Esta moradia geminada está localizada em Torre del Mar, uma localidade costeira vibrante na província de Málaga. Com 184 m² de área útil e 4 quartos, oferece um espaço generoso. A propriedade situa-se num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e a poucos minutos da praia. A localização combina as vantagens da vida urbana com o relaxamento da costa, tornando-a um local de residência atrativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada no centro de Torre del Mar, permitindo uma excelente ligação às instalações locais. Supermercados, farmácias e o hospital estão a poucos minutos a pé. A praia também está próxima, facilitando caminhadas diárias junto ao mar. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a conveniência urbana e a vida costeira.
Com quatro quartos e três casas de banho, esta moradia é adequada para famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional para convidados ou um escritório em casa. A configuração permite usos flexíveis. A proximidade a comodidades como escolas e centros de saúde atende às necessidades práticas da vida quotidiana. O terraço oferece um espaço para relaxamento ao ar livre.
Trata-se de uma propriedade existente em bom estado. Originalmente, foi dividida em três unidades independentes para arrendamento, mas pode ser facilmente reunificada numa única casa familiar. Os compradores potenciais têm a oportunidade de renovar e modernizar a propriedade de acordo com as suas preferências para atender aos padrões atuais.
A propriedade é classificada como existente e não como um novo projeto de construção. A divisão inicial em três unidades distintas pode exigir trabalhos de renovação para a converter numa única casa familiar. A descrição de móveis ou acessórios existentes não faz parte da oferta. Detalhes específicos sobre etiquetas de eficiência energética não estão disponíveis.
Ref: VL914551
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para diversos perfis de compradores. Famílias que procuram uma residência espaçosa com quatro quartos, que apreciam a proximidade de escolas e comodidades urbanas, encontrarão aqui um lar adequado. O objeto é também interessante para investidores que desejam aproveitar o potencial das três unidades residenciais separadas para fins de arrendamento. A localização numa área urbana estabelecida com boa acessibilidade também a torna atrativa para compradores que visam uma residência permanente na Costa del Sol e valorizam uma boa infraestrutura. A proximidade da praia e a possibilidade de personalizar a propriedade de acordo com as próprias ideias também atrairão compradores que procuram uma combinação de estilo de vida e adaptação individual.
A propriedade apresenta-se em bom estado, mas foi originalmente concebida para ser dividida em três unidades residenciais independentes. Isto sugere uma construção flexível, potencialmente adaptável. A descrição menciona cozinhas parcialmente equipadas e roupeiros embutidos, indicando características práticas. Existe também uma arrecadação separada e uma lavandaria. O terraço oferece espaço exterior adicional. No entanto, para uma qualidade de vida moderna, provavelmente seriam necessárias obras de renovação, especialmente se se pretender a reunificação das unidades. Detalhes sobre a qualidade de construção da estrutura original não são especificados.
Esta moradia geminada é oferecida a partir de €456.000. A casa inclui 4 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 184 m². O preço reflete a localização numa região costeira atrativa e a infraestrutura existente. É importante notar que este é o preço inicial e os custos reais podem variar dependendo das características específicas e de possíveis renovações. A propriedade é oferecida como existente, cujo potencial pode ser aumentado através da renovação ou conversão das unidades existentes.
Torre del Mar é uma localidade costeira dinâmica que oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à praia. A área caracteriza-se por uma alta densidade de restaurantes, cafés e lojas, todos facilmente acessíveis a pé. O passeio marítimo convida a passeios, e o mar está a poucos passos de distância. A alta densidade populacional e as numerosas ofertas turísticas sugerem uma atmosfera animada, mesmo fora da época alta. O próprio projeto está localizado numa zona urbana, o que significa que se beneficia das vantagens da proximidade da cidade, como acesso rápido a serviços e uma boa infraestrutura.
Viver em Torre del Mar oferece uma multiplicidade de oportunidades graças à proximidade de inúmeras comodidades e atividades de lazer. A localização num ambiente urbano com supermercados (38 m), farmácias (258 m) e escolas (1 escola num raio de 2 km) acessíveis a pé facilita enormemente o dia a dia. A vida urbana vibrante com 58 restaurantes e 19 cafés num raio de 2 km garante diversidade culinária. A proximidade a centros desportivos como a Piscina Municipal (0,5 km) e o Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (0,5 km) promove um estilo de vida ativo. A localização costeira com praias como a Playa Canina (1,9 km) e a ampla praia de Torre del Mar (segundo dados) oferece relaxamento junto ao mar.
