Esta moradia geminada está localizada na prestigiada "Golden Mile" em Marbella, um trecho costeiro procurado da Costa del Sol. A localização combina comodidades urbanas com a proximidade ao Mediterrâneo. A propriedade oferece 431 m² de área útil num terreno de 100 m². Com 3 quartos e 3 casas de banho, está concebida para satisfazer as necessidades de famílias ou casais que valorizam o conforto e a acessibilidade. A propriedade está atualmente arrendada até abril de 2026 e destina-se principalmente a investidores ou compradores que procuram uma propriedade com potencial de arrendamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está centralmente situada na "Golden Mile", a uma curta distância a pé de praias e comodidades urbanas. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de restaurantes, lojas e serviços. A ligação à rede de transportes é boa, com transportes públicos e um posto de carregamento para veículos elétricos nas proximidades. A localização permite um estilo de vida ativo com percursos curtos para locais importantes.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que preferem uma localização residencial bem servida com um toque urbano. A área de estar espaçosa e as comodidades como um solário com churrasqueira atraem pessoas que valorizam o conforto e as vistas. A proximidade a escolas e ao mar, combinada com piscinas comuns, apoia famílias e casais que desejam viver aqui permanentemente ou sazonalmente.
Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de um complexo de moradias geminadas existente em excelente estado. O foco está na qualidade da estrutura existente e do conjunto bem conservado. A propriedade está atualmente arrendada, o que sugere uma situação de arrendamento estabelecida e procurada. O momento da venda é, portanto, também interessante para investidores que desejam beneficiar dos contratos de arrendamento em curso.
O projeto não oferece jardins privados, uma vez que o foco está na vida urbana e nas instalações comuns. A área do terreno de 100 m² é relativamente pequena para uma moradia geminada deste tamanho. A propriedade está atualmente arrendada, o que limita as visitas e a ocupação imediata. Não há informações sobre uma piscina privada.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma localização estabelecida e prestigiada na Costa del Sol. É ideal para investidores que desejam beneficiar de uma situação de arrendamento existente até abril de 2026 e adquirir uma propriedade com potencial de arrendamento comprovado. É também interessante para compradores que desejam uma residência espaçosa com bom acesso a centros urbanos, campos de golfe (por ex., Real Club de Golf Las Brisas, 2.4 km) e à praia. Pessoas que valorizam uma orientação sul, vista para o mar e comodidades como um solário com churrasqueira encontrarão aqui o que procuram. A proximidade a escolas internacionais (por ex., British International School, 4.7 km) também a torna atraente para famílias que planeiam uma mudança a longo prazo, embora a situação atual de arrendamento limite isso inicialmente.
A descrição realça um estado "excelente", sugerindo uma construção de alta qualidade e boa manutenção. Os pavimentos em mármore são listados como uma característica, típica de propriedades de luxo na região, prometendo durabilidade e uma aparência elegante. Os sistemas de ar condicionado para refrigeração e aquecimento (Air Conditioning, Hot/Cold A/C) garantem conforto durante todo o ano. O equipamento inclui também terraços cobertos e privados, bem como um solário com churrasqueira no telhado, melhorando a vida ao ar livre. Uma arrecadação oferece espaço de arrumação adicional. As casas de banho estão equipadas com banheiras e, em alguns casos, chuveiros separados. A arquitetura é descrita como andaluza com um toque mediterrânico, integrada em jardins tropicais.
Esta moradia geminada de 3 quartos e 3 casas de banho está disponível a partir de €1.650.000. A área útil é de 431 m² num terreno de 100 m². É importante notar que a propriedade está atualmente arrendada até ao final de abril de 2026. Isto torna-a uma opção atraente para investidores que desejam obter um rendimento de arrendamento contínuo, ou para compradores dispostos a esperar até ao fim do contrato de arrendamento. Os preços nesta localização exclusiva da Golden Mile refletem a alta procura e o posicionamento premium. Não há informações sobre outras faixas de preço ou opções de equipamento diferentes dentro desta oferta específica.
A vida na "Golden Mile" em Marbella caracteriza-se por uma mistura dinâmica de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. A proximidade a pé de comodidades como supermercados (276 m), farmácias (514 m) e restaurantes (69 num raio de 2 km) marca o dia-a-dia. A proximidade da praia, como a Playa de Puerto Banús (517 m), permite o relaxamento regular junto ao mar. A urbanização dispõe de piscinas comuns que convidam ao relaxamento. A localização é ideal para quem aprecia a vida urbana sem deixar de procurar a proximidade da natureza e do mar. O ambiente é animado, mesmo fora da época turística, devido ao grande número de hotéis e à população local. As 11 linhas de transporte público disponíveis com 50 paragens nas proximidades facilitam a mobilidade sem carro.
