Ce duplex est situé à Moraira, une commune côtière recherchée dans la Marina Alta, à 80 km au nord d'Alicante. Bénéficiant d'une position privilégiée, il offre un accès facile aux commodités locales et aux plages. Le projet s'inscrit dans un environnement résidentiel dynamique, avec une architecture moderne conçue pour maximiser le confort et la jouissance de la vie méditerranéenne. Il représente une opportunité d'acquérir un bien dans une région réputée pour sa qualité de vie et son climat agréable, tout en restant connecté aux pôles urbains majeurs comme Alicante et Valence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex bénéficie d'une localisation côtière à Moraira, un atout majeur pour l'accès aux plages et aux activités nautiques. Sa proximité avec le centre-ville et les services facilite le quotidien, le rendant accessible sans nécessiter systématiquement un véhicule. La position dans une zone urbaine consolidée assure une intégration aisée dans la vie locale, tout en offrant des vues dégagées sur l'environnement.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent un confort résidentiel avec des espaces bien définis sur deux niveaux. La présence de trois chambres, deux salles de bains, d'une terrasse avec vue mer et de commodités comme une buanderie et un parking souterrain, satisfait les besoins pratiques. L'accès direct au jardin pour l'une des chambres ajoute une touche de confort appréciable.
Le bâtiment est donné comme prêt à être habité ('Gereed'), ce qui signifie que la construction est achevée. Ce statut permet une occupation immédiate, sans attente liée aux phases de construction. La résidence 'Residencial Platgetes' est décrite comme bien entretenue, suggérant une qualité de construction et de finition qui a résisté à l'épreuve du temps depuis son achèvement.
Ce duplex n'offre pas d'autonomie énergétique complète via des panneaux solaires, et les données concernant l'efficacité énergétique spécifique du bâtiment (label) ne sont pas fournies. De plus, bien que situé près de la côte, il ne s'agit pas d'une villa indépendante avec jardin privé ni d'un penthouse offrant une vue panoramique ininterrompue depuis toutes les pièces. L'accès à des installations sportives privées n'est pas non plus mentionné.
Ce duplex s'adresse à ceux qui privilégient la proximité immédiate de la mer et des services en milieu urbain, sans vouloir s'éloigner des commodités. Les résidents potentiels apprécient un mode de vie où les déplacements se font majoritairement à pied, que ce soit pour aller à la plage, faire leurs courses ou dîner au restaurant. C'est une option pertinente pour des familles cherchant une résidence secondaire fonctionnelle avec suffisamment d'espace, ou pour des couples souhaitant profiter d'un cadre de vie dynamique tout au long de l'année. L'appartement est également adapté à ceux qui recherchent un bien potentiellement louable, grâce à son emplacement attractif pour les touristes. Le fait qu'il soit prêt à l'emploi le rend idéal pour un emménagement rapide ou pour une utilisation immédiate sans contraintes liées aux travaux. La configuration en duplex répond aux besoins de ceux qui aiment séparer les espaces de vie et de nuit.
La description mentionne des caractéristiques de finition qui indiquent un certain niveau de qualité. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, un élément important pour le confort. La présence de la climatisation assure une température agréable en toutes saisons. La cuisine séparée avec buanderie attenante suggère une fonctionnalité pensée pour le quotidien. L'accès direct d'une chambre à une terrasse privée et au jardin commun ajoute une plus-value en termes de confort et d'agrément extérieur. L'entretien de la résidence 'Residencial Platgetes' est souligné, impliquant que les parties communes sont maintenues en bon état, ce qui est souvent le reflet d'une bonne gestion et d'une qualité de construction durable. Les finitions intérieures spécifiques (matériaux des sols, des murs, des salles de bains) ne sont pas détaillées, mais le contexte général d'une résidence en milieu urbain et côtier suggère des standards adaptés à cet environnement.
Le prix de ce duplex est affiché à 742 000 €. Ce tarif reflète la localisation côtière de Moraira, une zone prisée de la Costa Blanca. La typologie en duplex avec trois chambres et deux salles de bains, ainsi que les commodités incluses telles que le garage, la terrasse avec vue mer et l'accès à une piscine commune, justifient ce positionnement tarifaire. Étant donné que le bien est prêt à être habité ('Gereed'), il n'y a pas de spéculation sur les prix futurs liés à la construction, mais le prix reflète le marché actuel pour des biens comparables dans cette zone. Les caractéristiques spécifiques, comme la vue mer et la proximité immédiate de la plage, sont des facteurs déterminants dans cette valorisation.
Ce duplex à Moraira se situe dans un environnement urbain directement connecté à la côte. La vie quotidienne y est caractérisée par la proximité des commodités, rendant les courses, les sorties au restaurant ou les promenades sur la plage accessibles à pied. La résidence 'Residencial Platgetes', bien qu'en milieu urbain, offre un cadre de vie agréable avec sa piscine commune et son jardin, créant une atmosphère de petite communauté. L'organisation sur deux niveaux sépare les espaces de vie des chambres, offrant une fonctionnalité appréciable. Le soir, la proximité des restaurants et du front de mer permet de profiter de l'ambiance locale. La présence de 3 chambres le rend apte pour une famille ou pour accueillir des invités.
