Ta mestna hiša se nahaja na zlati milji v Málagi, prestižnem območju Costa del Sol. Hiša je v urbanizaciji Arco Iris v Altos de Puente Romano, na hojni razdalji od plaže in storitev. Z 4 spalnicami, 3 kopalnicami in 290 m² bivalnega prostora, ta južno orientirana nepremičnina nudi pogled na morje in gore. Gradnja je dokončana, vključuje zasebni bazen, savno in več teras. Lokacija združuje bližino morja z dostopom do mestnih objektov v enem od najbolj iskanih stanovanjskih območij Španije.
Zlata milja predstavlja poseben segment znotraj trga nepremičnin Costa del Sol, ki ga označuje njeno pozicioniranje med Marbello in Puerto Banús. V primerjavi z bližnjimi razvojnimi projekti kot Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) in Aby Upper v Esteponi (od €320.000), ta nepremičnina na zlati milji zahteva bistveno višjo ceno, ki odraža njeno uveljavljeno prestižnost in osrednjo lokacijo. Razvoj Alba Benalmadena (od €598.000), čeprav še vedno v želeni lokaciji, manjka določen ugled, povezan z naslovom zlate milje. Gostota nepremičnin na tem območju se razlikuje od novejših razvojnih projektov bolj na zahodu, s predvsem nizkonadstropnimi mestnimi hišami in vilami namesto stanovanjskih blokov, pogostih v novejših gradnjah. Zrelost infrastrukture na zlati milji presega tisto iz razvijajočih se območij, z uveljavljenim krajinskim oblikovanjem, zrelim vegetacijami in popolnoma integriranimi storitvami. V primerjavi z bolj izoliranimi stanovanjskimi območji nudi ta lokacija več možnosti hojnih storitev in plaž, kar zmanjšuje odvisnost od vozil. Vrednosti nepremičnin na zlati milji so zgodovinsko pokazale večjo odpornost med trgovskimi nihanji, kar odraža trajen privlačnost tega posebnega obalnega območja. Najemni potencial se bistveno razlikuje od nepremičnin v manj turistično orientiranih območjih, z močnejšo sezonsko povpraševanjem od obiskovalcev visokega razreda v marini in okoliških objektih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbanizaciji Arco Iris v Altos de Puente Romano, delu zlate milje. To hišo postavlja na hojno razdaljo od Sredozemskega morja in marine Puerto Banús. Urbano okolje omogoča neposreden dostop do storitev, hkrati ohranja stanovanjsko ekskluzivnost, značilno za to prestižno območje Marbelle.
Nepremičnina ponuja funkcionalna bivalna prostora s 4 spalnicami in 3 kopalnicami na 290 m². Odprt prostor kuhinje in jedilnice se neposredno povezuje z zunanjimi prostori, kar omogoča bivanje v notranjosti in zunanjosti. Južna orientacija maksimizira naravno svetlobo skozi dan, medtem ko zasebni bazen in savna nudijo namenske prostore za dobrobit in prosti čas znotraj doma.
Mestna hiša je popolnoma dokončana in pripravljena za takojšen nastan. Gradnja vključuje sodobne elemente oblikovanja z visokokakovostnimi končnimi obdelavami. Južna orientacija je strateško načrtovana za optimizacijo naravne svetlobe in razgledov, medtem ko so tehnične namestitve, vključno s klimatskimi sistemi, popolnoma operativne in ne zahtevajo dodatnih del.
