Ce projet de townhouse situé sur La Golden Mile à Málaga représente une propriété résidentielle de 290 m² disposant de quatre chambres et trois salles de bains. Localisé à proximité immédiate de la mer et des commodités urbaines, le bien bénéficie d'une excellente connectivité avec le reste de la région. La construction est achevée et prête à l'occupation. Orienté au sud, le property offre des vues sur la mer, la montagne et les environs. La propriété dispose d'équipements complets incluant une piscine privée, une terrasse couverte, et des installations bien-être comme un sauna et une salle de jeux.
Comparativement aux autres propriétés de la région, ce townhouse sur La Golden Mile se positionne dans un segment de marché distinct. Les projets comparables à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) présentent des valeurs significativement inférieures, reflétant à la fois des localisations moins centrales et des configurations immobilières différentes. Même Alba Benalmadena, situé dans une zone touristique établie, propose des prix commençant autour de 598 000 €, soit près de quatre fois moins que la propriété analysée. Cette disparité de valorisation s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. La Golden Mile bénéficie d'une réputation établie comme l'une des adresses les plus prestigieuses de la Costa del Sol, avec une concentration unique de services haut de gamme et une visibilité internationale. L'état immédiatement disponible de la construction constitue également un avantage concurrentiel par rapport aux projets en développement qui peuvent présenter des délais et des incertitudes. Cependant, cette valorisation supérieure doit être mise en perspective avec les caractéristiques intrinsèques de la propriété. Contrairement aux complexes résidentiels plus vastes qui peuvent offrir des services communaux étendus, cette townhouse propose une autonomie complète avec ses équipements privés. Cette particularité la distingue également des appartements de luxe qui, malgré des valeurs parfois comparables, ne peuvent offrir la même surface habitable ou les mêmes espaces extérieurs privatifs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un environnement urbain bien desservi, à proximité directe de Playa de Puerto Banús et à moins de 300 mètres des commerces quotidiens. Cette position dans La Golden Mile offre un accès pratique aux infrastructures de Marbella tout en maintenant une distance raisonnable avec les zones les plus animées, permettant un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs.
La distribution de l'espace répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec quatre chambres séparées, trois salles de bains et des zones de vie bien définies. La superficie de 290 m² permet une occupation confortable pour une famille ou des résidents temporaires, tandis que les équipements comme la piscine privée et le sauna répondent aux exigences de confort et de détente contemporaines.
Le projet est achevé et livré, éliminant les délais d'attente habituellement associés aux acquisitions de biens neufs. L'état de la construction est excellent selon les données disponibles, avec une finition contemporaine et des installations récentes. L'absence de travaux en cours garantit une occupation immédiate sans les désagréments liés aux chantiers, un avantage considérable pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement.
Le projet ne propose pas de services de conciergerie ou d'hôtellerie habituellement associés aux développements de luxe. L'absence de jardins privatifs importants limite les possibilités d'aménagement extérieur supplémentaire. La configuration en townhouse implique des murs mitoyens, offrant moins d'intimité qu'une villa isolée. La localisation en milieu urbain peut entraîner une exposition à la circulation et aux bruits urbains lors des pics saisonniers.
Cette propriété correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un emplacement stratégique sans les contraintes d'un développement en cours. Les familles établies qui apprécient pouvoir accéder directement aux plages et aux commodités sans dépendre systématiquement d'un véhicule trouveront ici une adéquation avec leur mode de vie. La présence de quatre chambres permet d'accueillir des invités ou des membres de la famille élargie lors des séjours prolongés. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de la stabilité de la connexion dans cette zone bien desservie, combinée à la possibilité de pauses régulières dans un environnement méditerranéen. La proximité de l'aéroport de Malaga à 45 km facilite également les déplacements internationaux fréquents, un aspect pertinent pour les biens situés sur la Costa del Sol. Pour les investisseurs immobiliers, cette propriété achevée dans une zone touristique établie offre une perspective de location immédiate sans période de construction. La configuration en townhouse avec équipements privés représente une alternative aux appartements et aux complexes hôteliers, susceptible d'attirer une clientèle recherchant plus d'espace et d'intimité lors de leurs séjours sur la côte espagnole.