A vida na "Golden Mile" em Marbella é marcada pelo luxo, charme mediterrânico e uma abundância de comodidades. A localização oferece alta qualidade de vida devido à sua proximidade imediata à praia (a apenas 517 m da Playa de Puerto Banús) e a um ambiente urbano com numerosos restaurantes (69 num raio de 2 km), lojas e serviços. Os arredores são animados e bem servidos, facilitando as tarefas diárias como compras (supermercado 276 m) ou visitas a uma farmácia (514 m). A proximidade a campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) e à vibrante Puerto Banús (0.2 km) atrai golfistas e entusiastas de iates. A própria urbanização dispõe de piscinas comuns para relaxamento. A temperatura média anual de 19.2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este mapa mostra a localização exclusiva do projeto na "Golden Mile" em Marbella. Destaca a proximidade a pontos de interesse importantes, como a praia, a marina de Puerto Banús e campos de golfe de renome. O mapa visualiza a densidade urbana e a boa ligação à rede de transportes, o que sublinha o apelo desta propriedade de topo.
O projeto está localizado na "Golden Mile", um trecho de prestígio entre Marbella e Puerto Banús. Esta localização central na Costa del Sol posiciona-o como um centro de luxo e estilo de vida. A região é conhecida pelos seus resorts exclusivos, restaurantes de primeira classe e marinas. A própria Costa del Sol é uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura de golfe. A proximidade a Málaga (45 km) e Gibraltar (52 km) facilita a ligação internacional.
A localização estratégica na "Golden Mile" garante uma excelente acessibilidade. A praia é acessível a pé (Playa de Puerto Banús: 517 m). Serviços urbanos importantes, como supermercados e farmácias, também estão a poucos minutos a pé. A ligação à rede de transportes é boa: 11 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades oferecem alternativas ao carro. A viagem para o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (aprox. 46 km em linha reta) demora cerca de 45 minutos de carro. Vários campos de golfe de renome são acessíveis em poucos quilómetros (por ex., Real Club de Golf Las Brisas: 2.4 km). O centro de Marbella e a marina de Puerto Banús são também de fácil acesso.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19.2°C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a Costa del Sol oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O mar aquece durante cerca de 5 meses a mais de 20°C, permitindo nadar. A altitude de 14 metros acima do nível do mar proporciona brisas marinhas agradáveis. O ambiente é caracterizado por uma vegetação luxuriante e tropical, como mencionado nas descrições dos jardins. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A "Golden Mile" oferece acesso direto às atrações costeiras. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 517 m, sendo facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) e Playa de San Pedro (2.9 km) também são de rápido acesso. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) e o Golf Los Naranjos (2.5 km) situam-se nas imediações. A marina próxima de Puerto Banús (0.2 km) oferece possibilidades de desportos aquáticos. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.4 km) complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está localizado na "Golden Mile", um trecho de prestígio entre Marbella e Puerto Banús. Esta localização central na Costa del Sol posiciona-o como um centro de luxo e estilo de vida. A região é conhecida pelos seus resorts exclusivos, restaurantes de primeira classe e marinas. A própria Costa del Sol é uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura de golfe. A proximidade a Málaga (45 km) e Gibraltar (52 km) facilita a ligação internacional.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL174894
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, cujos preços começam bem abaixo de €418.800 ou €320.000, esta moradia geminada na Golden Mile, com um preço de €1.650.000, posiciona-se num segmento de mercado significativamente superior. Enquanto os projetos de Estepona mencionados visam mais novos desenvolvimentos com foco em instalações comuns para um público mais amplo, o imóvel na Golden Mile representa uma área residencial de luxo estabelecida, muito perto de Marbella e Puerto Banús. O Alba Benalmadena, com preços a partir de €699.000, oferece também uma localização costeira, mas mais a leste. A moradia geminada aqui descrita distingue-se pela sua ampla área útil num terreno relativamente pequeno, sugerindo uma construção densa num ambiente urbano exclusivo. A disponibilidade de piscinas comuns e a orientação sul são típicas da Costa del Sol, mas a proximidade imediata a uma marina e a acessibilidade a pé a inúmeros restaurantes e lojas são características particulares da Golden Mile, menos comuns nos projetos comparados. A situação atual de arrendamento até 2026 diferencia-a ainda mais de projetos de nova construção, tornando-a particularmente interessante para um grupo específico de investidores.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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