Nepremičnina ne vključuje velikega zasebnega vrta zaradi svoje mestne konfiguracije mestne hiše. Lokacija ne ponuja popolne izolacije od okoliškega urbanega prometa. Območje zlate milje doživi večjo gostoto prebivalstva poleti. Cena nepremičnine odraža premium pozicioniranje znotraj tega ekskluzivnega območja Marbelle. Notranja razporeditev ne omogoča več kot štirih spalnic znotraj obstoječe strukture.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo kombinacijo mestne udobnosti in sredozemskega življenjskega sloga. Stanovanje dobro deluje za družine, ki potrebujejo več spalnic in integrirane bivalne prostore. Bližina mednarodnih šol ga naredi primernega za družine z otroki, ki potrebujejo dostop do izobraževanja v angleškem jeziku. Poklicni delavci, ki delajo v območju Marbelle, bodo cenili ravnotežje med stanovanjsko zasebnostjo in dostopom do poslovnih središč. Nepremičnina služi tudi kot odlično sekundarno prebivališče za tiste, ki želijo premium počitniški dom v uveljavljeni lokaciji. Končan status omogoča takojšen nastan, kar koristi kupcem, ki ne želijo čakati na obdobja gradnje. Lokacija na zlati milji posebej privlači tiste, ki cenijo hojno razdaljo do plaž, marin in restavracij visokega razreda. Konfiguracija mestne hiše ponuja več prostora kot tipični stanovanjski objekti, hkrati ohranja udobje upravljanega okolja. Vključitev značilnosti kot sta privatna savna in več teras kaže na preference za življenjski slog, usmerjen v dobrobit in uživanje na prostem skozi vse leto.
Mestna hiša predstavlja sodobno oblikovanje s kakovostnimi končnimi obdelavami po vseh notranjih prostorih. Kopalnice vključujejo moderne armature s talnim ogrevanjem, kar izboljša udobje v hladnejših mesecih. Kuhinja je integrirana z jedilnico v odprti konfiguraciji, zasnovani za olajševanje socialne interakcije hkrati pa ohranja funkcionalne delovne površine. Vgrajene omare v spalnicah zagotavljajo rešitve za shranjevanje, ki optimizirajo uporabo prostora. Klimatski sistemi zagotavljajo udobne notranje temperature skozi vse leto, rešujejo spremembe sredozemskega podnebja. Zunajnji prostori vključujejo pokrite terase in solarij, zgrajene z materiali, izbranimi za vzdržljivost v obalnem okolju. Zasebno območje bazena dopolnjuje wellness objekti, ki vključujejo savno in jakuzzi, dokončane z materiali, odpornimi na vodo, primernimi za te specializirane funkcije. Južna orientacija je bila vključena v načrtovanje za maksimizacijo izpostavljenosti soncu in zmanjšanje energetskih potreb za razsvetljavo in ogrevanje. Okna in vrata so bili izbrani za izolacijo, hkrati pa izkoriščajo dostopne razglede. Gradbene tehnike odražajo sodobne gradbene standarde za energetsko učinkovitost, z pozornostjo na toplotno delovanje, primerno za južnošpansko podnebje. Končano stanje nepremičnine omogoča takojšnje prepoznavanje kakovosti obdelav brez negotovosti, povezanih s kupovinami še nezgrajenih objektov.
Mestna hiša je ocenjena na €2,195,000, kar odraža njeno pozicioniranje na zlati milji, enem najbolj prestižnih območij Marbelle. Cena vključuje 290 m² bivalnega prostora, 4 spalnice, 3 kopalnice in zunanje značilnosti, vključno s privatnim bazenom in savno. Nepremičnina je pripravljena za takojšen nastan, ne zahteva dodatnih naložb v gradnjo ali dokončanje. Cenjenje je pozicionirano na premium delu lokalnega trga, skladno z nepremičninami, ki ponujajo podobne specifikacije, razglede in lokacijske prednosti v tem ekskluzivnem območju.
Vsakdanje življenje v tej mestni hiši na zlati milji se vrti okoli njene privilegirane lokacije in funkcionalne zasnove. Jutra se pričnejo z naravno svetlobo, ki napolnjuje južno orientirane sobe, medtem ko zajtrk lahko uživate na terasi s pogledom na Sredozemlje. Bližina plaže omogoča jutranje sprehode po obali, dosegljive v nekaj minutah. Urbano okolje pomeni, da so naloge za vsakdanjšnje življenje kratki sprehodi do bližnjih supermarketov, lekarn in drugih storitev. Razporeditev nepremičnine podpira tako aktivne kot sproščene načine življenja, pri čemer območje bazena nud zaseben umik med toplimi urami. Odprti bivalni prostor olajša socialno interakcijo, zasebni prostori pa nudijo ločenost, ko je potrebna. Večeri lahko preživite z uživanjem v panoramskih razgledih iz zgornjih nadstropij, pri čemer savna doda možnosti sprostitve. Marina Puerto Banús in njene restavracije so lahko dostopne za jedilnice zunaj. Lokacija podpira življenjski slog, kjer so dostop do plaže, mestna udobja in stanovanjska zasebnost združeni, kar je primerno tako za stalno bivanje kot za daljša bivanja.
