Луксозна вила в ексклузивния затворен комплекс Cascada de Camoján, разположен на престижната Златна миля в Марбея. Построена през 2001 г. и наскоро реновирана, тази средиземноморска вила предлага 503 квадратни метра жилищна площ на 1501 квадратни метра парцел. С четири спални, три бани и частен басейн, имотът е разположен само на няколко крачки от плажа и удобствата на Златната миля. С южно изложение и панорамни гледки към морето и планините, имотът представлява рядка възможност в един от най-търсените райони на Коста дел Сол.
В сравнение с други имоти в региона като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), тази вила се позиционира в значително по-висок ценови сегмент. Разликата в цената обаче се обяснява с престижното местоположение на Златната миля, която е известна като най-ексклузивния район на Коста дел Сол. За разлика от повечето проекти, които са предимно апартаментни комплекси, този имот предлага пълна независимост и уединение като отделна вила с голям парцел. В сравнение с други вили в района, тази се отличава с по-голяма близост до плажа и градските удобства, което е рядко съчетание в луксозния пазар. Качеството на строителството и последващата реновация също допринасят за по-високата стойност на имота в сравнение с по-новите строежи в по-достъпни райони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в затворения комплекс Cascada de Camoján, който е част от престижната Златна миля в Марбея. Разположен на 14 метра надморска височина, имотът предлага директен достъп до плажа Puertos Banús само на 517 метра разстояние. Комплексът е известен със своята сигурност и ексклузивност, което създава усещане за уединеност, без да се излиза от близостта до градските удобства.
Четирите спални и три бани осигуряват достатъчно пространство за семейства или за приемане на гости. Частният офис и домашният фитнес закачат към съвременния начин на живот, като предлагат възможност за работа и упражнения у дома. Големите тераси и частният басейн се грижат за социалния живот и отдиха на открито, което е характерно за средиземноморския начин на живот.
Вилата е завършена през 2001 г., което я класифицира като по-старо строителство, но е наскоро реновирана, което запазва нейната актуалност. Тъй като строежът е завършен, новите собственици могат да се нанесат веднага без да чакат финализиране на строителни работи. Състоянието на имота се оценява като отлично, което показва качеството на строителството и последващите поддръжки.
Тъй като имотът е в затворен комплекс, има ограничения относно външни промени на сградата. Вилата не предлага градина с голяма площ за самостоятелно озеленяване, тъй като градинарските площи са вече проектирани и поддържани. Също така, поради местоположението си в престижен район, имотът може да бъде ограничен за тези, които търсят по-тиха и селска среда.
Този имот е подходящ за заможни семейства, които търсят основна или ваканционна резиденция в престижен район с добри комуникации. Поради близостта до международни училища като British International School на 4.7 км, имотът е подходящ и за семейства с деца. Професионалистите, които могат да работят дистанционно, ще оценят домашния офис и благоприятния климат, който позволява работа на открито през по-голямата част от годината. Имотът също е подходящ за тези, които ценят социалния живот и активния отдих, благодарение на близостта до плажове, ресторанти и голф игрища. Поради големия си размер и множество спални, имотът може да служи и като място за посрещане на клиенти или бизнес партньори в по-неформална обстановка.
Имотът разполага с висококачествени материали и технологии, които са характерни за луксозните имоти в региона. Климатичната инсталация с климатик осигурява комфорт през цялата година, докато южното изложение максимизира естествената светлина и слънчево греене. Ванните стаи са модернизирани с дървени мебели и стъклени кабини, което комбинира функционалността с естетиката. Басейнът е проектиран като частно пространство за отдих, а терасите са покрити, което позволява използването им дори при по-силно слънце. Фасадата поддържа традиционния средиземноморски стил с модерни елементи, което създава баланс между класика и съвременност. Гардеробите са вградени и проектирани да максимизират пространството, което е особено важно за имоти с предназначение за целогодишно живеене.
Цената на имота е €4,950,000, което го позиционира в луксозния сегмент на пазара на недвижими имоти на Коста дел Сол. Като се има предвид размерът на имота, местоположението и ексклузивността на комплекса, цената отразява пазарната стойност на имоти от този калибър в Златната миля. Трябва да се отбележи, че в цената са включени всички подобрения и реновации, които са направени наскоро. При сравнение с други имоти в района, цената е конкурентна за вили от този тип с подобно местоположение и характеристики.