La propriété présente des finitions classées comme "excellentes" selon les données disponibles, avec des matériaux sélectionnés pour assurer durabilité et fonctionnalité dans le climat méditerranéen. Les salles de bains disposent d'un chauffage par le sol, une installation améliorant le confort thermique durant les mois d'hiver où les températures peuvent descendre à 12°C. Cette spécificité technique, combinée à la climatisation généralisée, crée un système de contrôle thermique complet adapté aux variations saisonnières de la région. Les espaces de vie intérieurs bénéficient d'armoires intégrées, optimisant le rangement dans une résidence destinée à un usage permanent ou saisonnier. La terrasse couverte prolonge l'espace habitable vers l'extérieur, offrant une zone de transition protégée du soleil intense pendant les mois d'été où les températures peuvent atteindre 27°C. La présence d'un sauna et d'une salle de jeux indique une approche holistique des équipements domestiques, intégrant des éléments de bien-être généralement associés aux complexes résidentiels haut de gamme. La piscine privée complète cet ensemble, offrant une option de loisir immédiatement accessible sans quitter le domaine de la propriété. L'ensemble de ces installations reflète une conception orientée vers l'autonomie résidentielle, où les occupants peuvent trouver sur place les principaux éléments de confort et de détente habituellement externalisés dans des établissements publics.
Le prix de départ de cette propriété est fixé à 2 195 000 €, la plaçant dans le segment supérieur du marché immobilier de la région. Cette valorisation correspond à une construction achevée de 290 m² dans une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. Le coût par mètre carré s'établit autour de 7 570 €/m², un tarif cohérent avec les valeurs immobilières de La Golden Mile. Par rapport aux propriétés comparables dans des zones adjacentes comme Estepona ou Benalmadena où les prix commencent autour de 320 000 à 598 000 €, cette propriété présente une position de marché nettement plus élevée, reflétant à la fois la localisation premium et l'état de livraison immédiat sans travaux supplémentaires à prévoir.
Ce townhouse s'intègre dans un rythme de vie quotidien où les commodités essentielles sont accessibles à pied ou à courte distance. Le matin, les habitants peuvent se rendre au supermarché situé à 276 mètres ou récupérer une prescription à la pharmacie à 514 mètres. La proximité des plages comme Playa de Puerto Banús à seulement 517 mètres rend les bains de mer et les promenades côtières partie intégrante du quotidien. L'après-midi, l'orientation sud du bien assure un ensoleillement optimal sur les terrasses, créant des espaces extérieurs utilisables durant la majeure partie de l'année. La possibilité de retourner à la résidence pour une pause déjeuner ou pour profiter de la piscine privée modifie l'expérience résidentielle, offrant une alternative aux complexes hôteliers tout en maintenant l'accès aux prestations de la région. En soirée, la proximité de dizaines de restaurants dans un rayon de 2 km offre des options variées pour les repas à l'extérieur. Le retour à la propriété permet ensuite de profiter des installations intérieures comme le sauna ou la salle de jeux, prolongeant la journée de détente sans dépendre des horaires d'établissements publics. Cette configuration supporte un mode de vie autonome où la base résidentielle sert de point central pour explorer les alentours tout en disposant de commodités complètes sur place.
Les infrastructures environnantes créent un écosystème résidentiel complet dans un rayon de 2 kilomètres. Avec 69 restaurants, 10 cafés et 4 banques accessibles à proximité, la propriété bénéficie d'une concentration de services commerciaux qui réduisent la dépendance automobile pour les tâches quotidiennes. Cette densité commerciale s'accompagne néanmoins d'une organisation urbaine qui maintient des distances raisonnables entre les zones d'habitation et les pôles d'activité. Le réseau de transport public comprend 11 lignes et 50 arrêts dans les environs, offrant des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux. La proximité de cinq centres de santé et d'un hôpital à 1,5 km fournit une couverture sanitaire adéquate pour les résidents permanents ou temporaires, un facteur particulièrement pertinent pour une population internationale potentiellement non familiarisée avec le système de santé espagnol. L'environnement éducatif est également bien représenté avec 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires dans la région, un aspect essentiel pour les familles envisageant une installation durable. La présence d'écoles internationales comme la British International School à 4,7 km renforce cette attractivité pour une clientèle expatriée cherchant des solutions éducatives adaptées à des parcours internationaux.
