Questa casa a schiera si trova sulla prestigiosa "Golden Mile" di Marbella, un ambitito tratto costiero della Costa del Sol. La posizione combina i servizi urbani con la vicinanza al Mediterraneo. La proprietà offre 431 m² di superficie abitabile su un terreno di 100 m². Con 3 camere da letto e 3 bagni, è progettata per soddisfare le esigenze di famiglie o coppie che apprezzano il comfort e l'accessibilità. La proprietà è attualmente affittata fino ad aprile 2026 ed è rivolta principalmente a investitori o acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di locazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera è situata in posizione centrale sulla "Golden Mile", a pochi passi da spiagge e servizi urbani. L'ambiente circostante offre un'alta densità di ristoranti, negozi e servizi. Il collegamento alla rete di trasporti è buono, con trasporti pubblici e una stazione di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze. La posizione consente uno stile di vita attivo con brevi spostamenti verso luoghi importanti.
Questa casa a schiera è adatta ad acquirenti che preferiscono una posizione residenziale ben collegata con un tocco urbano. L'ampio soggiorno e i servizi come un solarium con barbecue attraggono persone che apprezzano il comfort e le viste. La vicinanza a scuole e al mare, combinata con piscine comuni, supporta famiglie e coppie che desiderano vivere qui in modo permanente o stagionale.
Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di un complesso di case a schiera esistente in eccellenti condizioni. L'enfasi è sulla qualità della struttura esistente e del complesso ben mantenuto. La proprietà è attualmente affittata, il che suggerisce una situazione locativa consolidata e richiesta. Il momento della vendita è quindi interessante anche per gli investitori che desiderano beneficiare dei contratti di locazione in corso.
Il progetto non offre giardini privati, poiché l'attenzione è rivolta alla vita urbana e alle strutture comuni. La superficie del terreno di 100 m² è relativamente piccola per una casa a schiera di queste dimensioni. La proprietà è attualmente affittata, il che limita le visite e l'occupazione immediata. Non ci sono informazioni su una piscina privata.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una posizione consolidata e prestigiosa sulla Costa del Sol. È ideale per investitori che desiderano beneficiare di una situazione di locazione esistente fino ad aprile 2026 e acquisire una proprietà con un potenziale di locazione dimostrato. È interessante anche per acquirenti che desiderano una residenza spaziosa con buon accesso a centri urbani, campi da golf (ad es. Real Club de Golf Las Brisas, 2.4 km) e alla spiaggia. Coloro che apprezzano un orientamento a sud, la vista sul mare e servizi come un solarium con barbecue troveranno qui quello che cercano. La vicinanza a scuole internazionali (ad es. British International School, 4.7 km) la rende attraente anche per famiglie che pianificano un trasferimento a lungo termine, sebbene la situazione di locazione attuale la limiti inizialmente.
La descrizione sottolinea uno stato "eccellente", che suggerisce una costruzione di alta qualità e una buona manutenzione. I pavimenti in marmo sono elencati come caratteristica, tipica di proprietà di alto livello nella regione, promettendo durata e un aspetto elegante. I sistemi di aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento (Air Conditioning, Hot/Cold A/C) garantiscono comfort tutto l'anno. L'attrezzatura include anche terrazze coperte e private, nonché un solarium con barbecue sul tetto, che migliora la vita all'aperto. Un ripostiglio offre spazio di archiviazione aggiuntivo. I bagni sono dotati di vasche e, in alcuni casi, docce separate. L'architettura è descritta come andalusa con un tocco mediterraneo, integrata in giardini tropicali.
Questa casa a schiera con 3 camere da letto e 3 bagni è disponibile a partire da €1.650.000. La superficie abitabile è di 431 m² su un terreno di 100 m². È importante notare che la proprietà è attualmente affittata fino alla fine di aprile 2026. Ciò la rende un'opzione interessante per gli investitori che desiderano ottenere un reddito da locazione continuo, o per gli acquirenti disposti ad attendere la fine del contratto di locazione. I prezzi in questa esclusiva località della Golden Mile riflettono l'alta domanda e il posizionamento premium. Non ci sono informazioni su ulteriori fasce di prezzo o diverse opzioni di allestimento all'interno di questa specifica offerta.
La vita sulla "Golden Mile" di Marbella è caratterizzata da un dinamico mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La vicinanza a piedi a servizi come supermercati (276 m), farmacie (514 m) e ristoranti (69 in un raggio di 2 km) segna la vita quotidiana. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de Puerto Banús (517 m), consente un relax regolare in riva al mare. L'urbanizzazione dispone di piscine comuni che invitano al relax. La posizione è ideale per coloro che apprezzano la vita urbana pur cercando la vicinanza alla natura e al mare. L'ambiente è vivace, anche al di fuori della stagione turistica, a causa del gran numero di hotel e della popolazione locale. Le 11 linee di trasporto pubblico disponibili con 50 fermate nelle vicinanze facilitano la mobilità senza auto.
