立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは、モライラの海岸沿いに位置し、レス・プラトヘテス・ビーチに隣接しています。都市部の環境にありながら、スーパーマーケットやレストランなどの生活必需品や娯楽施設が徒歩圏内に揃っています。周囲には、マリーナやゴルフコースなどのレクリエーション施設も点在しており、利便性とリゾート体験を両立できるロケーションです。
この物件は、ビーチへの近さを重視し、かつ生活利便性を求める層に適しています。3つのベッドルームは、家族での利用やゲストルーム、ホームオフィスとしての活用が可能です。海を望むテラスでは、地中海の気候を享受しながらリラックスした時間を過ごせます。また、共同プールや地下駐車場といった設備は、快適な居住空間を提供します。
本物件は、すでに完成しているレジデンシャル・プラトヘテスの一部です。大規模な開発プロジェクトではなく、既存のコミュニティに組み込まれた形での提供となります。そのため、購入後すぐに居住を開始できる状態にあります。詳細な建設時期や具体的な計画については、別途確認が必要です。
この物件は、海に近いという利便性を持つ一方で、都市部の住宅地という特性上、静寂やプライベートな空間の絶対的な確保を最優先する場合には、周辺環境との兼ね合いを考慮する必要があります。また、空港までの距離が離れているため、頻繁な飛行機移動を伴うライフスタイルには、事前の計画が必要です。詳細な管理費や修繕積立金については、別途確認が必要です。
この物件は、スペインの海岸沿いでのセカンドハウスや、よりリラックスしたライフスタイルを求める人々、あるいは年間を通じて温暖な気候を享受したいと考える人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。特に、ビーチやレストラン、スーパーマーケットなどの生活利便施設が徒歩圏内にあるため、車に頼らない生活を望む方にも適しています。また、3つのベッドルームは、家族での利用や、友人を招いての滞在にも十分なスペースを提供します。ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えます。さらに、共有プールや海を望むテラスは、リゾート気分を満喫したい方に最適です。年間3,840時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動を頻繁に行うライフスタイルをサポートします。
このデュプレックスアパートメントは、現代的な建築基準に基づき、高品質な素材と仕上げが施されています。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境を提供します。冷暖房システム（エアコン）も完備されており、年間を通じて快適な室温を維持できます。独立したキッチンと隣接するランドリールームは、機能的な設計となっています。バスルームは2つあり、プライベートな空間と利便性を確保しています。海を望むテラスは、リラックスした時間を過ごすための空間として設計されており、開放感があります。床材や壁の仕上げ、水回り設備など、具体的な素材やブランドに関する詳細情報は、別途提供される場合がありますが、全体として、耐久性と美観を兼ね備えた質の高い仕上がりが期待できます。
このデュプレックスアパートメントは、742,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、110平方メートルの居住空間を有しています。完成済みの物件のため、購入後すぐに引き渡しが可能です。物件は、レジデンシャル・プラトヘテスという集合住宅内に位置し、共有施設としてプールや庭園、地下駐車場2台分、収納スペースが含まれています。価格には、これらの設備や、海を望むテラス、独立したキッチン、ランドリールームなどの特徴が含まれています。モライラ地域において、ビーチフロントに近い立地と充実した設備を考慮すると、この価格帯は妥当な範囲にあると言えます。
モライラの海岸沿いに位置するこのデュプレックスは、日々の生活にリゾート感をプラスするロケーションです。朝はビーチを散歩し、日中は共有プールサイドでリラックス、午後は近くのカフェでコーヒーを楽しむといった、ゆったりとした地中海式のライフスタイルが送れます。徒歩圏内にはスーパーマーケットやレストランが複数あり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。週末には、近隣のゴルフコースでプレーしたり、マリーナで海のレジャーを楽しんだりすることも可能です。公共交通機関も利用可能で、近隣の町へのアクセスも比較的容易です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間にも恵まれ、アウトドアアクティビティを存分に楽しめる環境です。
モライラは、テウラダ自治体の一部を成す、上品で賑やかなスペインの沿岸都市です。アリカンテの北約80km、バレンシアの南約100kmに位置し、マリーナ・アルタ地域に属します。総人口は約12,912人、面積は32.2平方キロメートルです。標高は平均185メートルで、温暖な地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は17.5℃、日照時間は年間約3,840時間に達します。この地域には、5軒のレストラン、3つの銀行、1つのカフェが2km圏内にあり、生活に必要なサービスへのアクセスは良好です。また、プラトチャ・デ・レス・プラトヘテス・ビーチまでわずか282メートル、スーパーマーケットまで164メートルと、日常生活の利便性も高いです。近隣には、テウラダ（0.3km）、ベニッサ（2.7km）といった駅があり、公共交通機関も利用可能です。
この地図は、モライラの沿岸部に位置する物件の周辺環境を示しています。海に近く、ビーチやスーパーマーケット、レストランといった生活利便施設が密集しているエリアであることがわかります。また、近隣にはゴルフコースやスポーツ施設、マリーナなども点在しており、多様なレクリエーション活動が可能な地域であることが示唆されます。公共交通機関のルートも確認でき、地域内の移動のしやすさも把握できます。
