تاون هاوس تم تجديده في تولهوس (Tolox)، مقاطعة مالاغا، معروض للبيع بسعر 249,000 يورو. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 135 متر مربع. يقع في بيئة ريفية هادئة ولكنه على مسافة قريبة من المحلات التجارية والمطاعم. تشتهر تولهوس (Tolox) بموقعها في منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني (Sierra de las Nieves National Park)، مما يوفر جمالاً طبيعياً وجواً من الهدوء. تتمتع المنطقة بأشعة الشمس على مدار العام ومناخ معتدل، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قرية تولهوس (Tolox)، في شارع هادئ ذي اتجاه واحد. يوفر هدوء الحياة الريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. الموقع مناسب لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ من صخب المدينة مع الاستمرار في الاستمتاع بمستوى معين من الراحة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل تم تجديده مع مناظر ريفية. يوفر تكوين غرفتي النوم والحمامين مع المرآب عمليًا ومرونة. الشرفة الخاصة على السطح هي المكان المثالي للاسترخاء والاستمتاع بشمس الأندلس.
هذا العقار عبارة عن مسكن تم تجديده وليس مشروع بناء جديد. على هذا النحو، فإنه يقدم سحر وخصائص المبنى القائم، جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة الحديثة. إنه جاهز للانتقال إليه، مع توفر الأثاث عن طريق التفاوض، مما يجعله حلاً جاهزًا للانتقال.
يقع العقار في الداخل، على بعد حوالي 19 كم من الشواطئ. في حين أنه يتمتع بمرافق محلية مريحة، فإن السيارة ضرورية للسفر لمسافات طويلة واستكشاف المنطقة المحيطة. قد لا يكون التصميم المفتوح مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحات معيشة منفصلة تمامًا.
Ref: VL968768
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع الاستمرار في الرغبة في أن يكونوا قريبين من وسائل الراحة. بالنسبة لمحبي الطبيعة، فإن قربه من منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني (Sierra de las Nieves National Park) يوفر فرصًا رائعة للاستكشاف. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن قرية أندلسية يمكن أن تكون بمثابة منزل لقضاء العطلات أو مقر إقامة دائم. العقار مناسب لأولئك الذين يقدرون السحر الريفي والراحة الحديثة والاستجمام في الهواء الطلق. إذا كنت تستمتع باحتساء قهوة الصباح في بيئة هادئة مع إطلالات على الجبال، أو استضافة الأصدقاء على تراس السطح، فهذا المنزل يناسبك. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون باستكشاف الثقافة المحلية والمأكولات، فإن القرب من ساحات القرية والمقاهي والمتاجر والمطاعم سيكون إضافة كبيرة.
تم تجديد التاون هاوس بعناية، حيث يمزج بين التصميم الصناعي المعاصر والسحر الأندلسي التقليدي. المنزل مغمور بالضوء الطبيعي، مما يخلق أجواء مشرقة وجيدة التهوية. تم تصميم مناطق المطبخ وغرفة الطعام والمعيشة المفتوحة لتناسب الحياة العصرية والترفيه. غرفتا النوم فسيحتان وتتميزان بشرفات فرنسية أنيقة. تتوفر غرفتا دش أنيقتان، إحداهما تقع بشكل ملائم بجوار المرآب. تخلق الأرضيات الخرسانية ذات الطراز الصناعي، جنبًا إلى جنب مع التركيبات والتجهيزات التقليدية، جمالية فريدة. يضمن نظام التدفئة المركزية الراحة على مدار العام. العقار في حالة ممتازة، وقد تم تجديده بالكامل، ويوفر خيار شراء الأثاث التفاوضي، مما يجعله حلاً جاهزًا للانتقال.
يُعرض هذا التاون هاوس المكون من غرفتي نوم وحمامين بسعر 249,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 135 متر مربع، وهو بسعر تنافسي لكل متر مربع، مع الأخذ في الاعتبار حالته المجددة وموقعه الجذاب. تتفاوت الأسعار حاليًا للعقارات المماثلة في السوق، ولكن هذا السعر يوفر قيمة معقولة في منطقة تولهوس (Tolox). يصنف العقار كإعادة بيع، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه على الفور، مع توفر الأثاث عن طريق التفاوض، مما يجعله حلاً جاهزًا للانتقال للمشترين المحتملين.
تولهوس (Tolox) هي قرية ساحرة في قلب الأندلس، تقع عند سفح منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني (Sierra de las Nieves National Park). تشتهر المنطقة بتضاريسها الوعرة وغاباتها القديمة وأجوائها الهادئة. يبلغ متوسط الارتفاع 323 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر جبلية وهواءً نقيًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، ويوفر 3827 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يضمن وجود 4 مطاعم وصيدلتين وبنك واحد في مكان قريب سهولة الحياة اليومية. على الرغم من أن الشواطئ تبعد حوالي 19 كم، فإن القرب من السوق المحلي (5.4 كم) والصيدلية (189 مترًا) يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية.
وتيرة الحياة في قرية تولهوس (Tolox) مريحة نسبيًا. تقع القرية في منطقة محاطة بالطبيعة، ويبلغ متوسط ارتفاعها 323 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوحي بجو هادئ بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية. تتميز المنطقة بـ 3827 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعزز الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يوجد في القرية نفسها 4 مطاعم وصيدلتان وبنك واحد، مما يلبي الاحتياجات اليومية الأساسية. على الرغم من أن الشواطئ تبعد 19 كم، فإن القرية نفسها تقدم ثروة من الأنشطة المحلية والتجارب الثقافية. يوفر وجود 8 مرافق رياضية للسكان خيارات ترفيهية متنوعة. تعكس 32 عطلة محلية الثقافة المحلية النابضة بالحياة.