Takojšnja okolica nepremičnine nudi celovito infrastrukturo na hojni razdalji. Supermarketi in lekarnarne so locirane v 300 metrih, kar podpira vsakodnevno nakupovanje brez potrebe po prevozu. Urbano okolje vključuje 69 restavracij, 10 kavarn in 4 bank v radiju 2 km, kar omogoča obsežne možnosti za prehranjevanje in storitve. Zdravstvene ustanove vključujejo 5 zdravstvenih centrov in bolnišnico 1,5 km stran, kar zagotavlja dostopnost zdravstvene oskrbe. Območje oskrbuje 11 javnih prevoznih linij s 50 postajami, kar izboljša povezljivost izven hojne razdalje. Izobraževalna infrastruktura vključuje 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol v bližini, kar podpira zahteve družinskega življenja. Marina Puerto Banús, le 200 metrov stran, ponuja ne le privezne možnosti, ampak tudi nakupovanje, prehranjevanje in zabavo. Obalni promenada nudi peš dostop do sredozemske obalne črte in se povezuje s sosednjimi obalnimi območji. Infrastruktura podpira tako stalno bivanje kot sezonski turizem, z vzdrževanimi cestami, javno razsvetljavo in komunalnimi storitvami, značilnimi za uveljavljene urbanizacije Marbelle. Bližina do več igrišč za golf (v 3 km) in športnih objektov dodaja rekreacijsko infrastrukturo, na voljo prebivalcem.
Zemljevid prikazuje strateško pozicioniranje nepremičnine znotraj zlate milje, neposredno južno od glavne obalne ceste (A7) in severno od sredozemske obalne črte. Lokacija nudi neposreden dostop do Puerto Banús na zahodu in povezave do središča Marbella na vzhodu. Okoliška urbanizacija sestoji iz stanovanjskih nepremičnin na hojni razdalji od plaž, igrišč za golf in marin, kar ilustrira udobje tega prestižnega naslova.
Nepremičnina je pozicionirana na zlati milji, ekskluzivnem odseku med Marbello in Puerto Banúsom, ki predstavlja eno najbolj prestižnih naslovov na Costa del Sol. Ta lokacija postavlja nepremičnino približno 6 km zahodno od zgodovinskega središča Marbelle in neposredno ob Puerto Banús, znanem po nakupovanju luksuznih izdelkov in marini. Vzhodno se nepremičnina povezuje s San Pedro Alcántaro, ki ponuja dodatne storitve in bolj tradicionalno špansko atmosfero. Pozicioniranje prebivalcem nudi dostop tako do kozmopolitskih ugodnosti Marbelle kot do mednarodnega prizanašanja Puerto Banús, hkrati pa ohranja izrazit stanovanjski značaj. Ta osrednja lokacija v zahodnem delu Costa del Sol omogoča raziskovanje drugih obalnih mest kot Estepona (na zahodu) in Fuengirola (na vzhodu), vse v razumnih voznih razdaljah za izlete.