Este mapa mostra a localização da propriedade em Torre del Mar, uma cidade costeira na província de Málaga. Destaca a proximidade a instalações importantes como supermercados, o hospital e a praia, bem como a ligação a cidades maiores e ao aeroporto de Málaga. O marcador visualiza a integração urbana e a proximidade à costa mediterrânica.
Torre del Mar situa-se na costa sul de Espanha, na região da Axarquía, província de Málaga. Faz parte da mais conhecida Costa del Sol, uma região famosa pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. A cidade de Vélez-Málaga, a que Torre del Mar pertence, oferece uma mistura de vida andaluza tradicional e desenvolvimentos costeiros modernos. A posição de Torre del Mar permite o acesso às comodidades de Málaga (cerca de 36 km) e às localidades costeiras vizinhas, ao mesmo tempo que oferece uma alternativa ligeiramente mais tranquila aos grandes centros turísticos.
A acessibilidade é um fator chave para esta propriedade. A praia fica a apenas 1,9 km (Playa Canina) e é de fácil acesso graças à baixa inclinação de 0,4%. A capital da província, Málaga, e o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situam-se a cerca de 36 km e 37 km (em linha reta), respetivamente, garantindo uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. As instalações importantes estão nas imediações: um supermercado (38 m), uma farmácia (258 m) e um hospital (1,1 km). Para os golfistas, vários campos são acessíveis, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (34 km). Os transportes públicos são provavelmente bem disponíveis no ambiente urbano, assim como os pontos de carregamento para veículos elétricos (913 m).
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região regista historicamente um elevado número de 3.902 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de sol. A época balnear estende-se por cerca de seis meses, quando as temperaturas da água se mantêm constantemente acima dos 20°C. A temperatura média anual é de agradáveis 19,4°C. A localização a apenas 10 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação em direção à praia (0,4%) tornam o ambiente plano e de fácil acesso. A paisagem é marcada pela proximidade do mar Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Torre del Mar oferece acesso a várias praias. A Playa Canina fica a 1,9 km, a Costa del Sol a 2,9 km e a Playa de La Caleta a 3,3 km. Torre del Mar possui um amplo Paseo Marítimo que convida a passeios. Existem três praias com Bandeira Azul nas proximidades, o que indica elevados padrões ambientais e de serviço. Estão disponíveis inúmeras instalações para atividades desportivas; apenas num raio de 2 km, encontram-se 58 restaurantes e 19 cafés, bem como centros desportivos como a Piscina Municipal (0,5 km). A proximidade da marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez (2,6 km) abre oportunidades de lazer adicionais na água.
140 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar situa-se na costa sul de Espanha, na região da Axarquía, província de Málaga. Faz parte da mais conhecida Costa del Sol, uma região famosa pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. A cidade de Vélez-Málaga, a que Torre del Mar pertence, oferece uma mistura de vida andaluza tradicional e desenvolvimentos costeiros modernos. A posição de Torre del Mar permite o acesso às comodidades de Málaga (cerca de 36 km) e às localidades costeiras vizinhas, ao mesmo tempo que oferece uma alternativa ligeiramente mais tranquila aos grandes centros turísticos.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 65 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 63 mm |
| Março | 15.0°C | 60 mm |
| Abril | 16.8°C | 42 mm |
| Maio | 18.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.2°C | 10 mm |
| Julho | 27.2°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.0°C | 13 mm |
| Outubro | 19.9°C | 45 mm |
| Novembro | 15.7°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.9°C | 66 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, esta moradia em Torre del Mar posiciona-se numa localização urbana, mas próxima da praia. Enquanto projetos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000) são frequentemente construções mais recentes focadas em comodidades de resort, esta propriedade em Torre del Mar oferece infraestrutura estabelecida e potencial para adaptações individuais. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) representa mais o segmento de preço superior com características potencialmente mais exclusivas ou localizações ainda mais exclusivas. A propriedade aqui oferecida a um preço de €456.000 dispõe de quatro quartos e está situada num ambiente urbano caracterizado por uma alta densidade de serviços e boa acessibilidade. Isto diferencia-a de projetos em zonas mais tranquilas e puramente residenciais, e atrai compradores que desejam combinar a vida urbana com a proximidade da praia. A possibilidade de utilizar ou renovar a estrutura existente oferece uma flexibilidade que não é tão evidente em novas construções puras.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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