La vita sulla "Golden Mile" di Marbella è caratterizzata da lusso, fascino mediterraneo e un'abbondanza di servizi. La posizione offre un'alta qualità di vita grazie alla sua immediata vicinanza alla spiaggia (a soli 517 m da Playa de Puerto Banús) e a un ambiente urbano con numerosi ristoranti (69 in un raggio di 2 km), negozi e servizi. L'ambiente è vivace e ben servito, facilitando le attività quotidiane come la spesa (supermercato 276 m) o la visita a una farmacia (514 m). La vicinanza a campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) e al vivace Puerto Banús (0.2 km) attira golfisti e appassionati di yacht. L'urbanizzazione stessa dispone di piscine comuni per il relax. La temperatura media annuale di 19.2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta.
Questa mappa mostra l'esclusiva posizione del progetto sulla "Golden Mile" di Marbella. Evidenzia la vicinanza a punti di interesse importanti come la spiaggia, il porto turistico di Puerto Banús e campi da golf rinomati. La mappa visualizza la densità urbana e il buon collegamento alla rete di trasporti, sottolineando l'attrattiva di questa proprietà di prima classe.
Il progetto si trova sulla "Golden Mile", un prestigioso tratto tra Marbella e Puerto Banús. Questa posizione centrale sulla Costa del Sol la posiziona come un crocevia di lusso e stile di vita. La regione è nota per i suoi resort esclusivi, ristoranti di prim'ordine e porti turistici. La Costa del Sol stessa è una delle regioni costiere più famose della Spagna, rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura golfistica. La vicinanza a Málaga (45 km) e Gibilterra (52 km) facilita il collegamento internazionale.
La posizione strategica sulla "Golden Mile" garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia è raggiungibile a piedi (Playa de Puerto Banús: 517 m). Servizi urbani importanti, come supermercati e farmacie, sono anch'essi a pochi minuti a piedi. Il collegamento alla rete di trasporti è buono: 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto. Il tragitto per l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 46 km in linea d'aria) dura circa 45 minuti in auto. Diversi campi da golf rinomati sono raggiungibili in pochi chilometri (ad es. Real Club de Golf Las Brisas: 2.4 km). Il centro di Marbella e il porto turistico di Puerto Banús sono anch'essi facilmente accessibili.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra i 12°C e i 27°C e una temperatura media annuale di 19.2°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la Costa del Sol offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Il mare si riscalda per circa 5 mesi a oltre 20°C, permettendo di nuotare. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare garantisce piacevoli brezze marine. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante e tropicale, come menzionato nelle descrizioni dei giardini. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La "Golden Mile" offre accesso diretto alle attrazioni costiere. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 517 m, quindi facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) e Playa de San Pedro (2.9 km) sono anch'esse rapidamente accessibili. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) e il Golf Los Naranjos (2.5 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il vicino porto turistico di Puerto Banús (0.2 km) offre possibilità di sport acquatici. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.4 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova sulla "Golden Mile", un prestigioso tratto tra Marbella e Puerto Banús. Questa posizione centrale sulla Costa del Sol la posiziona come un crocevia di lusso e stile di vita. La regione è nota per i suoi resort esclusivi, ristoranti di prim'ordine e porti turistici. La Costa del Sol stessa è una delle regioni costiere più famose della Spagna, rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura golfistica. La vicinanza a Málaga (45 km) e Gibilterra (52 km) facilita il collegamento internazionale.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL174894
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, i cui prezzi partono da ben sotto €418.800 o €320.000, questa casa a schiera sulla Golden Mile, con un prezzo di €1.650.000, si posiziona in un segmento di mercato nettamente superiore. Mentre i progetti di Estepona menzionati mirano a nuovi sviluppi focalizzati su strutture comuni per un pubblico più ampio, l'immobile sulla Golden Mile rappresenta una zona residenziale di lusso consolidata, molto vicina a Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da €699.000, offre anch'essa una posizione costiera, ma più a est. La casa a schiera qui descritta si distingue per la sua ampia superficie abitabile su un terreno relativamente piccolo, suggerendo una densa edificazione in un esclusivo contesto urbano. La disponibilità di piscine comuni e l'orientamento a sud sono tipici della Costa del Sol, ma la vicinanza immediata a un porto turistico e la raggiungibilità a piedi di numerosi ristoranti e negozi sono caratteristiche particolari della Golden Mile, meno comuni nei progetti confrontati. L'attuale situazione di locazione fino al 2026 la differenzia ulteriormente dai progetti di nuova costruzione, rendendola particolarmente interessante per uno specifico gruppo di investitori.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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