Nepremičnina naja izjemen dostop do ključnih objektov Costa del Sol. Dostop do plaž je posebej priročen, saj je Playa de Puerto Banús le 517 metrov stran in dosegljiva peš. Druge bližnje plaže vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) in Playa de San Pedro (2,9 km). Navdušence nad golfom koristi bližina do več igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas na 2,4 km in Golf Los Naranjos na 2,5 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je locirano 45 km stran, približno 35-40 minut z avtomobilom, odvisno od prometa. Mesto Marbella center je enostavno dosegljivo z avtomobilom ali javnim prevozom, ponuja dodatne možnosti nakupovanja, kulturne in upravne storitve. Obalna avtocesta A7, ki se povezuje z drugimi destinacijami Costa del Sol, je dosegljiva v nekaj minutah, kar olajša regionalno potovanje. Letališče Gibraltar ponuja alternativno mednarodno povezavo na približni razdalji 52 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina koristi ugodnem podnebju Costa del Sol, s povprečno 3.856 sončnimi urami letno in povprečnimi temperaturami, ki se gibljejo od 12°C do 27°C skozi vse leto. Sredozemska lokacija nudi blage zime in topla poletja s povprečno letno temperaturo 19,2°C. Sezona kopanja traja pet mesecev, pri čemer temperatura vode doseže ali presega 20°C v tem obdobju. Nadmorska višina nepremičnine na 14 metrih nad morjem zagotavlja udobno bivanje brez značilnih temperaturnih nihanj. Južna orientacija maksimizira izpostavljenost soncu skozi dan, kar izboljša pasivno ogrevanje v zimskih mesecih. Lokacija ponuja razglede na goro La Concha, ki vpliva na lokalne vremenske vzorce in ponuja privlačen zakulisje urbanemu pokrajini. Podnebje podpira bivanje na prostu večino leta, kar oblikovanje nepremičnine omogoča preko svojih teras in zunanjih prostorov. Padavine so koncentrirane predvsem v zimskih mesecih, kar pušča razdobja suhega vremena, primerna za aktivnosti na prostem in uživanje zunanjih značilnosti nepremičnine.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija nepremičnine nudi dostop do številnih rekreacijskih možnosti, značilnih za življenjski slog Costa del Sol. Možnosti za plaže vključujejo Playa de Puerto Banús na 517 metrih, ki omogoča neposreden dostop do sredozemskih vod na hojni razdalji. Območje ima več uveljavljenih igrišč za golf v kratki vožnji, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) in Golf Los Naranjos (2,5 km), kar predstavlja redne golf možnosti brez daljšega potovanja. Športni objekti v bližini vključujejo Polideportivo San Pedro (2,4 km), ki ponuja različne športne dejavnosti, in specializirane objekte kot Rocodromo (3,1 km) za navdušence nad plezanjem. Bližina marine Puerto Banús (200 metrov) nudi dostop do vodnih športov in dejavnosti na vodi. Obalni promenada omogoča hojo, tek in kolesarjenje ob obali z namenskimi pešpotmi. Za fitnes osredotočene prebivalce je CrossFit Marbella lociran 3,4 km stran. Kombinacija dostopa do plaž, igrišč za golf in specializiranih športnih objektov ustvarja celovito rekreacijsko okolje, ki podpira tako naključne kot namenske športne aktivnosti, značilne za življenjski slog zlate milje.
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina je pozicionirana na zlati milji, ekskluzivnem odseku med Marbello in Puerto Banúsom, ki predstavlja eno najbolj prestižnih naslovov na Costa del Sol. Ta lokacija postavlja nepremičnino približno 6 km zahodno od zgodovinskega središča Marbelle in neposredno ob Puerto Banús, znanem po nakupovanju luksuznih izdelkov in marini. Vzhodno se nepremičnina povezuje s San Pedro Alcántaro, ki ponuja dodatne storitve in bolj tradicionalno špansko atmosfero. Pozicioniranje prebivalcem nudi dostop tako do kozmopolitskih ugodnosti Marbelle kot do mednarodnega prizanašanja Puerto Banús, hkrati pa ohranja izrazit stanovanjski značaj. Ta osrednja lokacija v zahodnem delu Costa del Sol omogoča raziskovanje drugih obalnih mest kot Estepona (na zahodu) in Fuengirola (na vzhodu), vse v razumnih voznih razdaljah za izlete.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL462788
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg nepremičnin. S globokega znanja o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju primernega stanovanja. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno vrednost ter daje iskrene, podatkovno podprte nasvete skozi celotni proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
