דירת דופלקס למכירה במוראיرا, אליקנטה, המציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח בנוי של 110 מ"ר. הנכס ממוקם בסמוך לחוף Les Platgetes, באזור אורבני עם שירותים נגישים. הדירה חלק מקומפלקס מגורים מתוחזק היטב, הכולל בריכה משותפת, גינה, ומציעה נופי ים. הפרויקט הושלם ומאפשר כניסה מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ישירות מול חוף Platja de l'Ampolla, במרחק הליכה ממרכז העיירה מוראירה. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למגוון שירותים. נגישות גבוהה ברגל או באופניים למוקדי עניין קרובים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים מגורים המשולבים עם קרבה לים ולשירותים עירוניים. הפריסה הדו-מפלסית, נופי הים, והגישה הנוחה לחוף ולמרכז העיירה עונים על צרכים של נוחות וסגנון חיים.
הבנייה של דירת הדופלקס הושלמה. אין צפי לתאריכי מסירה עתידיים. הפרויקט מהווה הזדמנות לרכישת נכס מוגמר באזור מבוקש, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמות רעש משתנות. המרחק מהכבישים הראשיים עשוי להשפיע על הנגישות בתחבורה ציבורית. הפרויקט אינו מציע שטחי גינה פרטיים נרחבים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש שני, המשלב נוחות עירונית עם קרבה מיידית לים. הוא אידיאלי למשפחות או לזוגות המחפשים חלל מגורים מרווח עם הפרדה בין אזורי השינה והאירוח. הפריסה הדו-קומתית מציעה פרטיות וחלוקה פונקציונלית. הגישה הנוחה לחוף, למרכז העיירה ולשירותים כמו סופרמרקטים ובתי קפה הופכת אותו למתאים למי שמעדיף להסתמך על הליכה או אופניים. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי מבוקש, בזכות המיקום האטרקטיבי והתחזוקה השוטפת של הקומפלקס.
הדירה כוללת מפרט טכני וגימור המתאימים לסטנדרטים מקובלים בפרויקטים באזור. חלונות עם זיגוג כפול ומערכת מיזוג אוויר תורמים לנוחות ולאיכות המגורים. המטבח נפרד וכולל חדר כביסה צמוד, המציע פונקציונליות נוספת. חדרי השינה והרחצה ממוקמים בקומת הקרקע, בעוד הסלון והמרפסת נמצאים בקומת הכניסה. הגישה למרפסת עם נוף לים מחדר המגורים, וכן הגישה למרפסת פרטית נוספת מחדר שינה אחד, מוסיפות לאיכות השימוש בחלל החיצוני. הקומפלקס עצמו, Residencial Platgetes, מתוחזק היטב וכולל מעלית, מה שמבטיח נגישות ונוחות.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 742,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי, קרבתה לחוף, ואת הפריסה הייחודית של 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על פני שני מפלסים. זמינות הנכס מיידית, מכיוון שהבנייה כבר הושלמה. אין מידע זמין על שינויים במחיר או על מבצעים מיוחדים. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למיקום הספציפי בתוך הקומפלקס, אם קיימות וריאציות.
מוראירה, חלק מרשות טלדה (Teulada) בקוסטה בלנקה, מציעה סגנון חיים ים תיכוני באזור פופולרי בקרב רוכשים בינלאומיים. העיירה מאופיינת בשילוב של סביבה חופית ונגישות לשירותים עירוניים. גובה העיירה, 185 מטר מעל פני הים, מספק נופים פנורמיים ומזג אוויר נעים. עם ממוצע שנתי של 3,840 שעות שמש, אזור זה מושך אליו מבקרים המחפשים אורח חיים שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, עם טמפרטורות מים העולות על 20 מעלות צלזיוס. מגוון המסעדות, הבנקים ובתי הקפה ברדיוס של 2 ק"מ מוסיף לנוחות היומיומית.
החיים במוראירה סובבים סביב אורח חיים ים תיכוני, עם נגישות גבוהה לשירותים עירוניים ופעילויות פנאי. הקרבה הישירה לחוף Platja de l'Ampolla (282 מטר) מאפשרת גישה נוחה לרחצה ולפעילויות חוף. הסופרמרקט במרחק 164 מטר בלבד מקל על קניות יומיות. העיירה מציעה מגוון מסעדות (5 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי קפה (1 ברדיוס 2 ק"מ), התורמים לאווירה התוססת. מרכז הספורט העירוני (Polideportivo Municipal Teulada) נמצא במרחק 0.6 ק"מ, ומציע אפשרויות לספורט ופנאי. נסיעה קצרה תביא את התושבים למגרשי גולף כמו Club de Golf Ifach (2.5 ק"מ) או Club de Golf Jávea (6.4 ק"מ). בית החולים ממוקם כ-15 ק"מ משם.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הדירה לחוף הים ולמרכז העיירה מוראירה. ניתן להבחין בריכוז של מגורים ושירותים בסביבה הקרובה, דבר המעיד על אופי עירוני אך שליו של האזור.