توضح هذه الخريطة موقع تولهوس (Tolox)، وهي قرية داخلية في مقاطعة مالاغا (Málaga)، بالقرب من منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني (Sierra de las Nieves National Park). وهي تسلط الضوء على قربها من المرافق المحلية والسوبر ماركت والمستشفى، بالإضافة إلى المسافة في خط مستقيم إلى مطار مالاغا (Málaga Airport).
تقع تولهوس (Tolox) في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا (Málaga)، في قلب المجتمع المستقل في الأندلس (Andalusia). وهي تقع عند سفح منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني (Sierra de las Nieves National Park)، وهو مكان معروف بجماله الطبيعي الخلاب وتنوعه البيولوجي. تقع البلدة على بعد حوالي 36 كم (مسافة خط مستقيم) من مدينة مالاغا الساحلية (Málaga)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والمطار الرئيسي، مع الحفاظ على هدوء الحياة الريفية. يقع هذا الموقع في منطقة داخلية نسبيًا في الأندلس، مما يميزه عن المناطق الساحلية مثل إستيـبونا (Estepona) أو بينالمادينا (Benalmádena).
يتمتع العقار بموقع مناسب داخل قرية تولهوس (Tolox). يقع على بعد حوالي 19 كم من عدة شواطئ مثل بلايا دي لا باجاديلا (Playa de la Bajadilla) وبلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca)، و 20 كم من بلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla). يقع أقرب مطار، مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 36 كم (مسافة خط مستقيم). تتوفر صيدليتان في القرية، على بعد 189 مترًا فقط، بينما يبعد أقرب سوبر ماركت 5.4 كم. كما أن الخدمات الطبية في متناول اليد، حيث تقع مستشفى على بعد 18 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، هناك العديد من الخيارات القريبة، بما في ذلك ميادين القيادة / أكاديمية الجولف الألمانية (Driving Range / German Golf Academy) على بعد 19 كم. تخدم القرية خطوط نقل عام، ولكن يلزم وجود سيارة للتنقل اليومي واستكشاف المنطقة. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 19 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع تولهوس (Tolox) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 13 درجة مئوية و 28 درجة مئوية في الصيف. تستفيد المنطقة من حوالي 3827 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يقع هذا المجال في قلب منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني (Sierra de las Nieves National Park) على ارتفاع 323 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى أن المنطقة محاطة بمناظر طبيعية، والتي قد تشمل الجبال والغابات. في حين أن المنطقة لديها 4 أشهر من موسم السباحة المناسب (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن موقعها الداخلي يعني أنها قد لا تستفيد من نسيم البحر مثل المناطق الساحلية. يوفر الارتفاع والمنطقة الجبلية المحيطة بيئة منعشة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تقع تولهوس (Tolox) نفسها في الداخل، إلا أن العديد من الشواطئ الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تقع بلايا دي لا باجاديلا (Playa de la Bajadilla) وبلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) على بعد حوالي 19 كم، بينما تقع بلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) على بعد 20 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للرياضات المائية والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الغولف، هناك العديد من الخيارات القريبة، بما في ذلك ميادين القيادة / أكاديمية الجولف الألمانية (Driving Range / German Golf Academy) على بعد 19 كم. يوجد في المنطقة 8 مرافق رياضية، مما يوفر للسكان مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. بالإضافة إلى ذلك، يقع منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني (Sierra de las Nieves National Park) بالقرب منه، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة. تضم القرية أيضًا 4 مطاعم ومقهى ومدرسة لتلبية الاحتياجات اليومية.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع تولهوس (Tolox) في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا (Málaga)، في قلب المجتمع المستقل في الأندلس (Andalusia). وهي تقع عند سفح منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني (Sierra de las Nieves National Park)، وهو مكان معروف بجماله الطبيعي الخلاب وتنوعه البيولوجي. تقع البلدة على بعد حوالي 36 كم (مسافة خط مستقيم) من مدينة مالاغا الساحلية (Málaga)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والمطار الرئيسي، مع الحفاظ على هدوء الحياة الريفية. يقع هذا الموقع في منطقة داخلية نسبيًا في الأندلس، مما يميزه عن المناطق الساحلية مثل إستيـبونا (Estepona) أو بينالمادينا (Benalmádena).
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
مقارنة بالمشاريع في المدن الساحلية مثل إستيـبونا (Estepona) وبـينالـماديـنـا (Benalmádena)، تقدم نقطة سعر تولهوس (Tolox) عرض قيمة مختلفًا. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens في إستيـبونا (Estepona) من 418,800 يورو، ويبدأ Aby Upper من 320,000 يورو، ويبدأ Alba Benalmádena في بينالمادينا (Benalmádena) من 699,000 يورو. تتمتع هذه المشاريع الساحلية عادةً بمناظر بحرية، ووصول مباشر إلى الشاطئ، ومجموعة أوسع من وسائل الراحة في المنتجع، وهو ما ينعكس في نقاط أسعارها الأعلى. يوفر هذا التاون هاوس في تولهوس (Tolox)، بسعر يبدأ من 249,000 يورو، خيارًا أكثر بأسعار معقولة، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة داخلي، ويستمتعون بالهدوء والجمال الطبيعي. في حين أن المناطق الساحلية قد توفر تجربة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الأكثر تقليدية، فإن تولهوس (Tolox) تقدم تجربة ريفية أندلسية أصيلة، بسحرها الفريد وهدوئها. الفرق الرئيسي هو الموقع: تركز المشاريع الساحلية على الحياة بجوار البحر، بينما تركز تولهوس (Tolox) على المناظر الطبيعية الجبلية والحياة الريفية.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية العيش، ويقدم مشورة صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
