Diese freistehende Villa in Moraira, Alicante, repräsentiert eine etablierte Wohnoption in einer begehrten Küstenlage. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf 247 m² Wohnfläche und einem großzügigen 976 m² großen Grundstück bietet das Objekt Raum und Potenzial. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten sowie die Nähe zur Küste definieren das Lebensgefühl. Das Baujahr 1970 deutet auf eine gefestigte Struktur hin, die durch Renovierungen modernisiert wurde.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Moraira und der umliegenden Marina Alta, wie z.B. der ZARAGOZA 32 Villa ab €1,980,000, positioniert sich dieses Objekt preislich im mittleren bis oberen Segment für etablierte, renovierte Villen. Während die ZARAGOZA 32 eine ähnliche Kategorie repräsentiert, bieten günstigere Projekte wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (€475,000) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (€388,000) typischerweise Apartments oder neuere, kleinere Villen in anderen Lagen, die nicht die direkte Küstennähe und das etablierte Umfeld von Moraira teilen. Dieses Objekt hebt sich durch die Kombination aus historischem Baujahr, umfassender Modernisierung, großzügigem Grundstück und der exklusiven Lage in einer städtischen Umgebung mit fußläufiger Infrastruktur hervor. Die angebotene Ausstattung und die Energieeffizienz durch Solaranlagen sind Merkmale, die in dieser Preisklasse erwartet werden können, aber die spezifische Mischung aus Renovierungsgrad und Lage ist ausschlaggebend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und innerhalb einer städtischen Zone, was eine gute Integration in das lokale Leben ermöglicht. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Restaurants sind bequem erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt und die Anbindung an die Gemeinde stärkt. Die Ausrichtung bietet Blick auf das Mittelmeer und die umliegende Berglandschaft.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte Villa mit umfassender Ausstattung und Privatsphäre suchen. Die vier Schlafzimmer und die verschiedenen Außenbereiche wie Terrassen, Pool und Sommerküche bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden spricht jene an, die einen aktiven Lebensstil an der Küste schätzen.
Die Villa wurde ursprünglich 1970 erbaut und im Jahr 2023 umfassend renoviert. Dies bedeutet, dass die Grundstruktur älter ist, jedoch wesentliche Elemente wie Küche, Bäder und möglicherweise die Haustechnik auf einem modernen Stand sind. Die Angabe 'Completed 1970 (indicatief)' verweist auf das ursprüngliche Baujahr, während die Renovierung auf eine Aktualisierung der Substanz hinweist.
Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970, auch wenn renoviert, ist die Energieeffizienz möglicherweise nicht auf dem neuesten Standard für Neubauten, trotz der vorhandenen Solaranlagen. Die Lage in einer städtischen Umgebung könnte Einschränkungen hinsichtlich absoluter Ruhe bedeuten. Der größere Abstand zu Flughäfen wie Alicante (direkt 76 km, aber Reisezeit kann variieren) und Valencia (direkt 98 km) ist für Reisende relevant.
Diese Villa passt gut für Käufer, die eine etablierte Residenz in einer lebendigen Küstenstadt suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Wer eine Immobilie mit sofortiger Bezugsmöglichkeit und erneuertem Interieur wünscht, findet hier ein passendes Objekt. Die vier Schlafzimmer und die großzügigen Außenbereiche mit Pool und Sommerküche sind ideal für Familien, die regelmäßige Gäste empfangen, oder für Personen, die einen komfortablen Wohnsitz für längere Aufenthalte oder als Zweitwohnsitz suchen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum Morairas unterstützt einen aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil. Auch für Käufer, die eine solide Investition in einer touristisch attraktiven Region tätigen möchten, ist dieses Objekt interessant.
Die Villa wurde 2023 umfassend renoviert und kombiniert mediterranen Charme mit modernem Design. Dies äußert sich in hochwertigen Oberflächen, die im gesamten Objekt zu finden sind. Die offene Wohn- und Essbereichgestaltung mit großen Schiebetüren zum Außenbereich fördert ein helles Raumgefühl. Die Küche ist funktional und modern ausgestattet, mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Die Schlafzimmer sind aufgeteilt, wobei die Master-Suite im Obergeschoss mit Ankleidebereich und privater Terrasse hervorsticht. Das separate Gästeapartment bietet zusätzliche Privatsphäre. Die Energieeffizienz wird durch 39 Solarpaneele und sechs Batteriespeicher verbessert, ergänzt durch Fußbodenheizung in den Bädern und Klimaanlage. Doppelverglaste Fenster und die Energieeffizienzklasse B runden das Bild ab.
