يقع هذا العقار الفاخر في منطقة لا أرنيلا الراقية بمدينة موريرا، وهي بلدة ساحلية إسبانية مرموقة في مقاطعة أليكانتي. يوفر العقار إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط وخليج إل بورتيت، بالإضافة إلى المناظر الطبيعية الجبلية المحيطة. يجمع هذا المسكن بين أسلوب الحياة المتوسطي المريح والراحة الحديثة، وهو مثالي لمن يبحث عن مسكن مميز على الساحل.
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في موريرا والمناطق المحيطة بها، تتميز هذه الفيلا بتجديدها الشامل الأخير (2023) والتشطيبات عالية الجودة. سعرها الذي يبدأ من 1,780,000 يورو يضعها في الفئة العليا من السوق، خاصة بالنظر إلى مساحة قطعة الأرض الكبيرة (976 مترًا مربعًا) ووسائل الراحة الخارجية الشاملة مثل المسبح المدفأ والجاكوزي والمطبخ الصيفي. مقارنة بمشروع ZARAGOZA 32 في موريرا (بدءًا من 1,980,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا قيمة مماثلة مع التركيز على التحديثات الأخيرة. المشاريع الأخرى مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (بدءًا من 388,000 يورو) تقع في فئات أسعار مختلفة تمامًا وتوفر خصائص مختلفة، حيث تستهدف هذه المشاريع الأخيرة شريحة مختلفة من المشترين بميزانيات أقل. تبرز هذه الفيلا بشكل خاص من خلال إطلالاتها البانورامية على البحر، وقربها من المرافق الحضرية، وموقعها السكني المتميز في لا أرنيلا، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي فاخر ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه المباشر على الساحل وضمن بيئة حضرية تضم العديد من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع العقار في منطقة لا أرنيلا، مما يضمن القرب من الشواطئ ووسائل الراحة بينما يوفر أيضًا شعورًا بالخصوصية والهدوء.
يوفر هذا العقار مساحات معيشة واسعة، وتراسات خارجية هادئة، وحديقة ذات صيانة منخفضة. يشمل المسبح المدفأ بالمياه المالحة، ومناطق جلوس مغطاة، وجاكوزي، ومنطقة للشواء، ومطبخ صيفي مجهز بالكامل، مما يجعله مثاليًا للترفيه العائلي والاجتماعي على مدار العام.
تم تجديد الفيلا بالكامل في عام 2023 لتلبية معايير عالية، حيث تمزج بين السحر المتوسطي والتصميم المعاصر الأنيق. تم استخدام تشطيبات عالية الجودة، مما يضمن أن العقار حديث ومكتمل وجاهز للسكن.
على الرغم من تجديده وتجهيزه بالكامل، فإن العقار قديم نسبيًا، حيث يعود تاريخ بنائه إلى عام 1970. كما أن الموقع، على الرغم من قربه من المرافق، يبعد مسافة كبيرة عن المطارات الدولية الرئيسية، مما قد يتطلب تخطيطًا للسفر.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات الفاخر في موقع ساحلي متميز. يعد مثاليًا لمن يقدرون الخصوصية، والإطلالات البانورامية، وأسلوب الحياة المتوسطي، مع الاستمتاع بوسائل الراحة الحديثة. كما أنه خيار جيد لمن يرغبون في استضافة الضيوف بفضل وجود شقة ضيوف منفصلة. ملاءمته للمستثمرين تعتمد على أهداف الاستثمار طويلة الأجل، ولكن موقعه وخصائصه تجعله أصلًا عقاريًا جذابًا.
تم تجديد الفيلا بالكامل في عام 2023 بمعايير عالية، مما يجمع بين السحر المتوسطي والتصميم المعاصر الراقي. تشمل التشطيبات الداخلية مطبخًا مستقلًا مجهزًا بالكامل، وغرفة معيشة وتناول طعام مفتوحة، وغرف نوم واسعة، وجناح رئيسي فاخر مع منطقة ملابس وحمام داخلي وشرفة خاصة. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، مع اهتمام بالتفاصيل مثل مدفأة الحبيبات والتدفئة الأرضية في الحمامات. تتميز الفيلا أيضًا بكفاءة عالية في استخدام الطاقة بفضل 39 لوحًا شمسيًا وست وحدات تخزين بطاريات.
يُعرض هذا العقار الفاخر بسعر يبدأ من 1,780,000 يورو، ويعكس موقعه المميز، ومساحته الواسعة (247 مترًا مربعًا)، والتشطيبات عالية الجودة، والتجديدات الحديثة. تبلغ مساحة قطعة الأرض 976 مترًا مربعًا، وتضم الفيلا 4 غرف نوم و 3 حمامات. نظرًا لطبيعته كعقار جاهز للسكن، فإنه متاح فورًا للمالكين الجدد.
تُعد موريرا، وهي بلدة ساحلية إسبانية صغيرة وراقية، جزءًا من بلدية توليرا في منطقة مارين ألت، على بعد 80 كم شمال أليكانتي. تتميز بمناخ معتدل يبلغ متوسط درجات الحرارة فيه بين 10-26 درجة مئوية، مع حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يبلغ عدد سكانها 12,912 نسمة وتغطي مساحة 32.2 كم مربع، وتوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية.
تقع الفيلا في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تشمل المرافق القريبة 5 مطاعم، و 3 بنوك، ومقهى واحد ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. كما أن القرب من المراكز الرياضية مثل Polideportivo Municipal Teulada (0.6 كم) والموانئ مثل Club Náutico Moraira (5.6 كم) يضيف إلى جاذبية نمط الحياة النشط.
يُظهر هذا الموقع المركزي في موريرا، أليكانتي، سهولة الوصول إلى السواحل الخلابة والمرافق الحضرية. القرب من الشواطئ والمطاعم والمناطق الترفيهية يعزز نمط الحياة المتوسطي لهذا العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع موريرا في منطقة مارين ألت، وهي منطقة ساحلية خلابة في مقاطعة أليكانتي. تقع على بعد حوالي 80 كم شمال مدينة أليكانتي الصاخبة (66 كم) و 92 كم جنوب مدينة فالنسيا الحيوية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الساحلي والوصول إلى المدن الكبرى والمطارات الرئيسية.
يقع العقار على مسافة قريبة من شواطئ مثل Platja de l'Ampolla (282 مترًا) و Cala del Portitxol (663 مترًا). تقع أقرب محطة قطار في Teulada على بعد 0.3 كم، مما يوفر اتصالًا بالمدن المجاورة. تقع المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 76 كم (مسافة خط مستقيم) وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 98 كم. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Ifach على بعد 2.5 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.5 درجة مئوية تتراوح بين 10-26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3840 ساعة، ويستمر موسم السباحة الممتع لمدة 4 أشهر مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات رائعة وهواءً منعشًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة المحيطة بموريرا العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك شاطئ Platja de l'Ampolla الحائز على العلم الأزرق على بعد 282 مترًا، وشاطئ Cala del Portitxol على بعد 663 مترًا. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب Club de Golf Ifach و Club de Golf Jávea على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك المراكز الرياضية العامة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع موريرا في منطقة مارين ألت، وهي منطقة ساحلية خلابة في مقاطعة أليكانتي. تقع على بعد حوالي 80 كم شمال مدينة أليكانتي الصاخبة (66 كم) و 92 كم جنوب مدينة فالنسيا الحيوية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الساحلي والوصول إلى المدن الكبرى والمطارات الرئيسية.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL878740
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