La localisation de cette propriété sur La Golden Mile la place dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol, entre dynamique urbaine et accès méditerranéen. La carte illustre sa position privilégiée à proximité immédiate de la marina de Puerto Banús et des plages, avec un réseau de voies rapides facilitant les déplacements vers l'aéroport de Malaga et les destinations régionales comme Estepona ou Mijas.
Située dans le secteur de La Golden Mile, cette propriété occupe une position centrale dans l'ensemble urbain de Marbella, entre Puerto Banús et le centre-ville historique. Cet emplacement stratégique bénéficie à la fois de la dynamique touristique et commerciale de Puerto Banús et des infrastructures plus anciennes de Marbella. La proximité relative avec Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est place la résidence dans un équilibre géographique permettant l'accès aux différentes caractéristiques de la Costa del Sol occidentale. Cette position intermédiaire offre la flexibilité nécessaire pour explorer les différentes facettes de la région, des zones plus touristiques aux enclaves plus traditionnelles, sans nécessiter des déplacements excessifs.
La propriété se situe à 517 mètres de Playa de Puerto Banús, offrant un accès à pied à l'une des plages les plus reconnues de la région. La marina de Puerto Deportivo José Banús, distante de seulement 200 mètres, constitue un pôle nautique et commercial important, accessible en quelques minutes à pied. Les autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) et Playa de San Pedro (2,9 km) restent facilement joignables en voiture ou à vélo. Les infrastructures golfiques sont représentées par le Real Club de Golf Las Brisas à 2,4 km et Golf Los Naranjos à 2,5 km, établissant la propriété comme base appropriée pour les amateurs de ce sport. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal port d'entrée international, se trouve à environ 45 kilomètres, soit un trajet d'environ 30-40 minutes selon les conditions de circulation. Cette distance permet des déplacements raisonnables pour les résidents voyageant fréquemment ou recevant des invités internationaux.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer et à proximité immédiate de la Méditerranée influence directement le climat local. Avec une température annuelle moyenne de 19,2°C, la région bénéficie d'un climat méditerranéen typique où les extrêmes sont modérés par la présence maritime. Les températures oscillent entre 12°C en hiver et 27°C en été, créant des conditions de vie agréables durant la majeure partie de l'année. L'ensoleillement atteint 3 856 heures par an, l'un des taux les plus élevés d'Europe, garantissant une exposition lumineuse significative pour la propriété orientée au sud. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Cette caractéristique, combinée à la proximité des plages, prolonge l'utilisation des espaces extérieurs et des activités nautiques bien au-delà de ce que proposent la plupart des destinations européennes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages voisines offrent des options récréatives variées, avec Playa de Puerto Banús à seulement 517 mètres constituant l'option la plus proche. Cette plage, située dans l'une des zones les plus prestigieuses de Marbella, bénéficie d'équipements complets et d'un accès aisé. Les plages additionnelles comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro, bien que légèrement plus éloignées, offrent des alternatives selon les préférences pour la fréquentation ou les activités spécifiques. L'offre golfique comprend trois établissements réputés dans un rayon de 3 kilomètres, avec le Real Club de Golf Las Brisas à 2,4 km comme option la plus proche. Cette concentration de terrains de golf de qualité place la propriété dans une position privilégiée pour les amateurs de ce sport. Les infrastructures sportives complémentaires incluent le Polideportivo San Pedro à 2,4 km, ainsi que divers centres spécialisés comme CrossFit Marbella et Rocodromo, offrant des options d'entraînement variées au-delà des activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Située dans le secteur de La Golden Mile, cette propriété occupe une position centrale dans l'ensemble urbain de Marbella, entre Puerto Banús et le centre-ville historique. Cet emplacement stratégique bénéficie à la fois de la dynamique touristique et commerciale de Puerto Banús et des infrastructures plus anciennes de Marbella. La proximité relative avec Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est place la résidence dans un équilibre géographique permettant l'accès aux différentes caractéristiques de la Costa del Sol occidentale. Cette position intermédiaire offre la flexibilité nécessaire pour explorer les différentes facettes de la région, des zones plus touristiques aux enclaves plus traditionnelles, sans nécessiter des déplacements excessifs.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL462788
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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