Diese Stadthaus-Immobilie befindet sich an der renommierten "Golden Mile" in Marbella, einem begehrten Küstenabschnitt an der Costa del Sol. Die Lage vereint städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Mittelmeer. Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von 431 m² auf einem Grundstück von 100 m². Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren zugeschnitten, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die Immobilie ist derzeit bis April 2026 vermietet und richtet sich primär an Investoren oder Käufer, die eine Immobilie mit Mietpotenzial suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral an der "Golden Mile", fußläufig zu Stränden und städtischen Einrichtungen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Nähe. Die Lage ermöglicht einen aktiven Lebensstil mit kurzen Wegen zu wichtigen Orten.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine gut angebundene Wohnlage mit urbanem Flair bevorzugen. Die großzügige Wohnfläche und die Ausstattung wie ein Solarium mit Grillplatz sprechen Personen an, die Wert auf Komfort und Ausblicke legen. Die Nähe zu Schulen und dem Meer, kombiniert mit gemeinschaftlichen Pools, unterstützt Familien und Paare, die hier dauerhaft oder saisonal leben möchten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Stadthaus-Anlage, die sich in einem exzellenten Zustand befindet. Der Fokus liegt auf der Qualität der bestehenden Bausubstanz und der gepflegten Anlage. Die Immobilie wird derzeit vermietet, was auf eine etablierte und gefragte Wohnsituation hindeutet. Der Verkaufszeitpunkt ist daher auch für Investoren interessant, die von bestehenden Mietverträgen profitieren möchten.
Das Projekt bietet keine eigenen Gärten, da der Fokus auf städtischem Wohnen und gemeinschaftlichen Anlagen liegt. Die 100 m² Grundstücksfläche sind für ein Stadthaus dieser Größe relativ gering. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was Besichtigungen und eine sofortige Eigennutzung einschränkt. Es gibt keine Informationen über einen privaten Pool.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine etablierte und prestigeträchtige Lage an der Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für Investoren, die von einer bestehenden Vermietungssituation bis April 2026 profitieren möchten und eine Immobilie mit nachgewiesenem Mietpotenzial erwerben wollen. Auch für Käufer, die eine Residenz mit umfangreicher Wohnfläche und guter Anbindung an städtische Zentren, Golfplätze (z.B. Real Club de Golf Las Brisas, 2.4 km) und den Strand wünschen, ist diese Option interessant. Personen, die Wert auf eine südliche Ausrichtung, Meerblick und Annehmlichkeiten wie ein Solarium mit Grill legen, werden hier fündig. Die Nähe zu internationalen Schulen (z.B. British International School, 4.7 km) macht es auch für Familien attraktiv, die eine langfristige Ansiedlung planen, wenngleich die aktuelle Vermietungssituation dies zunächst einschränkt.
Die Beschreibung hebt einen "exzellenten" Zustand hervor, der auf eine hochwertige Bauweise und gute Instandhaltung schließen lässt. Marmorböden sind als Merkmal aufgeführt, was typisch für anspruchsvolle Immobilien in dieser Region ist und Langlebigkeit sowie eine edle Optik verspricht. Klimaanlagen für Kühlung und Heizung (Air Conditioning, Hot/Cold A/C) sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Zur Ausstattung gehören außerdem überdachte und private Terrassen sowie ein Solarium mit Grillmöglichkeit auf dem Dach, was die Lebensqualität im Freien steigert. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Bäder sind mit Badewannen und teilweise separaten Duschen ausgestattet. Die Architektur wird als andalusisch mit mediterranem Flair beschrieben, eingebettet in tropische Gärten.
Die hier angebotene Stadthaus-Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist ab 1.650.000 € verfügbar. Die Wohnfläche beträgt 431 m² auf einem 100 m² großen Grundstück. Es ist wichtig zu beachten, dass die Immobilie derzeit bis Ende April 2026 vermietet ist. Dies macht sie zu einer attraktiven Option für Investoren, die eine laufende Mietrendite erzielen möchten, oder für Käufer, die bereit sind, auf das Ende des Mietvertrags zu warten. Die Preise in dieser exklusiven Lage an der Golden Mile spiegeln die hohe Nachfrage und die Premium-Positionierung wider. Es gibt keine Angaben zu weiteren Preisstaffelungen oder unterschiedlichen Ausstattungsoptionen innerhalb dieses spezifischen Angebots.
Das Leben an der "Golden Mile" in Marbella zeichnet sich durch eine dynamische Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart aus. Fußläufigkeit zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (276 m), Apotheken (514 m) und Restaurants (69 im 2km-Radius) prägt den Alltag. Die Nähe zum Strand, wie Playa de Puerto Banús (517 m), ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Die Urbanisation verfügt über Gemeinschaftspools, die zur Entspannung einladen. Die Lage ist ideal für jene, die städtisches Leben schätzen, aber dennoch die Nähe zur Natur und zum Meer suchen. Die Umgebung ist belebt, auch außerhalb der touristischen Saison, bedingt durch die zahlreichen Hotels und die lokale Bevölkerung. Die 11 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtern die Mobilität ohne Auto.
