ゴールデンマイル地区にあるこの独立型ヴィラは、比較対象として挙げられる他の地域の物件（トーレ・デル・マルのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2）と比較して、プレミアムな価格帯に位置します。495万ユーロという価格設定は、同地域の類似物件と比較して標準的で、ゴールデンマイルという高級住宅地の立地価値を反映しています。周辺地域の物件と比較すると、このヴィラはビーチやゴルフコースへの近接性で優位性を持ち、特にプエルトバヌス港までわずか200メートルという距離は大きな強みです。また、マラガ地域の他の住宅地と比較して、このエリアはインフラ整備、セキュリティ、サービス施設の質で高い評価を得ています。不動産市場の観点から見ると、ゴールデンマイルはマラガ海岸ラインの中で最も価値が安定し、需要が高いエリアの一つです。長期的な資産価値の維持という観点では、他の地域の物件よりも優位性があると言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はゴールデンマイルのカスカダ・デ・カモハン地区に位置し、プエルトバヌス港までわずか200メートル、ビーチまで517メートルと、海岸に近接しています。周囲は高級住宅街で、セキュリティが整ったゲート付きコミュニティに属しています。商業施設やレストランへのアクセスも良好で、徒歩圈内に必要な多くの施設が揃っています。
4つの広い寝室はプライバシーと快適性を重視して設計されており、家族やゲストに十分な空間を提供します。完全装備のキッチンとオープンプランのリビングエリアが日常の生活に便利さをもたらし、専用オフィスとホームジムは近代的なライフスタイルに対応します。屋外のプライベートプールとテラスは地中海式の生活を楽しむための完璧な空間を提供します。
この物件は2001年に完成した既存のヴィラであり、新築プロジェクトではありません。最近、全面的に改装されており、現代的な設備と従来の地中海建築の魅力を融合させています。建物の構造は完成しており、即時の入居が可能です。維持管理は行き届いており、所有者は建設期間の遅延や不確実性の心配なく物件を利用できます。
この物件は高価格帯（495万ユーロから）に位置するため、予算に制限のある購入者には適していません。また、ビーチからわずか数分の場所にありますが、直接の海の景色は一部のエリアからのみ楽しめます。非常に大規模な集会やイベントを開催するための専用施設はなく、大規模な商業施設からは若干離れています。ゲート付きコミュニティであるため、訪問者にはセキュリティチェックが必要です。
この物件は、スペインの海岸での贅沢なセカンドライフを求める国際的な購入者に適しています。特に、高級住宅地でのプライバシーとセキュリティを重視する方々に魅力です。また、ゴルフやビーチアクティビティを楽しみながら、都会的な便利さにもアクセスしたいライフスタイルを求める人々に最適です。家族で使用する場合でも、ゲストを招待する場合でも、4つの寝室と広々としたリビングエリアが快適な空間を提供します。さらに、リモートワークや自宅でトレーニングをしたい現代的なニーズにも応えられるよう、専用オフィスとジムが備わっています。投資目的としても、この地域の不動産価値の安定性と、マラガのゴールデンマイルという高級エリアでの物件希少性を考慮すると魅力的な選択肢と言えるでしょう。
このヴィラは最近の改修により、高品質な素材と最先端の技術が融合されています。地中海建築の伝統的な魅力を保ちつつ、現代的な設備と快適性を取り入れています。床材には高級な木材や大理石が使用され、壁は耐久性のある素材で仕上げられています。キッチンはプロ仕様の設備を完備し、バスルームには高級な衛生陶器とガラスシャウブースが設置されています。窓は断熱性能に優れた二重ガラスで、エネルギー効率を高めています。エアコンシステムは各部屋に独立して温度調整が可能で、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。屋外施設も高品質で、プライベートプールは低メンテナンス設計、テラスは耐久性のある素材で作られています。全体的に、日常の使用に耐えることができる実用的な豪華さが特徴です。
この物件の価格は495万ユーロからとなっており、マラガのゴールデンマイル地域において高価格帯に位置する独立型ヴィラです。この価格は、物件の立地、広さ（503平方メートルの居住スペースと1501平方メートルの敷地）、高品質な仕上げ、および地域の希少性を反映しています。類似の物件と比較すると、価格面ではプレミアムなカテゴリーに属しますが、近年の改修と整備された状態を考慮すると、投資価値が維持されていると言えます。市場では、同規模で同地域の物件はさらに高価格で取引されることも珍しくありません。
このヴィラでの日常生活は、地中海沿岸の贅沢なライフスタイルを体現しています。朝はテラスでコーヒーを楽しみながら、プエルトバヌス港の景色を眺めることから始まります。その後、プライベートジムで運動するか、庭園でリラックスすることができます。昼食は完全に装備されたキッチンで手作りし、屋外のダイニングエリアで味わうのが一般的です。午後はプライベートプールで泳ぐか、近くのビーチまで散歩に出かけます。夕方には、地元のレストランで食事をしたり、自宅のテラスでワインを楽しみながら日没を眺めたりします。週末には、近くのゴルフコースでプレイしたり、マルベヤの商店街でショッピングを楽しむことができます。このライフスタイルは、屋外での時間を重視し、リラクゼーションとアクティビティのバランスを取ることを好む人々に最適です。
