3-спальня Duplex в Moraira

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Объект расположен в урбанизированной зоне Морайры, с прямым выходом к пляжу Лес Плажтес. В пешей доступности находятся магазины и рестораны, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Близость к основным транспортным артериям позволяет быстро добраться до соседних городов и аэропортов.

Планировка

Данный дуплекс удовлетворяет потребности тех, кто ищет жилье с прямым доступом к пляжу и развитой инфраструктурой. Наличие трех спален и двух ванных комнат подходит для семей или тех, кто планирует принимать гостей. Пространство на двух уровнях обеспечивает разделение жилых и спальных зон.

Статус проекта

Объект находится в стадии завершения строительства, что означает возможность скорого заселения. Современные строительные технологии и материалы гарантируют высокое качество и долговечность. Жилой комплекс обладает ухоженной территорией и общими зонами, включая бассейн.

Важные моменты

Проект не предлагает уединения в сельской местности, так как расположен в городской среде с высокой плотностью застройки. Отсутствуют индивидуальные удобства, такие как частный сад или бассейн; доступны только общие. Удаленность от крупных аэропортов может потребовать дополнительных логистических решений.

Образ жизни

Этот объект идеально подходит для покупателей, ищущих жилье для постоянного проживания или долгосрочной аренды, ценящих близость к морю и городской инфраструктуре. Он будет интересен тем, кто предпочитает активный отдых, любит проводить время на пляже и наслаждаться всеми благами прибрежной жизни. Семьи оценят наличие трех спален и близость к школам и спортивным объектам. Инвесторы могут рассматривать его как объект для сдачи в аренду благодаря популярности района и близости к пляжу. Люди, которые хотят переехать в Испанию и вести средиземноморский образ жизни, найдут здесь комфортное и функциональное жилье. Также он подойдет тем, кто ищет второе жилье для отдыха, где все необходимое находится в шаговой доступности.

Качество и отделка

Жилой комплекс выполнен с применением современных строительных стандартов. Отделка включает высококачественные материалы, такие как керамическая плитка на полу, алюминиевые окна с двойным остеклением и кондиционирование воздуха. Кухня оснащена встроенной бытовой техникой, а ванные комнаты имеют современное сантехническое оборудование. В проекте предусмотрены такие элементы, как встроенные шкафы, что увеличивает пространство для хранения. Покрытие террас выполнено из долговечных материалов, устойчивых к атмосферным воздействиям. Особое внимание уделено деталям, создавая комфортную и эстетически привлекательную жилую среду. Подземный паркинг с системой вентиляции и освещения обеспечивает безопасность и удобство для автомобилей.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Стоимость данного дуплекса составляет от €742,000. Цена отражает его эксклюзивное расположение на первой линии моря и близость к пляжу. В стоимость включены 3 спальни, 2 ванные комнаты, площадь 110 м², а также парковочное место в подземном гараже и кладовая. Доступны различные варианты отделки и планировки, что позволяет покупателю выбрать наиболее подходящий. Цены могут варьироваться в зависимости от конкретного блока и этажа, но общая ценовая политика соответствует рынку элитной недвижимости в прибрежных районах Морайры.

€742,000

Цена

Спальни

110 m²

Жилая площадь

Ванные

Окружение и образ жизни

Этот дуплекс предлагает уникальное сочетание прибрежной жизни и городского комфорта. Расположение прямо напротив пляжа Лес Плажтес означает, что море всегда будет рядом, а утренний кофе или вечерний отдых на террасе будут сопровождаться морскими видами. Пешая доступность до магазинов, ресторанов и кафе делает повседневную жизнь удобной, исключая необходимость постоянного использования автомобиля. В жилом комплексе имеется общий бассейн и сад, создавая атмосферу курорта. Близость к центру Морайры открывает доступ к более широкому спектру услуг и развлечений, а также к местным праздникам и мероприятиям. Этот вариант подойдет тем, кто ценит активный образ жизни и хочет быть в центре событий, не отказываясь от близости к природе.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Moraira

Окружение и доступность

Морайра — это живописный прибрежный городок, известный своим мягким климатом и развитой инфраструктурой. Население города составляет около 12 912 человек, что обеспечивает спокойную и дружелюбную атмосферу, но при этом сохраняет оживленность. Высота над уровнем моря (185 м) способствует приятному микроклимату. В радиусе 2 км от объекта находятся многочисленные рестораны (5), банки (3) и кафе (1), что позволяет удовлетворить все повседневные потребности без необходимости далеко отъезжать. Близость к местным спортивным центрам, таким как Polideportivo Municipal Teulada (0,6 км), предоставляет возможности для занятий спортом. Расположение в Марина Альта обеспечивает доступ к красивым природным ландшафтам и виноградникам.

Карта и расположение

На карте видно расположение проекта в урбанизированном районе Морайры, непосредственно на побережье. Отмечены близлежащие пляжи, супермаркеты и спортивные объекты. Также показана близость к основным дорогам, связывающим Морайру с другими городами региона, и расположение аэропортов Аликанте и Валенсии.

Alt text: Cozy balcony apartment with street view, featuring a small balcony and shuttered windows.

