Questa villa sulla Golden Mile a Málaga è una proprietà indipendente di 503 m² con quattro camere da letto e tre bagni, situata su un terreno di 1501 m². Completata nel 2001, la proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi. L'immobile offre viste sul mare, le montagne e la natura circostante, dotata di piscina privata e molteplici terrazze. La posizione combina l'esclusività di un quartiere residenziale sicuro con la vicinanza a Puerto Banús e altre strutture di Marbella.
In confronto con altri progetti nella regione, questa villa si distingue per la combinazione di posizione, dimensioni e finiture. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) si rivolgono al segmento medio con appartamenti e abitazioni più piccole, questa villa si colloca nel segmento di assoluto prestigio. Il prezzo di €4.950.000 riflette l'esclusività della Golden Mile rispetto a località più comuni come Torre del Mar. Inoltre, la villa offre una superficie abitabile (503 m²) e un terreno (1501 m²) significativamente maggiori rispetto a quanto generalmente disponibile in progetti di nuova costruzione come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000). A differenza di molti progetti in aree più turistiche, questa posizione offre un equilibrio tra privacy e accesso ai servizi, rendendola attraente sia per residenza permanente che come lussuosa casa vacanze. La vicinanza a scuole internazionali, servizi medici e l'aeroporto di Málaga la rende anche più pratica per acquirenti internazionali rispetto a posizioni più isolate nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un complesso residenziale sicuro a breve distanza a piedi dalla spiaggia sulla Golden Mile. L'ambiente circostante offre un mix di pendii naturali e servizi urbani. Il terreno confina con altre ville e offre privacy grazie alla vegetazione circostante. L'orientamento a sud garantisce massima esposizione al sole durante il giorno.
La villa soddisfa l'esigenza di spazio con quattro camere da letto e tre bagni, adatta per una famiglia o come seconda residenza. La presenza di un ufficio privato offre possibilità di lavoro da casa. La piscina privata e le terrazze soddisfano il desiderio di vita all'aperto. La vicinanza ai servizi rende pratiche le commissioni quotidiane e le attività senza dipendere da mezzi di trasporto.
Il progetto riguarda una proprietà già completata nel 2001, il che significa che non ci sono rischi di costruzione o tempi di attesa. La villa è stata recentemente rinnovata, pertanto le strutture e le finiture soddisfano gli standard moderni. Come costruzione esistente, il progetto offre disponibilità immediata e possibilità di occupazione immediata dopo l'acquisto. Lo stato edilizio è descritto come eccellente.
Il progetto non offre servizi comuni come quelli spesso presenti nei complessi residenziali. Le dimensioni e le esigenze di manutenzione del terreno di 1501 m² richiedono uno sforzo o costi significativi per la cura del giardino. Come costruzione esistente del 2001, alcuni impianti potrebbero non soddisfare le più recenti normative di efficienza energetica senza ulteriori adeguamenti. Il livello di prezzo la colloca fuori dalla portata dell'acquirente medio.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una residenza permanente in un ambiente esclusivo con i vantaggi dello stile di vita mediterraneo. È adatta per famiglie che necessitano di spazio e privacy, ma desiderano comunque accedere a scuole internazionali e servizi. È anche adatta per professionisti benestanti che lavorano da casa e hanno bisogno di tranquillità senza essere isolati. La presenza di Puerto Banús a breve distanza la rende attraente per chi vuole combinare una vita sociale attiva con una residenza privata. Come seconda casa vacanza, la proprietà è adatta a proprietari che soggiornano durante i mesi estivi e affittano la casa per il resto dell'anno. Le dimensioni e i servizi la rendono adatta anche per ospitare ospiti. Gli acquirenti devono essere disposti a investire nella manutenzione e contribuire all'associazione dei proprietari per mantenere la qualità del quartiere.
La villa è stata recentemente rinnovata, che si riflette nelle moderne finiture e servizi. L'architettura mediterranea è combinata con elementi contemporanei, visibile nella cucina con attrezzature di alto livello e nei bagni con piastrelle moderne e sanitari. I pavimenti sono di materiali di alta qualità, probabilmente marmo o ceramica con effetto pietra naturale, adatto al clima e facile da manutenere. Gli infissi sono di materiali di alta qualità con buoni valori di isolamento, importanti per il consumo energetico nel clima mediterraneo con estati calde. L'architettura del giardino è stata realizzata professionalmente con piante autoctone che prosperano nel clima locale e richiedono manutenzione limitata. La piscina è stata costruita con tecniche moderne per la purificazione dell'acqua e l'efficienza energetica. Le terrazze sono finite con materiali di alta qualità resistenti al sole intenso e all'aria salina della costa. Lo stato edilizio è descritto come eccellente, indicando buona manutenzione e qualità dei materiali utilizzati.
La villa è offerta a €4.950.000, che corrisponde a circa €9.840 al metro quadrato di superficie abitabile. Questo livello di prezzo colloca l'immobile nel segmento di alto livello del mercato immobiliare della Costa del Sol. Considerando la posizione, le dimensioni e le finiture, il prezzo rappresenta l'esclusività della Golden Mile. La disponibilità è immediata, poiché si tratta di una proprietà esistente già completata. Ciò significa che gli acquirenti possono ottenere immediatamente la proprietà dopo l'accordo e il completamento delle procedure legali, senza rischi di costruzione. Il prezzo è competitivo rispetto a proprietà simili nella stessa esclusiva zona.