Moraira, située dans la Marina Alta, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Le duplex se trouve à quelques pas des plages comme Platja de l'Ampolla et Cala del Portitxol, ainsi que des commerces essentiels, tels qu'une superette accessible à 164 mètres. Le centre-ville avec ses restaurants et cafés est également à portée de marche, permettant de profiter de l'ambiance locale. Pour des besoins plus importants, les villes comme Teulada sont à proximité immédiate (0.3 km via la gare), tandis qu'Alicante se trouve à environ 66 km. La présence de 6 arrêts de transport public et 2 lignes de bus facilite les déplacements dans la région sans voiture. L'environnement urbain est équilibré, offrant à la fois la proximité des services et un cadre de vie relativement calme, typique des villes côtières espagnoles prisées.
La localisation du duplex à Moraira le place au cœur d'une zone côtière développée, à proximité immédiate de la mer et des infrastructures urbaines. Cette position stratégique facilite l'accès aux plages et aux commodités, tout en étant connectée aux réseaux de transport régionaux, comme la gare de Teulada à 300 mètres.
Ce duplex est implanté à Moraira, une localité côtière de la comarque de la Marina Alta, au nord de la province d'Alicante. Sa position le situe à environ 66 km d'Alicante et 92 km de Valence, deux villes majeures offrant des aéroports internationaux, des hubs de transport et une vie culturelle et économique dense. Moraira est appréciée pour son ambiance plus paisible et son caractère haut de gamme par rapport à d'autres stations balnéaires de la Costa Blanca. La ville est intégrée dans un réseau de petites villes et villages côtiers, offrant un accès facile aux diverses attractions de la région, tout en conservant une atmosphère distincte.
Ce duplex bénéficie d'une localisation très favorable pour l'accès aux commodités. Les plages de Platja de l'Ampolla et Cala del Portitxol sont respectivement à 282 m et 663 m, rendant les bains de soleil et la baignade très accessibles. Une supérette se trouve à seulement 164 m. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options : Club de Golf Ifach à 2.5 km et Club de Golf Jávea à 6.4 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 76 km à vol d'oiseau, et celui de Valence (VLC) à environ 98 km, nécessitant un trajet routier pour les rejoindre. La gare de Teulada est à 300 m, facilitant les déplacements terrestres.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17.5°C, oscillant entre 10°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec historiquement 3 840 heures par an, ce qui favorise les activités de plein air. La saison propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Le site se trouve à une altitude de 180m, offrant potentiellement des vues agréables sans être trop éloigné des zones côtières. L'environnement immédiat est urbain mais la région de la Marina Alta est connue pour ses paysages côtiers et sa proximité avec des zones plus rurales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce duplex. Les plages de Platja de l'Ampolla (282 m), Cala del Portitxol (663 m) et Platja de les Platgetes (672 m) sont toutes accessibles à pied. Moraira dispose également de marinas comme le Club Náutico Moraira à 5.6 km. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Ifach est à 2.5 km et le Club de Golf Jávea à 6.4 km. Des centres sportifs tels que le Polideportivo Municipal Teulada sont situés à 0.6 km, offrant des infrastructures pour diverses activités physiques. La région est propice aux sports nautiques et aux activités de loisirs liées à la mer.
Source: OpenStreetMap
Ce duplex est implanté à Moraira, une localité côtière de la comarque de la Marina Alta, au nord de la province d'Alicante. Sa position le situe à environ 66 km d'Alicante et 92 km de Valence, deux villes majeures offrant des aéroports internationaux, des hubs de transport et une vie culturelle et économique dense. Moraira est appréciée pour son ambiance plus paisible et son caractère haut de gamme par rapport à d'autres stations balnéaires de la Costa Blanca. La ville est intégrée dans un réseau de petites villes et villages côtiers, offrant un accès facile aux diverses attractions de la région, tout en conservant une atmosphère distincte.
Moraira est un ancien petit village de pêcheurs, actuellement une ville de 10.000 habitants dominée par le tourisme de résidence secondaire. Elle est rattachée à la commune de Teulada, dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 68 mm |
| Février | 10.7°C | 41 mm |
| Mars | 13.0°C | 45 mm |
| Avril | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 21.9°C | 21 mm |
| Juillet | 25.1°C | 7 mm |
| Août | 25.7°C | 10 mm |
| Septembre | 22.9°C | 44 mm |
| Octobre | 18.7°C | 87 mm |
| Novembre | 14.6°C | 76 mm |
| Décembre | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL067993
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa Blanca, comme 'Apartments Palangre Beach' à Torrevieja (à partir de 160 000 €) ou 'Edificio Sun & Center - Key Ready' (à partir de 169 000 €), ce duplex à Moraira se positionne dans une gamme de prix supérieure. Moraira est reconnue comme une localité plus huppée et tranquille, contrastant avec l'urbanisation plus dense et les prix plus abordables de certaines zones de Torrevieja. Le projet 'Oasis Laguna 2 - Fase II' dans la zone d'Urbanización El Raso, également proposé à un prix plus bas (à partir de 227 000 €), se situe plus à l'intérieur des terres et cible potentiellement une clientèle différente, souvent à la recherche de complexes résidentiels avec de grandes piscines et des espaces verts. Le prix de 742 000 € pour ce duplex à Moraira reflète donc son emplacement côtier privilégié, la qualité de la station balnéaire et les caractéristiques spécifiques du bien, telles que la vue mer et la proximité immédiate de la plage, ce qui le distingue des offres plus économiques dans d'autres villes de la région.
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