Das Objekt wird zu einem Preis von €1,780,000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Villa im oberen Segment des lokalen Marktes, was durch die Lage in einer angesehenen Gegend, die umfassende Renovierung und die vier Schlafzimmer begründet sein kann. Als Einzelobjekt gibt es keine Preisstaffelung nach Einheiten, der Preis bezieht sich auf das gesamte Anwesen mit 247 m² Wohnfläche auf 976 m² Grundstück. Die Verfügbarkeit ist durch die Angabe 'Gereed' als sofort gegeben einzustufen, was eine schnelle Übernahme ermöglicht.
Diese Villa in Moraira bietet eine Kombination aus Küstennähe und urbaner Lebendigkeit. Die Lage in einer etablierten Wohngegend, nur wenige Gehminuten von Supermärkten und Restaurants entfernt, ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Der direkte Zugang zu Stränden wie Platja de l'Ampolla (282 m) oder Cala del Portitxol (663 m) fördert einen aktiven Lebensstil am Meer. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus mediterraner Vegetation und lokaler Bebauung geprägt. Die Höhe von 185 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und Fernsicht. Das Klima mit durchschnittlich 17,5°C und 3.840 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres. Das Projekt vereint die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung mit der Entspannung einer Küstenlage.
Das Leben in Moraira, einer Küstenstadt in der Marina Alta, ist geprägt von mediterranem Flair und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Mit 12.912 Einwohnern auf 32,2 km² bietet die Gemeinde eine angenehme Dichte. Die Höhe von 185 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima mit durchschnittlich 17,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Objekt liegt in einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkten (164 m) und Restaurants. Die Nähe zu Stränden wie Platja de l'Ampolla (282 m) und Cala del Portitxol (663 m) erlaubt spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung, mediterraner Vegetation und der Nähe zum Küstenstreifen charakterisiert. Lokale Feste und Veranstaltungen tragen zum Gemeinschaftsleben bei.
Die Villa befindet sich in Moraira, einem Küstenort an der Costa Blanca. Die hier dargestellte Karte visualisiert die unmittelbare Umgebung des Objekts, inklusive der Distanzen zu Stränden, Supermärkten, Golfplätzen und größeren Städten wie Alicante und Valencia. Sie gibt einen Überblick über die infrastrukturelle Anbindung und die geografische Lage in der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Moraira liegt an der nördlichen Costa Blanca, etwa 80 km nordöstlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Die Stadt ist Teil der Gemeinde Teulada und gehört zur Comarca Marina Alta. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die größeren Städte der Provinz, während Moraira selbst einen ruhigeren, exklusiveren Charakter bewahrt. Die Nähe zu anderen Küstenorten wie Jávea und Benidorm ermöglicht Ausflüge in verschiedene Regionen der Costa Blanca, die jeweils eigene Charakteristika aufweisen.
Die Villa ist gut angebunden. Der nächste Strand, Platja de l'Ampolla, ist nur 282 Meter entfernt. Supermärkte befinden sich in 164 Metern Entfernung, was den täglichen Einkauf erleichtert. Für medizinische Versorgung ist das Krankenhaus 15 km entfernt. Golfer erreichen den Club de Golf Ifach in 2,5 km und den Club de Golf Jávea in 6,4 km. Die Anbindung an größere Städte wie Alicante (66 km) und Valencia (92 km) ist gegeben, auch wenn die Entfernungen zu den Flughäfen Alicante-Elche (76 km) und Valencia (98 km) als signifikant einzustufen sind. Ein EV-Ladeanschluss ist in 4,5 km verfügbar, die Apotheke in 4,4 km. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Teulada (0,3 km) und Benissa (2,7 km), unterstützt durch zwei ÖPNV-Linien mit sechs Haltestellen.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Moraira ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,5°C und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.840 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und trocken, die Winter mild. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 185 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu angenehmen Temperaturen bei und bietet oft eine leichte Brise. Die Landschaft ist geprägt von der Küste und den umliegenden Bergen, was zu vielfältigen Ausflugsmöglichkeiten in die Natur einlädt. Die relative Nähe zu Naturparks und Wanderwegen ergänzt das Angebot.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von ihrer Nähe zu mehreren Stränden, darunter Platja de l'Ampolla (282 m), Cala del Portitxol (663 m) und Platja de les Platgetes (672 m). Diese Küstenabschnitte bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze erreichbar: Club de Golf Ifach (2,5 km), Club de Golf Jávea (6,4 km) und Llebeig (14 km). Sportzentren wie das Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Marinas Club Náutico Moraira (5,6 km) und Les Basetes (7,9 km) sprechen Wassersportler an.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira liegt an der nördlichen Costa Blanca, etwa 80 km nordöstlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Die Stadt ist Teil der Gemeinde Teulada und gehört zur Comarca Marina Alta. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die größeren Städte der Provinz, während Moraira selbst einen ruhigeren, exklusiveren Charakter bewahrt. Die Nähe zu anderen Küstenorten wie Jávea und Benidorm ermöglicht Ausflüge in verschiedene Regionen der Costa Blanca, die jeweils eigene Charakteristika aufweisen.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL878740
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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