וילה זו, הממוקמת באזור מגורים יוקרתי במוריירה, אליקנטה, מציעה חווית מגורים ייחודית. הווילה משלבת עיצוב מודרני עם נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון והסביבה ההררית. המיקום מבטיח פרטיות, אורח חיים ים תיכוני ונוחות מודרנית, תוך שמירה על קשר הדוק עם הסביבה הטבעית והעירונית.
מוריירה, הממוקמת בקוסטה בלנקה הצפונית, מציעה איכות חיים גבוהה המשתווה לאזורים דומים כמו חאבאה (Jávea) ו-אלטאה (Altea). בעוד שפרויקטים כמו 'ZARAGOZA 32' במוריירה ממוקמים בטווח מחירים דומה (החל מ-1.98 מיליון אירו), הם עשויים להציע מאפיינים מעט שונים מבחינת עיצוב או גודל מגרש. לעומת זאת, פרויקטים כמו 'OCEANIC APARTMENTS' ברוחלס (Rojales) (החל מ-475,000 אירו) או 'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה (Daya Nueva) (החל מ-388,000 אירו) ממוקמים באזורים שונים של קוסטה בלנקה, לעיתים קרובים יותר לשטחי פנים או לפארקי שעשועים, ומציעים מחירים נגישים יותר, אך ללא אותם נופים פנורמיים יוקרתיים או קרבה ישירה לים כמו במוריירה. נכס זה בולט בזכות שילוב של מיקום פרימיום, נופים ימיים, איכות שיפוץ גבוהה ויחידת אירוח נפרדת, מה שממקם אותו בפלח השוק היוקרתי יותר של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור La Arnella היוקרתי במוריירה, אזור המאופיין בנוף עוצר נשימה וקרבה למרכזי חיים. המיקום מספק גישה נוחה למרינה, חופים ומרכזי קניות, תוך שמירה על אווירה שלווה ופרטית.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים עם נופים פנורמיים, שטחי חוץ מרווחים ואפשרויות אירוח מגוונות. היא מציעה פתרון מגורים רב-תכליתי, כולל יחידת אירוח נפרדת, המותאם למשפחות או לאירוח.
הווילה עברה שיפוץ מקיף בשנת 2023, המשלב קסם ים תיכוני עם עיצוב עכשווי וגימורים יוקרתיים. למרות היותה בנויה משנת 1970 (לפי הנתונים), השדרוג מבטיח סטנדרטים מודרניים של נוחות ופונקציונליות.
הווילה ממוקמת באזור הררי, כך שהגישה לתחבורה ציבורית עשויה להיות מוגבלת. המרחק מנמל התעופה הגדול ביותר (76 ק"מ בקו אווירי) מצריך תכנון נסיעה. כמו כן, הנכס אינו ממוקם במרכז עיר סואן, אלא בסביבה שקטה יותר.
נכס זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים בית מגורים קבוע, בית נופש או השקעה עם פוטנציאל. הוא אידיאלי למי שמעריך פרטיות, נופים מרהיבים וסביבת מגורים שקטה אך נגישה. זוגות או משפחות עם ילדים ימצאו את יחידת האירוח הנפרדת כיתרון משמעותי. אוהבי בידור ואירוח ייהנו ממתקני החוץ המקיפים, כולל בריכה מחוממת, ג'קוזי ומטבח קיץ. בנוסף, החשיבה על יעילות אנרגטית (39 פאנלים סולאריים) מושכת קונים מודעים סביבתית.
הווילה עברה שיפוץ מלא בשנת 2023, המדגיש איכות גבוהה ועיצוב מודרני. השימוש בחומרים פרימיום ניכר בכל רחבי הבית. המטבח העצמאי, למרות שהוא נפרד, משתלב בפונקציונליות וסטייל עם שאר הבית. חדרי השינה, כולל סוויטת המאסטר המרווחת עם חדר ארונות ומרפסת פרטית, מציעים נוחות ויוקרה. יחידת האירוח הנפרדת תורמת לגמישות השימוש. מערכות חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, מיזוג אוויר, חלונות כפולים ודירוג אנרגטי B (הודות לפאנלים סולאריים) מעידים על תשומת לב לפרטים ולנוחות.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,780,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי, גודל הנכס (247 מ"ר בנוי על 976 מ"ר קרקע), ואת השיפוץ המודרני שבוצע. זמינות הנכס היא מיידית (Completed). למרות שהמחיר אינו נמוך, הוא תואם את רמת הגימור, הנוף הפנורמי והתכונות הייחודיות של הווילה, כולל בריכה מחוממת, מערכת סולארית ושטחי אירוח נרחבים.