Das Leben an der "Golden Mile" in Marbella ist geprägt von Luxus, mediterranem Flair und einer Fülle von Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zum Strand (nur 517 m zum Playa de Puerto Banús) und einer urbanen Umgebung mit zahlreichen Restaurants (69 im 2km Radius), Geschäften und Dienstleistungen. Die Umgebung ist lebendig und gut erschlossen, was tägliche Erledigungen wie Einkäufe (Supermarkt 276 m) oder den Besuch einer Apotheke (514 m) erleichtert. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) und dem pulsierenden Puerto Banús (0.2 km) zieht Golfer und Yacht-Enthusiasten an. Die Urbanisation selbst verfügt über Gemeinschaftspools, die zur Erholung einladen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die exklusive Lage des Projekts an der "Golden Mile" in Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Strand, dem Yachthafen Puerto Banús und renommierten Golfplätzen hervor. Die Karte visualisiert die urbane Dichte und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was die Attraktivität dieser Premium-Immobilie unterstreicht.
Das Projekt liegt an der "Golden Mile", einem prestigeträchtigen Abschnitt zwischen Marbella Stadt und Puerto Banús. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol positioniert es als einen Knotenpunkt für Luxus und Lifestyle. Die Umgebung ist bekannt für ihre exklusiven Resorts, erstklassigen Restaurants und Yachthäfen. Die Costa del Sol selbst ist eine der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre golferische Infrastruktur berühmt ist. Die Nähe zu Málaga (45 km) und Gibraltar (52 km) erleichtert die internationale Anbindung.
Die strategische Lage an der "Golden Mile" gewährleistet exzellente Erreichbarkeit. Der Strand ist fußläufig erreichbar (Playa de Puerto Banús: 517 m). Wichtige städtische Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: 11 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten Alternativen zum Auto. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 46 km Luftlinie) dauert mit dem Auto etwa 45 Minuten. Mehrere renommierte Golfplätze sind in wenigen Kilometern erreichbar (z.B. Real Club de Golf Las Brisas: 2.4 km). Das Zentrum von Marbella und der Yachthafen Puerto Banús sind ebenfalls leicht zugänglich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19.2°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Costa del Sol ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer erwärmt sich für einen Zeitraum von etwa 5 Monaten auf über 20°C, was ausgiebiges Schwimmen ermöglicht. Die Lage auf 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Meeresbrisen. Die Umgebung ist geprägt von einer üppigen, tropischen Vegetation, wie in den Beschreibungen der Gärten erwähnt wird. Die südliche Ausrichtung der Immobilie maximiert die Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die "Golden Mile" bietet direkten Zugang zu den Küstenattraktionen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 517 m entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) und Playa de San Pedro (2.9 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) und Golf Los Naranjos (2.5 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten bietet die nahegelegene Marina von Puerto Banús (0.2 km). Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.4 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt an der "Golden Mile", einem prestigeträchtigen Abschnitt zwischen Marbella Stadt und Puerto Banús. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol positioniert es als einen Knotenpunkt für Luxus und Lifestyle. Die Umgebung ist bekannt für ihre exklusiven Resorts, erstklassigen Restaurants und Yachthäfen. Die Costa del Sol selbst ist eine der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre golferische Infrastruktur berühmt ist. Die Nähe zu Málaga (45 km) und Gibraltar (52 km) erleichtert die internationale Anbindung.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL174894
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter 418.800 € bzw. 320.000 € beginnen, positioniert sich dieses Stadthaus an der Golden Mile mit einem Preis von 1.650.000 € in einem deutlich höheren Marktsegment. Während die genannten Estepona-Projekte eher auf neuere Entwicklungen mit Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen für ein breiteres Publikum abzielen, repräsentiert das Objekt an der Golden Mile eine etablierte, luxuriöse Wohnlage mit direkter Nähe zu Marbella und Puerto Banús. Alba Benalmadena, preislich mit ab 699.000 € dazwischenliegend, bietet ebenfalls eine Küstenlage, jedoch weiter östlich. Das hier beschriebene Stadthaus zeichnet sich durch seine großzügige Wohnfläche auf einem relativ kleinen Grundstück aus, was auf eine dichte Bebauung in einer exklusiven urbanen Umgebung hindeutet. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftspools und die südliche Ausrichtung sind typisch für die Costa del Sol, jedoch ist die unmittelbare Nähe zu einem Yachthafen und die fußläufige Erreichbarkeit von zahlreichen Restaurants und Geschäften ein besonderes Merkmal der Golden Mile, das in den verglichenen Projekten in dieser Ausprägung seltener zu finden ist. Die aktuelle Vermietungssituation bis 2026 unterscheidet es zudem von reinen Neubauprojekten, was es für eine spezifische Investorengruppe besonders interessant macht.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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