Животът в тази вила следва ритъм, обуславян от средиземноморското културно наследство. Можете да започвате деня си с разходка по плажа Puertos Banús, да закусвате в някой от многобройните кафенета в района, и да се завърнете за работа в домашния си офис. Следобедите могат да бъдат прекарани в частния басейн или на терасите, ползвайки благоприятния климат с над 3800 слънчеви часа годишно. Вечерите са идеални за посрещане на гости или за излизане в някой от 69-те ресторанта в рамките на 2 км. Уикендите предлагат възможност за игра на голф на някои от близките голф игрища или за разходки из Марбея. Повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша или с колело, което допринася за активен и здравословен начин на живот.
Околната среда на имота предлага отлична инфраструктура и разнообразие от услуги в близост разстояние. Намирайки се на 45 км от международното летище в Малага, имотът осигурява лесна достъпност до международни дестинации. Повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени без използване на автомобил - супермаркетът е на 276 метра, аптеката на 514 метра, а болницата на 1.5 км. В рамките на 2 км радиус има 69 ресторанта, 10 кафе-та и 4 банки, което осигурява разнообразие от услуги и развлечения. Имотът също е свързан с мрежата за обществен транспорт с 11 автобусни линии и 50 спирки в близост, което улеснява придвижването без личен автомобил. Тази концентрация на услуги и инфраструктура прави района изключително удобен за целогодишно живеене.
Картата показва стратегическото положение на имота в Cascada de Camoján, част от Златната миля. Виждате близостта до плажа Puertos Banús и марината, както и разположението спрямо голф игрищата в района. Имотът е обграден от други луксозни резиденции, което подчертава ексклузивността на местоположението.
Имотът е разположен в престижната Златна миля между Марбея и Пуерто Банюс, която е известна като един от най-луксозните райони на Коста дел Сол. Тази позиция осигурява едновременно близост до културния и търговския живот на Марбея и ексклузивните магазини и ресторанти на Пуерто Банюс. Районът е добре свързан с международните училища и здравни заведения, които се намират в близките градове. Позицията на имота в Златната миля го отличава от останалите райони на Коста дел Сол, предлагайки комбинация от луксозен живот и практичност, която е трудна за намиране в другите части на региона.
Плажът Playa de Puerto Banús се намира само на 517 метра от имота, което го прави достъпен пеша за кратки разходки. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (1.7 км) и Playa de San Pedro (2.9 км) също са лесно достижими. За любителите на голф, Real Club de Golf Las Brisas е на 2.4 км, а Golf Los Naranjos на 2.5 км разстояние. Международното летище Малага е на 45 км, което позволява пътувания до Европа в рамките на няколко часа. Марината Puertos Banús е само на 200 метра, предлагайки възможности за разходки и водни спортове. EV зарядната станция на 160 метра осигурява удобство за собствениците на електрически автомобили, което е важно за съвременния екологично ориентиран начин на живот.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се намира в регион с средиземноморски климат, характеризиращ се с годишна температура между 12°C и 27°C. Средната годишна температура е 19.2°C, което осигурява приятен климат през по-голямата част от годината. Регионът се отличава с 3856 слънчеви часа годишно, което е значително повече от европейските средни стойности. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът е разположен на 14 метра надморска височина, което осигурява лека брегова вентилация и предпазва от екстремни климатични условия. Южното изложение на имота максимизира слънчевата експозиция, особено през зимните месеци, когато слънцето е по-ниско на хоризонта.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до няколко плажа предлага разнообразие от възможности за отдих. Playa de Puerto Banús на 517 метра е един от най-известните плажове в региона, известен със златния си пясък и чисти води. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (1.7 км) и Playa de San Pedro (2.9 км) също предлагат качествени условия за плуване и отдих. За любителите на голф, районът предлага три голф игрища на разстояние под 3 км - Real Club de Golf Las Brisas (2.4 км), Golf Los Naranjos (2.5 км) и Magna Marbella Golf (3.0 км). Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.4 км) и CrossFit Marbella (3.4 км) предлагат възможности за закрити фитнес дейности. Марината Puertos Banús на 200 метра предлага възможности за водни спортове и разходки край брега.
Източник: OpenStreetMap
Имотът е разположен в престижната Златна миля между Марбея и Пуерто Банюс, която е известна като един от най-луксозните райони на Коста дел Сол. Тази позиция осигурява едновременно близост до културния и търговския живот на Марбея и ексклузивните магазини и ресторанти на Пуерто Банюс. Районът е добре свързан с международните училища и здравни заведения, които се намират в близките градове. Позицията на имота в Златната миля го отличава от останалите райони на Коста дел Сол, предлагайки комбинация от луксозен живот и практичност, която е трудна за намиране в другите части на региона.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL101897
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID