klein, mit einer gemeldeten Einwohnerzahl von rund 85 in der unmittelbaren Ortschaft, was es außerhalb der Sommermonate ruhig hält.
Die Karte zeigt die Position der Villa in La Fustera, zwischen den Buchten der Küste von Benissa und den Hügeln dahinter. Beachten Sie die Konzentration von Stränden, Restaurants und Geschäften im ersten Kilometer sowie die Verteilung von Golfplätzen, Yachthäfen und Sportanlagen im Umkreis von fünf Kilometern. Die angezeigten Entfernungen sind Luftlinien; Straßenentfernungen sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Fustera gehört zur Benissa Costa, gelegen zwischen Moraira und Calpe an der nördlichen Costa Blanca. Innerhalb der Region liest sich die Lage als ruhige Wohn-Enklave mit Dienstleistungen statt als Tourismuszentrum: Calpe und sein Felsen, der Ifach, liegen wenige Minuten östlich, der Yachthafen von Moraira fünf Kilometer nordöstlich und die Kulturstädte Altea und Jávea innerhalb von fünfzehn bis zwanzig Autominuten. Die Stadt Alicante liegt 42 km südwestlich und Valencia 90 km nördlich, womit zwei der größeren Metropolregionen Spaniens in Reichweite sind. Verglichen mit der weiter südlich gelegenen Costa del Sol ist das Gebiet weniger dicht bebaut und stärker auf Villenwohnsitze ausgerichtet.
Das stärkste Erreichbarkeitsmerkmal der Villa ist die Nähe zu Meer und alltäglichen Dienstleistungen zu Fuß: Strand rund 750 m, Supermarkt rund 420 m, Cafés und Restaurants innerhalb von zwei Kilometern. Mit dem Auto ist das regionale Straßennetz ausreichend, Alicante liegt 42 km Luftlinie entfernt und Valencia 90 km, beide über die Küstenachsen AP-7 und N-332 verbunden. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 54 km Luftlinie entfernt, realistisch eine Stunde Fahrt, während der Flughafen Valencia rund 94 km Luftlinie entfernt ist. Der Flughafen Málaga, bei rund 439 km, ist keine praktische Option. Das Laden eines Elektroautos erfordert eine Fahrt von etwa 3–6 km zu den nahegelegenen Iberdrola-Ladepunkten. Öffentlicher Nahverkehr existiert, ist aber dünn, eine einzige Linie mit sechs Haltestellen, , sodass Bewohner von Mobilität mit dem Auto für regionale Fahrten, medizinische Versorgung und Flughafentransfers ausgehen sollten.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten deuten auf ein mediterranes Muster mit einer gemäßigten durchschnittlichen Jahrestemperatur von 14,7 °C und einer Badesaison von etwa drei Monaten hin, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen, etwa Juni bis September. Die Winter sind nach nordeuropäischen Maßstäben mild, aber kühl genug, dass die Fußbodenheizung der Villa eine echte Funktion statt eines Luxus ist. Die Umgebung verbindet Küste und Grün: die Immobilie wird als waldnah sowie meernah beschrieben, und die Küstenlinie hier ist eine Abfolge kleiner, von Kiefern gesäumter Buchten statt langer Sandstrände. Mehrere geschützte Naturoasen liegen innerhalb weniger Kilometer, darunter die Buchten Cala Baladrar, Cala Advocat und Cala de la Llobella bei etwa 3 km. Die erhöhte Lage hinter der Küste verleiht dem Haus seinen Panoramablick aufs Meer, während das Grundstück selbst über Garten- und Terrassenebenen abfällt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Strandleben dreht sich hier um Buchten statt um Urlaubsorte. Die Cala de la Fustera, rund 750 m Fußweg entfernt, ist die alltägliche Option, mit Cala Punta Prado und Cala dels Pinets unter einem Kilometer. Innerhalb von etwa drei Kilometern liegen Cala Baladrar, Cala Advocat und Cala de la Llobella, kleine, felsige Kiefernbuchten, typisch für die Küste von Benissa. Golf ist gut abgedeckt: der Club de Golf Ifach liegt 2,2 km entfernt, die Clubs von Jávea und Altea bei etwa 8–10 km. Wassersport konzentriert sich um den Yachthafen Les Basetes (4,1 km), wo eine Segelschule betrieben wird, und den Club Náutico Moraira (4,9 km); Leichtathletikanlagen stehen auf der Bahn Pla de Carrals (3,5 km) zur Verfügung und kommunaler Sport im Polideportivo Teulada (4,3 km). Der eigene Pool, die BBQ-Pergola und die Terrassen der Villa bieten private Erholung, ohne das Grundstück zu verlassen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.3°C | 66 mm |
| Februar | 8.6°C | 28 mm |
| März | 9.8°C | 129 mm |
| April | 11.9°C | 85 mm |
| Mai | 15.8°C | 51 mm |
| Juni | 20.8°C | 27 mm |
| Juli | 24.1°C | 13 mm |
| August | 23.8°C | 28 mm |
| September | 19.4°C | 74 mm |
| Oktober | 15.9°C | 60 mm |
| November | 10.9°C | 47 mm |
| Dezember | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL696544
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