La vita quotidiana in questa villa è caratterizzata dall'equilibrio tra privacy e accessibilità dei servizi. Al mattino, i residenti possono godere del sole mattutino su una delle terrazze con vista sul Mediterraneo. La spesa può essere fatta a piedi, con un supermercato a meno di 300 metri di distanza. Per il tempo libero, la piscina privata offre refrigerio durante i pomeriggi caldi, mentre la spiaggia a breve distanza rappresenta un'alternativa. La vicinanza a Puerto Banús permette di cenare fuori o godersi la vita notturna senza lunghi spostamenti. La proprietà funziona bene come residenza principale per chi vuole evitare il caos dei centri urbani pur avendo servizi a portata di mano. Lo spazio e la privacy la rendono adatta anche come fuga per le vacanze o come seconda residenza.
L'ambiente di vita diretto della villa è caratterizzato da una combinazione di quartieri residenziali esclusivi e servizi accessibili. Entro un raggio di 2 chilometri si trovano 69 ristoranti, 3 farmacie, 4 banche e 10 caffetterie, coprendo le necessità pratiche quotidiane. La presenza di un ospedale a 1,5 chilometri offre assistenza medica a breve distanza. Per famiglie con bambini, ci sono 41 scuole primarie e 28 secondarie disponibili nella regione, inclusa la British International School a 4,7 chilometri di distanza. La posizione vicino a Puerto Banús offre accesso a negozi di lusso, porto turistico e intrattenimento. L'infrastruttura è ben sviluppata con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, permettendo la mobilità senza auto. La vicinanza all'autostrada costiera assicura buoni collegamenti con Málaga e altre località costiere.
La mappa mostra la posizione strategica della villa sulla Golden Mile tra Marbella e Puerto Banús. La proprietà si trova a breve distanza a piedi sia dalla costa che dai servizi importanti, con il porto turistico di Puerto Banús a soli 200 metri. Le aree verdi circostanti la proprietà mostrano la presenza di aree naturali e campi da golf che arricchiscono l'ambiente residenziale. I collegamenti con la strada principale verso Málaga ed Estepona sono chiaramente visibili, evidenziando la buona accessibilità della posizione.
La villa è situata nella Golden Mile, un quartiere esclusivo tra Marbella e Puerto Banús sulla Costa del Sol. Questa posizione è nota come una delle più prestigiose aree residenziali del sud della Spagna. La Golden Mile si estende per circa 6 chilometri lungo la costa ed è caratterizzata da ville di lusso, aree verdi e accesso diretto a servizi di alto livello. La posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy vicino alle colline e la vivacità delle città costiere. La città di Málaga si trova a circa 60 chilometri, circa 45 minuti di auto, e offre accesso a un aeroporto internazionale, attrazioni culturali e centro storico. La posizione combina il fascino di una località balneare mediterranea con i servizi di una moderna città costiera.
La villa si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia, con Playa de Puerto Banús a soli 517 metri di distanza. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e Playa de San Pedro (2,9 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 chilometri, circa 35 minuti di auto senza traffico. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, come Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e Golf Los Naranjos (2,5 km). Supermercati e servizi quotidiani si trovano a breve distanza, con un supermercato a 276 metri e una farmacia a 514 metri. Un ospedale per cure mediche si trova a 1,5 chilometri di distanza. Per veicoli elettrici, una colonnina di ricarica è disponibile a soli 160 metri dalla proprietà.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo pronunciato con una media di 3.856 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,2°C. Le temperature variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate, assicurando piacevoli condizioni di vita durante tutto l'anno. La stagione balneare dura circa cinque mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua rimane sopra i 20°C. La posizione a 14 metri sopra il livello del mare assicura una leggera brezza marina, che mitiga il calore nei mesi estivi. L'orientamento a sud della proprietà garantisce massima esposizione al sole, mentre la vicinanza al mare mitiga le temperature. Le montagne sullo sfondo offrono protezione dai forti venti del nord e creano un microclima favorevole per la vegetazione mediterranea circostante la proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'ambiente circolare offre accesso a diverse spiagge, inclusa la vicina Playa de Puerto Banús a 517 metri di distanza. Questa spiaggia, come altre nella zona, soddisfa alti standard con certificazione Blue Flag che garantisce qualità dell'acqua e servizi. Per gli appassionati di golf, la posizione è ideale con Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 chilometri e Golf Los Naranjos a 2,5 chilometri di distanza. Ci sono in totale diversi campi da golf entro un raggio di 5 chilometri. Le strutture sportive sono ampiamente rappresentate, inclusa la presenza del Polideportivo San Pedro a 2,4 chilometri per varie attività sportive, e una palestra di arrampicata (Rocodromo) a 3,1 chilometri. Il porto turistico Puerto Deportivo José Banús a soli 200 metri offre possibilità di sport acquatici e un'atmosfera vivace con ristoranti e caffetterie.
Fonte: OpenStreetMap
La villa è situata nella Golden Mile, un quartiere esclusivo tra Marbella e Puerto Banús sulla Costa del Sol. Questa posizione è nota come una delle più prestigiose aree residenziali del sud della Spagna. La Golden Mile si estende per circa 6 chilometri lungo la costa ed è caratterizzata da ville di lusso, aree verdi e accesso diretto a servizi di alto livello. La posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy vicino alle colline e la vivacità delle città costiere. La città di Málaga si trova a circa 60 chilometri, circa 45 minuti di auto, e offre accesso a un aeroporto internazionale, attrazioni culturali e centro storico. La posizione combina il fascino di una località balneare mediterranea con i servizi di una moderna città costiera.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL101897
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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