Месяц	Средняя температура	Осадки
Январь	10.5°C	68 mm
Февраль	10.7°C	41 mm
Март	13.0°C	45 mm
Апрель	15.0°C	44 mm
Май	17.8°C	43 mm
Июнь	21.9°C	21 mm
Июль	25.1°C	7 mm
Август	25.7°C	10 mm
Сентябрь	22.9°C	44 mm
Октябрь	18.7°C	87 mm
Ноябрь	14.6°C	76 mm
Декабрь	11.2°C	61 mm

Описание

Дуплекс с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, площадью 110 м², расположенный на первой линии моря в Морайре.
Прямой доступ к пляжу Лес Плажтес и близость ко всем городским удобствам.
Современный жилой комплекс с общим бассейном, садом, подземным паркингом и кладовой.
Объект находится в стадии завершения строительства, готов к заселению.
Идеально подходит для постоянного проживания, отдыха или инвестиций благодаря престижному расположению и развитой инфраструктуре.

Сравнение в регионе

В отличие от проектов в Торревьехе, таких как APARTMENTS PALANGRE BEACH (от €160,000) и EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (от €169,000), которые расположены в более крупных и динамично развивающихся городах с более доступными ценами, данный объект в Морайре предлагает эксклюзивное расположение на первой линии моря. Цены в Торревьехе значительно ниже, что отражает разницу в статусе локации и уровне жизни. Проект OASIS LAGUNA 2 - FASE II в Urbanización El Raso (от €227,000) также предлагает иные характеристики, фокусируясь на урбанизированных зонах с общими удобствами, но без прямого выхода к морю, как в случае с дуплексом в Морайре. Объект в Морайре выделяется своей премиальной локацией, непосредственной близостью к пляжу и более утонченной атмосферой, что оправдывает более высокую стартовую цену в €742,000. В то время как другие проекты могут привлекать инвесторов более низкой стоимостью входа, этот дуплекс ориентирован на покупателей, которые ищут высокое качество жизни и предпочитают устоявшийся, престижный курорт.

Часто задаваемые вопросы

Какова реальная стоимость проживания в Морайре, помимо цены недвижимости?

Стоимость жизни в Морайре зависит от индивидуальных расходов на питание, транспорт, досуг и коммунальные услуги. Средняя температура воздуха 17,5°C способствует низким затратам на отопление. Коммунальные платежи, включая воду и электричество, зависят от потребления. Близость магазинов и ресторанов может влиять на расходы на продукты и питание вне дома.

Какой транспорт используется для перемещения по Морайре и окрестностям?

В Морайре имеется 6 автобусных остановок и 2 линии общественного транспорта. Ближайшие железнодорожные станции — Тэулада (0,3 км) и Бенисса (2,7 км). Несмотря на наличие общественного транспорта, для полной свободы передвижения и доступа к удаленным районам, таким как гольф-клубы или аэропорты, рекомендуется автомобиль.

Какова энергоэффективность данного дуплекса?

В описании объекта указано наличие двойного остекления и кондиционирования воздуха, что способствует повышению энергоэффективности. Точный класс энергоэффективности (например, по европейским стандартам) не указан в предоставленных данных.

Как сезонность влияет на жизнь в Морайре?

Морайра является круглогодичным курортом, но пик туристического сезона приходится на летние месяцы. Зимой и в межсезонье жизнь становится более спокойной, однако большинство ресторанов, магазинов и услуг остаются открытыми. Купальный сезон, когда температура воды комфортна для плавания, длится около 4 месяцев.

Какие спортивные объекты доступны в непосредственной близости?

В радиусе 10 км от объекта находятся несколько спортивных центров, включая Polideportivo Municipal Teulada (0,6 км), Pista d'Atletisme Pla de Carrals (4,2 км) и Poliesportiu Municipal (4,8 км). Также доступны гольф-клубы Club de Golf Ifach (2,5 км) и Club de Golf Jávea (6,4 км).

Какие ежегодные расходы связаны с владением этой недвижимостью?

Ежегодные расходы включают налог на недвижимость (IBI), коммунальные платежи (вода, электричество, интернет), взносы за обслуживание жилого комплекса (бассейн, сад, лифт) и, возможно, страховку. Точные суммы зависят от площади, потребления и выбранных услуг.

Каков процесс покупки недвижимости в Испании для иностранных граждан?

Процесс включает получение NIE (идентификационный номер иностранца), открытие банковского счета, заключение договора купли-продажи (contrato de arras), оформление ипотеки (при необходимости) и финальную регистрацию собственности в Реестре недвижимости. Рекомендуется привлечение юриста.

Насколько безопасен район Морайры?

Морайра считается относительно безопасным районом с низким уровнем преступности, характерным для небольших курортных городов. Жилой комплекс Residencial Platgetes является закрытым, что обеспечивает дополнительный уровень безопасности. Однако, как и везде, рекомендуется соблюдать обычные меры предосторожности.

Alicante-Elche (ALC)	76 km
Valencia (VLC)	98 km
Teulada	0.3 km
Benissa	2.7 km

3-спальня Duplex в Moraira