מוראירה ממוקמת בקוסטה בלנקה, כ-80 ק"מ צפונית לאליקנטה וכ-100 ק"מ דרומית לוולנסיה. מיקום זה מציב אותה בין שתי ערים גדולות המציעות שירותים ואטרקציות נוספות. אליקנטה, עם אוכלוסייה של 339,322 תושבים, נמצאת במרחק של 66 ק"מ. ולנסיה, עיר הבירה של הקהילה האוטונומית, עם אוכלוסייה של 802,962 תושבים, נמצאת במרחק של 92 ק"מ. העיירה טלדה, אליה שייכת מוראירה, ממוקמת קרוב מאוד, עם תחנת רכבת במרחק 0.3 ק"מ.
המיקום של הדירה מציע נגישות מצוינת לחוף ולאזורי בילוי. חופי Platja de l'Ampolla, Cala del Portitxol ו-Platja de les Platgetes נמצאים במרחקים של 282 מ', 663 מ' ו-672 מ' בהתאמה. סופרמרקט ממוקם במרחק 164 מטר. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Ifach (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Jávea (6.4 ק"מ) זמינים. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Teulada, במרחק 0.3 ק"מ, המקשרת לאזורים נוספים. שדה התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-76 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופהValencia (VLC) במרחק של כ-98 ק"מ בקו אווירי, מה שמספק אפשרויות טיסה בינלאומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוראירה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 17.5 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 10°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב השנה. כ-3,840 שעות שמש בשנה תורמות לאורח חיים חיצוני. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. הגובה של 185 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח ונוף פתוח. מיקומה של העיירה, צפונית לאליקנטה ודרומית לוולנסיה, מציב אותה באזור עם תנאי אקלים נוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם Platja de l'Ampolla במרחק של 282 מטר. בנוסף, חופי Cala del Portitxol ו-Platja de les Platgetes נמצאים במרחק הליכה (663 מ' ו-672 מ'). מרינות כמו Club Náutico Moraira (5.6 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בסביבה: Club de Golf Ifach (2.5 ק"מ), Club de Golf Jávea (6.4 ק"מ) ו-Llebeig (14 ק"מ). מרכזי ספורט כגון Polideportivo Municipal Teulada (0.6 ק"מ) מספקים מתקנים נוספים לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
מוראירה ממוקמת בקוסטה בלנקה, כ-80 ק"מ צפונית לאליקנטה וכ-100 ק"מ דרומית לוולנסיה. מיקום זה מציב אותה בין שתי ערים גדולות המציעות שירותים ואטרקציות נוספות. אליקנטה, עם אוכלוסייה של 339,322 תושבים, נמצאת במרחק של 66 ק"מ. ולנסיה, עיר הבירה של הקהילה האוטונומית, עם אוכלוסייה של 802,962 תושבים, נמצאת במרחק של 92 ק"מ. העיירה טלדה, אליה שייכת מוראירה, ממוקמת קרוב מאוד, עם תחנת רכבת במרחק 0.3 ק"מ.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 68 mm |
| פברואר | 10.7°C | 41 mm |
| מרץ | 13.0°C | 45 mm |
| אפריל | 15.0°C | 44 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 21 mm |
| יולי | 25.1°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL067993
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מוראירה מציעה סגנון חיים יוקרתי יותר בהשוואה לערים כמו טורביח'ה, שם המחירים נמוכים משמעותית (החל מ-160,000 אירו בפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH). בעוד שטורביח'ה מתאפיינת בפיתוח נדל"ני מסיבי ובמגוון רחב של דירות, מוראירה מושכת אליה קהל המחפש איכות חיים גבוהה יותר, קרבה לטבע וסביבה שקטה יותר, למרות היותה אזור עירוני. המחיר של 742,000 אירו משקף את מיקומה המבוקש של מוראירה, את הקרבה הישירה לים ואת איכות הבנייה והגימור. פרויקטים באזורים פחות מרכזיים או רחוקים יותר מהחוף, כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-227,000 אירו), מציעים מחירים נמוכים יותר אך לרוב דורשים נסיעה ארוכה יותר לחוף ולשירותים. הדירה במוראירה מציעה שילוב נדיר של מיקום מול הים, פריסה פונקציונלית ומיידיות בכניסה, מה שמצדיק את רמת המחיר הגבוהה יותר בהשוואה לאפשרויות באזורים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