מוריירה, חלק מרשות טאולדה, מציעה סביבה עירונית קטנה אך תוססת, המשלבת את השקט של עיירת חוף עם זמינות של שירותים חיוניים. עם 12,912 תושבים וגובה ממוצע של 185 מטר מעל פני הים, האזור מספק נוף הררי וימי מרהיב. קרבה למרינות, מסעדות ובנקים (5, 3, 1 בהתאמה בטווח 2 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית. האזור מתאים למחפשים אורח חיים ים תיכוני רגוע, עם גישה נוחה לפעילויות פנאי וטבע. הווילה עצמה, עם גינה מתוחזקת ושטחי חוץ מרווחים, מעודדת חיים משותפים ופעילויות בחוץ.
החיים במוריירה מציעים שילוב של נוחות אורבנית ורוגע ים תיכוני. המיקום במרחק הליכה ממרכולים (164 מ') ומסעדות (5 בטווח 2 ק"מ) מאפשר שגרת יום נוחה. המרחק מהעיר הגדולה אליקנטה (66 ק"מ) מאפשר גישה לשירותים עירוניים מורחבים בעת הצורך. הנגישות לתחבורה ציבורית מוגבלת, אך כבישים ראשיים נגישים, והאזור מתאים למי שמחפש שקט יחסית. קרבת בתי החולים (15 ק"מ) חשובה לבטיחות.
מפת האזור ממחישה את מיקומה הפריבילגי של מוריירה על קו החוף של מחוז אליקנטה. היא מציגה את קרבתה לים התיכון, את המרקם העירוני המבוסס ואת הנגישות לכבישים ראשיים המקשרים אותה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה וולנסיה. כמו כן, ניתן לראות את קרבתה למגרשי גולף ולאזורי טבע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מוריירה ממוקמת בצפון מחוז אליקנטה, כ-80 ק"מ מאליקנטה וכ-100 ק"מ מוולנסיה. היא חלק מהאזור המכונה Marina Alta. מיקום זה מספק גישה נוחה לערים גדולות תוך שמירה על אופי עיירת חוף שקטה. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקור את החוף הצפוני של קוסטה בלנקה, עם קרבה לעיירות כמו Calpe ו-Altea.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי: מרחק של 282 מטר מחוף Platja de l'Ampolla ו-663 מטר מ-Cala del Portitxol. סופרמרקט נמצא במרחק 164 מטר. מגרשי גולף כמו Club de Golf Ifach נמצאים במרחק 2.5 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא כ-76 ק"מ בקו אווירי, וולנסיה (VLC) כ-98 ק"מ. תחנות רכבת נמצאות בקרבת מקום (טאולדה 0.3 ק"מ). נסיעה של 4.5 ק"מ מובילה לנקודת טעינת רכב חשמלי.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוריירה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת של 17.5 מעלות צלזיוס ו-3,840 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 185 מטר מעל פני הים תורם לנוף המגוון, המשלב רצועת חוף עם גבעות ויערות. האקלים הנוח מאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך כל השנה, כולל הגינה המטופחת ובריכת השחייה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף (282 מ' ל-Platja de l'Ampolla) מהווה יתרון משמעותי. קיימים חופים נוספים באזור, כמו Cala del Portitxol ו-Platja de les Platgetes. לשחקני גולף, מגרשי גולף כגון Club de Golf Ifach (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Jávea (6.4 ק"מ) זמינים. מתקני ספורט, כולל מרכזים פוליספורטיביים, נמצאים בקרבת מקום (0.6 ק"מ). המרינות, כמו Club Náutico Moraira (5.6 ק"מ), מציעות פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
מוריירה ממוקמת בצפון מחוז אליקנטה, כ-80 ק"מ מאליקנטה וכ-100 ק"מ מוולנסיה. היא חלק מהאזור המכונה Marina Alta. מיקום זה מספק גישה נוחה לערים גדולות תוך שמירה על אופי עיירת חוף שקטה. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקור את החוף הצפוני של קוסטה בלנקה, עם קרבה לעיירות כמו Calpe ו-Altea.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 68 mm |
| פברואר | 10.7°C | 41 mm |
| מרץ | 13.0°C | 45 mm |
| אפריל | 15.0°C | 44 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 21 mm |
| יולי | 25.1°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL878740
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