このヴィラは、プエルトバヌス港の近くに位置し、マラガのゴールデンマイルという高級住宅地の中心部にあります。周辺環境は、高級ブティック、レストラン、カフェが集まる活気あるエリアでありながら、ゲート付きコミュニティのため静かでプライベートな空間も確保されています。必要な日用品の買い物には徒歩圏内のスーパーマーケット（276メートル）を利用でき、緊急時には近くの病院（1.5キロメートル）や薬局（514メートル）にもアクセス可能です。教育施設も充実しており、地域内には41の小学校と28の中学校があります。公共交通機関も整っており、11路線のバスと50のバス停が利用可能で、車なしでの生活も一定のレベルで可能です。
この地図は、ゴールデンマイル地区に位置するこの独立型ヴィラの戦略的な場所を示しています。マルベヤとプエルトバヌスの間に位置し、主要ビーチ（517メートル）、高級ゴルフコース（2.4キロメートル）、プエルトバヌス港（200メートル）に近接しています。地図上では、ゲート付きコミュニティ内のプライベートな立地が明確に示されており、近隣の商業施設やサービス施設へのアクセス経路も確認できます。この立地は、地中海沿岸ライフスタイルの中心的なエリアを占めています。
この物件はマラガのゴールデンマイルという高級住宅地に位置し、マルベヤとプエルトバヌスの主要施設の中間地点にあります。マルベヤ中心部までは車で約10分、プエルトバヌスまでは徒歩で約5分という距離です。周辺は他の高級住宅地や観光施設に囲まれており、マラガ海岸ラインの中でも最も人気があり、価値の高いエリアの一つです。地域内には52のホテルと12,781の宿泊施設があり、国際的な観光地としての地位を確立しています。マラガ市内までは車で約30分、マラガ空港までは約45分の距離に位置しており、都市施設へのアクセスも良好です。この立地は、静かで安全な住宅地の利点と、都市施設や観光施設へのアクセスの良さを兼ね備えた希少な位置にあると言えます。
この物件からは主要な施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるプエルトバヌスビーチまで517メートル、Playa Canina Ventura del Marまで1.7キロメートル、Playa de San Pedroまで2.9キロメートルです。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisasまで2.4キロメートル、Golf Los Naranjosまで2.5キロメートルという距離は魅力的でしょう。マラガ空港までは45キロメートル、約30-40分の車移動です。商業施設も充実しており、スーパーマーケットは276メートル、銀行は4軒が近隣にあります。電気自動車を所有する方には、160メートルの距離にあるEV充電ステーションも利便性が高いでしょう。これらの施設への近さは、日常生活の利便性を大幅に向上させています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間の平均気温は19.2°C、年間の日照時間は3,856時間という恵まれた環境です。夏の平均気温は約27°C、冬の平均気温は約12°Cで、1年を通じて過ごしやすい気候です。海水温は年間5ヶ月間20°C以上を保ち、4月から10月までが海水浴に適した季節となります。物件の標高は14メートルと比較的低く、平坦な地形に位置しているため、高所による気候の変動はほとんどありません。南向きの構造となっており、日中は十分な日照を享受でき、屋外のテラスやプールエリアは長時間陽の光を受け取ります。この気候条件は、屋外での活動や地中海式の生活スタイルに最適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、高品質なビーチと豊富なレクリエーション施設に囲まれた立地にあります。最も近いプエルトバヌスビーチ（517メートル）は、マラガで最も有名で人気のあるビーチの一つで、清浄な水質と良好な施設を誇ります。その他、1.7キロメートルの距離にあるPlaya Canina Ventura del Marや2.9キロメートルのPlaya de San Pedroもアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、近隣に複数の高級ゴルフコースがあり、Real Club de Golf Las Brisas（2.4キロメートル）、Golf Los Naranjos（2.5キロメートル）、Magna Marbella Golf（3.0キロメートル）などがあります。スポーツ施設としては、Polideportivo San Pedro（2.4キロメートル）やCrossFit Marbella（3.4キロメートル）も利用可能で、多様な運動ニーズに応えます。これらの施設への近さは、アクティブなレジャーライフを送る上で大きな利点となります。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガのゴールデンマイルという高級住宅地に位置し、マルベヤとプエルトバヌスの主要施設の中間地点にあります。マルベヤ中心部までは車で約10分、プエルトバヌスまでは徒歩で約5分という距離です。周辺は他の高級住宅地や観光施設に囲まれており、マラガ海岸ラインの中でも最も人気があり、価値の高いエリアの一つです。地域内には52のホテルと12,781の宿泊施設があり、国際的な観光地としての地位を確立しています。マラガ市内までは車で約30分、マラガ空港までは約45分の距離に位置しており、都市施設へのアクセスも良好です。この立地は、静かで安全な住宅地の利点と、都市施設や観光施設へのアクセスの良さを兼ね備えた希少な位置にあると言えます。
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL101897
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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