このデュプレックスは、コスタ・ブランカ北部に位置するモライラにあります。モライラは、テウラダ自治体の一部であり、マリーナ・アルタ地域に属しています。アリカンテ県に位置し、県都アリカンテ市からは北に約66km、バレンシア州の主要都市バレンシア市からは南西に約92kmの距離にあります。周辺には、エルチェ（87km）といった歴史的な都市も存在し、多様な文化や観光スポットへのアクセスが可能です。この立地は、静かな沿岸の町での生活を送りながらも、主要都市への日帰り旅行や、より広範な地域へのアクセスを確保したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このデュプレックスは、プラトチャ・デ・レス・プラトヘテス・ビーチまでわずか282メートルという、ビーチフロントに近いロケーションを誇ります。スーパーマーケットへは164メートル、アポセカリー（薬局）へは4.4キロメートルと、日々の生活に必要な施設へのアクセスは良好です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・イファック（2.5km）やクラブ・デ・ゴルフ・ハベア（6.4km）といったコースが近隣にあります。都市部へのアクセスとしては、アリカンテ（66km）やバレンシア（92km）が比較的近距離に位置しています。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約76km、バレンシア空港（VLC）まで約98kmです。最寄りの鉄道駅はテウラダ駅（0.3km）で、公共交通機関も6つのバス停と2つの公共交通ラインが利用可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モライラは、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれており、平均気温は10℃から26℃の間で推移します。年間日照時間は約3,840時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。この気候条件により、海での遊泳シーズンは4ヶ月間（水温20℃以上）と長く、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに適しています。標高は平均185メートルで、穏やかな海風を感じながら過ごすことができます。夏は暑すぎず、冬は寒すぎないため、一年中快適な気候の中で生活できます。この恵まれた自然環境と気候は、リラクゼーションや健康的なライフスタイルを求める人々にとって、大きな魅力となるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。プラトチャ・デ・レス・プラトヘテス・ビーチまではわずか282メートル、さらにカラ・デル・ポルティトソル（663m）やプラトチャ・デ・レス・プラトヘス（672m）といった美しいビーチも徒歩圏内にあります。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている可能性があり、質の高い水質と設備が期待できます。レクリエーション施設としては、クラブ・デ・ゴルフ・イファック（2.5km）やクラブ・デ・ゴルフ・ハベア（6.4km）などのゴルフコースが近接しています。また、ポリデポルティボ・ムニシパル・テウラダ（0.6km）のようなスポーツセンターも利用可能です。マリーナとしては、クラブ・ナウティコ・モライラ（5.6km）があり、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会も提供します。
出典: OpenStreetMap
このデュプレックスは、コスタ・ブランカ北部に位置するモライラにあります。モライラは、テウラダ自治体の一部であり、マリーナ・アルタ地域に属しています。アリカンテ県に位置し、県都アリカンテ市からは北に約66km、バレンシア州の主要都市バレンシア市からは南西に約92kmの距離にあります。周辺には、エルチェ（87km）といった歴史的な都市も存在し、多様な文化や観光スポットへのアクセスが可能です。この立地は、静かな沿岸の町での生活を送りながらも、主要都市への日帰り旅行や、より広範な地域へのアクセスを確保したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 68 mm |
| 2月 | 10.7°C | 41 mm |
| 3月 | 13.0°C | 45 mm |
| 4月 | 15.0°C | 44 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 21.9°C | 21 mm |
| 7月 | 25.1°C | 7 mm |
| 8月 | 25.7°C | 10 mm |
| 9月 | 22.9°C | 44 mm |
| 10月 | 18.7°C | 87 mm |
| 11月 | 14.6°C | 76 mm |
| 12月 | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL067993
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・ブランカ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ住宅が数多く存在します。例えば、トーレヴィエハ近郊の「APARTMENTS PALANGRE BEACH」は160,000ユーロから、「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」も169,000ユーロからと、より手頃な価格帯の選択肢があります。また、アーバニゼーション・エル・ラソにある「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」は227,000ユーロからと、こちらも比較的低価格帯に位置します。これらと比較して、本物件の742,000ユーロという価格は、モライラという高級志向のエリアにあり、ビーチフロントに近いという立地、そしてデュプレックスという形態、さらに充実した設備（プール、専用駐車場2台分）を考慮すると、その価格設定は妥当であると言えます。特に、モライラはアリカンテやバレンシアといった大都市へのアクセスも良好でありながら、独自の落ち着いた雰囲気を保っており、この物件は、その地域の特性を反映した、やや高価格帯に位置する物件と評価できます。より低価格帯の物件は、一般的にビーチからの距離や、周辺施設の充実度、物件自体の広さや仕様において、本物件とは異なる特徴を持っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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